2013年2月7日 星期四

【理財周刊650、651期】轉機年挑四大新展望類股


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理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2013/02/07 第 436 期
封面故事 轉機年挑四大新展望類股

特別企劃 主播夫妻檔用薪水逐包租公夢想

活動快遞 【名師講座】掌握先機,2013全球投資趨勢

封•面•故•事
◎轉機年挑四大新展望類股
文.陳春霖、劉怡妤

金蛇年蘊藏生機,生機帶來轉機,面對轉機年,什麼產業類股會是新趨勢新方向?理周投研部認為智慧電視、智慧手機以及大陸內需通路、金控會是亮點。

台股封關前欲上八千點,大盤卻顯得近關情怯,不過,值得留意的是外資短線買超近四百億元,加上政策持續釋放利多訊息,年後開紅盤上漲機率超過六成。

且理周投研部綜觀各項經濟數據,與歐美亞等財經情勢推估,金蛇年對台灣產業發展會是個大轉機年,而其中智慧電視與金控等四大類股具有趨勢性與政策性加持效應,股價有機會呈現驚漲走勢,投資人年後可大舉著墨布局。

開紅盤 短中線上漲機率六成

從全球政經情勢發展來看,美國財政懸崖問題上半年辛苦,下半年可望解決;歐債包袱會舒緩;中國大陸新領導人底定,經濟成長率保八,且各項新經濟發展政策都將出台,因此前景態勢屬於樂觀看待。

其次,法人指今(二○一三)年脫離藍燈區,整體經濟往綠燈區方向走,主計處推估全年經濟成長率三.二九%,較去年會有較高增長表現。

大環境如前述,再看看歷年大盤農曆年開紅盤後走勢,或許能讓投資人理出一些新年投資頭緒來。理周投研部表示,根據近十五年農曆年開紅盤,不管是短線五日或十日,還是中線的四十日或六十日,指數上漲機率都在六成以上,至於漲幅則以四十日的五.九%最高。

第一季上看八五○○

但若以指數高低點以及當年經濟成長率走勢著眼,其中,二○○七年也就是金融風暴爆發前,大盤指數落在七八○○點位置,與今年較雷同。

該年短線漲幅表現稍差,中線四十日與六十日則有二.六%與四.九%漲幅。不過,今年主計處粗估第一季經濟成長年增率達四.○二%,會是往後三季最高者,這情形又與二○○七年不同,因此第一季有可能會是全年大盤指數高點,上看八五○○點。

以此推估,現今指數處於七八○○點震盪,上漲空間尚有七百點,波段行情挑類股或個股顯得格外重要。理周投研部認為,從產業大趨勢與政策加持效應看,智慧型手機、智慧電視、大陸內需通路以及金融會是盤面亮點。

四大類股現轉機

其中,大陸內需通路持續受惠新領導團隊祭出經濟發展方案,年經濟成長率維持在八%以上規劃下,內需通路會是最大實質帶動業績增長動能者。尤其今年開始實施國際會計準備(IFRS),要求逐月公布合併營收,題材效應與實質基本面都會讓類股股價有所表現。

另外,根據市調機構TrendForce資料指出,今年智慧型手機出貨量將可達到八.三億支以上,年成長率接近三○%,甚至有其他機構預估會超過十億支,顯然智慧型行動裝置仍是今年投資重點。預料在大陸品牌與白牌廠崛起之下,價格戰將愈演愈烈,而陸廠的崛起將使得打入其供應鏈的台廠有發揮空間。

理周投研部表示,大陸品牌例如華為去年第四季手機出貨量已擠進全球第三,其向海外延伸的企圖心愈來愈明顯,且以平價高規策略攻打市場,價格區間帶在五百至二千五百人民幣,高階機種為四千人民幣,其中,耕耘大陸有成的IC設計廠聯發科(2454)、奕力(3598)以及鏡頭模組廠大立光(3008)受惠。

其次,就是智慧電視被視為下一波最具發展潛力的消費性電子產品,並肩負整合客廳中筆記型電腦(NB)以及行動裝置的載具,且最大消費市場不在歐美而在中國大陸。

根據DIGITIMES指出,去年大陸內需市場中智慧電視占比提升到三七%,3D機種提升到四三%,不過市場也出現不少對於附加功能使用率不高的雜音,但仍預估智慧電視比重將挑戰至五成。

觀察智慧電視走向大尺寸、高畫質、輕薄化發展,均有利於供應鏈平均單價上揚,據拓墣產業研究所估算,智慧電視將帶動台廠相關供應鏈平均單價的拉升,拓墣預估電視尺寸將走向六十吋大電視,至二○一五年終端售價可能降至六七○美元(約合新台幣二萬元),可望成為市場主流,則相關供應鏈成本均同步拉升。

其中,以面板成本成長幅度最大,由三十二吋的一四七美元,提升至六十吋的五二五美元,成長逾二五○%。其次則為周邊機械零組件包含軸承、機殼、線材,成長幅度為一六八%,其中,軸承與機殼受惠機種強調薄型化與外觀美學以及吊掛趨勢最深。

拓墣表示,蘋果(Apple)走向電視將成為市場拓展的重要推手,由於韓系廠三星(Samsung)、樂金(LG)採全自製,台廠完全搶不到商機,所以當蘋果轉戰電視市場,將率領台系供應鏈趁勢搶進電視領域,也意味著前幾年的小螢幕戰爭,將於今年轉向大螢幕。

聯茂研發軟性銅箔基板

尤其鴻海(2317)與蘋果攜手進軍智慧電視,挾著兩大廠的地位與資源,將成為市場主宰,主導規格標準與售價,預估蘋果iTV毛利率至少逾三○%。(文未完)

【全文未完,完整內容及圖表請見《理財周刊》650、651期;訂閱理財周刊電子雜誌

特•別•企•劃
◎主播夫妻檔用薪水逐包租公夢想
文.文.洪佩玲 圖.岑永康、張珮珊提

知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊自認個性保守,從沒有買過股票,只靠薪水累積,目前在大安區有三間房子,總價超過三千萬元,如果收入穩定,兩人未來會繼續買房子,達成夫妻倆當包租公,靠租金收入養老的夢想。

「我們的夢想是當包租公、包租婆。」岑永康及張珮珊不諱言已為退休生活做好目標規劃,夫妻倆腦中想像每天換燈泡、修水管,以每月收房租當樂趣的夢想生活。

岑永康夫妻的理財方式其實很簡單,保守的他們不碰股票、基金,只買儲蓄險、房地產,目前夫妻倆已經在台北市大安區買了三間中古屋,一間二十六坪出租、一間四十五坪自住,另一間二十四坪給外婆住,總價超過五千萬元,靠著薪水累積,未來兩人會繼續買房投資,希望退休後,可以當包租公、包租婆,靠租金收入養老。

買屋保值 用租金補貼房貸

以精簡理財模式,岑永康、張珮珊靠著薪水在短短十年間晉身千萬富翁富婆之列,夫妻倆也娓娓道來一路走來投資房地產的撇步,讓目前望屋興嘆的民眾作為參考指標。

岑永康回首二十八歲買第一間房子時,當時單身的他,在TVBS電視台工作,主跑社會線,月薪不過四萬五千元,無意間看到公館商圈,鄰近台灣大學的新生南路三段附近,巷子裡有間兩房、二十六坪多的老公寓要出售,由於岑永康小時候就讀銘傳國小、民族國中,對於周邊的生活機能相對熟悉,加上公司在八德路,當時跟家人住在新店,這間房子剛好介於中間地點,不論居家或工作上交通都便利。

於是他拿了一百萬元的存款,再向媽媽借了二百萬元湊成頭期款,加上銀行貸款四五○萬元,以每坪二十五多萬元、總價七五○萬元買下人生第一間黃金屋。隨著結婚生子,目前該地區房價增值到每坪高達七十幾萬,短短十二年,增值幅度達五倍之多,投報率一八○%。

岑永康表示,第一次買房子剛好是買在房價相對低點,眼看房價從一倍開始逐步增值,帳面資產短短幾年增加近千萬,讓他更有動力咬緊牙關想要盡快還清房貸,因為如此換算下來等於是一年多省了三十萬元的利息,一邊賺增值、一邊省利息,加上目前每月房租二萬九千元收租三頭賺。

「所有的投資行為都要回歸人的原始本質,適合自己最重要。」岑永康提醒年輕人買房子不要妄想一次到位,先買小的再換大的,例如當初他買的是二十六坪老公寓,房貸超過薪水一半, 但他還是咬著牙買下去。岑永康認為,「因為當你有了還款壓力,就會想辦法多賺錢,不要小看自己的潛力。」

有了第一次買房的賺錢經驗,讓夫妻倆對房地產更有信心,為了讓全家有個穩定的生活,四年多前從紐西蘭回國後,考量一對兒女逐漸長大,僅有兩房的小公寓空間不夠使用,因此決定換屋。

由於電視台搬到內湖,夫妻倆想就近在內湖區居住,花了半年時間在內湖區看了上百間房子,眼看房價從一坪二十四∼二十五萬,短短半年就漲到一坪四十萬,讓他倆很生氣,如果以內湖區行情價四十萬一坪,岑永康決定還不如回到自己熟悉的大安區,夫妻倆主觀認為,「保值性還是大安區較佳。」

買中古屋 善用裝潢打造價值感

內湖半年的看房經驗,讓夫妻倆把看房當樂趣,無形中累積很多經驗,談到現居的大安區台電大樓捷運站附近房子,買房經驗也是因緣巧合,他記得早上十點去看房,下午四點就決定簽約買了。

主要是當初因TVBS同事的哥哥在附近當房仲,提到剛好有屋主要出售,此物件熱騰騰還未上傳網路,屋主是其朋友,於是岑永康不假思索決定以一坪五十萬買下,剛好在二○○八年海嘯期間,沒想到買完後四個月,同棟大樓成交價馬上飆到一坪六十四萬,從購入時每坪五十萬元,現已增值到七十幾萬元以上,投資報酬率達四○%,也讓岑永康感覺是賺到了。

買下自住安定窩 裝潢監工省百萬

除了買屋投資有一套,張珮珊對自家裝潢精打細算的超能力更讓人佩服不已。以總價二千多萬元買下三房兩廳的格局,因預算裝潢費用控制在二百萬,因此監工自己來,設計師就找岑永康高中同學。

「記得在裝潢地板時,原本師傅預估光是鋪地板就要花五十萬元,但因為預算不夠,只好透過設計師找到專業老師傅,光是逐一上膠就花了兩天時間,然後再拋光,幫我貼滿整片地板,看起來美觀又時尚,也解決了我的困擾!」張珮珊笑說,這就是監工的「眉角」,也省下四十萬預算。

由於系統家具都是直接到工廠買來,加上工作時間自由,在監工過程中,張珮珊學會與師傅「搏感情」,每隔二到三天就親自到現場慰勞他們的辛勞,跟師傅們周旋交際,因此,從設計規劃、材料購買一路到動工裝潢,在她細心規劃、親自比價,花心思和裝潢師傅「搏感情」的努力下,整體裝潢費用只花了一八○萬,比起同規格省下將近百萬元費用,近年來房價漲幅更是達五○%以上,投資成果豐碩。(文未完)

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