房地合一免稅 將訂排富條款

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2014/09/03 第3534期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 今日財經頭條 房地合一免稅 將訂排富條款 財經專題 經長：貨貿談判 兩岸一直談不攏 國際財經要聞 安倍改組 日圓匯價貶破105 全球通膨 7月再度降溫 日勞工薪資增幅 創17年最大 10國債務危機 恐比阿根廷慘 其他財經要聞 公司登記 擬以網址取代地址 鮭魚返鄉 藍天蓋新莊雲端園區 打亞洲杯 保險業海外投資擬鬆綁 國銀 前七月賺2,000億 我半導體設備支出 將六連霸 國泰商旅 四年要開11家 樂天贊助戲劇 讓你「邊看邊買」 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 房地合一免稅 將訂排富條款 記者陳美珍/台北報導/經濟日報 財政部初步決定，房地合一、實價課稅制實施時，本人、配偶及未成年子女名下僅有一屋的家庭，房產交易所得將享有免稅，但會設有排富機制，售價逾3,000萬元以上的自用住宅，恐不在免稅之列。 財政部長張盛和近期將向府院報告房地合一制的稅改方案，之後房產合一課稅方案才會定調。張盛和昨（2）日強調，會在兼顧租稅公平與市場發展的前提下，朝輕稅、簡政原則推動房地合一實價課稅。 房地合一課稅的稅改方案，立法推動時程訂在明（2015）年上半年，確定施行年限要視立法進度而定。財政部表示，在房地合一實價課稅制施行前已持有的房地產，只要是在新制施行後出售者，需改按新制課稅。 張盛和昨天與媒體茶敘，外界關切房地合一課稅制的改革方向，他說，都還在研議，不到定案階段。不過，有部分原則接近確立，例如自用住宅將有條件提供一屋免稅，「排富條款必須考慮」。據指出，財政部目前規劃的免稅對象，是指本人、配偶及未成年子女名下只有一戶房屋的家庭，出售的自用住宅價格在3,000萬元以內者，其房產利得享有免稅。不過，由於各地房地產售價高低不一，以售價「排富」可能不是唯一要件，免稅門檻也可能再變動。 由於自用住宅「一屋免稅」將設定排富條款，張盛和表示，現有重購退稅的優惠仍將保留不變。換言之，若是基於換屋目的，出售無法享有利得免稅的高價自用住宅者，未來仍可透過二年內重購退稅機制，享有形同間接免稅的待遇。 至於出售非自用住宅，以及售屋時名下擁有超過一戶以上房屋的家庭，在房地合一按實價課稅時，除非符合長期持有的條件，否則利得並無減免的優惠。 張盛和表示，房產交易利得合一課稅，偏向採取「分開計稅」制。也就是房產交易的獲利，考慮與薪資、股利等其他所得分開計算所得稅，不會合併累進課稅。 經長：貨貿談判 兩岸一直談不攏 特派記者汪莉絹/北京報導/聯合報 經濟部長杜紫軍昨天在北京表示，中國大陸與南韓的自貿協定（ＦＴＡ）預定今年底完成談判，由於台灣與南韓產業相近，將對台灣產業造成衝擊。 他表示，希望中國大陸與南韓結束FTA談判後，兩岸完成貨貿談判的時間不要晚於六個月。 杜紫軍說，如果今年底中韓完成自貿談判，可能很快要進入實質降稅，當大陸企業把將要給台灣訂單轉給南韓後，還有半年試水期；如果超過半年，訂單很難挽回。一旦我方企業訂單被南韓拿走後，要拿回來更困難，「所以不希望晚於六個月」。 他也指出，兩岸貨品貿易今年底完成談判有困難，因台灣希望大陸開放台灣具競爭力的產業，諸如工具機等，但大陸有疑慮；而大陸希望台灣開放農業等台灣弱勢產業，台灣不接受，雙方一直談不攏。 杜紫軍前天率團到北京參加ＡＰＥＣ能源部長會議，他表示，這次到北京很單純的參加會議，沒有其他額外行程。 兩岸貨貿協議自今年四月停頓以來，將於十日在台北復談。談及貨貿協議進展時，杜紫軍表示，今年底完成兩岸貨貿談判是有困難。 他說，首先是兩岸貨貿談判已停頓五個月，此次復談後，雙方要先對以前談判內容進行回顧，才能以為基礎往下談。其次，兩岸服貿協議卡在立法院一直未通過，陸方一直有疑慮，同時也關注兩岸監督條例內容的發展，因此陸方對貨貿是否應進入實質談判，一直存在疑慮，對貨貿談判有些耽擱。 最重要的一點是，兩岸貨貿談判的實質內容，存在突破困難。杜紫軍表示，台灣希望大陸開放的產業是台灣有競爭力的，而這些產業也是大陸想發展的，例如工具機，台灣很有競爭力，但大陸本身也要保護和發展這一產業。其他諸如汽車、面板、石化等，也都有這樣的問題。 大陸方面則希望台灣開放農業，以及一些勞力密集產業或資源性產業，諸如石材、陶瓷、成衣等，這些都是台灣較為弱勢的產業，我方不願意看到因大幅降稅，導致大陸這些產品大量進入台灣市場，因此雙方談判一直未獲實質突破。雙方還需長時間折衝，才會有突破或進展。 安倍改組 日圓匯價貶破105 編譯任中原/綜合2日外電/經濟日報 媒體報導日本首相安倍晉三將於3日改組內閣，市場預期新內閣將推動政府退休金投資基金（GPIF）加碼日股，加上市場預期美國經濟增強，帶動日圓匯率最低貶破105日圓兌1美元，直逼五年來最低價位，並推動韓元同步走貶；日股也大漲逾1.2%。 這次內閣改組的焦點，在於自民黨代理政調會長鹽崎恭久可望出任厚生勞動大臣，管理金額達127.3兆日圓（1.2兆美元）的GPIF基金，而鹽崎一向力主GPIF應做多元化投資。GPIF將於今年秋天宣布新的資產配置比重，預料將增持日本股票，並減碼日本公債部位。 分析師指出，日本國內法人機構紛紛買進日股並拋出日圓。 這種操作雖然投機性高，但內閣改組顯示安倍更有意將金融市場「政治化」，如此在基本面上將對日股有利，對日圓不利。 彭博即時系統報價顯示，日圓2日一度貶值0.8%，觸及105.21日圓兌1美元，是1月16日以來最低，而且距離1月2日創下的五年谷底（105.44日圓）僅差0.2%。 美國經濟改善將促使聯準會升息，導致美元對10種主要貨幣的匯率指數已連漲三天，達到1,032.98，創今年元月底以來最高水平。 花旗集團駐新加坡外匯專家艾爾瑪表示：「美元續升的可能性高。基於市場已經認定聯準會將改變政策立場，因此一旦美國經濟指標強勁，匯市將高度敏感。」 日圓貶值也帶動韓元走貶。南韓央行主管匯市官員表示，日圓對韓元快速貶值已引起央行注意；這番談話也促使韓元貶值0.5%，報1,018.25韓元兌1美元。日圓貶值激勵日股大漲，日經指數漲1.2%，收15,668.60點。 全球通膨 7月再度降溫 編譯莊雅婷/綜合外電/經濟日報 最新數據顯示，全球多數大型經濟體7月通膨再度降溫，主因是能源價格減緩，也反映上半年經濟成長低迷。 經濟合作發展組織（OECD）2日公布，34個成員國7月通膨率比去年同期增1.9%，增幅小於6月的2.1%。其中20國集團（G20）通膨年增幅從前月的2.9%降至2.8%。G20占全球經濟活動90%。 通膨降溫顯示今年上半年全球經濟表現令人失望。OECD成員國第2季國內生產毛額（GDP）季比擴張0.4%，優於第1季的0.2%，但增幅卻比2013年每季都小。 多數國家通膨減緩主要受能源價格漲勢走疲影響。OECD成員國7月能源價格年增2.3%，不如6月的3.1%。 日勞工薪資增幅 創17年最大 編譯鍾詠翔/綜合外電/經濟日報 日本7月薪資較去年同期成長2.6%，寫下1997年1月以來最大增幅，連續第5個月出現攀升，減緩了日本經濟復甦力道不足的疑慮。 厚生勞動省2日的數據顯示，勞工平均薪資7月較去年同期上揚2.6%至36萬9,846日圓（3,544美元），主因是製造業與營建業提高津貼。 近期生產與消費數據不盡理想，這個數據對日本首相安倍晉三來說是個令人鼓舞的數據。經濟學家認為，4月調高營業稅，造成消費者信心下滑。 日本瑞銀證券資深經濟學家青木大壽（音譯）表示，動能充沛，但多數增幅來自製造業提高額外津貼，「重點在於這種趨勢能不能擴大至較小、非製造業公司」，以支撐長期消費。 公司行號支付更多薪資給員工的訊號，也可能顯示經濟形勢好轉，足以挺過2015年10月第二度調高消費稅。日本法律規定，若經濟好轉，消費稅將從目前的8%調升至10%。 平均基本薪資成長0.7%，創2000年3月來最大增幅。若納入通貨膨脹與調高消費稅的因素，漲幅就變負值。 10國債務危機 恐比阿根廷慘 編譯葉亭均/綜合外電/經濟日報 阿根廷冗長的債務戲碼上周又成焦點，12年來二度債務違約引發索羅斯（George Soros）與其他投資人控告紐約美隆銀行扣住利息不發放。不過阿根廷並非是唯一瀕臨無法履行還債義務的國家，信評機構穆迪就列出違約風險甚至更高的其他十個國家。 根據穆迪的主權債信評等，與阿根廷違約風險相當的國家包括厄瓜多、埃及、希臘、巴基斯坦與委內瑞拉，這些國家的主權信評為Caa1。中美洲的貝里斯與古巴信評為Caa2，賽普勒斯、牙買加與烏克蘭同列Caa3，意味違約風險比阿根廷更高。 烏克蘭因俄烏衝突拖累工業生產劇跌，過去數月經濟衰退惡化。資本經濟公司預估，烏克蘭7月經濟比去年同期萎縮約5%，比第2季的4.7%跌幅加劇。 穆迪4月時將烏克蘭債務信評調降至Caa3，比阿根廷低兩級，理由是地緣危機增溫、外部流動性吃緊、俄國抽離金援與天然氣進口價格攀升。不過經濟學家認為烏克蘭不太可能正式違約，原因是烏克蘭獲得大筆國際援助，包括歐盟承諾的110億歐元（145億美元）與IMF的170億美元。 埃及三年前歷經阿拉伯之春革命，政治情勢迄今依舊動盪且經濟疲弱。 公司登記 擬以網址取代地址 記者吳父鄉/台北報導/經濟日報 行政院提出公司登記可以「網址」取代「實體地址」，以爭取國際網路公司來台設點；經濟部暫持保留態度。 為了解各方意見，經濟部將在本月中旬召開公聽會，邀請業者、會計師、律師、財政部等有關者與會，了解業者及中介機構的看法，共同研擬鬆綁的可行性，不排除還有迴旋的空間。 經濟部商業司官員解釋，按國際慣例，任何法人機構的成立，皆先需有「所在地」；所在地是政府公文書送達準據地，仍堅持無論程序如何簡化，都應該維持實體登記地址。他說，即便如開曼群島這類的紙上公司，為建立信賴關係，也會將公司登記地址，設在代理人事務所所在地。 經濟部最為顧慮的是，若公司設立改採網址登記，日後若有違法事件，主管機關難以管理，消費者權益無法保護。 此外，公司登記若以網址取代實體辦公室，之後繳稅給哪個縣市，或受哪個地方政府管轄，爭議頗大。 再以國際通行的公司網址申請程序為例，台灣的法人、企業，若要申請公司網址，需先持公司登記證明，才能到隸屬於國際網址發放組織的「財團法人台灣網路資訊中心」（TWNIC）申請專屬網址；從程序上看，也是先有組織才有網址。 鮭魚返鄉 藍天蓋新莊雲端園區 記者吳佳蓉、謝艾莉/台北報導/經濟日報 藍天集團董事長許崑泰旗下宏匯思源昨（2）日與新北市長朱立倫簽訂「新北新莊創新園區開發案」的50年BOT投資興建及營運計畫，總投資金額58.39億元。此開發案將打造成為新北市最高樓，及首座民營打造的「雲世代」數位園區新地標。 許崑泰以「百腦匯」橫霸大陸購物商城，這次大手筆投資新北新莊創新園區，被視為鮭魚返鄉的代表作，據了解，藍天集團除新北的投資外，集團旗下的群光電子也在去年2月斥資50億元在三重興建總部大樓，預計明年5月完工。 「新莊國際創新園區」是全國首例由民間規劃、興建、開發的雲端產業園區，將打造高端產業空間，吸引200家廠商進駐；同步帶動新北產業轉型「雲端數位化」，預計2019年8月完工。估計將可吸引200多家廠商前來，創造6,000多人次的就業機會，並可為市府創造48.5億權利金與11.2億土地租金收入。 朱立倫表示，新北招商成績全國第一，公有土地招商更是新北強項，新莊國際創新園區將打造一棟結合文創展演空間的商務旅館及一棟i-tower雲端產業辦公大樓。完工後高達50層、樓高218公尺的i-tower將成為新北數位新地標，雲端數位產業進駐也有助於帶動新北產業成功轉型。 許崑泰表示，將在五年內打造樓高218公尺新北市第一摩天商辦大樓與商務旅館，並將向全球招商，爭取全世界最好的雲端科技、數位內容產業、數位娛樂及出版、遊戲等先端技術產業，進駐此一「雲世代」的數位新地標，預計將邀請微軟、中華電信等企業進駐。園區中商務旅館，將交由凱悅豪華商務酒店營運。 新莊創新園區位於新北市新莊副都心思源路及中央路口，緊鄰中山高及台64線快速道路「T型交叉」口，並鄰近2015年底將開通的機場捷運「A3新北產業園區站」， 也可與鄰近的新北產業園區及知識園區進行產業串連，形成創新產業聚落。園區商辦大樓將作為雲端及數位匯流相關產業研發總部及運籌中心，使用中華電信、台灣微軟及工研院提供的系統及雲端應用技術服務。 北工幫許董 專找地王 群光藍天集團董事長許崑泰，過去把台灣連鎖資訊通路經驗帶到大陸，現在鮭魚返鄉，要把在大陸這十多年來招商的歷練帶到「新北新莊創新園區開發案」。 群光藍天集團由許崑泰，以及現任藍天電腦副董兼總經理、百腦匯總裁蔡明賢等台北工專（現為台北科技大學）校友創辦，這群當年人稱「北工幫」的菁英，透過創業，讓為台灣搶到當年電腦起飛的商機，也打下台灣是全球電腦製造王國基礎。 16年前，許崑泰帶領群光藍天集團轉型，赴大陸投資成立第一家百腦匯，憑著對於黃金地段的敏銳度，1998年許崑泰接下頂新和NOVA賣出的上海店之後，展開百腦匯的大陸通路版圖第一步，開始在大陸各級重要城市獵地，找尋黃金地段中的黃金店面。 許崑泰與蔡明賢兩人是台北工專同學，創業默契十足、合作無間。 群光集團策略長林群曾形容許崑泰是「反應非常快的人」，可以很快的把所有東西轉化成實際數字。 市場預期，以群光藍天集團在大陸獵地一定找「地王中的地王」的慣例來看，「新北新莊創新園區開發案」將成為新北市地標，也將成該集團衣錦返鄉重要指標。 打亞洲杯 保險業海外投資擬鬆綁 記者孫中英/台北報導/聯合報 放寬保險業打亞洲杯資金，金管會預告修正「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文；保險業者經金管會專案核准投資海外保險相關事業，可不受淨值40%上限限制，但若要併購國外銀行，該公司近3年RBC（資本適足率）須達250%以上。 金管會保險局副局長張玉煇表示，為協助保險業擴大全球布局，此次修改保險業辦理國外投資管理辦法，增列保險業報經金管會同意者，其持有之具控制與從屬關係的國外保險相關事業、國內保險相關事業及大陸參股投資總額，得不受3者合計投資總額、不得超過該保險業業主權益（淨值）40%限額規定。 但保險業出國併購，若標的是「銀行」，保險業須符合最近3年度RBC在250%以上、或最近一期業主權益占總資產比率須達6%以上，兩項條件之一。張玉煇表示，約有10多家壽險公司合格。但張玉煇表示，保險業須出具證明，證明自己有管理銀行專業，且近一年內未遭主管機關處以100萬元以上罰鍰等重大處分。 若保險業出國併購，標的是「銀行業之外的保險相關事業」，近3年度RBC標準只須達200%以上、或最近一期業主權益占總資產比率達6%以上，兩條件符合一項即可。 張玉煇表示，今年6月修正保險法，已增列保險業投資國外保險相關事業經主管機關核准金額，得不計入國外投資限額規定。 國銀 前七月賺2,000億 記者韓化宇/台北報導/經濟日報 金管會昨（2）日公布統計，今年前七月本國銀行稅前盈餘為2,079億元，衝破2,000億元，比去年同期增加近三成。市場人士表示，國銀全年可望突破3,000億元目標，也有進一步挑戰3,500億元的機會。 統計並顯示，截至7月底，國銀逾期放款金額為68億元，較上月底減少10億元；逾期放款比率則為0.28％，與上月底相同。 另外，截至7月底備抵呆帳占逾期放款的覆蓋率，為443.59%，較上月底增加9.98個百分點。 我半導體設備支出 將六連霸 記者謝易軒/台北報導/經濟日報 半導體產業協會SEMI台灣區總裁曹世綸昨（2）日表示，在行動裝置及物聯網等新興科技應用推升下，將帶動明年全球半導體產業投資規模，其中台灣在半導體設備支出方面明年將可望六連霸，持續居全球之冠，業界看好，隨著半導體設備本土化的發展，包括漢微科、帆宣、弘塑等營運看俏。 SEMI昨日舉辦SEMICON Taiwan 2014展前記者會，曹世綸表示，行動裝置及物聯網等新興科技應用，持續驅動全球半導體產業，並推動業者在先進技術的投資，預期整體半導體設備市場於今年將達384億美金（約新台幣1.15兆元），較去年成長20.8%，明年更將上看426億美元（約新台幣1.28兆元）的規模。 曹世綸強調，台灣半導體的設備支出從2010年起就居全球之冠，今年占全球比重更可望達三成，連續五年居冠，預期明年將六連霸，而台灣半導體材料市場則自是在2011年超越日本成為世界第一，今年在全球占比約為21%，業界認為，國內半導體設備走向本土化發展，將對漢微科、帆宣、弘塑等業者後市帶來正面幫助。 帆宣總經理林育業表示，台灣擁有全球一流的晶圓代工、先進封測公司，扮演產業領頭羊的腳色。 國泰商旅 四年要開11家 記者黃冠穎/台北報導/經濟日報 國泰建設旗下國泰商旅西部環島線雛型布局完成，四年內預計打造11個據點，甚至深入嘉義等二線城市，以期在飯店擴張潮中取得領先地位。 國泰商旅總經理莊琬華昨（2）日表示，和逸正評估在花東設點的可能性，雖然有不錯標的，但因當地淡旺季明顯，還要審慎評估。 國泰商旅昨日宣布和逸台南西門館將在今年底開幕，規劃222間客房、一間餐廳、兩間會議室，加上明年初高雄中山館的人力需求，共釋出超過500個工作機會，範圍涵蓋基層到管理階層，10月將舉行首波南部徵才活動。 國泰商旅創立於2012年3月，旗下有和逸、慕軒兩個自創品牌，共三個據點，同時預計在國泰集團民生建國大樓都更、高鐵桃園特區地上權等兩個大型投資案中，分別引進萬豪集團的萬怡酒店、洲際酒店集團的皇冠假日酒店等兩大國際品牌，是近年擴展最快速的旅館集團。 和逸是國泰商旅主力拓點品牌，除現有台北民生、忠孝兩館，台南西門館即將在年底開幕，高雄中山館預訂明年5月營運，此外還有台北車站、台北東區、嘉義、台中等四個據點正在規劃中，總計在2018年之前，和逸全台至少會有八家，拓點均依循國泰建設資產布局。 其中，國泰商旅是首個進駐嘉義的連鎖飯店體系，飯店營運策略長王明縈表示，嘉義過去沒有連鎖飯店，以環島觀光來說，嘉義原本就是陸客重要停留據點，加上嘉義小吃遠近馳名，是不可或缺的布局重點。 樂天贊助戲劇 讓你「邊看邊買」 記者黃國蓉/台北報導/經濟日報 台灣樂天市場昨（2）日宣布，冠名贊助台灣有線電視台推出的電視劇「樂天幸福兌換券」，這是台灣首次由網路業者冠名贊助戲劇，除要擴大品牌影響力，樂天購物平台也將與電視台合作，爭取消費者「電視看到商品、手機即刻下單」的商機。 這是台灣首度有大型電子商務公司與電視劇網路購物連結的商業模式，顯示愈來愈多電視節目嘗試跨出傳統的內容行銷模式，搶進與手機、平板等「第二屏」互動的新型商機。 這也是日本樂天集團在亞洲首次贊助電視劇，台灣樂天昨日不透露贊助金額。樂天表示，此次冠名贊助電視劇，主要目的是藉戲劇內容的感染力，傳遞「Shopping is Entertainment（購物是娛樂）」的樂天品牌精神，也讓內容與電子商務有更多創新結合的可能。 樂天與「樂天幸福兌換券」的合作模式概分為三面向，第一是節目贊助與品牌精神，樂天除了品牌名稱出現在節目中，戲劇內容包括男主角身分是網購公司總經理，強調全心全意款待顧客，也帶有樂天的品牌精神。 第二是藉戲劇知名度，鼓勵消費者使用台灣樂天及樂天旗下時尚穿搭網站OSHa'Re「以圖搜商品」功能，透過「第二屏」消費、以內容結合電子商務。「樂天幸福兌換券」並在廣告提供節目QR Code連結，觀眾可以直接拍攝電視螢幕中感興趣的商品，將照片上傳，就能直接購物。 第三項是讓戲劇內容在網路播放平台上進一步擴散影響力，樂天以旗下的全球社群影音平台Viki同步取得「樂天幸福兌換券」海外地區播映權，Viki平台上播映時也會導引觀眾至樂天平台消費。 創意點子 創投青睞 「觀賞電視螢幕內容、用其他螢幕即時購物」的「第二屏」商機看好，另外一種在影片嵌入連結的數位「即看即買」技術，也有資金青睞。 資策會昨（2）日代旗下以此技術為主的輔導團隊「創意點子」公司宣布，已獲得國內知名創投、金控合計投資近1億元，未來將強化全球布局。 創意點子是資策會去年創意大賽「IDEAS Show」中的活躍團隊，主打握有互動式影片商務相關專利，讓影片即內嵌購物連結或物品說明，掌握觀眾「看到就想買的到」的購物衝動，當時獲得該屆「最具投資潛力獎」，今年也獲創投資金青睞。 資策會表示，創意點子今年已獲得近1億元投資，投資方包含國內知名創投H&Q漢鼎亞太集團、兆豐金、國泰金、第一金，以及宏�創辦人施振榮、聯電榮譽副董事長宣明智、群聯董事長潘健成等參與的交大天使投資俱樂部。 創意點子創辦人陸意志先前在IDEAS Show上表示，此商業模式發展潛力大，除即看即買商機外，也能連結其他模式。 •孩子長高，你吃對了嗎？ 「我家孩子每次都坐最前面，看著其他同學一個長得比一個高，該怎麼辦？」擔心孩子長不高，多攝取鈣質就會長高嗎？其實長高的關鍵飲食是蛋白質及胺基酸。 •聆聽土地心跳 書寫自然脈動 【e世代文學報】徵文贈書 深受大自然感動但卻無處可抒發情感嗎？E世代文學報邀您一同書寫自然，寫下對山、海、花草或動物的任何生態現象觀察或感觸，讓土地的心跳聲在您筆下成為動人樂章。

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