買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

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2018/06/15 第339期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮 學歷愈高 房貸利率愈低 卡位新興小學明星學區 新北有1字頭 AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型 住展風向球 連續3個月微升 西門町 再現百萬店租 ．快樂家居 迎向綠意陽光 在家放空不出門 小資裝修必看！ 高CP值塑膠地板 選購就靠4關鍵！ 徜徉樂活居家的從容美好 ．房事情報 高雄低價宅 躍交易主流 金門房產熱呼呼 東森房屋睽違10年再度插旗   買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮 記者游智文╱即時報導經濟日報 新莊頭前重劃區 記者游智文／攝影 實價揭露顯示，新莊頭前重劃區知名高價宅「冠德鼎峰」今年有兩筆交易，屋主都賠了500多萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，實價資料顯示，冠德鼎峰預售成交價都在50萬元以上，單價最高的25樓頂樓，總價4,813萬，每坪達61萬元，高於頭前重劃區一般建案行情。 但自去年開始，成交單價多回到4字頭，屋主轉手多以賠售出場。 陳炳辰表示，上新莊地區近一年出現同戶價跌賠售的高價宅不少 … 學歷愈高 房貸利率愈低 記者葉憶如／台北報導經濟日報 教育度度與年收入是否會影響房屋貸款金額與利率？民眾心中一直有這個疑問，答案是肯定的。中國信託表示，收入愈高者房屋貸款金額愈高。而教育程度同樣會影響銀行授信。 統計發現，擁有博士學歷、年收入200至300萬元以上的房貸戶，其平均房貸利率可低至1.66%，而不到高中職學歷的一般小資平均值卻要1.98%，高低相差0.32%，一棟千萬房屋光利息一年就要多花3.2萬元以上。 若交叉分析學歷與收 … 卡位新興小學明星學區 新北有1字頭 記者游智文/台北報導聯合晚報 少子化雖嚴重，明星小學搶讀風氣仍盛。591新建案整理校齡10年內、且有新生總量管制的熱門新興小學周邊新建案，台北市一坪要80萬元以上，新北市則是1字頭就有機會卡位明星學區。 北市方面，去年招生的大安區和平實驗國小，區內唯一新建案「敦南寓邸」，目前實價揭露成交行情每坪110萬~145萬元。內湖潭美國小今年搬至五期重劃區，區內建案目前要價在一坪80~100萬之間。 新北市熱門新興小學校 … AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型 台北9日電中央社 美國在台協會（AIT）新館將於12日在北市內湖區落成，9月初搬遷。房仲觀察新館周邊一公里房價從2016年起小幅回升，附近異國餐廳、精品店和 美國在台協會（AIT）新館將於12日在北市內湖區落成，9月初搬遷。房仲觀察新館周邊一公里房價從2016年起小幅回升，附近異國餐廳、精品店和蔦屋書店開幕，顯示住戶類型正在轉變。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，AIT內湖新館周邊維安規格高，附近有內湖分局，居住安全指數高，且近捷運內湖站、大湖公園生活圈和CITYLINK商場，整體環境優質，機能完整，是近年內湖房市亮點，吸引部分藝人、華 … 住展風向球 連續3個月微升 台北7日電中央社 住展雜誌公布代表北台灣新建案市況的住展風向球，5月分數來到34分，較4月微增0.1分，連續3個月微幅上揚，對應燈號也連3月亮出黃藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌今天表示，今年來新建案市場推案量大，但成交速度不快，預料未來1、2個月市況變化不大。 何世昌解釋，雖然風向球連3個月微幅上揚，建商發現市場買氣回溫，積極推案，但成交建案仍以降價銷售者居多，買氣回溫速度並未有效跟上推 … 西門町 再現百萬店租 記者陳美玲／台北報導經濟日報 西門町漢中街百萬租金再現。據最新實價揭露，位於台北市西門町商圈徒步區的漢中街，出現月租金逾百萬元的金店面，創下該商圈月租金價格近五年來新高；該店面靠近捷運西門站六號出口，承租一樓加地下室共51.85坪，月租金高達105萬元、超過西寧南路上整棟約240坪的日系藥妝店，寫下近五年該商圈新高。 西門町商圈一直以來是台北市店面交易重點區域，以月租 … 迎向綠意陽光 在家放空不出門 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 佐為建築 ZUOVI、玉馬門創意設計有限公司、千綵胤空間設計有限公司、采荷設計】 ▲別於常見的外推手法將陽台內退，透過可完全敞開的氣密拉門，讓光影風動在場域內恣意穿梭，內退的陽台則帶給室內豐富的綠意與光線，同時也創造出半戶外的活動性。 在裝修中，常常有人問到：「我家陽台能不能外推？來增加室內的容積呢？」這 … 小資裝修必看！ 高CP值塑膠地板 選購就靠4關鍵！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計、法柏室內裝修設計、匠拓室內裝修設計、湜湜空間設計】 俗話說一分錢一分貨，但其實價錢親民的「塑膠地板」也能創造出高質感的視覺效果。尤其，地板身為居家空間中面積最大的建材，更是影響整體氛圍的一大因素。而透過實物照相列印製作的塑膠地板有豐富的花色款式，能夠為室內營造出不同氣氛外，也能為屋主省下不少預算！以下小編就要告訴想 … 徜徉樂活居家的從容美好 DECO+家聯合新聞網 家的輪廓該是什麼模樣？很多人有家的概念，但真正要去建構之際，卻無法具體且有邏輯地表述喜歡的樣貌，此時設計師就像是空間魔法師的角色，讓好設計能深化人在居家裡的情感重量，為家人創造更多緊密溫暖的互動。 融會多元風格型塑居住個性 從事製造業的屋主，向來喜歡實用且耐用的 … 高雄低價宅 躍交易主流 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 北高雄餘屋量大。 房地產價格高低與供給量關係密切，只要觀察那裡餘屋量多，房價就有進一步下探空間。綜觀高雄各行政區，鼓山、楠梓、左營等三個行政區的新成屋剩餘量合計，占全市的51%，其中楠梓位處外環是首購勝地，也是低價宅匯集地。 資深建商說，隨著年底縣市長選舉熱潮逼近，全台灣房市愈接近投票日，愈會進到短暫的低潮期，此一時間有購屋需求者可以把握機會，應可獲 … 金門房產熱呼呼 東森房屋睽違10年再度插旗 記者游智文╱即時報導經濟日報 圖／東森房屋提供 金門開放觀光後，隨著小三通啟動、台金人流加溫、博弈、醫療特區等話題引發關注，看好金門的發展商機，東森房屋睽違10年再度插旗金門縣，東森房屋金門加盟店今（6）日正式開幕，加盟店東為金門縣不動產開發商業同業公會理事長王立邦。 東森房屋董事長王應傑主持開幕儀式表示，東森房屋2008年開拓金門加盟店，雖深耕不足歇業，但房仲過去對離島貢獻很多，不僅幫助鄉親解決房屋買賣問題，也 … •意想不到！在交響樂團中他的壓力最大 維也納醫科大學的研究者皮爾格，觀察了含指揮在內的47位交響團成員，在彩排、演出及演出隔天，分別採集團員的唾液和血液樣本，研究結果顯示，他的壓力最大。 •石葦葉片看起來像皮革？！ 如果有一種植物常常出現在石頭上，看起來很像皮革，當然就會有人把它叫做「石皮」。但被叫做石皮的植物很多，其中一種被中國南北朝時的陶弘景描述成：「石韋」，韋是指去毛加工製成的柔軟獸皮。後人把韋字加上艸字頭，就成為了「石葦」。

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