如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增

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2017/02/10 第270期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增 想從都更獲利 專家：問問自己是不是這三種人 房價止跌？ 去年房價跌幅剩一半 屋主信心潰散 逾半看跌今年房價 投資海外房產 今年會比去年熱 黃兆堂：先求有再求好 買房不必想「天荒地老」 ．快樂家居 【居家收納提案】廚房鍋具電器櫃篇 掌握5大建材！ 輕鬆打造個性北歐風 暖陽映 城市之心的療癒花園 ．房事情報 英國房市首購族10年最低 首購均價為年薪的5.3倍 陸2千億房市 上海占一半居冠   如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增 記者游智文╱即時報導經濟日報 行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案，料將助長豪宅推案風潮。記者游智文／攝影 行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案，業者認為，此一法案對單一產權、大基地舊大樓最有利，未來興建豪宅機率高，將助長北市豪宅推案風。 為加速危險老舊建築重建、活絡經濟，行政院上月底火速通過老屋重建獎勵條例草案，針對30年以上經耐震評估須拆除重建老屋，提供融資、租稅減免、放寬建蔽率等優惠，並祭出法定容積1.4倍的容積獎勵。 高源不動產估價事 … 想從都更獲利 專家：問問自己是不是這三種人 記者游智文╱即時報導經濟日報 政府近來大力推動都更，讓不少投資人心動，但過去經驗，想從都更中獲利並不容易。吉家網不動產董事長李同榮表示，有三種人可以搞都更，符合條件，可以試試。 李同榮說，現行都更大多必須整合六種住戶，第一是為了更好的居住環境，一心想要換新房子的在地殷實戶，這種住戶最容易整合。 第二是投資炒作戶，這類住戶目的是獲利，能多分就想多分，不會一下子 … 房價止跌？ 去年房價跌幅剩一半 記者郭及天╱即時報導經濟日報 信義房屋統計大台北月指數，資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌，2016年台北房價月指數年減約3.3%，新北市房價月指數則年減約2.7%，大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢，不過已經逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半，2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價回檔修正拐點 … 屋主信心潰散 逾半看跌今年房價 記者游智文╱即時報導經濟日報 最新民調指出，屋主信心潰散，一半以上認為今年房價會下跌，而且多達三成認為跌幅會超過一成。 屋比趨勢研究中心於春節後，針對買賣雙方房價信心進行民調，雖然台灣房市自2014年第2季反轉以來，跌勢已近三年，但調查結果，買賣雙方對未來房價依舊悲觀。 購屋人方面，64%持 … 投資海外房產 今年會比去年熱 記者游智文／台北報導聯合晚報 美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛。 市調顯示，國人投資海外房地產去年首度出現不增反減現象，不過隨著內政部明確規範業者銷售行為，業者預估今年交易量可望回溫。 業者認為東協經濟體中的印尼、菲律賓、柬埔寨、越南，今年國人房地產投資將回溫，另外保守型投資人也會持續投入日本、英國、美國及澳洲地產。 根據長富國際估計，去年國人個別投資海外房地產約330億元，較2015年的500億元大減 … 黃兆堂：先求有再求好 買房不必想「天荒地老」 記者李珣瑛／新竹報導經濟日報 「自住型的首購族，宜掌握先求有，再求好的原則；選擇符合需求房子，自己喜歡最重要」。兆豐不動產總經理黃兆堂，以自己從事房產工作25年來，自力買屋、換屋的經驗分享指出，要認清「永遠不會買到最便宜」的事實。 農村長大的黃兆堂，退伍後到新竹市從事房產仲業的工作。考量到從老家騎車到市區上班，單程就約要花上一小時，每天花在通勤的時間就多達二 … 【居家收納提案】廚房鍋具電器櫃篇 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ Home Deluxe弘第企業股份有限公司、楠弘貿易股份有限公司、春雨時尚空間設計】 廚房用具五花八門，種類和數量繁多，形狀大小不一，收納最為困難。櫃體設計可採少量高效率配置方式，抽屜最能提升櫃子使用率，拿取物品較容易，搭配分隔板件優化內部收納。若廚房空間較小且窄，建議使用層板減少外拉佔用空間。收納前先利用分類收納方式，將廚房用品大約分成六大類 … 掌握5大建材！ 輕鬆打造個性北歐風 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 北歐風是時下年輕人的最愛，除了簡單純淨的無壓感，不需刻意設計，就能與眾不同，運用材質敘寫著居住者舒適自在的生活態度。本案以零負擔的輕淺色系鋪陳，透過跳色家具軟件點綴，讓一片素淨淡雅的情境鮮活起來，打造滿載幸福的新婚寓所。 郁琇琇總監以各式建材玩轉於不同空間，藉由巧妙精緻的設計手法，詮釋木元素溫潤樸實 … 暖陽映 城市之心的療癒花園 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_大久空間設計】 已有年歲的舊屋在過多格局實牆的切割分化後，不僅增生了很多「不見光」空間，也使得室內顯得寒傖冷清，大久空間設計大刀闊斧拆除不合時宜的舊時裝潢，並移除大多實牆規劃適合兩人居住的清爽格局。從透光鐵件隔屏玄關探入室內，燦亮日光從大面八角窗外湧入，明亮以半高電視牆相隔的客廳與書房，並同步提亮開放規劃的餐廚區。 清爽、淨白的空間語 … 英國房市首購族10年最低 首購均價為年薪的5.3倍 記者陳世欽╱即時報導聯合報 英國預售屋廣告。（路透） 一項最新公布的調查報告指出，印花稅偏高與缺少供應導致英國搬家的民眾減少，為2011年以來首見。 連續四年成長後出現減少意味，有能力換購更大房子的「第二次購屋族」已經減少，年紀較大的民眾則並未換購更小的房子。 根據英商駿懋銀行公布的最新數據，2016年搬家的民眾約35.4萬人，低於2015年的36.73萬人，減幅4%。最高價 … 陸2千億房市 上海占一半居冠 大陸新聞中心／綜合報導聯合報 中新網報導，全球知名的房地產投資諮詢服務機構仲量聯行，最新發布的「中國商業地產投資市場年度報告」顯示，2016年中國商業地產市場成交量達到2090億元（人民幣，下同），較前年飆升52%，再創歷史新高。 報告指出，去年上半年市場表現平平、年底前復甦，第4季度成交量達到910億元，較上季增長45%、年漲36%；而在市場成交量上，上海市場占據半壁江山。 仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律 … •媽咪必讀！冬令進補行不行？ 冷颼颼的冬天，不少人都會想吃一碗熱騰騰的藥燉排骨或當歸鴨進補，不過如果媽咪懷有身孕，還能吃這些以中藥燉煮的補品嗎？產後是不是補愈多愈好？ •甜食天堂：土耳其 伊斯坦堡飲食歷史學家雅金指出，土耳其布丁類甜點已有將近千年的歷史。有機會到伊斯坦堡，除了從建築遙望歷史之外，不妨也從傳統甜點品味土耳其源遠流長的文化。

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