熱錢沒走 台幣守住30關

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2018/10/26 第4480期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份   今日財經頭條 熱錢沒走 台幣守住30關 財經專題 半導體氣虛 超微股價重挫 四大關鍵 半導體景氣轉弱 國際財經要聞 亞股遁空頭 今年以來市值蒸發五兆美元 油國組織可能限制產量 油價走揚 美股強勢反彈 道瓊指數大漲401點作收 其他財經要聞 國瑞陷困境 豐田兩路救援 中石化斥資50億 攻越南地產開發 華碩電競銷售 倍數成長 貿協大馬辦展 商機15億 「開放銀行」有譜 兩方式研議 揮軍東北亞 統一競標韓企股權 台銀、土銀、輸銀 傳「公公併」 壽險前三月匯損 達1,657億元   ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行   熱錢沒走 台幣守住30關 記者陳美君／台北報導經濟日報 受美股大跌拖累，台股昨（25）日收盤重挫逾200點，新台幣匯率一開盤就貶破31元整數大關，隨後在出口商積極拋匯下，新台幣貶勢明顯收斂，終場貶值4.9分，收在30.996元，為半個月新低，總成交量為12.31億美元。 匯銀主管指出，外資昨日賣超台股近94億元，單日匯出約2~3億美元，使新台幣匯率趨貶。 不過，時序進入月底，為出口商拋匯旺季，再加上新台幣匯率逼近31元大關，吸引大批出口商進場賣美元。 據統計，相較於韓元昨日重貶0.5%，新台幣貶幅0.16%，僅韓元的三分之一，仍相對穩定；另外，人民幣、星元也同步貶值，日圓則是受到避險資金追捧，升值0.19%。 匯銀主管分析，放眼主要亞幣，新台幣匯率相對抗貶，主要是出口商扮演關鍵的撐盤角色，現在要看11月初，如果台股繼續跌、亞幣持續貶，少了出口商的拋匯需求，新台幣恐怕會貶得很快。 台股昨天開盤後一度暴跌逾270點、摜破9,500點大關，隨後在政府基金護盤下，跌勢略受壓抑，終場下跌238點。根據證交所統計，外資昨天賣超台股94億元，連三日賣超接近300億元，而外資賣股後也匯出部分資金，使新台幣趨貶。 匯銀主管說，新台幣前次貶破31元時，部分出口商根本來不及進場，如今新台幣再度兵臨31元大關城下，不少出口商眼見機不可失、連忙進來賣，因出口商拋匯力道強勁，相較於暴跌的股市，新台幣相對穩定。 不過，外匯交易員認為，美元長線看升，在出口商拋匯賣壓去化完畢後，新台幣很可能出現較為明顯的貶勢，重返「31」字頭的可能性很高。 半導體氣虛 超微股價重挫 編譯易起宇、鐘惠玲、蕭君暉／綜合經濟日報 超微（AMD）美國時間24日公布上季營收低於預期，本季財測也令人失望，透露個人電腦（PC）、虛擬貨幣挖礦、半導體市況下滑狀況遠比預期嚴重。 超微是全球第二大電腦中央處理器（CPU）製造商，也是繪圖晶片（GPU）大廠，與台積電、宏□、華碩、技嘉、微星等台廠有密切合作關係。 超微並對繪圖晶片事業疲弱和區塊鏈產品需求減緩發出警告。該公司財報展望均不如預期，市場失望性賣壓湧現，24日收盤大跌9.2%，盤後崩跌25%；25日早盤一度重挫22.3%，隨後跌幅收斂至約13%。 供應鏈表示，英特爾CPU缺貨，超微理論上應可得利；繪圖晶片兩大應用為電競與挖礦，電競需求穩定，但挖礦需求隨著虛擬幣價格下滑而減少。 不過，市場原預期英特爾CPU缺貨有助超微抵抗虛擬貨幣市況不振的問題，財報展望應該不會太差，實際結果竟讓人跌破眼鏡，凸顯PC、虛擬貨幣挖礦、半導體等市況下滑狀況遠比預期嚴重。 超微上季營收年成長4.4%至16.5億美元，不及分析師預測的17億美元；淨利從去年同期的6,100萬美元增加至1.02億美元（每股9美分），低於分析師預期的1.06億美元。 超微預期本季營收為14億至15億美元，低於分析師預測的16億美元。超微執行長蘇姿豐表示，繪圖晶片事業疲軟，可能導致業績在第4季持平以及明年初出現衰退。蘇姿豐說，繪圖事業的下滑幅度超出預期，但對部分新產品抱持希望，可望抵銷繪圖事業可能的下滑。 今年稍早區塊鏈產品帶動繪圖卡的強勁需求，使超微成為標普500成分股中表現最佳的股票之一，但超微表示，目前此需求已減緩。 超微開發了許多與英特爾和輝達競爭的產品，投資人原本期待能看到這些產品在市場上獲得優勢的證據，但這次的財報卻未顯示優勢。 四大關鍵 半導體景氣轉弱 記者鐘惠玲／台北報導經濟日報 半導體景氣近期出現雜音，法人認為主要是四大因素影響，包括市場庫存水位仍高、英特爾中央處理器（CPU）缺貨，以及美中貿易戰。另外，中國大陸內需市場需求的疑慮，也是關鍵。 法人指出，目前看來現階段市場需求不佳，半導體廠商無法確定需求相對低緩，到底是純粹受淡季的季節性因素影響，或是市場需求確實全面轉弱，需要一段時間觀察。 至於市場最常提到的美中貿易戰的影響，法人認為確實是很多現象的源頭，但在貿易戰之外，中國大陸內需市場的狀況也要關注，例如當地智慧手機市場已逐漸飽和等。 法人表示，這波半導體景氣調整，可能會從今年第4季一路延續到明年第2季。 也有法人提到，若終端產品銷售情形不好，上游半導體供應鏈恐怕也會受衝擊，矽晶圓廠即使有客戶簽訂長約保護，但是非長約的部分明年市場價格可能面臨壓力，所以非長約比重高的廠商，明年獲利表現可能有下修空間。 亞股遁空頭 今年以來市值蒸發五兆美元 記者鄒秀明、編譯葉亭均／綜合報導聯合報 美股十月歷經兩波大跌，道瓊與標普五百指數已全數吐回今年來漲幅，那斯達克指數已落入自高點回跌百分之十的修正領域；亞股廿五日也遁入空頭，今年以來市值蒸發五兆美元，反映多重利空因素讓投資人信心潰散。 受到前一晚美股雪崩狂跌逾六百點衝擊，昨天台、日、韓股市大跌。分析師指出，在國際雜音尚未明朗前，市場恢復平靜不易，現在只能靜待利空消弭，屆時才有機會展開強勢反彈。 半導體產業前景傳出利空，美股周三崩跌，費城半導體指數大跌逾百分之六，那斯達克也寫下逾七年來最大單日跌幅，道瓊和標普五百指數也已吐回今年漲幅，反映近來多家企業財報不如預期。 昨天亞股接棒重挫，台股電子股成為重災區，在台積電、大立光領跌下，加權指數開盤一度失守九千五百整數大關，三大法人合計賣超台股一一五億元。不過，大陸股市成為亞股救援投手，午盤過後滬指翻紅，緩和市場壓力。 華爾街資深投資專家表示，美股最近跌破重要支撐價位後，已進入危險新階段。投資人擔心，美股遭遇這波猛烈賣壓後，大盤恐怕不再是零零星星、百分之五左右的小幅回檔整理，可能演變成從前波高峰回跌逾百分之十的修正走勢。 亞洲股市十月來大跌百分之十一，二十五日遁入熊市，ＭＳＣＩ亞太指數自一月高點回跌百分之二十二，今年以來市值跌掉五兆美元。 多重利空因素讓十月股市已歷經兩波沉重賣壓，投資人擔心全球經濟成長展望轉弱，美中貿易戰衝擊明年企業獲利，與聯準會堅決升息，進一步緊縮資金流動性。這一回，網路與科技股是受創最深族群之一，因近來跡象顯示獲利可能已見頂，導致賣壓出籠。 但華南永昌投顧董事長儲祥生表示，過去美股重挫市場都從利空解讀，但從另一個角度觀察，雖然大盤指數還在九千五百點之上，不過此波已有六百多檔個股跌幅超過四成，且大陸股市也守住前波低點，顯示多數個股逐漸築底，如果美股繼續重挫，可視為「黎明前的黑暗」。 保德信策略成長ＥＴＦ組合基金經理人歐陽渭棠指出，目前投資信心尚未從中美貿易戰的震盪中回神，又得面臨歐盟否決義大利預算案、英國可能無序脫歐、中東地緣政治局勢升溫等利空衝擊，導致市場震盪愈加劇烈。 油國組織可能限制產量 油價走揚 紐約25日綜合外電報導中央社 世界油價今天走高，主因美歐股市在昨天大跌後出現反彈，以及石油輸出國家組織（OPEC）表示可能在幾個月內限制產量。 在紐約商品交易所，美國市場基準商品西德州中級原油期貨價格上漲51美分，收在每桶67.33美元。 倫敦市場北海布倫特原油上漲72美分，收在76.89美元。 美股強勢反彈 道瓊指數大漲401點作收 紐約25日綜合外電報導中央社 美國股市昨天暴跌後今天強勢反彈，道瓊指數午盤一度大漲超過500點，終場以上漲約400點作收，那斯達克指數的漲幅將近3%，主因受到企業財報利多激勵。 美股開高走高，昨天暴跌600點的道瓊指數在下午3時左右一度大漲超過500點，最高來到25104.29點，終場上漲401.13點，或1.63%，收在24984.55點。 那斯達克指數盤中勁揚超過3%，最後上漲209.94點，或2.95%，收在7318.34點；標準普爾500指數上漲49.47點，或1.86%，收在2705.57點。 美股昨天大跌主因地緣政治因素和貿易戰引發市場憂慮，使得美股市值大幅縮水，但今天在企業財報利多激勵下發動強勢反攻。 嘉信理財集團（Charles Schwab）分析師表示，企業財報利多有助抗衡近來全球連串利空消息。 不過，倫敦凱投宏觀公司（Capital Economics）分析師瓊斯（Oliver Jones）警告，美股反彈不太可能持續。他說：「我們認為標準普爾500指數週三大跌後今天雖出現反彈，將只是曇花一現，因為投資人對美國經濟今後幾季的展望更為憂心。」 國瑞陷困境 豐田兩路救援 記者邱馨儀／台北報導經濟日報 國瑞汽車因為外銷汽車大幅減少、縮短工時震驚台灣產業界，國瑞大股東和泰汽車總經理蘇純興說，最大股東豐田已經正視這個問題，正透過兩個策略協助國瑞，首先是儘速找到適合國瑞在地生產的車款並將其國產化，其次是透過產銷調度幫國瑞尋找新的外銷市場。 國瑞汽車為日本豐田汽車與和泰汽車共同轉投資的組車廠，扮演為豐田汽車代工生產供應台灣市場以及Altis整車外銷中東的角色。但受到中東市場大幅縮減以及台灣車市國產車空間減少的衝擊，此次宣布從10月到12月實施三到五天不等的七成薪假，這也使得台灣組車廠模範生的困境被發現。 蘇純興表示，以往國瑞汽車全盛時期內外銷市場最好的時候一年曾經達到20萬輛規模，外銷動輒8萬、9萬輛，但是因為中東市場的當地政策改變，市場很難改善。豐田汽車也在這一次事件發現國瑞的困境，而國瑞是豐田體系中造車品質相當好的車廠，希望積極協助國瑞找到適合國瑞在地生產的車款，並同時尋求由國瑞生產代工、再外銷的合適配套。 不過他強調，即使豐田願意積極協助國瑞找到合適的產品與合適的市場，在豐田的全球產線中，國瑞仍然必須擁有足夠的生產競爭力，才能獲得新的機會，預期如果一切順利，有機會可以在兩年間有不同的開始。 國瑞指出，希望爭取更多車款在國瑞生產，但增加國產車款從設備、設計規劃到產出，不只是要投資、前後更大約要四年的時間，無法快速調整。受到國際因素與國內市場變動影響，國瑞希望盡量努力克服，不影響到員工。 值得注意的是，當其他國家的內需市場規模遠超過台灣。 中石化斥資50億 攻越南地產開發 記者曾仁凱／台北報導經濟日報 中石化揮軍越南地產開發市場，昨（25）日宣布投下不超過1.62億美元（約新台幣50億元），投資威京雙子星（越南）、盛豐投資建設等兩家越南公司，間接取得越南兩塊土地的開發權及使用權，將在當地啟動複合式的土地開發計畫。 中石化昨天公告兩筆投資案，包括投下不超過1.14億美元，取得威京雙子星（越南）公司100%股權；以及投下不超過4,800萬美元，取得盛豐投資建設公司100%股權。 中石化發言人陳穎俊昨天表示，兩家公司都是越南公司，中石化是透過投資這兩家公司，間接取得越南兩塊土地的開發權及使用權。 陳穎郡說明，這兩塊土地都位在越南胡志明市的第二郡，為越南的新開發區，與市中心隔著西貢河對望，未來將類似上海浦東，本來在胡志明市第一郡的行政機關以後可能慢慢遷到第二郡，深具開發潛力。 中石化此次間接取得兩塊土地後，打算啟動住宅、商用等多用途的複合式開發案，這也是中石化首次揮軍越南地產市場，目前計畫才剛開始，開發時間估計至少要花費三至六年才會對公司帶進業績貢獻。 另外中石化昨天也公告提供威京雙子星（越南）、盛豐投資建設等兩家公司20%股權的購買選擇權，予一家常熟京輝置業公司。 京輝置業與中石化同屬威京集團的關連公司，由於京輝置業在地產開發方面已經發展很久，比較有經驗，未來雙方將一起策略合作。 華碩電競銷售 倍數成長 特派記者謝艾莉／吉隆坡25日電經濟日報 受惠於主機板、電競周邊、商用產品等銷售暢旺，華碩全球副總裁許祐嘉25日表示，開放平台事業群今年銷售量可望成長高個位數百分點，電競更是橫掃市場，預估今年電競周邊配件銷售額、銷售量均倍數成長，高於業界水準。 華碩25日於馬來西亞吉隆坡盛大舉辦「Incredible Intelligence 2018」亞太新品發布會，由許祐嘉親自主持，針對開放平台事業群全系列商用、家庭及電競三大主軸提出全面進化產品方案。由於華碩近期於東南亞市場表現優異，這場新品發表會為華碩亞太開放平台今年舉辦最為盛大的一場，現場來自於東南亞超過400名媒體、經銷商等共同參與。 許祐嘉表示，開放平台事業群產品線夠廣，今年在電競周邊產品、伺服器、主機板等產品銷售表現優於市場平均值的帶動下，成為營收成長主要動能。 貿協大馬辦展 商機15億 特派記者何秀玲／吉隆坡25日電經濟日報 外貿協會主辦的「2018年馬來西亞台灣形象展」25日起於吉隆坡會展中心登場，參展廠商數較去年增逾一成；外貿協會董事長黃志芳表示，本次形象展可望創造上看5,000萬美元（約新台幣15億元）商機，兩年來貿協九場的新南向形象展，更創造商機達180億元。 「2018年馬來西亞台灣形象展」是今年新南向國家五場的最終場，本次共200家台灣廠商、使用250個攤位展出，參展廠商數較去年180家，增逾一成，開幕典禮包括貿協董事長黃志芳、駐馬台灣經濟文化辦事處大使洪慧珠等人皆出席。 配合馬來西亞發展政策及當地市場需求，展覽以智慧城市、綠色科技、健康醫療、清真台灣、時尚台灣、遨遊台灣為六大主軸，本次可望創造達5,000萬美元（約新台幣15億元）商機，並將展至10月27日，可望達2萬以上參觀人次。 展出主題切合馬來西亞所需。黃志芳說，馬來西亞有眾多伊斯蘭教人口，也與中東和東南亞市場有緊密連結，可成為台灣新南向國家的好夥伴；清真認證的美妝美容產品，可望透過馬來西亞樞紐地位，連結伊斯蘭市場。 醫療保健方面，因馬國經濟成長不斷發展後，拉高平均所得，民眾頗為重視醫療保健，台灣服務和技術都可望受到當地民眾喜愛。 各個企業展出攤位也十分精彩，他舉例，現場展出「台科三維科技」行動3D列印機，透過所開發的手機App，讓消費者在家就可做出任何形式3D列印。 環保和綠能科技中，精膜科技的節能隔熱玻璃，可隔絕95%以上熱源、紫外線及紅外線等，馬來西亞來賓實際體驗後都直呼神奇。 黃志芳指出，二年來在新南向國家舉辦九場形象展，推展台灣軟硬實力，參觀人次超過20萬人，投入近1億元預算，創造超過6億元美元（約新台幣180億元）商機；明年會繼續推出五場形象展，在新南向市場國家將辦大型形象展，部分新南向國家則可能走入重要二線城市，例如馬來西亞、或菲律賓都需要更深入二線城市，若在首都和二線城市輪流舉辦，效果會更好。 「開放銀行」有譜 兩方式研議 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導經濟日報 因應歐美相繼推動OpenBanking（開放銀行），金管會主委顧立雄昨（25）日首度表示，已請銀行公會研議兩種開放方式，將客戶資料開放給第三方服務業者；這項開放可提供消費者更好服務，對銀行也將造成衝擊。 Open Banking等於將金融數據的主導權還給消費者，使消費者可以獲得更多元的金融服務，由第三方服務公司來做帳單整合、分析等服務，歐盟、英國、新加坡及香港等國，都已陸續採行 像美國的Mint就是專門幫客戶在各銀行的帳戶或資產作整合，今年初實施的歐盟的第二號支付服務指令（PSD2），就規定銀行業須建置應用程式介面（API），讓類似Mint這種第三方業者，能安全取得銀行後端資料，提供客戶更好服務。 業者表示，第三方服務業者能根據客戶帳戶、貸款、保險等資訊整合分析後，提供更好的服務。國外顧問公司曾預估，PSD2將導致銀行二成五到四成的營收被瓜分。 顧立雄說，金管會正研議如何架構Open Banking，基本上將有兩種方式，第一，有個特定單位（公辦民營或民營），強制要求銀行揭露訊息到這個單位，再由這個單位提供給第三方服務業者。 等於銀行把所有資訊集中到一個地方，有點像聯徵中心，例如英國，就有九家銀行成立這樣一個單位。採這種方式一定要立法，因具強制性，已超越銀行法第48條保密條款規定。 官員表示，舉例來說，張先生的存款資訊，經同意後放到這個平台，第三方服務公司整合後可提供最佳存款條件資訊給張先生。 第二，是新加坡、香港方式，銀行跟第三方服務業者形成夥伴關係，銀行把客戶資料透過標準格式給第三方服務業者，夥伴是由銀行負責挑，有點委外概念。 如果你很想知道你的帳戶狀況，第三方服務業者會提供服務，幫你做資訊整合、甚至提供理財規畫等。顧立雄說，第二種較不涉及修法。 他說，歐盟PSD2只提出一個原則，確認客戶資料可攜及具有資訊自主權，在當事人同意下，銀行不能禁止客戶將能掌握的資訊做移轉。 他認為，採新加坡、香港方式，銀行業者反彈可能會小一點，因跟他合作的第三方服務業者，屬夥伴關係概念，甚至可成立子公司來做。 揮軍東北亞 統一競標韓企股權 記者黃文奇／台北報導經濟日報 統一昨（25）日宣布，將由子公司Kai Yu透過韓國私募基金Hahn & Co旗下財顧公司Citi，提交約束性報價，參與韓國熊津食品（Woongjin Foods）74.75%股權競價標售案。這是統一成立半世紀以來，首度揮軍韓國市場，若競標成功，將為統一拿下第一個東北亞食品市場版圖，也是國內食品大廠首例。 對於競標的過程與內容，統一表示，由於該案具有極高的機密性，因此，雙方均簽署保密協定，對於競標的條件、價格與過程，短時間內不予揭露。 根據統一公告，旗下100%持股Kai Yu（BVI） Investment Co., Ltd.昨天董事會授權同意，向韓國私募股權基金公司Hahn & Company （Hahn & Co.）財務顧問Citigroup Global Markets Korea Securities Limited（Citi）競標韓國熊津食品股權。 近期Hahn & Co旗下財顧公司Citi向統一提出邀約，希望統一參與競標韓國熊津食品股權案，內部經評估，認為該企業集團成立逾50年，向來以拓展亞洲市場為目標，未來若能透過熊津食品作為進入韓國食品市場的平台，對集團深耕亞洲將有助益，因此同意參與此案。 據了解，熊津食品曾為韓國熊津集團成員之一，成立於1976年，總部位於韓國首爾，為飲料、甜食產品製造及銷售公司。飲料類產品涵蓋果汁、即飲茶、水與傳統飲品等，其中包含韓國人喜歡的米飲料、蘆薈飲料，在韓國市占率高。 另熊津食品旗下子公司Daeyoung Foods Co., Ltd專門製造甜食產品，包含巧克力、口香糖及糖果等。Woongjin Foods2017年合併營收約2,200億韓元（逾新台幣80億元）。 統一表示，該集團著眼於第二個50年成長發展策略，不僅在產品、服務持續多元化，也將更積極擴展以亞洲為主要版圖的海外市場。 羅智先操盤 有守有攻 統一集團成立迄今跨入第51個年頭，董事長羅智先已掌舵五年，帶領統一營運持續走高，他今年對外提及經營策略要簡單操作，此次出手對外投資仍鎖定食品領域，貫徹聚焦經營的哲學。 羅智先提的簡單操作其實並不簡單，統一集團年營收4,000多億元，要再創造高成長本並不容易，此次有意搶進東北亞市場，可看出他企圖心十足。 羅智先是已故統一集團創辦人高清愿女婿，在統一集團歷練逾30年，歷經美國、大陸市場征戰，十年前陸續進入接班梯隊，2013年正式接掌集團董座後，以「減法哲學」提升集團毛利率，為統一營運獲利續寫佳績。 羅智先主導下的統一集團，近年定調深耕、聚焦亞洲市場。 如今，統一集團在奠定中國大陸、東南亞的營運基礎後，繼續揮軍北向，也顯示羅智先操盤下，統一在市場的耕耘上，不僅有守也還有攻，透過此次競標熊津食品，若能跨入東北亞市場，對統一集團的DNA也將有一定的助益，也符合羅智先先前不斷提到的聚焦經營，專注在食品領域上。 台銀、土銀、輸銀 傳「公公併」 記者林子桓、夏淑賢／台北報導經濟日報 國營行庫台灣銀行、土地銀行、輸出入銀行談「公公併」三角戀，財政部長蘇建榮昨（25）日晚間表示，若是合意併購，且具綜效，財政部會予以尊重與支持，但他沒聽過台、土、輸銀三角戀這樣的消息，不知怎麼會傳出這種事情。 有關官員表示，金管會鼓勵「金金併」非合意併購明令排除公股行庫，但公股金融機構自發合意的公公併，財政部樂觀其成，但目前沒有主導也沒有配對。 綠委江永昌昨天於立法院質詢時表示，目前公股行庫私底下有在進行合併事宜，有一家想併另一家，但被看上的那家卻屬意與另一家合併。據了解，他所指為土銀想併輸銀，但輸銀則是比較想併入台銀，而台銀則是無意併購。 蘇建榮指出，對於公公併的態度為樂觀其成，只要雙方合意就不會反對，但目前沒有收到任何消息，都得等行庫準備好，才會與部會溝通；他說，重點是要有綜效，合併如果有綜效，就可以推動合併。 江永昌認為，財部對於公公併不主導，只是樂觀其成的話，等於袖手旁觀，此議題也不會實現。依照現在公股銀資本適足率來看，土銀等公股行庫都有資本適足率過低的問題，難以增設海外據點，不利其營運發展。 壽險前三月匯損 達1,657億元 記者邱金蘭、葉憶如／台北報導經濟日報 匯率波動大，保險業拉高避險比重，導致匯損持續增加，據金管會最新統計，到9月底壽險匯損達1,657億元，比去年同期增332億元，跟上月比較，單月增加259億元。 金管會昨（25）日公布壽險業前九月匯損及獲利資料，今年來到9月底止，新台幣貶值2.36%，新台幣貶值，理論上壽險業應有匯兌收益，實際上匯損卻愈來愈擴大。金管會表示，匯損持續擴大主要因為避險成本大增所致，9月底壽險業外匯的兌換利益仍有2,188億元，但避險成本高達3,697億元，加上動用外匯價格變動準備金148億元後，累計今年前三季的匯兌損失高達1,657億元，比去年同期匯損還嚴重。 •到台灣中部來場奇幻歐風小旅行吧！ 南投的秋天吹起一陣甜蜜風！在歐風城堡中邂逅甜蜜巧克力，置身森林享受窯烤PIZZA，前進英倫風小店品嘗冰淇淋，登上浪漫教堂俯瞰山光水色，最後在中國風碼頭欣賞魔幻光影。 •如何遠離心肌梗塞？ 心肌梗塞是指心肌突發持久嚴重的缺血性壞死，是在冠狀動脈病變的基礎上，冠狀動脈的血流急劇減少或中斷，使相應的心肌出現嚴重而持久的急性缺血，最終導致心肌的缺血性壞死。以下提出如何預防心肌梗塞原則供讀者參考。

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2018/10/26 第358期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情 超狂房東？東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元 雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價 北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢 大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易 名人找個家／香港特首 赴陸置產 ．快樂家居 趁周年慶換裝 打造家居新生活 奶酪白雅緻居所 幸福的溫度剛剛好 ．房事情報 消失的金店面！北市精華東區竟「節節敗退 」 新北重劃區房屋 削價戰火熱   川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情 記者游智文╱即時報導經濟日報 公布第3季商業不動產投資信心指數，專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀，但店面、旅館投資信心仍在下滑。記者游智文／攝影 台灣CCIM不動產投資協會公布第3季商業不動產投資信心指數，專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀，但店面、旅館投資信心仍在下滑。 面對美中貿易戰，部分專家認為是中國大陸危機，卻可能是台灣轉機；不過，專家也認為下月24日的九合一選舉，讓台灣未來經濟充滿不確定感，兩相因素交錯影響，最後能否因禍得福尚待觀察。 台灣CCIM不動產投資協會與政大林 … 超狂房東？東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元 記者游智文╱即時報導經濟日報 實價資料揭露，北市東區忠孝東路四段上有一間二樓店面，約186坪，三年前以68萬元、每坪3,600多元出租，今年7月換租，租金大漲32萬至100萬元，每坪租金為每坪5,369元，成為東區實價租金單價最高的二樓店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該店面先前由外商銀行承租，由於租賃面積有一樓與二樓，但實價資料僅揭露二樓的租金資料，外界無法得知究竟一、二樓租金怎麼分拆，且二樓 … 雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價 記者陳美玲／台北報導經濟日報 房產專家表示，今年以來預售市場因買氣持續回升，建案開價愈走愈高，不過相對來說，買氣未能同步跟上，預售新案儘管買氣不佳，不過業者多採取成屋後再大降價，雙北形成「預售開高價、成屋降價」的趨勢，預售屋和成屋每坪價差達10萬元。 何世昌指出，這一波房市向下反轉，台北市從2017年至今市場買氣回升，建案開價頻頻走高，反觀成屋市場卻是一路下滑，到今年第3季才因買氣回籠、價格呈現 … 北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢 記者游智文／台北報導聯合晚報 圖為北屯11期洲際商圈洲際娛樂商城預定地，近期即將啟動。 591統計指出，房市回溫，今年Q3新建案點擊率持續創高，台中市北屯區最熱，目前共有103個建案，單季總點擊數破百萬，已連續兩季蟬聯全台點擊冠軍。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北屯區發展近年來受惠於好市多二店及洲際娛樂商城兩大招商案引資，加上軌道經濟陸續發酵，購屋成本較低等因素，吸引購屋族的青睞，成為民眾搜尋當紅炸子雞。 陳炳辰分析 … 大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易 記者游智文╱即時報導經濟日報 四號公園。記者游智文／攝影 根據實價登錄資料，近一年雙北市知名公園周邊以新北市四號公園交易最多，達708件，平均每天近二間房子交易、新莊運動公園以及台北市的林森公園分居二、三名。 房價方面，以北市大安森林公園均價約86萬元最貴，但也並非公園宅都高不可攀，包括四號公園、板橋萬坪公園、北市青年公園、北投公園都是四字頭，新莊運動公園近一年成交均價僅31萬元。 公園周邊空氣 … 名人找個家／香港特首 赴陸置產 記者戴瑞芬／綜合報導經濟日報 香港特區政府行政長官林鄭月娥在香港是「無殼蝸牛」，一輩子沒有投資房地產。不過，今年8月申報公職財產，卻首度曝光在她丈夫名下購入唯一的房產「自用的一個住宅單位及一個車位」，就在粵港澳大灣區的廣東省中山市。 沒錯，廣東中山就是「國父」孫文的家鄉，從前的廣東省香山縣。國父在1925年逝世後紀念改制，再由縣升格為地級市，今年正好建市30周年。 … 趁周年慶換裝 打造家居新生活 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 伊萊克斯搶搭百貨周年慶優惠，推出買指定款掃地機器人送直立式吸塵器。 距離年底僅剩三個月，每到年底就進入居家大掃除和修繕的旺季，周年慶期間可別只顧著買衣服買化妝品，小自添購居家用品，大至住家微整型甚至重新裝修，都可搭配各賣場周年慶活動，除了特價商品外，還有滿額優惠，就連電器品牌也推出買掃地機器人送吸塵器活動。 特力屋自即日起到10月7日啟動周年慶系列優惠活動，推出全館消費滿2000元送200元現金折價券，家 … 奶酪白雅緻居所 幸福的溫度剛剛好 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_築崝室內裝修工程設計有限公司】 家，承載著一家人對於幸福的想像，凝聚著日常生活的記憶與感動，當小資上班族夫妻為了成長中的孩子購入新居，築崝室內裝修工程設計細心傾聽居住者需求，將心比心精準掌握預算，藉由格局重塑、風格定位、機能安排，讓夢想家落實成形。 原本屋況為T型格局，在設計師規劃下，增加一客浴並隔出小 … 消失的金店面！北市精華東區竟「節節敗退 」 記者游智文╱即時報導經濟日報 房仲統計北市租金一坪萬元以上的租賃案，今年前八個月共有七筆，已超越去年四筆，不過仍遠不如先前水準，其中又以東區衰退最明顯，2014年一年可達16件，近二年都僅有兩件。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年電商顛覆消費者的消費習慣，迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型，東區商圈受信義計畫區、西門町崛起影響，逛街人潮大量流失，高租金店面件數因此下滑更為明顯。 大家房屋依據 … 新北重劃區房屋 削價戰火熱 記者陳美玲／台北報導經濟日報 經濟日報提供 重劃區價格戰擴大，今年下半年登場的新興重劃區三重「仁義段重劃區」，首案在茂德機構發動價格戰下，成功以「4」字頭完銷新案，緊接者區域第二案「日日東森」更打出現金價打96折、每坪40萬就可入手，成功接棒該區買氣，讓該區成為目前悶房市中少數買氣噴發重劃區。 目前新北市銷售主戰場之一的三重區，今年下半年以「仁義段重劃區」市況最熱，區域推案量估破百億元，其中茂德機構率先推出 … •到台灣中部來場奇幻歐風小旅行吧！ 南投的秋天吹起一陣甜蜜風！在歐風城堡中邂逅甜蜜巧克力，置身森林享受窯烤PIZZA，前進英倫風小店品嘗冰淇淋，登上浪漫教堂俯瞰山光水色，最後在中國風碼頭欣賞魔幻光影。 •如何遠離心肌梗塞？ 心肌梗塞是指心肌突發持久嚴重的缺血性壞死，是在冠狀動脈病變的基礎上，冠狀動脈的血流急劇減少或中斷，使相應的心肌出現嚴重而持久的急性缺血，最終導致心肌的缺血性壞死。以下提出如何預防心肌梗塞原則供讀者參考。

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