2021年3月11日 星期四

行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅35%~45%


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2021/03/12 第473期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
暫不推囤房稅 行政院:4戶以上加稅恐波及78萬承租戶
記者賴于榛/台北即時報導聯合報
行政院會後記者會。記者賴于榛/攝影
行政院今通過房地合一稅2.0的修法,但確定暫時不會推出囤房稅相關草案。行政院政務委員兼發言人羅秉成表示,囤房稅對建物定義跟類型化有難度,打擊炒房效果也恐有限,政府曾試算如果四戶以上使用囤房稅,可能受到影響的承租戶達78萬戶之多,這就是殃及無辜,這在韓國就有慘痛經驗,所以務必謹慎評估。 在野黨陸續推出囤房稅版本,執政黨團也有聲音盼推院版囤房稅,但政院今定調暫不會推行 …more
台中、台南狂拋預售屋!投資大戶出清7戶 新舊稅率試算表曝光
記者游智文/即時報導經濟日報
台南。記者游智文/攝影
行政院院會今(11)日審理房地合一稅修法,買進五年內轉售將重課35%~45%。房仲業表示,中南部已出現預售屋拋貨潮,台中、台南尤其明顯,根據屋比房屋統計,台中有多達1.15萬戶預售屋上網求售,六都最多,台南3100多戶,排名第二。 台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示,台南一位預售屋投資大戶,先前發現政府新一波打炒房來勢洶洶,就一口氣把手 …more
行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅35%~45%
記者賴于榛/台北即時報導聯合報
行政院。報系資料照
行政院會今通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義,從2年拉長為5年,境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅,也預計訂定日出條款降低相關衝擊,但實際上路時間是否回溯將由行政院訂定。 為精進房地合一所得稅制度,期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義,並防杜規避稅負及維護租稅公平,行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政部說明,我國自2016年起實施房地合 …more
社會住宅興建破5萬戶 內政部:達成第1階段目標
台北10日電中央社
立法院內政委員會明天將邀請內政部長徐國勇(圖)列席報告業務概況,並備質詢。根據內政部送達的書面報告指出,持續推動「社會住宅興辦計
根據內政部今天送達立法院的業務報告指出,直接興建社會住宅計5萬2030戶,已達第1階段目標,另外也已盤點第2階段興建用地,於全國推動50案計1萬5000戶社會住宅。 立法院內政委員會明天將邀請內政部長徐國勇列席報告業務概況,並備質詢。根據內政部送達的書面報告指出,持續推動「社會住宅興辦計畫」,落實8年20萬戶目標。 內政部表示,5萬2030戶包含既有6475戶、新完工1萬689戶、興建中1萬9 …more
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績
記者游智文/即時報導經濟日報
看好台中房市動能強勁,不少北部建商搶進。圖/業者提供
看準中台灣置產需求,北部品牌建商近年競相往進台中獵地推案,市調指出,南下建商大多賣出好成績,像是「遠雄之星」系列賣了2600戶,「大通大美」銷售半年近完銷、「皇普莊園」近千戶熱銷九成。 業者表示,雙北地價高且土地取得較不易,反觀台中受惠產業移入支撐,人口漸增,且可開發腹地廣大,吸引北部建商持續插旗南下,加上未來捷運綠線通車效應發酵,是吸引北部建商南下主因。 另一 …more
去年賣屋多有賺!房地合一稅收暴增 台中最狂
記者游智文/即時報導經濟日報
台中房市示意圖。記者游智文/攝影
依據財政部資料,去年全國個人房地合一稅收共119億、年增幅97%,將近一倍。六都貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增1.65倍,台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅也翻倍。 營利事業的房地合一稅收共32.2億,雖不到個人總稅收的三成,但年增幅也高達56%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,帶動房市交易價量齊揚,由於近幾年入手的賣方,買價多 …more
買地自己蓋?KTV南霸天砸4.5億元購地 進軍台中七期
記者宋健生/即時報導經濟日報
七期文心森林公園一帶不乏婚宴會館、美式酒吧、咖啡廳等餐飲娛樂店家。台灣房屋集團趨勢中心提供
據最新實價登錄揭露,台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地,去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億元買下,換算土地單價約151萬元,為惠禮段睽違近3年,再度站上單坪150萬大關的土地交易,同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。 「享溫馨」目前在中南部地區有12家分店,涵蓋高雄、台南、澎湖、台東及台中等地,近幾年擴點腳步積極。 台灣房屋七期惠中特許加 …more
房事情報
台中海線變身世界級灣區1字頭起漲關鍵時刻
/聯悅建設 提供文
眾多重大建設,帶領海線變身國際灣區。
世界灣區版圖洗牌,台灣因醫療實力與亞太中心點,晉升亞洲金融重要新航線,其中,台中港特定區更因重大建設不斷、串聯各產業聚落約20萬就業人口、離岸風電打造臨海產業鏈帶、三井OUTLTE二期預計2021開幕、台灣大道捷運藍線完成綜合規劃、近取台中國際機場,加上市鎮中心將成比肩七期的超高容積海線商業中心,海陸空三大優勢,同步掌握人才、金融、工業三 …more
101每坪租金 首見5字頭
記者何秀玲/台北報導經濟日報
台北101辦公大樓在35樓設計出一整層樓的「SKY PARK」,設計了Lounge Bar的沙發區,讓租戶可午餐可休息,用完餐可面對台北市無敵美景的「�
台北101高樓層辦公大樓租金,首度出現每坪5,000元議價水平!台北101大樓營運長劉家豪表示,目前台北101滿租率已經達到96%,雖有租戶離開,亦有租戶進來,今年有四到五家跨國金融機構、以及時尚零售業和科技公司正洽談進駐,第2季將逐步確認。 劉家豪表示,去年因疫情關係,台北101的辦公大樓不續約租戶比例約2%,卻也引來更多重視地標性而想進駐的租戶, …more
大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多
記者陳美玲/台北報導經濟日報
據內政部戶政司全球資訊網資料顯示,桃園市所有行政區中,戶數成長幅度最多的黑馬是「大園區」。房產專家指出,大園區因有青埔高鐵特區加持,讓區域重大建設、交通建設、生活機能相繼成形下,吸引剛性需求買方和置產客出手,推升區域移入戶數衝高。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,由於桃園產業蓬勃發展,工作機會充沛,加上各項重大建設與計劃陸續推動,打動移居民眾的芳心,選擇來到桃園 …more
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