都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間

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2017/09/22 第302期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間 高雄人口數退居第三 低總價小坪數成主流 台中北區CP值高 中小坪數搶手 雙北房市六熱區 小宅買氣火熱 蛋白熟了！ 平鎮殺出紅盤 中實控股董事長黃炳彰 重交通區段 ．快樂家居 微調格局更寬廣 美景繚繞的現代古典宅 日光恣意流動 北歐清新幸福宅 樓梯不只是樓梯 5種裝修設計小心機 ．房事情報 全球房價指數...冰島Q2漲幅最多 香港居次 大陸三四線城市 樓市調控緊收   都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間 記者游智文╱即時報導經濟日報 內政部統計處近日公布我國住宅概況最新統計。記者游智文／攝影 內政部最新統計顯示，今年上半年全國40年以上老屋大增19萬宅至179萬宅，占比已一舉突破二成至21%，等於每五間房子就有一間屋齡在40年以上。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，這幾年都更進度緩慢，幾乎停擺，是老屋快速增加主要原因。由於六成以上老屋位於人口密集的六大都會區，且多在市區，對國人居住品質及安全形成極大威脅。 他說，房子愈老，問題 … 高雄人口數退居第三 低總價小坪數成主流 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 高雄人口數退居全台第三，人口紅利流失影響房市，房價偏高買不起，低總價的首購小宅當道，儼然成為市場主流，從市中心到外環楠梓、橋頭等處遍地開花，知名建商聯上、達麗、永信、興富發都有志一同推小宅，市況熱絡。 市調表示，各大小建商當前推案幾乎多數都鎖定小宅，根據公會資料，從2015年起一至二房小宅申報開工居各戶型之冠，小宅賣壓將湧現，不論是精華區或蛋白區，高雄小坪數住宅合 … 台中北區CP值高 中小坪數搶手 記者宋健生／台中報導經濟日報 最新市調指出，台中市海線的清水地區，以及屬於市區的北區、11期重劃區等，近期有不少讓利、高CP值、中小坪數規劃的小宅案，甚受市場歡迎，買氣跟著火熱。 業者表示，隨著社會結構改變及少子化影響，台灣平均家戶人口數逐年下修，住宅坪數需求由大轉向小，帶動中小坪數成房市主流。 位於台中清水，基地達3,200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」，最近進場潛 … 雙北房市六熱區 小宅買氣火熱 記者郭及天／台北報導經濟日報 台北及新北市小宅交易熱門社區，多具鄰近捷運站優勢。 台北市小宅產品仍為目前交易主流，據房仲業者調查，上半年房屋坪數20坪以下的小宅交易，台北市以中山、萬華與北投區最熱絡，新北市則以板橋、淡水以及中和區最多，房仲業者指出，小宅交易的熱門社區多具有鄰近捷運站的優勢。 即使房價下修，但台北高房價仍使不少首購族在總價考量下，選擇坪數較小、總價可負擔的小宅產品。永慶房產集團業管部資深經理謝志 … 蛋白熟了！ 平鎮殺出紅盤 記者游智文／台北報導聯合晚報 平鎮房價一、二字頭，吸引大批中壢購屋族轉移陣地，房價逆勢殺出紅盤。 數據顯示，桃園平鎮房市異軍突起，預售房價單季漲4%，成屋更是年漲一成。房仲業表示，平鎮房價一、二字頭，吸引大批中壢購屋族轉移陣地，在需求支撐下，房價逆勢殺出紅盤。 今年房市買氣好轉，但各地房價仍多呈盤整，部份持續走跌。但全國不動產統計實價資料，平鎮區房價從去年每坪15.2萬元，今年上漲到16.8萬元，漲幅達10.2%。 另外，住展雜誌統計桃園各 … 中實控股董事長黃炳彰 重交通區段 記者葉憶如／台北報導經濟日報 中實控股董事長黃炳彰買過四間房，前三次幾乎都與工作地點更換有關，而且沒賠過錢，黃炳彰建議年輕人，不要想等賺大錢或全部準備好才買房，那要等太久了，只要錢有五成左右把握就可以去買，但不要投資在不好區段的便宜房子上。 中實控股在中租集團中負責不動產豪宅、旅館餐廳、保全、酒代理等業務。黃炳彰說，他第一棟房子不到30歲時購買，年輕時在台塑上 … 微調格局更寬廣 美景繚繞的現代古典宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 築藝坊室內裝修有限公司】 想像一下，在家就能感受自然流動與四季更迭，生活於其中，就能洗滌俗務、沉澱心境。本案位處於熱門風景名勝區，設計師許梅英透過大面開窗與大露臺的設計，將戶外綠意及絕美景緻納入，與家人共享悠閒的幸福時光；轉進室內，結合「新古典」框架與「當代時尚」語彙，從推開門扉起始，就為屋主譜寫關於美的篇章。 明亮且寬敞的公共場域 … 日光恣意流動 北歐清新幸福宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 星葉室內裝修設計】 空了三年的老屋藉由女兒出嫁之際重新規劃、裝潢，將本案作為媽媽送給女兒最暖心的新婚禮物。結合女兒女婿的喜好及需求，星葉設計細品屋主生活習慣，利用格局微調為老屋重新構思輪廓，採開放手法賦予公領域通透寬敞視感，加上落地窗及書房的玻璃隔間，使日光恣意流動全室，打造自然洋溢的自在居所。 風格形塑上，設計師林峰安以木質元素結 … 樓梯不只是樓梯 5種裝修設計小心機 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_名堯設計顧問有限公司、汎達國際空間設計有限公司、寓子空間設計、澄境室內設計有限公司、布雜墨藝室內裝修股份有限公司、木博士設計團隊】 裝修新家的時候，不只要考慮格局動線、採光，還有整體風格，若是家中有雙層以上的設計，還得再多注意「樓梯」的安全、座向以及設計手法。樓梯不只是常見的水泥台階那麼簡單，多樣化的設計除了讓空間表情更活潑，甚至可以 … 全球房價指數...冰島Q2漲幅最多 香港居次 記者陳美玲／台北報導聯合報 國際地產顧問公司萊坊最新第二季全球房價指數出爐，全球五十五個國家中，有近九成、四十八國房價上揚，整體平均漲幅達百分之五點六，其中冰島房價以年漲幅達百分之廿三點二，穩坐全球第一寶座。 冰島房價漲幅居全球之冠的主因在於，國際觀光客大量湧入，近年該地觀光旅遊業爆炸性成長，去年就吸引超過一七○萬旅客，但目前冰島人口約卅四點四萬人，住宅供給卻只有十三萬戶。 為了應付本地 … 大陸三四線城市 樓市調控緊收 大陸新聞中心／綜合報導聯合報 中國15個一、二線城市3年來首次出現房價全線停漲的時候，交易活躍的三、四線城市也掀起一輪新的樓市調控風暴。 中新社報報導，山東臨沂日前出台新政，全面收緊房地產調控。新政提出諸如：實施二手房交易資金監管制度；住宅用地溢價率達到150%（含）以上的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可；以及實施商品房價格備案制度，年度漲幅不得高於上一年度本地城鎮居民人均可支配收 … •昔日兩性魯蛇 今日人性行銷高手 從一開始自我抱怨，到後來沈道廷自覺不如積極思考解決方法，並磨練自己，跟「想偷懶」、「愛抱怨」的習慣「反著幹」，如此才能發展出新的能力，闖出一番新天地。 •登嘉義市地標「射日塔」瞰市容、賞夕陽、看夜景 射日塔比起前兩棟高樓顯得卑微得多，62公尺的塔身，矗立在80公尺高的嘉義公園小丘頂，合計也只有1百多公尺，但由射日塔頂向西望去，似乎也找不到更高的點了。

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