選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉

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2018/11/30 第363期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉 房市要變盤了？ 一張表看六都新市長建設利多 勤美璞真頂樓戶10億成交 奪全台頂級豪宅總價第一名 捷運未端站掀購屋熱 大台北這4站最吸睛 房產傷心公式不準？ 雙北這10區人口減房價照漲 名人找個家／李秉潔：先衡量能力 ．快樂家居 靚色．寓妍 開放式廚房 家的浪漫發電機 科技生活化 智能廚電引導饗食沐浴樂趣 ．房事情報 專家帶路／台南市五期重劃區 低公設物件 千萬元入手 黑色通車行情！環狀線房價 跌多漲少交易冷   選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉 記者游智文╱即時報導經濟日報 板橋江翠北側重劃區 記者游智文／攝影 根據市調，北台灣四大熱門重畫區近一個月看屋量大幅下滑，多數建商認為是選舉影響，但也有不少市場人士認為價格轉硬才是關鍵，隨選舉結束，答案將見分曉。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，本周來客量如果快速回升，就是選舉因素，如果來客量依舊沒有起色，就是價格問題。 北台灣今年以板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩以及桃園A7重畫區推案最熱，其中江翠北 … 房市要變盤了？ 一張表看六都新市長建設利多 記者游智文╱即時報導經濟日報 高雄。圖／台灣房屋提供 九合一大選塵埃落定，房仲業整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原，台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新灣區都可望成為亮點。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市當選市長的房市政策都以危老都更為優先，台北市柯市長連任，相關政策無縫接軌，房市政策著重斯文里都更和西區門戶計畫，台北西區 … 勤美璞真頂樓戶10億成交 奪全台頂級豪宅總價第一名 記者陳美玲╱即時報導經濟日報 曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶，上周二（20日）以總價近10億元過戶完成，買方為英屬維京群島易盛 曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶終於成交了；據謄本資料顯示，該戶在上周二（20日）過戶完成，買方為英屬維京群島易盛國際，且該戶全數以現金買下，無貸款紀錄；據悉，全案成交總價近10億元，奪下全台頂級豪宅總價之冠。 該案買方為勤美集團前董事長何明憲友人，過程全由何明憲接洽，相關交易內容、金額保密到家；據悉，該案10月簽約，本（11）月就全 … 捷運未端站掀購屋熱 大台北這4站最吸睛 記者游智文╱即時報導經濟日報 南勢角站。記者游智文／攝影 房仲統計實價登錄資料，近一年大台北捷運站周邊交易量前五名，有四個站位於中和新蘆線上，景安站名列第一，其他分別是南勢角站、丹鳳站、蘆洲站。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，景安站、南勢角站為中和線末端最後兩站，丹鳳站為新莊線末端倒數第二站，蘆洲站為蘆線末端站。統計顯示，末端站房價相對便宜，已成民眾熱門購屋區。 永慶房屋根據實價登 … 房產傷心公式不準？ 雙北這10區人口減房價照漲 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 人口負成長是近年房市熱門話題，市場有所謂房產傷心公式，即人口減少，住房需求下降，房價跟著下跌。但住展統計近大台北近六年人口及房價變化，似非如此。17個人口減少的行政區，有10個區域房價上漲。人口增加的地區，也有4個房價下跌。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，整體來看，人口成長的地方，房價不見得會漲；人口減少的區域，房價不一定跌，顯示人口與 … 名人找個家／李秉潔：先衡量能力 記者戴慧瑀／台北報導經濟日報 薪水跟不上高房價，存錢買房不容易，是許多台灣年輕人的心聲。知名遊戲實況主暨主持人「潔哥」李秉潔以個人購屋經驗， 給想買房的年輕族群建議，一定要衡量自己的經濟能力，必要時離開台北市，把目光轉向新北汐止、桃園等縣市，付出一些通勤時間，換取低房價及更好的生活品質。 身為七年級生，李秉潔已經買了三間房子，成了人人欽羨的對象，這幾年她以素人的身分，在不同平台分享自己的買 … 靚色．寓妍 DECO+家聯合新聞網 時尚的流行趨勢雖快，事實上卻有著一定節奏，如果說創意取決於經驗、天份，那麼設計者對於風格調和、量體比例、色彩敏銳度等，都會直接牽動空間的整體表現。走過極簡線條與低彩度色階的沈澱，陳志伊設計師對於住宅定義、視覺藝術構成與客製化生活機能等，開始融貫出獨有的見解與做法，由此產生的意識、激情與感動，正是催生此案自主美學的重要起源！ … 開放式廚房 家的浪漫發電機 DECO+家聯合新聞網 【撰文者-DECO 居家雜誌】 【攝影者-Ken】 【圖片提供-櫻花廚藝生活館（0800-021-818）】 男主人從小就在這棟西式洋房裡玩耍、長大，直到成家後，年輕夫妻倆沒有選擇新穎的電梯大樓居住，而是住進這棟充滿兩、三代人記憶與溫暖的老房子。為了讓最常使用的一樓空間，能更貼近兩人都在家工作的實際需求，因此一座機能完善、互動性與情調兼備的開放式廚房，就成為夫妻倆最在意的改造重點！ 科技生活化 智能廚電引導饗食沐浴樂趣 DECO+家聯合新聞網 【撰文者-孔婕瑀】 【攝影者-Ken】 【圖片提供-櫻花廚藝生活館（0800-021-818）】 好的生活品質，來自科技的精益求精！ 智能型的家電規劃，已經從影音、燈光的自動化控制，運用至廚衛相關設備的機能之上，台灣櫻花此次更邀請中部設計菁英們一同見證，集時尚前衛、節能省水、美觀大方於一身的廚衛型設備產品，讓自己與家人一起享受下廚與泡澡的樂趣吧！ … 專家帶路／台南市五期重劃區 低公設物件 千萬元入手 記者吳秉鍇／台南報導經濟日報 針對在台南市五期重劃區購屋，信義房屋台南市府華平店店長呂浩廷指出，若是小資的首購族，可以考慮慶平路、健康三街等路段的中古屋大樓；而打算換屋的民眾可以選擇永華路沿線產品。 呂浩廷說，台南市五期重劃區歷經20多年發展已是一個相當成熟的生活圈，除生活機能完善外，交通上也甚為便利，對於首購族是不錯的選擇。 像慶平路、健康三街等約20年的中古 … 黑色通車行情！環狀線房價 跌多漲少交易冷 記者游智文╱即時報導經濟日報 捷運環狀線 報系資料照 捷運環狀線第一階段預計今年完工，明年通車，房仲統計沿線14個捷運站今年房價，相較去年，9站下跌，5站上漲，仍是跌多漲少。買氣也不佳，9站交易量下滑，最多減少逾三成。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，目前整體房價仍在修正，捷運站雖有交通優勢，但只是修正相對緩和，跌勢仍未改變。過去消費者擔心捷運通車後，房價上漲，會趕在通車前 … •絕美臨海小站 北濱車站 北濱車站號稱「離鄂霍次克海最近的車站」，向來有許多旅行者為之著迷，其中最大的賣點，就是能從車站看見流冰。攀上月台旁的「北濱車站瞭望台」，還能欣賞鄂霍次克海遠景與遙遙相望的知床群峰。 •普立茲得主 靈感來自百囀千聲 普立茲音樂獎得主亞當斯經常在晨邊公園或中央公園漫步，諦聽眾鳥和鳴。在他的音樂中，鳥鳴一直是重要元素，好比《聖風之歌》專輯的空靈樂音，靈感就是來自畫眉、麻雀與貓頭鷹。

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