今年你買房了嗎？回顧2023房市大事件「房價、繼承都創新高」

	【今周刊電子報】提供讀者易懂易上手的投資理財資訊及趨勢，最快速經濟脈動、專業政經報導，廣闊國際視野。 全世界最厲害的頭腦、最捉摸不透的管理動向、不知何去何從的地球命運，都在【世界公民電子報】。

★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  健康  udn部落格

2023/12/29 第572期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 今年你買房了嗎？回顧2023房市大事件「房價、繼承都創新高」 囤房稅2.0明年上路 55萬新屋壓力大 房價難降、建商慢慢蓋 專家曝囤房稅2.0六大蝴蝶效應 下半年買氣增溫+交屋潮 全年將站穩30萬棟 政策利空淡化！10月預售量衝1萬件 僅台北市表現最平淡 賴清德萬里老家公益信託…違建可以嗎？估價師：一幅畫也行「看有沒有人接受」 ．快樂家居 名人找個家／賀光啟 重視開發商 ．房事情報 首購族瑟瑟發抖！買「預售屋」最怕遇到10件事 預售屋低樓層沒車位！她苦惱是否買頂樓 網見1點勸逃：這才是大問題 屋主賣房後想「售後租回」 原因曝光眾人點頭：很正常 媲美六本木！普立茲克建築，繽紛妝點台北信義大道聖誕氛圍 降息+新青安房貸掀首購潮！雙北通勤族買房最愛「1黃金區域」   今年你買房了嗎？回顧2023房市大事件「房價、繼承都創新高」 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 今年進入尾聲，回顧房市表現，仍有多項指標數據寫下新紀錄。信義房屋（9940）指出，今年移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時因人口老化等因素，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。 不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，恐寫下近4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交 … 囤房稅2.0明年上路 55萬新屋壓力大 記者陳美玲／台北報導經濟日報 囤房稅2.0明年上路，非自住新成屋稅負壓力大。據內政部資料，全國共約有915萬戶住宅，屋齡五年內的住宅占比約6.1%、約55萬宅。 其中新屋比重最高為新竹縣，五年內新屋占比達10.2%。六都之首則為台中市、比重達8.17%；新法上路後，新竹縣、台中市等非自住新成屋房屋稅，將讓屋主相當有感。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房屋稅（房屋評定現值×稅 … 房價難降、建商慢慢蓋 專家曝囤房稅2.0六大蝴蝶效應 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。 囤房稅2.0本月19日三讀通過，新法預計2024年7月上路。對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，囤房稅2.0稅率提高，並採全國歸戶、全數累進，具多重加稅效果，估計會讓未來市場出現六大蝴蝶效應： 一、小投資客在高稅率區域囤房意願降 因囤房稅2.0除調高稅率、全國歸戶、全數累進外，並將不同縣市歸為不同組別，各組別縣市的戶數適用稅率各異，小投資客在高稅率區域（如六都 … 下半年買氣增溫+交屋潮 全年將站穩30萬棟 記者張瑞傑/台北報導聯合報 根據六都最新公告11月移轉棟數表現，六都11月的移轉棟數為2.34萬棟，年增26%且月增11%，月增主要因為工作天數較10月略多，且去年11月基期較低，以目前年增率推估，2023年的移轉棟數將站上30萬棟，今年新成屋完工量可能超過去年，也貢獻不少移轉棟數的數量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數有機會守住30萬棟，可能創下近4年新低， … 政策利空淡化！10月預售量衝1萬件 僅台北市表現最平淡 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 《平均地權條例》今年7月上路後，市場逐漸消化政策利空，預售揭露量又回到單月萬件水準，顯見雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩。據統計，今年10月的預售揭露件數達1萬26件，月增11%，且較去年低迷市況時大幅成長，年增68%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場雖然是自用當道，不過整體買氣穩健，若以六都加上新竹地區來看，表現較平淡的是台北市，北市因為房 … 賴清德萬里老家公益信託…違建可以嗎？估價師：一幅畫也行「看有沒有人接受」 記者游智文／即時報導經濟日報 民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議成選戰焦點，昨在政見發表會上，表示要將老家公益信託，但違建能否信託，又成話題。估價師陳碧源表示，公益信託可指定標的，一幅畫、一輛車都可以公益信託，問題是誰要接受這樣的信託。 他表示，公益信託是指基於公益，將名下資產交給受託人管理，受託人可以是信託業者、律師，銀行、基金會，社福團體等，所得收益則作為公益使用，經主管機關核准 … 名人找個家／賀光啟 重視開發商 記者黃雅慧／綜合報導經濟日報 台資小火鍋品牌呷哺集團創辦人兼董事長賀光啟，因為事業遍及多地，談到買房問題時表示，會在生活需求跟投資增長空間中平衡考量。他鼓勵年輕人買房，因為這是能讓人格特質成熟的機會，同時建議購房時要多注意開發商、地段與物件周邊相關配套。 賀光啟說，購房會在適合自己的「生活需求與投資價值」兩者之間權衡，有時候生活需求好的地方，可能不具備投資 … 首購族瑟瑟發抖！買「預售屋」最怕遇到10件事 DailyView網路溫度計DailyView網路溫& 拜託！不想遇到！ 近幾年買賣預售屋糾紛頻傳，即便是老字號、有口碑的建商，仍會傳出些許紛爭，讓好不容易存到錢，準備下手買預售屋的首購族，擔心自己會遇到無良建商，導致房子、金錢都損失，血本無歸。 今天《網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，列出了網路上討論度最高的10大買預售屋「最怕」遇到的事，讓你謹記前輩們的教訓，買預售屋前一定要注意 … 預售屋低樓層沒車位！她苦惱是否買頂樓 網見1點勸逃：這才是大問題 綜合報導聯合新聞網 有沒有車位，是不少人買房的重要考量。圖片來源：Freepik.com 買房除了經費考量外，還有許多眉角要注意。一名女網友表示，她正在看一間7層、24戶的預售屋，只剩低樓層跟頂樓尚未賣出，其中因為車位數不足，只提供高樓層住戶購買，但她實在太喜歡這個點，也苦惱到底該選沒車位的低樓層，還是硬著頭皮買頂樓。沒想到底下網友看一個重點後，紛紛勸她不要入手。 原PO在臉書社團《買房知識家 A你的Q》 屋主賣房後想「售後租回」 原因曝光眾人點頭：很正常 綜合報導聯合新聞網 原PO看中一間中古屋，但屋主想要售後租回，讓他猶豫是否該買。圖為示意圖。圖／聯合報系資料照片 不少人買房子是為了投資出租，有一名網友在PTT發文表示最近想買一間中古屋，但賣家卻提出「售後租回」的條件，雖然自己也有打算日後要將房子租給別人，但第一次遇到有原屋主想要將賣出的房子租回去，也讓他有點猶豫，他想問大家「會考慮買這樣的物件嗎？」 原PO … 媲美六本木！普立茲克建築，繽紛妝點台北信義大道聖誕氛圍 元利信義聯勤提供文 今年，台北聖誕、新年燈節不一樣了；映照日本東京六本木的璀璨耶誕景緻，「馴鹿之光」為題的台北城，讓人難以忽視。透過「信義路」的燈海大道、串起信義計畫區連貫到大安森林公園的核心地區，這條時尚聖誕大道所及之處，更是代表台北對接國際的指標城中城。 綠蔭鬱翠的大安森林公園，與一旁普立茲克大師作品「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年一同 … 降息+新青安房貸掀首購潮！雙北通勤族買房最愛「1黃金區域」 黎詩彥撰文 降息+新青安房貸，預計明年總統大選後房市景氣將穩定成長。 新青安房貸自8月上路後，吸引首購族紛紛出籠，使得房市買氣穩定。近期美國聯準會釋出降息訊息、下個月大選後政局底定，更讓房市利空盡出，業界認為2024年房市將出現新一波自住置產需求，呈現「價穩、量穩」的成長趨勢。 首購買房先比較，到底哪裡最火熱？三重這幾年新興重劃區遍地開花，成為新北房市大勢熱區，三重擁有多座橋梁直通北市，同時具備「 … •精選8個桃園夜生活好去處！璀璨燈火下的百萬夜景，收藏屬於你的浪漫時刻 不管是漫天星空下眺望遠方的城市燈火，還是欣賞飛機起降的壯觀面貌，在這全都有，今天為您精選8個夜晚桃園景點。靜候華燈初上，站在高處遠望都市裡的燈海，享受浪漫氛圍，不論是情侶約會還是朋友聚會都適合。趕緊收藏起來，一起沉醉在奪目的璀璨夜景裡，度過浪漫又美麗的夜晚吧！ •擔心菜瓜布肺？醫籲：定期肺部健康檢查是關鍵 肺纖維化的原因很多樣化，大多數患者都可以找到原因來對症下藥。只有少數是查無原因的特發性肺纖維化（俗稱的菜瓜布肺）。提醒民眾，早期肺纖維化由於症狀不明顯，很難在第一時間透過胸部X光檢查或肺功能檢測被發現。所以定期健康檢查，才能看出癥結。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們