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2016/12/09 第262期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 六都房市凍 多屋族慘遭套牢 北市屋齡快速老化 將成最貴古都 雙北六熱區 房價Hold得住 機捷來了 新莊重劃區兩樣情 港都房市前10月交易 橋頭增幅76%居首 上海商銀副總林志宏 重交通機能 ．快樂家居 聰明小宅規劃術 迷你屋機能超強大 重組35年陰暗屋 展現輕盈時尚新魅力 《人氣排行TOP10》別放棄治療 小坪數也能擁有大！平！台！ ．房事情報 泰國拚觀光 房市熱起來 川普效應？ 美國人買房一夜之間貴1.6萬   六都房市凍 多屋族慘遭套牢 記者游智文／台北報導聯合晚報 房仲業分析，房市景氣差，大咖投資人先前買的預售屋慘遭套牢，是大戶持續增加主因。 最新房屋稅籍歸戶資料顯示，六都名下擁有10戶以上的多屋族持續增多，北市去年增加91人最多。房仲業分析，房市景氣差，大咖投資人先前買的預售屋慘遭套牢，無法在交屋前脫手，是大戶持續增加主因。 財政部公布2015年房屋稅籍歸戶資料，住商機構統計，全台房屋稅籍共約852萬戶，其中10戶以上的超級大戶，含個人及法人，共約1.32萬戶，主要集中在六都，共9900 … 北市屋齡快速老化 將成最貴古都 記者游智文／台北報導聯合晚報 台北市許多破舊的矮房等待都更。 內政部最新資料顯示，台北市因新屋供給少，住宅平均屋齡老化速度六都最快，已突破30大關，今年達32年。房仲表示，若不加速都更，北市將成國內房價最貴的「古都。」 信義房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料，和2011年第1季相比，全國住宅屋齡過去五年平均老化4年，桃園市老化3.5年最慢，平均住宅屋齡為23.9年，為六都平均住宅屋齡最年輕的城市。 台北市20 … 雙北六熱區 房價Hold得住 記者陳美玲／台北報導經濟日報 房市進入緩跌期，據市調機構最新第3季雙北市預售、新成屋房價走勢來看，29個主要行政區中多數價格走跌，不過仍有六大地區包括內湖、北投、中山、三峽、五股、汐止等，房價「Hold住」，呈現回升情況。 據住展雜誌統計，今年第3季大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢，顯示大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩。不過，仍有六大行政區單季房價較上 … 機捷來了 新莊重劃區兩樣情 記者游智文／台北報導聯合晚報 機場捷運通車有望，讓新莊副都心房價再度振奮。 機場捷運近日通過穩定性測試，通車有望，讓新莊副都心、頭前重劃區再受關注。實價顯示，這兩個重劃區今年房價表現兩樣情，頭前均價大跌逾一成，副都心上揚7%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，兩個重劃區相鄰，房價表現一冷一熱，主要是副都心有較多建設題材、區域商業活動逐漸增溫，加上今年有不少高價社區交屋，房價 … 港都房市前10月交易 橋頭增幅76%居首 記者謝梅芬／高雄報導聯合報 全國不動產經紀公司最近統計今年前10月高雄市主要行政區買賣移轉量增減幅前三名，橋頭區比2014年同期增加幅度達76%，上升幅度最高，遠遠超越居次的小港區22%、仁武區15%。 專家分析，橋頭、小港、仁武三區主力產品都是1字頭建案，是自住客首選屋。 全國不動產最近統計港都主要行政區移轉量發現，有3區交易量上揚的都在「蛋白區」，依序為橋頭區76%、小港區22%以及仁武區15%。 全國不動產企 … 上海商銀副總林志宏 重交通機能 記者郭幸宜／台北報導經濟日報 「年輕人想要買房，地點遠一點沒關係，最重要的是要交通機能一定要好，未來想脫手換房，也比較好賣」。上海商銀副總經理林志宏認為，買房首重交通機能，地點可以遠一點，但一定要離捷運站近。 林志宏表示，挑選房子地點很重要，通常市中心的房子，雖然地段佳，但相對的價格也高，建議年輕人可挑選離市區稍遠，但距離捷運站近的房子。 林志宏的挑選心法是，只要居住地點與市中心通勤時 … 聰明小宅規劃術 迷你屋機能超強大 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 侯榮元／得比空間設計】 一般而言，我們對小坪數房型的印象不外乎就是擁擠、狹小，讓居住者只能將就於不夠完美的格局機能。但其實只要透過設計師專業、縝密的空間規劃，超迷你小宅擁有2房2廳也不是問題！你能想像十來坪大的住家，到底能創造出多驚人的空間坪效嗎？趕快跟著幸福小編偷學侯榮元設計師的小宅規劃術。 聰明小宅規劃術01 … 重組35年陰暗屋 展現輕盈時尚新魅力 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_馥築時尚室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司：馥築時尚室內裝修設計有限公司 設計師：湯鎮安 房屋坪數：35坪 居住成員：2大人、2小孩 裝潢費用：電洽 房屋狀況：老屋翻新 設計風格：現代風格 房屋類型：標準格局 空間格局：客廳、餐廳、主臥房、兒子房x2、和室 主要建材：天然 … 《人氣排行TOP10》別放棄治療 小坪數也能擁有大！平！台！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 水水設計、匠拓設計、得比設計、尚億室內設計有限公司、品立帝室內設計有限公司、蟲點子創意設計有限公司、璟田空間設計、春雨時尚空間設計】 【上周總回顧】爆評好文TOP10 Dec-week1 想要在家中營造電影般的浪漫場景，不一定要大坪數才能完成，設計師就建議屋主，可以利用清淺的色調，來化解小空間產生的壓迫感；在格局 … 泰國拚觀光 房市熱起來 記者 宋健生經濟日報 泰國政府最近通過新旅遊政策，大幅降低入境門檻，同時放寬外籍人士留泰限制，業界評估，相關政策對當地房地產有激勵作用，泰國房市可望持 泰國政府最近通過新旅遊政策，大幅降低入境門檻，同時放寬外籍人士留泰限制，業界評估，相關政策對當地房地產有激勵作用，泰國房市可望持續穩定成長，其中又以曼谷的「軌道宅」最受矚目。 泰國內閣例行會議11月22日通過一項旅遊業利多政策，從今年12月1日起至明年2月28日期間，對包括台灣在內的19個國家，暫時減免前往泰國辦理簽證費用，降低入境落地簽證 … 川普效應？ 美國人買房一夜之間貴1.6萬 記者宋凌蘭╱即時報導世界日報 11月大選後房貸利率飆升的現象不但未消失，而且持續攀高。加上房市復甦不平均，形成令人吃驚的數據。 Black Knight金融服務的研究員指出，川普勝選後那一周，債券市場大量拋售，以致30年固定房貸的平均利率，從3.5%驟升至最高4.25%，使得買房平均成本，「幾乎一夜間」提高1萬6400多元。 現在想買中位價格的房子，需動用中位收入的21.6%，是2010年6月以來 … •我在台北喝咖啡！來看這座城市有哪些咖啡好店 你什麼時候會想要來一杯咖啡？在這座美麗的城市裡，處處都可以聞到咖啡香氣，不論是以一杯咖啡來振奮一日精神，或是純粹喝好心情、喝浪漫的。論早晚，穿過街頭，就循著香氣走，找一家咖啡店，感覺對了就進去坐坐吧！ •音樂家容易有精神病？ 研究顯示音樂家比常人更容易有精神疾病。 一項英國研究顯示，約有百分之六十五的音樂人都受憂鬱症所困擾，而百分之七十一的音樂人有焦慮和恐慌的情況。比較起來，音樂人罹患精神疾病的機率比一般人高出三倍。

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