大陸房市持續低迷，地方政府終於撐不住了。內蒙古呼和浩特市昨（25）日公告，取消商品房銷售方案備案制度，居民買房及貸款時，不再要求提供住房套數查詢證明，成為大陸首個全面放開限購的城市。大陸中央今年對房地產市場措施要求分類調控，先前瀋陽、杭州、無錫、佛山及廣州等16座城市已悄悄試行鬆綁限購政策，但仍未有執行限購的城市明確發文表示要取消限購政策。
財華社報導，根據呼和浩特房地產開發監督管理處網站指出，要促進房地產市場健康穩定發展，並明確提出要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度。
該文件於6月13日印發，並自發文之日起實施，文件直到昨日才曝光。文件明確提到，居民購買商品住房（含二套住房）辦理簽約、網簽、納稅、貸款等項目時，不再要求提供住房套數查詢證明。
此外，政府產權登記部門在辦理相關業務時，也毋需再對購房人的房屋套數進行查詢，並允許外來人口在市區購買成套商品住房（包括中古屋）。
市場普遍預計，除了北京、上海、廣州及深圳等一線城市「限購、限貸」不太可能鬆動之外，其他庫存高，房價下滑壓力大的城市，未來將會陸續跟進，鬆綁政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭第一時間在微博上驚呼「呼和浩特裸奔了！發文件取消限購！第一個，砸爛限購牌坊」。
楊紅旭認為，呼和浩特根本沒有必要限購。按照易居先前的報告顯示，呼和浩特住宅去化周期（銷售時間）高達37個月，排在全中國大陸35座大中城市之首，「呼市樓市弱不禁風」。
大陸中央在房市政策上，對一線城市繼續增加供應，遏制投資、投機性需求，不退出限購政策；對庫存較高的城市則是控制住宅用地規模，調整新建商品住房結構，並透過積極手段支持當地居民合理住房需求，消化庫存。
地方調控 只做不說
大陸近年房市政策不斷「加碼」，但今年上半年大陸中央卻未推出具體房市調控政策，在房市政策空窗期下，地方政府成為房市政策的新主角，類似鬆綁限購政策的動作頻頻，並且「只做不說」。
中新社報導，根據統計，目前至少有16座城市房地產政策出現變動；專家認為將來應逐步減少限價、限貸、限購等不必要的政府干預，讓房市健康發展。
，大陸國務院總理李克強今年3月在政府工作報告中，提出「針對不同城市情況分類調控」的政策思路，這也是十年來，政府工作報告中首次沒有強調「房地產調控」。
不見大調控政策，地方卻微調不斷。進入馬年後，大陸房市近幾個月相當低迷，不少開發商開始降價促銷，各地政府也坐立難安；在「分類調控」趨勢下，二、三線城市「限購鬆綁」的傳聞不斷出現。
除了內蒙古呼和浩特確定鬆綁限購政策之外，報導指出，今年以來，已有安徽、杭州、無錫、天津、瀋陽、廣州等至少16個城市採取放鬆限購條件、或放寬買房條件等方式刺激房市。
此外，瀋陽、廣州及福建等地方政府，已實質上放開限購，但「只做不說」。
中國房地產協會秘書長顧雲昌表示，今年上半年有更多地方的政策調整，「像上半年出現中央調控空窗期、地方政策調控活躍的情形還是首次」。
中國社科院城市發展與環境所研究員牛鳳瑞認為，儘管中央未推出調控政策，但一些政策已陸續發布相關政策，例如六座城市作為共有產權房試點、不動產訊息登記，未來應逐步減少限價、限貸、限購等不必要的政府干預」。
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