北市捷運宅冷到爆 第1季十站交易掛蛋

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2017/05/19 第284期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 北市捷運宅冷到爆 第1季十站交易掛蛋 昔日火熱今燙手 農舍降價拋售 捷運人氣帶動買氣 松山線4站入榜 環狀線房價止血 這兩站小回漲 屋主讓利竹科人進場 新竹車站買氣增三倍 台電發言人林德福 鼓勵以屋換屋 ．快樂家居 裝修知識大解密 木地板鋪設法 低調優雅 簡單而雋永 翻新30年老屋 客製三代同堂的奢華別墅 ．房事情報 東京房市夯 日本信義平均每天成交一件 吉隆坡白沙羅房市 看漲   北市捷運宅冷到爆 第1季十站交易掛蛋 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 房市近期有回溫跡象，但房價較高的北市捷運宅依舊冷清，今年第1季板南線各站250公尺內，僅成交34戶，其中南港站、忠孝新生站至今仍然掛蛋，沒有任何住宅成交。 其他捷運線，文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站，辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、象山站，總計10個站點，今年前三個月也都「零成交」，可說冷到爆。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，捷運與台北人生活密 … 昔日火熱今燙手 農舍降價拋售 記者羅建旺／宜蘭報導聯合報 宜蘭農舍交易萎縮。本報資料照片 「以前一個禮拜就成交，現在兩年還賣不掉！」政府嚴管農地農用，逼出農舍退燒潮，求售脫手者眾。有仲介業者嘆，昔日火熱物件，如今燙手山芋，開價2200萬，1500萬就賣，降幅達2到3成，「差價都可在宜蘭再買間透天厝」。 張姓業者說，雪山隧道通車，宜蘭農舍炙手可熱，農舍如雨後春筍，短短10年，農舍從不到千間，直飆上8千間；一般型農舍在通車前每棟價格70 … 捷運人氣帶動買氣 松山線4站入榜 記者江碩涵╱即時報導經濟日報 松山捷運站及周邊的建築。 捷運運輸大量通勤人潮，人潮的移動也挾帶購屋買氣，民眾「逐捷運而居」仍是房市主流，讓站點周邊房市交易熱絡。 永慶房產集團根據台北市交通局統計，2015、2016年捷運進出人次成長幅度及站點周邊交易量超過150戶的前十大捷運站，南港軟體園區站進出人口成長19.8%居冠，堪稱人氣竄升捷運站冠軍，其次則是松山站成長幅度13.8%，南京三民站則以13.2%位居第三 … 環狀線房價止血 這兩站小回漲 記者游智文╱即時報導經濟日報 環狀線預計明年完工，房價有止跌回穩跡象。報系資料照 捷運環狀線第一階段預計明年完工，房仲統計沿線各站今年第1季房價表現，和去年同期相比，跌幅多縮小在5%以內，有兩站出現微幅上揚。 永慶房產經理謝志傑表示，現況顯示，環狀線房市已從急跌期進入盤整期，會盤整多久，仍待觀察，依目前房市氛圍，再重跌機率不大，有自住需求民眾，可考慮進場看屋比價。 環狀線分成兩階段施工，第一階段從新店大坪林站，行 … 屋主讓利竹科人進場 新竹車站買氣增三倍 記者游智文╱即時報導經濟日報 台慶不動產統計實價登錄資料，新竹車站前站今年1~2月成交128件，較去年同期35件，年增近3倍，後站交易量也成長4成，新竹市全區則有1成漲幅。 台慶不動產執行副總莊志成分析，新竹車站近年來前、後站周邊，百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐，就業機會增加，吸引換屋族及置產客群進場，不少外地民眾也跨區置產，讓買氣大幅回升。 他說，今年新竹車站周邊房屋交易占新竹市全區約1/3，顯見重要 … 台電發言人林德福 鼓勵以屋換屋 記者吳馥馨／台北報導經濟日報 台電專業總工程師兼發言人林德福表示，他是農家子弟，年輕時沒什麼投資理財觀念，只覺得要居住、要有地方可以待，而父母親也沒有很大的挹注，只能先買便宜的房子，最後再慢慢換屋，否則房租付到最後就「過去了」。 林德福說，剛畢業時就在外生活，與太太在1979年結婚時，最初是在外租房，那時房租很貴。一直租房子也不是辦法，後來在台北縣（新北市）郊區 … 裝修知識大解密 木地板鋪設法 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 誠美空間設計有限公司、三商美福、蒔築空間設計】 一般可分成「直鋪」、「平鋪」及「架高」三種木地板鋪設方式，鋪木地板前，最好先檢視地板原始狀況，再決定鋪設方式。若原地板夠平滑平整可採直鋪式；若原始地磚不平，大多選用平鋪式，兩種方式完工後在視覺上並無差異；而想要讓空間有獨立感，則可考慮架高木地板。 低調優雅 簡單而雋永 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 朱英凱室內設計事務所】 簡單才能雋永，低調展現優雅。人文藝術空間，時尚品味生活。 室內設計如同服裝穿搭，有時候簡單、剪裁優質的上衣，更勝過華服、配件的搭襯。屋主因工作性質關係，常常處於高壓、忙碌的狀態，希望返家即可完全放鬆、享受生活，故設計師朱英凱秉持著「少即是多，簡單才能雋永」信念，不做過多的裝飾，於材質挑選上，也特意選用視覺舒適 … 翻新30年老屋 客製三代同堂的奢華別墅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 圖尼亞設計】 本案以奢華美學、實用機能與空間的本質切入，蘊藏於內的經典之美鋪述在場域之中，並透過圖尼亞設計的翻新與精心施作，將30年的老屋重新定義，賦予別墅全新且雋永的樣貌，同時，針對三代同堂的屋主，依其生活習慣及所需，客製屬於他們的傳家殿堂。 來到大宅內部，設計師謝村棋與葉蓁蓁在每一層空間，都充分去規劃並揮灑美感，為尊爵人士創造最適 … 東京房市夯 日本信義平均每天成交一件 記者郭及天╱即時報導經濟日報 日本是許多投資人選擇置產的主要國家。照片/信義房屋提供。 去年全球經濟環境變動使投資人保持觀望態度，日本信義從內部統計數據發現，從下半年開始，無論是在台參加購屋說明會及赴日看屋的人數都比過去成長，自2017年來平均每天成交超過一件以上，成交件數出現回升趨勢，明顯感受到客戶對於日本不動產市場的投資信心。 日本信義社長何偉宏表示，和日本當地的交易情況相同，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋 … 吉隆坡白沙羅房市 看漲 記者 宋健生經濟日報 有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原（Damansara Heights），是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區，房市前景看俏，由於生活條件優� 有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原（Damansara Heights），是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區，房市前景看俏，由於生活條件優越，且市場大於供給，適合長期持有。 地處吉隆坡城中城（KLCC）西方8公里，車程約20分鐘的白沙羅高原，是巴生谷流域最獨特的社區之一，低密度的高級別墅，坐落在山丘上，位於綠意盎然和安靜舒適的環境中，此區治安良好 … •擁抱年金險 不怕老來窮 金管會表示，老年經濟安全議題，主要包括退休後安養費用需求及疾病或意外導致長期看護需求等，建議民眾可透過「商業年金保險」及「長期照顧保險」等來補足保障缺口。 •要吃要快！嚴選台北士林6大必吃「草莓甜點」店 士林必吃六大草莓甜點店，不管是超級夢幻的花草系甜點、還是人氣夯到爆炸的草莓蛋糕，都是看展後想要一再回味的首選∼來看看有哪些夢幻草莓甜點吧！

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