菜市場婆媽當靠山 這三商圈沒空店面

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2019/03/08 第375期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 菜市場婆媽當靠山 這三商圈沒空店面 影／青埔高鐵12年農田變高樓 房價大漲翻五倍 桃機A7重劃區 新案衝萬戶 高雄「新三山」店面交易熱 鐵路地下化效益浮現 去年Q3住宅價格指數 六都齊漲 空店稅三大盲點 專家：東區只是衰退並未沉淪 ．快樂家居 利用度百分百！ 超滿足之收納美學大公開 當手作溫度遇上回憶暖度 大器質感宅邸 品味通透LOFT風的倉庫住宅 ．房事情報 一個月只交易32戶 北市超冷區其實是黑馬？ 內湖豪宅一哥 碧湖畔出列   菜市場婆媽當靠山 這三商圈沒空店面 記者黃阡阡／即時報導經濟日報 隨著台北捷運東門站通車，為永康街周邊增添生活的便利性，同時也為永康商圈帶來人潮。 台北市商圈移轉導致部分地區店家收入銳減，高租金壓垮名店，不僅東區淪為重災區，各地也有零星店家歇業的消息。不過先別管東區了，商仲業者盤點「台北市三大空置率超低街區」發現，無論是路段或是商圈，這三處共通點都臨近「菜市場」，靠著「婆婆媽媽」竟撐起商圈 … 影／青埔高鐵12年農田變高樓 房價大漲翻五倍 記者曾增勳╱即時報導聯合報 台灣高鐵2007年通車12年來，桃園青埔高鐵特定區大興土木，住宅大樓如雨後春筍林立，近年隨機場捷運通車，高鐵桃園站人潮倍增，在青埔居住超過60年的鄰長呂潮河今天上午說，青埔高鐵來了之後，最大改變是「當年一片綠油油的農田，現在都是高樓大廈」，隨著華泰名品城進駐，超商變多了，居民生活變得便利，當年社區房價與 … 桃機A7重劃區 新案衝萬戶 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 受美中貿易戰影響，不少台商回台設廠，去年累計億級土地交易高達184件，桃園儼然成為發展重鎮，就連中華郵政也在桃園龜山機場捷運A7站旁，投入220億元打造智慧園區，預計2021年完工，可望帶來超過6,000個工作機會，也有機會推升在地房市。 台商持續在桃園投資自用工業廠房及土地，尤以電子業為主，如台達電、廣達等皆瞄準桃園設廠，預計這股台商回流潮將持續帶來人口遷入。 東森房屋研究中 … 高雄「新三山」店面交易熱 鐵路地下化效益浮現 記者林政鋒╱即時報導經濟日報 高雄店面交易熱區在「新三山」。信義房屋統計實價登錄數據，2018年鳳山、鼓山、三民區店面交易件數在各行政區中排名前三，信義房屋分析，鳳山區、三民區有龐大居住人口，剛性需求撐起店面交易；鼓山區店面熱區則為巨蛋周邊，本就是商業密集地段，在2018年九合一選舉過後，更吸引不少外來投資者指名購買此區店面。 高雄人口數最多的前二名為鳳山區、三民區，都有30萬以上人口，信義房屋鳳 … 去年Q3住宅價格指數 六都齊漲 記者翁至威╱即時報導經濟日報 六都住宅價格指數。記者翁至威／製表 內政部營建署今（6）日發布2018年第3季全國住宅價格指數為100.63，較上季微幅上漲0.55%，較2017年同季下跌0.06%，整體呈現盤整格局。 六都方面，住宅價格指數皆較上季微幅上漲，上漲較多的則為新北市1.26%、桃園市1.54%及台南市1.08%。 營建署表示，基於2018年第3季國內利率仍持續下滑，加上建物交易量仍較2018年上半年呈現成長，整體經濟復甦維持溫和復甦，有利住宅價格持續穩定；不過， … 空店稅三大盲點 專家：東區只是衰退並未沉淪 記者游智文╱即時報導經濟日報 東區。記者游智文／攝影 空店稅引論戰，有學者提出疑問：一、空店稅怎會被轉嫁？二、怎會淪為臨時特賣會？學者認為店面空置就是沒房客，沒房客那房東要把空店稅轉嫁給誰？有房客的時候，就沒空店稅，那房東幹嘛要加租金？ 吉家網不動產董事長李同榮認為這種理論是曲解實務，空店稅實施要探討的不是轉嫁問題，而是它實施的結果會是「強時助強，弱時助弱」，對拯救商圈完全無效，他同 … 利用度百分百！ 超滿足之收納美學大公開 幸福空間聯合新聞網 因應生活所需，居住空間裡總是需要大量的收納櫃來裝載生活中的必需品與收藏物。要如何才能發揮收納櫃的最佳利用率，且空間本身品味不減，把握收納櫃的設計重點，櫃納百物不是夢 … 當手作溫度遇上回憶暖度 大器質感宅邸 幸福空間聯合新聞網 依循使用者的日常習慣，將設計融於生活中，璟滕設計利用「時間」為題，巧手界定開放式空間的場域範疇，並賦予本案流暢的行走動線，由客廳至半開放式的餐廳，再到臥眠空間，三進式的規劃完美締造本案的視覺層次 … 品味通透LOFT風的倉庫住宅 DECO+家聯合新聞網 若是提到倉庫，人們總會有鋼筋裸露、陳舊積貨的印象吧！但可曾有想過，其實倉庫搞不好是住辦合一的最佳空間基地，尤其在寸土寸金的香港，開放式的空間，反而比起已被框塑的住宅格局，能有更多的創意想像展演 … 一個月只交易32戶 北市超冷區其實是黑馬？ 記者游智文╱即時報導經濟日報 大同區街景。圖／取自Google Map 台北市地政局近日公布最新一期不動產市場動態月報，大同區去年11月扣除特殊交易，全月僅交易32戶，連續三個月全市最低，全月成交金額僅6億元，還不到倒數第二名南港區的一半。 雖然大同區交易超冷，但一項官方數據顯示，大同區房市具發展潛力，交易雖低迷，其實是黑馬。 大同區交易量長期偏低，大多數時間，交易量不是倒數第一，就是二、三名；去年9月、10月、11月，扣除特殊交易後，連續 … 內湖豪宅一哥 碧湖畔出列 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 北市大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易。 台北市去年有不少豪宅熱銷，其中大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易，實價登錄昨（6）日揭露，七樓戶成交總價達1.73億元，買方為國內知名鞋業公司阿瘦實業家族人士。 此外，北市內湖區的景觀豪宅「碧湖畔」也有13筆交易資料，最高單價每坪162.6萬元，成為內湖最新豪宅一哥。 「敦南寓邸」最新實價揭露是去年12月交易七樓戶，總價1.73億元，拆算車位 … •快樂親子遊把握這些原則 比方說，難得到了巴黎，很多人雖然帶著幼童，但仍不肯放過任何一個著名景點，每天都在趕行程─這樣太累了。一天安排一個重點，留下充分的時間讓孩子到公園玩耍，或到左岸的咖啡館，全家坐下來，享受一段可貴的悠閒時光。 •與大自然共生共榮 茶山喝得到土地的滋味 隨著茶山保育協會創會會長蔡奕哲，走訪阿里山太和村的茶園，從復育的生態茶園，發現與大自然共生共榮的美好；從坪林有機耕種的茶園，看見保護水源的理想，採自生態茶園的茶菁，經過發酵、烘焙做出來的茶，喝得到土地的滋味。

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