中國人民銀行、銀保監會昨(19)日約談大陸地產龍頭恆大集團高層,人行提出五大要求,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定。還要求恆大需依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。恆大集團昨日在港股價跌4.76%,收港幣5元。據悉,恆大集團已欠債超過3,020億美元,被輿論稱為大陸負債最多房企。自從去年7月股價高峰,近一年來,恆大市值已蒸發330億美元。
在人行約談前夕,恆大地產才被「換帥」,董事長由許家印變更為趙長龍。在上周,恆大昆明工程款人民幣2.1億元逾期不兌付,被曝停工,這次去年8月引爆商票逾期未償的巨債危機以來,債務缺口最龐大的一次。
在恆大被人行約談後,大陸地產市場熱議:風暴即將到來!房地產業需要為早期高負債高周轉模式買單了。
這不是恆大和許家印第一次面對債務危機,2008年次貸風暴下,恆大一度破產,但大陸推4兆人民幣救市,注血基建和房地產,讓恆大起死回生,許家印也憑藉高槓桿周轉成為中國首富。
但大陸開始下手要房地產去槓桿,房市進入存量管控,銀行資金禁入房市,萬達集團王健林一夜之間從首富變首負,賣地還債;如今許家印也同樣面臨從首富變成了首負。王建林和許家印的遭遇,也可以看出大陸嚴防房地產成為「灰犀牛」,要化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定的決心。
為達到大陸監管當局要求房企去槓桿三道紅線標準,今年恆大急售近80億美元資產。恆大集團日前尋求出售資產以解決債務危機。
中國恆大擁有恆大汽車集團、恆大物業集團、恆大童世界集團、恆騰網絡集團、房車寶集團等八大產業。澎湃新聞報導,中國恆大公告,正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者,探討有關出售公司旗下部分資產,包括但不限於出售公司上市附屬公司中國恆大新能源汽車集團有限公司,以及恆大物業集團有限公司部分權益。
據路透報導,恆大集團正在與小米談判出售恆大汽車65%股份。
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