台灣都會中老人住宅少之又少，嘉義市鬧區的「芳春公寓」，是少見民間版的「老人住宅」，因收費低廉，許多老人在此終老。走進芳春公寓，若非門口招牌，一般人鮮少會注意它。二樓層公寓已有四十年歷史，房東李慶仁說，公寓是他父親創設，是嘉義市第一棟出租公寓。
芳春最早有七十多個房間，房客過去是上班族、打工年輕人，現在只有四十三間，住房率達八成，卅五名房客以單身老人及經濟弱勢者為主，每月租金二千元。
走過快要半世紀的老公寓，歲月在這幢建築物留下斑駁的印記，窄小走道只容一人通過，兩人若在走道上不期而遇，還得相互側身，一不小心，撞上木板隔間，發出巨大聲響。
只有二、三坪大小的雅房，大白天也得開著燈，門一開，複雜味道撲鼻。狹窄房內利用墊高木板，在床板下騰出空間置物，二、三坪大小，一眼就能看穿所有家當。
公寓的房客都是生活困苦或無處為家者，採訪時有人剛起床，穿著內褲要去熱水間洗澡；另名林姓住客一跛一跛走向廁所，他正值壯年，因意外傷及頭部，現在反應遲緩，打零工的錢，只住得起芳春。
公寓牆上貼滿「請勿大聲」、「不要亂丟垃圾」標語，公寓的二樓幾乎住滿人，卻也悄然無聲，房客各有各的生活，鮮少有交集。
李慶仁說，芳春樂於照顧房客，願意分期付款甚至賒帳，慢慢地成為失意者遮風避雨的家，指著剛才露面的「老林」，「他欠我房租十多年，趕不走又能怎麼辦？」
八十四歲秦姓老翁，上士退伍未婚，在芳春住了數十年，每天生活就是到附近公園「坐一坐、轉一轉」，外人看似寂寞，他說已知足了。
公寓裡住最久的，是六十六歲黃姓老翁，年輕找不到好工作，長久都在路邊擺攤賣藝品，一晃眼已卅年，「無家可歸，這裡就是我們的家」。
芳春公寓收租隨意 還借錢給房客
【聯合報／記者林伯驊、唐秀麗／嘉義市報導】
「老人只要有吃、有住的地方，就很滿足了。」芳春公寓的房東李慶仁說，老人家生活雖苦，「憂愁煩惱不一定比我們多」，讓他深刻領悟人生過得平淡點，愈簡單愈好。
李慶仁的住家就在芳春公寓的前面，公寓裡的老人有何動靜，他馬上掌握，「這裡房價低廉、不用押金，又可以設戶籍」，每月租金二千元，是為方便老人申請低收入戶，吸引不少邊緣老人進住。
他每天至少巡視兩、三次，觀察老人早起的情況，注意身體有無病痛，主動提醒記得就醫，「老林起床了沒？」直到有人應聲，他才放心。
李慶仁處理過很多件承租老人猝死，聯絡不到家屬沒人可善後，最後由他接手處理身後事；老人生病也要幫忙叫一一九救護車協助就醫。還有積欠房租的，盡量給他們方便。
李慶仁收租很隨性，沒錢先繳五百元，之後一百、兩百小額分期給付也可以；若日子真的過不下去，他還借錢給房客，但以一百到五百元為限。
李慶仁表示，老人雖然生活困苦，憂愁煩惱不一定比較多，從這些老房客身上，他體悟出「人生愈簡單愈好」的哲學，能繼續服務老人是他的福氣。
