2014年7月6日 星期日

廣東清繳土地增值稅 加強徵管


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2014/07/07 第3234期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
兩岸財經要聞 廣東清繳土地增值稅 加強徵管
名家觀點/正視中國經濟轉型的陣痛
商情資訊 天津台灣名品博覽會 商機187億
昆博會 學者:自動化、機器人是高階製造業
從化荔枝銷加拿大 市占破7成
福建海上絲路之旅 遊遍3古港

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兩岸財經要聞
廣東清繳土地增值稅 加強徵管
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
「廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程」7月1日正式實施。業內人士認為,高負債率將成為未來一段時間地產行業風險集聚的主要因素。

新華網報導,廣東此次在全大陸率先推出措施清繳土地增值稅的舉措,必將對市場結構乃至部分企業的定價策略產生影響。

廣東省地稅局有關負責人表示,「1日起實施的規程,目的在於提高土地增值稅清算的時效和品質,有效解決稅務機關和納稅人長期以來在土地增值稅清算工作中存在的程序不清、責任不明等執法風險和涉稅風險。」

「實際操作存在困難。房地產專案大多是滾動開發,從拿地、開發到竣工起碼要花兩三年。一般說來,排除了其他因素,土地增值稅的清算周期短則兩三年,長則五六年。」廣東地稅部門基層徵納員劉術林說。

土地增值稅實行30%、40%、50%和60%四級超率累進稅率。此前,由於需要等到專案結束後再進行清算,地方稅務部門往往按照銷售金額的1%或2%比例預徵,而在實際執行中,房企為充分占用資金,又會想方設法對該稅目拖延繳納。

中山大學嶺南學院財稅研究中心主任楊衛華認為,土地增值稅主要就是調節房價,根據銷售面積實行累進徵收。過去法律條件不完善,什麼條件可清算不明確,導致很多開發商鑽政策漏洞,留下幾套房子不清算,把清算時間往後拖,變相獲得無息貸款。

楊衛華表示,規程推出後,徵管能夠更加制度化規範化,執法更加透明並有效打擊逃稅。

據大陸國家稅務總局的部署,2014年土地增值稅清算計畫已被列入稅務機關績效考核範圍。今年以來,除廣東外,還有海南、湖南等地先後公布了2014年度的土地增值稅清算計畫。

多位地產從業人士坦言,30%至60%稅率相當高,在銀根緊縮,房企資金鏈緊張的背景下,有可能加劇房地產業洗牌步伐。

當前,房地產企業的負債率高企。今年5月底,中國房地產研究會、中國房地產協會及中國房地產測評中心在香港發布上市房企測評報告指出,房地產板塊整體低迷,償債壓力升至3年來最高,盈利比率則持續下滑。

專家指出,清繳如果被嚴格執行,意味著房企利潤空間將被大幅壓縮。由此,對房企的市場價格行為也將產生相應的影響,一些開發商的降價熱情或會受到打擊。

 
名家觀點/正視中國經濟轉型的陣痛
丁予嘉/經濟日報
──從裕元罷工事件談起

堪稱全球最大品牌鞋類製造商—裕元東莞廠,爆發自1970年代末中國經濟改革開放以來最大規模罷工潮,上萬員工罷工、上街頭抗議保險金提列的隱藏性薪資問題;工潮抗爭蔓延到廣東其他外資公司與工廠,國際大廠的IBM與WalMart廠區連月來亦發生連續性的罷工事件。

裕元東莞廠罷工案反映出中國勞動問題的縮影,長久以來,中國擁有廉價勞工的絕對優勢正式推翻。此次罷工受到國際矚目的原因,除了裕元是全球最大品牌運動鞋代工製造商,已讓美國運動品巨頭Nike,面臨是否將中國地區生產製造進行移轉可能。企業更需面對中國勞工權利意識提高的巨變,對企業投資、營運管理帶來的改變與衝擊,更應積極調整因應。

中國官方與地方政府對東莞罷工事件的處理態度則顯得微妙,對於抗爭實際上採取放任態度,顯然是站在勞工這邊,要求企業對未足額提撥社保資金予以糾正,原站在資方的態度已逆轉,因此,勞資雙方的緊張與對立,已成為外資與台商管理上的挑戰。

2012年中國勞動力總量出現改革開放以來的首次下降,此意味年輕人需要撫養的老年人與未成年人總人口的比重上升,中國經濟過去賴以快速增長的人口紅利優勢將加快消逝,缺工早已成為中國棘手的問題之一,為了彌補勞動力缺口隱憂,薪資成長加速已為必然趨勢,中國早已遠離低薪天堂,勞工階級對薪資福利的要求,恐將逐步邁向資本主義國家的規格要求。

近十年來,中國平均薪資以每年增幅約15%調漲,製造業過去所擁有的廉價勞動成本優勢消逝,工廠從沿海移至內地,從中國轉戰至越南、印尼等鄰近東協國家,但在無法完全複製中國供應鏈之規模優勢下,為降低複雜難解的勞資糾紛,自動化開發取代傳統勞工,成為新的發展趨勢。

中國十二五計劃經濟政策主軸以「調結構」為中心,由過去經濟增長的投資推動,調整為消費內需的拉升,薪資結構調整是提高消費內需的必要條件之一,薪資調升對增加內需消費有利,但企業成本增加則使得中國出口商品價格上揚。

一國經濟結構調整非一蹴可及,通常經歷經濟增速換檔期、結構調整陣痛期、與前期刺激政策消化期三個階段,目前中國經濟正處於第一與第二階段

過去20年中國經濟以出口和投資所主導,加上在金融海嘯潮過後,投入資本大量集中於房地產、基礎建設與生產設備,投資占GDP高達45%之多,產生中國經濟最大的矛盾之一的「產能過剩」問題。

目前中國面對民間企業負債大幅增加、房地產投資泡沫壓力,而透過薪資調漲、勞工福利提高來刺激消費增加,卻無法完全吸收投資支出下滑的缺口。

因此,中國經濟由高速成長轉為中性成長將成為常態。裕元罷工事件是中國經濟結構調整下,引發社會勞工結構更快速的轉變,企業經營將面臨更多新的制度挑戰與風險,這正是中國經濟轉型必經的陣痛。

(作者是國票金控總經理丁予嘉博士)

 
商情資訊
天津台灣名品博覽會 商機187億
記者曾瑋琳/台北報導/經濟日報
經濟部國際貿易局主辦,外貿協會執行的「2014天津台灣名品博覽會」昨(6)日落幕,四天展期共計吸引46.5萬參觀人次,促成新台幣187億元商機。

許多參展企業第3天商品就全數售罄,創下「天津門檻」。

展覽期間由市區前往展館的道路擠滿車潮,原本僅需20分鐘車程需要1小時,仍不減天津民眾參與熱情,開展第3天展館內提款機現金已被提領一空。

外貿協會表示,這次名品展還成功吸引中央電視台CCTV中視購物、北京首都農業集團、北京一商集團、唐山百貨大樓集團等採購商前來洽談採購。

其中,美容生技區類「樸真國際」的基礎保養及精油商品獲天津市津工超市與北京一商集團青睞,雙方在會展後將籌備與討論通路合作機會,綠能科技區類新億昌化工的土壤改良劑等產品也與18家當地採購商洽談等,成績非凡。

名品展中明星形象館「台灣精品館」受到天津民眾熱烈歡迎,展覽期間有父母推著輪椅帶行動不便的女兒進展館,試用康揚公司針對褥瘡危險群開發的仰樂多輪椅,試用者站立起的瞬間露出滿足笑容,讓現場民眾為之動容。

以「健康(健檢)、美麗(醫美)、台灣行(自由行)」為主題的「健康美麗形象館」,展現台灣醫美服務,也受到當地民眾歡迎,現場的健檢體驗每天都吸引長長人龍,排隊者之一王小姐表示先體驗初步健檢,之後要自由行來台灣做完整身體檢查。

天津舉辦名品展已邁入第五屆,貿協8月21日至24日將移至昆明舉辦「雲南(昆明)台灣名品博覽會」。

 
昆博會 學者:自動化、機器人是高階製造業
特派記者陳言喬/昆山報導/聯合報
自動化與機器人發展已是未來發展趨勢,台灣大學智慧機器人及自動化國際研究中心主任羅仁權昨天在昆山表示,製造業是解決就業問題的途徑,發展自動化與機器人是製造業的高階行業,台灣要把握機會。

羅仁權昨天在第五屆昆博會「智慧自動化產業發展趨勢論壇」上表示,國際上對智慧機器人和智能自動化非常重視,已有新應用和新商機。

他說,以後的機器人不僅在業界也會進入家庭,服務型機器人會比工業型機器人更有發展潛力,且走向精緻化,短小輕薄、人性化介面。

也在歐盟擔任產業發展指導委員的羅仁權表示,國際間對未來機器人的共同觀點包括:一、擴展機器人的產業應用,針對中小企業推廣機器人;二、制訂系統整合規範,制訂機器人與周邊自動化通訊介面規範;三、教育及人才訓練,加強機器人產學合作,加速機器人產業發展;四、人機協同規範,修改機器人應用法規,允許人與機器人共同工作。

羅仁權表示,當前世界有四大機器人製商,不過,包括Google、亞馬遜、Apple都已進入機器人開發領域,或者併購、或投資機器人研發生產,未來這三家都會生產各種新機器人產品,且著重服務型機器人。

他說,兩岸發展中小型機器人很有希望,且服務型機器人成長比國外工業型機器人高出四倍。

機器人可從事的領域很多,生技實驗室、醫療微創手術(外科醫生的第三隻手)、食品工業、物流、汽車、航太、電子、光電等都是。

廣運集團總裁謝清福則表示,20多年前的機器人是單純一對一的機械手,現在的機器人有視覺還能自行演算。所有的行業要降低成本、增加效率,一定要自動化。

友佳集團副總裁陳向榮說,大陸自動化的發展速度很快,10年前,他到客戶工廠,客戶請他穿鞋套,是怕弄髒他的鞋;現在一樣穿鞋套,是怕他的鞋弄髒光鮮亮麗自動化的廠房。

他說,友佳36年前是一個7個人的皮包公司,他笑著說「就是買空賣空」,當時百分之百的業務是代理某日本公司產品,現在還是該公司的總代理,但營業額已不到百分之零點一。公司也從7人個到全球75家企業。

陳向榮表示,公司要蛻變、要轉型升級才有發展機會,雖然辛苦,但路一定要走,才能生存,轉型最重要的一項就是製程的自動化。

 
從化荔枝銷加拿大 市占破7成
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
「一騎紅塵妃子笑,無人知是荔枝來」,如今在加拿大吃上廣州產的荔枝也已是尋常事了。據廣州荔枝市場人員表示,加拿大市場的七成荔枝都是來自廣州從化市。

中新社報導,廣州從化地處珠江三角洲和粵北山區的連接地帶,北回歸線穿境而過,有著「廣州後花園」和「北回歸線上綠洲」的美譽,毗鄰經濟發達地區,坐擁良好綠色生態。

在當地,火龍果和荔枝等本地水果,不僅迅速搶占中國大陸北方水果市場發展,更是遠銷港澳和歐美市場。

「六月底到七八月分,是從化荔枝上市季節」,廣州從化華隆果菜保鮮公司副總經理李仲輝說,今年廣東地區荔枝大豐收。由於從化當地採用了農業標準化工作,當地糯米糍、桂味等荔枝顏色靚麗,個大味甜,暢銷全大陸以及歐美。

在從化一家荔枝保鮮工廠內,工人們正穿著棉衣在冒著寒氣的冷庫整理荔枝,並給荔枝進行保鮮。

「通過先進的標準化荔枝保鮮技術,即使是炎炎夏日,荔枝的保鮮期也可以達到25至30天。」李仲輝說,通過船運,到達加拿大市場約20天左右。

從化市農業局統計,當地荔枝種植面積約23萬畝,預計今年產量約7萬噸,其主要出口市場加拿大,當地來自從化的荔枝占據七成多。

 
福建海上絲路之旅 遊遍3古港
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
福建省旅遊局透露,2014年夏季,主「清新福建,清爽一夏」主題,福建推出「海絲」(海上絲路)尋秘之旅、海峽修學之旅,成為打造「清新福建」品牌的新亮點。

福建是海上絲綢之路的發祥地,在海上絲綢之路申遺的九個城市中占據三個席位,泉州港、福州港和漳州港,在不同歷史時期對海上絲綢之路,發揮了重要作用。

對此,福建旅遊策畫了「海絲」尋秘之旅,重點推薦包括泉州東亞文化之都深度之旅、世貿海上嘉年華之旅遊、福州海絲文化之旅、莆田湄洲灣祈福之旅、漳州古港探秘之旅等30多條旅遊線路。

而「海峽修學之旅」則是針對各類畢業師生,各地包裝推出「畢業了,到溪源去旅行」、漳州金門兩地國學交流、泰寧金榜題名祈福之旅、廈門遊學研修、寧德世界地質公園科普之旅等近百條研學旅行主題線路。

重點推介景區景點包括福州林則徐紀念館、三坊七巷「福船文化館」、熊貓世界、長樂冰心紀念館、馬尾船政建築群、廈門五緣灣濕地公園、廈門大學校園、泉州永春老醋廠、德化三德陶瓷城、漳州林語堂紀念館等具有兩岸淵源的文化景點。

福建省旅遊局官員表示,2014年福建省旅遊局整合福建各地旅遊新品,全力打造「清新福建四季行」旅遊產品推薦新平台。

在暑期旅遊高峰到來之際,圍繞「清新福建•清爽一夏」主題,精心策畫組織了六大類特色主題旅遊產品近千條旅遊線路、200多項節慶活動和130多項優惠政策。

除了「海絲」尋秘之旅、海峽修學之旅,福建推出的特色主題旅遊產品還包括生態消暑之旅、七彩夏令營之旅、醉美鄉村之旅等。

 
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日式辣妹,不僅是一種流行裝扮,也是日本女孩追求自我表現的象徵風範。雖然如今街頭上的辣妹已經逐漸減少,但辣妹的精神,依舊隱含在如今的時尚之中。
 
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