| 歐洲老城
用綠做都更 | | 商辦大樓
變身綠色新魅力
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【作者：林讓均】 今年3月，歐盟提出「歐盟2020」（Europe 2020）計畫！揭示未來十年歐盟的經濟與社會發展策略，確立以後的經濟成長將是智能（smart）、永續（sustainable）且具包容力的（inclusive）。 |
其中，最具體的許諾之一，就是歐盟27個國家將比照1990年的基礎，2020年前減少20％的排碳量。而占全球排碳量21％、能耗量達40％的建築物，當然被列在「綠化」優先名單中。但怎麼綠化，才能避免見樹不見林？老城密集的歐盟國家，選擇透過大規模的城區改造與都市更新，同步示範綠建築規格，並促使產業轉型。
今年6月底，《遠見》與遠雄建設、交大建築研究團隊、工研院與資策會等單位走訪歐洲五個國家，包括英國、荷蘭、德國、瑞士與西班牙，見證若干歐洲老城區的變臉工程。
不論走到哪裡、不論如何改造，綠能與智能始終是兩大關鍵字。想參考歐洲建築的綠色智能，得先瞭解他們「被動」（passive）的智慧。 走進瑞士最大的購物中心Sihlcity，除了驚豔於園區中已被改造成文創餐廳的造紙廠遺跡，消費者一定還會對他們的空調原理大感驚奇。
原來，坐落於阿爾卑斯山腳下的Sihlcity抽取當地特有、長年維持14℃的溫泉地下水來調節建築物溫度，冬天供暖、夏天則降溫，不再需要太多電力進行外加式的加溫與製冷。這河水的一進一出之間，就幫Sihlcity省下近三成能源。
往北走到英國，全球最大生態社區BedZED的房子甚至沒有冷氣、壁爐，全靠屋頂風帽與空間設計來帶動冷熱循環，使房子在不額外使用能源的情況下冬暖夏涼。
被動建築夯，生態城三意涵
這一棟棟「被動屋」概念的綠建築，是推動環保的先遣部隊，但歐盟的企圖心不僅於此。「歐盟國家早展開以『生態城市』（eco-city）為主題的城市實驗！」前營建署長、現為交通大學人文社會系副教授林欽榮說，2002∼2005年歐盟就發起一個基金，從北歐的芬蘭到南歐的西班牙，跨緯度來支持生態城市的發展，「綠建築只是一個開始，而後會逐步擴展到社區，乃至於整個城市！」
之所以以「城市」為單位，是因為21世紀是「都市的世紀」，聯合國指出，到了2050年全球將有高達75％的都市人口，屆時將面臨嚴重的資源短缺。「在這股不可逆的潮流下，只能透過都市更新來因應環境變遷，而歐洲絕對稱得上全球都更典範！」
林欽榮說，近十年歐盟以「生態城市」為核心概念的都更計畫，至少有三個意涵：首先，當然是為了因應環境變遷；第二是在城市的改造中，也得到社會正義與政經平衡；第三則是藉機發展新技術、創新產業。這三個意涵好像三個支柱一般，撐起城市更新、更大的格局。
相較之下，此刻也瘋都市更新的台灣，談得更多的卻是容積獎勵、硬體升級與外觀拉皮，缺少區域整體的長期規劃。
顧社會正義，都更列福利宅
那麼，歐洲的都更案，到底長什麼樣子？先來看看皇家碼頭（Imperial Wharf），一座位於英國倫敦泰晤士河北岸、占地32公頃的水岸住宅社區。這個建案所在地曾經是一個瓦斯廠區，參觀前，訪客得先繞過好幾個破舊廠房、油槽及煙囪，以前根本沒有人想來住。但此刻，罕見地在市區保留10英畝奢華綠地的此項建案，卻正以生態社區的樣貌翻轉原本舊工業區的蒼白調性。
「除了把工業荒地變住宅綠地，這個建案還富有社會意義！」負責該案的建築總監Graham Coule指出，近十年前，該區由市政府出面整合、變更地目，並委由建商開發為自由買賣的水岸住宅區，但條件是得保留50％的戶數做為平價公寓，讓一般人可用不同的優惠組合來買或租屋。
因此，儘管水岸對面那排豪宅的房價一坪超過新台幣293萬，但較低收入的人仍可以平凡價位，與富豪鄰居們一起進駐這個擁有水岸公園、酒吧、旅館與大學宿舍的複合型社區。提供30％∼50％的平價住宅給中低收入戶或主要的營建工人，是歐洲都更案中常見的社福措施。
「綠建築、高科技的環境基本上是比較貴的，但一旦提供福利住宅，弱勢族群就能參與、找到更多就業機會！」林欽榮說，這就是都市改造過程中的社會平衡。
產業轉型，老德國媒體港重生
場景來到德國北萊茵州首府杜塞道夫（Dusseldorf）的媒體港（Media Port），這裡說的是百年老港重生的故事。在19世紀末到20世紀中，這裡本是專門載運鋼鐵、煤礦與工業物資的內陸轉運港，水路交通的頻繁造就了沿岸的繁華。但1960年代港口隨著工業沒落後，也開始了30年的產業轉型。
現在，站在杜塞道夫市府辦公大樓「城市之門」望向港灣，雖不復見當年熙來攘往的商船，媒體港也不再有內陸運輸功能，但引人懷舊的船桅、貨車軌道與倉庫等碼頭景觀，仍大致保存著。
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| 【作者：林讓均】 你每天上班的大樓，夠節能減碳嗎？反正帳單公司付，大樓的能耗與排碳量往往被輕忽。
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世界著名的百年企業西門子，近年來致力於節能減碳的技術研發，其樓宇科技事業部指出，在所有種類的建築物中，其實辦公大樓最該節能減碳、努力空間也最大，「全球辦公樓宇至少還能節省52％的能源！」換句話說，大部分的商辦大樓白白浪費了一半以上的能源，卻不自知！
不過，許多歐洲企業響應歐盟在2020年前削減20％排碳量的目標，另一方面要節能省「錢」，已紛紛翻新辦公大樓。
1. 德國復興信貸銀行總部
◎ 綠點子：通風井＋中央空調．機翼外型建築．雙層立面玻璃
總部位於德國法蘭克福的德國復興信貸銀行（KFW），曾經在二次大戰後肩負振興德國經濟的責任，近年則推出優惠利率積極扶植再生能源產業。1960年代興建的幾棟辦公大樓，就在近年開始以「綠建築」規格翻新。其中一棟位於建築群西側、今年4月才剛完成翻新的15層挑高大樓，擁有機翼狀的流線造型，一旁還有個法蘭克福植物園。
繽紛亮眼的西大樓，其實「綠」在骨子裡。由於窗戶採雙層立面玻璃，因此只要開窗就能在周邊形成冷熱循環，雙層玻璃間的溫度通常維持在10℃∼25℃。西南向的風可以順著機翼形大樓往東北方吹，形成一個壓力環，透過雙層玻璃帶動每層樓的氣流循環。
KFW專案經理Axel Hinterthan指出，一旦裝設在雙層玻璃間的感測器偵測到冬天低於10℃、夏天高於25℃，中央空調就會被打開。由位於植物園旁的通風井吸入新鮮空氣，通過位於地下室的空調盤管、熱交換機，或加熱、或製冷之後，再送到貫穿大樓的通風井中，將處理過後的冷熱氣體送進各樓層地板，以進行空調。
中央空調的整套動力系統由太陽能驅動。如果這樣還不夠力，才會輪到傳統的鍋爐、冷氣系統上場，而埋藏在各樓板間的水管也會有熱、冷水流動，以調整室內溫度。這棟比一般辦公大樓節能50％以上的綠建築，擁有4萬平方公尺的基地，卻只蓋了2萬7000平方公尺的樓地板面積，建蔽率只約70％，保留30％綠地，讓綠地上的活氧確保大樓空調品質。
2. 德國郵政DHL總部
◎ 綠點子：雙層立面玻璃．引萊茵河水做空調．樓板輻射冷熱系統
位於舊西德首都波昂（Bonn）的德國郵政DHL總部大樓，是一棟162.5公尺高、41層樓的透明鋼骨大樓，就座落在萊茵河西岸。
知名建築師Helmut Jahn設計了此棟科技感十足的大樓，讓兩瓣月彎狀塔樓合抱為一體，並採用巨幅挑高六公尺的玻璃帷幕攏成外觀構面。每個使用者都能從電梯、空中花園或從辦公室中，飽覽萊茵河景與周圍蓊鬱綠野。
「玻璃」真的是這棟大樓最大的特色。除了大量引自然天光，降低照明需求，最重要的是，距離1.5公尺、防火材質的雙層立面玻璃之間，可帶動空氣冷熱替換，每九層樓是一個空氣垂直循環的單位。
關閉雙層玻璃的暖房效果，使得DHL大樓冬天時就好像是一支超大保溫瓶。「不過冬天一旦氣溫低於3℃，還是得使用額外的暖氣系統，」接著，DHL工管顧問Uwe Moog指指天花板與樓板，原來裡面藏了許多密密麻麻、迴紋針狀的管線，總長達210公里。
每層樓板的混擬土中都埋有管線，夏天可引100公尺外的萊茵河水，來幫大樓自然冷卻；冬天則藉著燒垃圾產生的熱能來補充熱水。這組樓板間的輻射冷熱水系統，可讓人類以最舒服的節奏，慢慢幫大樓調節溫度。
引水入樓的綠點子，讓DHL大樓夏天自然涼，只有大老闆的辦公室與會議室需要額外加裝小型冷氣。儘管每平方公尺的單位造價達2000歐元（約合新台幣8.2萬元），但以雙層玻璃、樓板輻射冷熱系統為主的空調設計，能讓DHL大樓省下35％能源，深具長期經濟效益。
3. 英國Central Saint Giles
◎ 綠點子：陶瓷外牆．綠色屋頂． 回收建材
迥異於前兩者以「空調」為綠色商辦主題，位於英國倫敦西區的Central Saint Giles商辦大樓，主打特色則是摩登感十足的彩色陶板外牆，以及區域再造。
建在舊國防用地上、今年5月才剛完的Central Saint Giles，造價高達1.8億英鎊，不單單只是商辦用途，還肩負了區域再造的功能。因此，這個建案充滿複合性格，除了4萬5000平方公尺的商辦空間，整個樓區還含納將近110戶私人住宅，以及購物空間、餐館、咖啡廳等公共空間。
有著地標氣勢的Central Saint Giles，不只翻轉土地利用，也為倫敦西區帶頭示範了最新的綠建築規格。從2001年起建開始，這建案就大量採用環保建材，其中最創新的永續建材，則莫過於有著大片紅色、綠色與橘色等鮮亮色彩的陶板外牆。這些中空陶板夏天可以隔熱、冬天保溫，毛細孔還有保濕特性，可有效節省空調耗能。
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