2021年3月11日 星期四

房市升溫 一線城市收緊銀根


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>2021/03/12 第5073期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
編輯小語 房市升溫 一線城市收緊銀根
中聯辦籲港人:為修改香港選制建言獻策
蘇州奶奶健身團抖音走紅 300人大跳廣場舞宣揚「健身強體」
瀋陽故宮咖啡、考古盲盒 文創圈粉
吉林推冰雪運動 冰場7年增20倍
廣州民生消費品 去年投訴大增
大陸宏觀稅負 去年降至15.2%
中小企業發展指數 上月回升
兩岸融合發展 台商台青:舞台更廣
台商打造夢工廠 創客成都創業

編輯小語
房市升溫 一線城市收緊銀根
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
應對近期房價高企,一線城市推出調控政策中多項指向收緊銀根,尤以深圳最為嚴厲。業內人士表示,現在逐步調整了調控方向,在房價高企的情況下,買房離不開銀行貸款,調控政策逐漸轉向控制銀行貸款。

最新一期「中國新聞周刊」刊發文章指出,去年年底,一線城市二手房市場已然升溫。今年1月,大陸國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,深圳、廣州、上海二手房價格環比漲幅位列前三,北京位列第八。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,這一輪房價上漲的形勢與2015年頗為相似,都是在貨幣寬鬆的背景下,樓市熱度從深圳傳導至其他城市。

2月8日,深圳市住建局發布全市3595個住宅小區的參考價格,定價以二手房網簽價格為基礎,並參考周邊一手住房價格。以官方發布的參考價剛性約束二手房掛牌價,在調控政策中可謂罕見。

雖然深圳二手房網簽量在參考價發布後斷崖式下跌,但真實成交價格並不受影響,真正受影響的是貸款額度。2月下旬,已有光大銀行、建設銀行、農業銀行等多家銀行明確表態,將參考價作為銀行按揭貸款的重要參考依據。

正在收緊房貸的一線城市典型的還有廣州。1月中旬,人民銀行廣州分行對廣州本地銀行進行窗口指導,要求新增個人住房貸款占比不能超過12.6%,每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源表示,現在銀行房貸額度普遍緊張,一些去年積壓的貸款申請還沒有放款。多數銀行仍然受理按揭貸款申請,只不過放款時間難以保證。

儘管北京、上海的按揭貸款申請、放款尚未有明顯變化,但是京滬兩地主管部門已經發出通知,防止消費貸、經營貸違規流入房地產市場,亦是在資金端收緊的信號。

文章指出,2020年,一線城市較低的房貸利率,以及更低的經營貸利率為資金流入一線城市樓市提供便利。以2020年12月為例,四座一線城市首套房貸利率均低於大陸平均水平5.23%,其中深圳為4.98%。李宇嘉直言,深圳樓市的問題,就是銀根問題、槓桿問題。

   
中聯辦籲港人:為修改香港選制建言獻策
香港11日電/中央社
中國全國人大今天通過「完善香港選舉制度」的決定後,香港中聯辦呼籲香港各界與市民為接續的修法工作「建言獻策」。

北京中央駐香港聯絡辦公室發言人下午發布新聞稿稱,中國13屆全國人民代表大會四次會議通過了「關於完善香港特別行政區選舉制度的決定」,這是中國從憲制層面堅持和完善「一國兩制」制度體系、確保香港長治久安的必要之舉。

發言人稱,相信透過選舉制度的完善,香港一定能夠走出長期存在的「政治泥沼」,破解深層次矛盾與問題,發展經濟、改善民生等。

發言人並稱,期待香港各界和廣大市民以主人翁的精神,為修法工作「建言獻策」。

全國人大今天通過的相關決定主要改變香港行政長官(特首)選舉委員會及立法會的組成人數和職能。

在選委會方面,它主要把現有1200名選委增加到1500人,選委由5個界別人士組成,他們除了像過往般負責提名及選出特首外,還新增提名及選舉立法會部分議員的職能。

至於立法會,議員由現有70人增至90人,透過選舉委會選舉、功能團體選舉、分區直接選舉三種方式選舉產生。

目前立法會議員只有透過地方分區直選及功能團體選舉產生,前者為一人一票直選,後者為間接選舉。換言之,下屆立法會選舉將新增部分議員由選委會選舉產生。

按照一般的做法,中國全國人大稍後將會修改基本法附件一和附件二,以落實相關決定,而港府將會就落實相關決定進行本地立法。

   
蘇州奶奶健身團抖音走紅 300人大跳廣場舞宣揚「健身強體」
撰文/孫聖然/香港01

近日,一段「蘇州奶奶健身團」跳廣場舞的短片在網路走紅,短片中的「奶奶們」穿著統一的服裝、做著整齊的動作,在蘇州的平江萬達廣場上直播跳廣場舞,「奶奶們」吸引了不少市民駐足觀看,也有不少人加入其中。

據介紹,「蘇州奶奶健身團」團員們的平均年齡超過60歲,為了傳播「全民健身強體」的理念,她們去年8月底開通了抖音帳號,至今,共發布98條短片,獲讚9.6萬次,擁有7.6萬個追蹤者。

56歲的施曉芸是「蘇州奶奶健身團」的發起人,她是一名廣場舞愛好者。她說,去年疫情期間宅在家中,就跟著網上的健身短片,在家鍛煉,一個月的時間減重14斤,身體也變得更加健康,於是就想著帶領身邊的姐妹一起在廣場上跳健身操。團隊由最初的6個人,到60個人,再到300多人,逐漸形成規模。

施曉芸說,為了讓更多的人參加健身,去年8月底,她嘗試著開通了抖音帳號,並玩起了直播,每晚7點準時開□□播,時長80分鐘。「網上不是時不時會出現花樣奶奶、時尚奶奶嘛,我們也蹭個熱點,人老心不老,做最美的健身奶奶」。

施曉芸也提到,團隊成員的平均年齡超過60歲,都是做奶奶的人了,所以團隊就取名為「蘇州奶奶健身團」。她還稱,自己在之前對影片的拍攝、剪輯一竅不通,為此還在網上購買教程進行學習,現在已經掌握了一些視頻剪輯的基本操作。

「蘇州奶奶健身團」中73歲的張玉政是團隊中年齡最大的一位,她表示,最初是抱著試試的心態跟著跳跳,還擔心自己適應不了這樣的強度。然而,堅持兩個月後,意外地發現肩周炎有所好轉。

平時健身團的一些成員還會聚在一起交流美食、美景、漂亮的衣服、旅遊等話題,「我們希望有更多的人能加入到『蘇州奶奶健身團』,更希望通過我們的帶動讓更多的人喜歡上運動,喜歡上健身」。

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文章授權轉載自《香港01》

   
瀋陽故宮咖啡、考古盲盒 文創圈粉
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
已有近400年歷史的皇家宮殿不再「高冷」,變身時髦的約會地點,開始「圈粉」年輕一代。瀋陽故宮斯文門外的清文化元素主題咖啡館日前開門納客,店內推出的多款「網紅」飲品引話題無數,吸引觀眾前去打卡。

新華社報導,瀋陽故宮這家咖啡館內推出的特色飲品,均為產品研發團隊獨家研製,將滿族特色甜食、瀋陽特產和時下年輕人喜愛的口味相結合。比如,「盛京宮闕」這款飲品以瀋陽故宮獨有的「紅□黃瓦綠剪邊」為創作靈感,紅色的洛神花茶搭配黃色的油茶奶蓋,頂端裝飾大政殿形狀的綠色抹茶粉,層次豐富,口感飽滿。

「瀋陽故宮裡也可以喝咖啡了。」前來店內打卡的「95後」李雨澤說,「盛京宮闕」、「政殿之寶」等獨具瀋陽故宮特色的咖啡,讓他每一款都想嘗嘗。

瀋陽故宮博物館館長李聲能說,近幾年,文化授權與多業態跨界合作風生水起,文創產業工作進入到嶄新時期。文創產品這股消費新潮流,既滿足了時尚追求,又凸顯了文化內涵,和當下年輕人的消費偏好不謀而合。

此前,2020年底,河南博物院把「盲盒」概念和文物結合,把青銅器等「微縮文物」工藝品藏進土中,通過盲盒的形式售賣,吸引了一大批粉絲玩家。

河南博物院淘寶店顯示,「考古盲盒」每晚20點開放購買,月銷售量超1萬。「考古盲盒」推出後,一大批玩家還在小紅書、抖音等網絡平台上直播「考古盲盒」開箱,吸引眾多網友轉發、留言諮詢購買事宜。

「有態度又實用,有情懷又獨特,有質感又新潮,讓這些充滿創意的文創收穫了大量的新生代消費群體。」遼寧省博物館副館長董寶厚說,像「考古盲盒」文創產品讓文化知識由被動灌輸轉變為主動探尋,是傳統文化的創造性轉化。

遼寧社會科學院研究員張思寧說,多業態跨界合作的文創產品成為讓文物「活起來」、讓博物館走進千家萬戶的一種載體,能讓中國傳統文化在年輕人中得以傳承,也讓文創產品從小眾走向大眾,培養出更多的文化交流者和歷史傳承人。

   
吉林推冰雪運動 冰場7年增20倍
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
東北大地回暖,冰雪日漸消融,在吉林省吉林市北山冰場旁,王峰正在整理租賃室裡的上百雙冰鞋,整齊碼放。「這個雪季即將過去了,下一個雪季再繼續。」王峰說,看著眼前的冰場,他有些戀戀不捨。

讓王峰意猶未盡的冰場是一塊公益冰場,滑冰者如果沒自備冰鞋,除了租鞋花費外,不再另花錢。新華社報導,為了鼓勵廣大市民積極參與冰雪運動,吉林市從2014年開始澆築室外冰場。「最初整個城區只有6塊公益冰場,今年已經有135塊了。」吉林市體育局副局長劉義軍說。

吉林市的公益冰場分布在主城區、縣(市)和部分學校。其中,主城區內的公益冰場由吉林市體育局投資澆築,各個冰場統一配備澆冰車,有管理人員每天負責場地維護,同時還配有社會體育指導員,為滑冰者提供安全保障和技術指導。「這個雪季平均每天能迎來六七百人,最多的時候一天能有1500人。」王峰說。

王峰是北山冰場的管理員,每天早上7點,他都準時來到現場。「先用掃帚清理冰面,然後慢慢推著澆冰車,再用滾刷填平。如果發現劃痕深的地方,還得特殊修補一下。」王峰介紹,8000平方公尺的北山冰場被分為四個區域,分別是冰球場、速度滑冰場、短道速滑場和初學者練習場,功能分區既能滿足群眾不同需求,也能最大限度地保證安全。

在這座東北城市,過去7年間不僅冰場數量增加20倍,參與冰雪運動百姓也從10萬人次增加至170萬人次。

距離2022年北京冬奧會還有不到1年,這座城市還有很多像王峰一樣的人在忙碌,他們樂在其中。「我已經堅持滑冰20多年了,希望能有更多的人參與冰雪運動,強身健體。」王峰說。

   
廣州民生消費品 去年投訴大增
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
廣州市消費者委員會11日發布2020年全市消費受理投訴情況,受疫情影響,民生消費品和生活社會服務類投訴同比大幅上漲,成為2020年廣州消費投訴熱點。

中新社報導,2020年,廣州全市消費者委員會共受理消費投訴157525件,較2019年同期上升了16%;為消費者挽回經濟損失7564.69萬元人民幣。從區域來看,天河區、番禺區、白雲區、黃埔區和海珠區位居前五位,五區受理量占全市受理量的近七成(69.05%)。

受疫情影響,2020年各類商品和服務投訴量普遍增加。數據顯示,日用商品、家用電子電器和服裝鞋帽等民生消費品是投訴熱點,其中服裝鞋帽類商品投訴量較2019年增加186.80%。生活社會服務類投訴較2019年增加72.48%,糾紛集中在餐飲服務、旅遊服務、出行服務和美容美髮等消費領域。尤其在疫情初期,該類投訴增漲迅猛。

此外,近年來,隨著網購商品數量和種類的增加,網購產品質量與售後服務良莠不齊的問題也逐漸凸顯。在2020年的疫情期間,很多消費者選擇通過網絡購買日用品、生鮮食品和防疫產品,相關投訴為此增多。

消費者反映,商家宣傳與實際不符、商家不履行「七日無理由退換貨」、單方「砍單」以及社交網絡平台也趁「疫」售假、誘購。另外,「直播帶貨」這一新興的消費模式也帶來了「參與銷售主體多且責任不清晰」「涉嫌虛假宣傳」和「售後維權難保障」等新問題。

   
大陸宏觀稅負 去年降至15.2%
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
大陸國家稅務總局11日公佈的數據顯示,「十三五」時期,五年新增減稅降費規模合計超過7.6兆元(人民幣,下同)。隨著一系列減稅降費政策落實落地,2016-2019年中國大陸宏觀稅負(即一般公共預算收入中稅收收入佔GDP比重)分別為17.47%、17.35%、17.01%和16.02%,2020年降至15.2%。

中新社報導,期間,支持創新減稅累計超2.5兆元,培育壯大新動能;綠色稅收體系不斷完善,重點稅源企業綜合能耗強度下降6.6%;扶貧幫困的稅收優惠年均增長超30%;新辦涉稅市場主體年均增加超千萬戶,創業活力有效激發;第三產業稅收佔比提昇至58.1%;製造業銷售收入年均增長11.2%,高技術製造業不斷發展壯大;出口退稅累計超過7兆元。

2016年7月資源稅從價計徵改革全面推開,建立稅收與資源價格直接掛□機制,促進資源合理開發和可持續利用。「十三五」時期資源稅收入共7509億元,比「十二五」時期增長62.3%。水資源稅改革優化用水結構,有效抑制地下水超採。2020年,繳納環保稅的納稅人主要大氣汙染物二氧化硫、氮氧化物排放量較改革前2017年分別下降42.5%、28.7%。

大陸國家稅務總局統計數據顯示,「十三五」時期大陸新辦涉稅市場主體年均增加超千萬戶,新辦涉稅市場主體共計5745.3萬戶,較「十二五」時期增加2607.4萬戶,增長83.1%。新辦與註銷相抵,「十三五」時期大陸淨增涉稅市場主體3341.4萬戶。新辦涉稅市場主體中現代服務業占比明顯提升,勞動密集型行業占比逐年下降。

   
中小企業發展指數 上月回升
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國大陸中小企業協會最新數據顯示,2月中小企業發展指數(SMEDI)為87.5,環比上升0.5點,扭轉上月小幅回調態勢,重返上升通道,處於去年2月以來最高位。

新華社報導,分行業指數全面上升。工業、建築業、交通運輸郵政倉儲業、房地產業、批發零售業、社會服務業、信息傳輸計算機軟件業和住宿餐飲業指數分別比上月上升0.3、0.7、0.7、0.4、0.7、0.8、0.6和0.7點,但仍都處於景氣臨界值100以下。

從分項指數看,成本指數繼續下降,宏觀經濟感受指數、資金指數和勞動力指數由降轉升,均保持在景氣臨界值100以上;綜合經營指數、市場指數、投入指數和效益指數仍處於景氣臨界值100以下,但均比上月有所上升。

分地區看,東、中、西部和東北地區指數分別為87.8、87.4、88.2和82.5。從指數變動情況看,東、中、西部地區指數上升,東北地區指數下降。

   
兩岸融合發展 台商台青:舞台更廣
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
「近年來,兩岸融合發展不斷加速,正是台商發展的好機遇。」福建省漳州市台商投資企業協會會長林伯彥11日受訪時表示。

中新社報導,近年來,大陸「31條措施」「26條措施」「11條措施」以及福建省相關具體對台措施相繼落地。林伯彥表示,應藉助大陸發展的東風,大膽探索創新,並努力造福台灣同胞、積極服務台資企業,讓台胞台企能感受到更多獲得感。

來自澎湖的大有集團董事長翁啟鏡,1991年將台灣遠洋捕撈、水產精加工的經驗帶到東山,先後建起四個加工廠。他見證了大陸經濟的快速發展,今年正好是他扎根大陸滿30年。

「東山就是兩岸融合發展一個很好的起點。」在翁啟鏡看來,歷史上閩南人占了台灣將近四分之三的人口,其中很大部分就是從東山碼頭過去的;台灣的很多民間信仰,如關帝、媽祖,也是從東山分爐過去的。  

近年來,翁啟鏡致力推動東山和澎湖開通往返兩地的客貨航線,如今兩地的碼頭正在建設中。翁啟鏡表示,期盼東山能早點跟澎湖通航,從澎湖再延伸到台灣本島,這樣兩岸交流就更方便。

翁啟鏡分享了自己的創業故事,同時鼓勵台灣青年抓住大陸發展機遇。他表示,願為台灣青年施展才華,實現抱負、成長、成才提供幫助,「將充分發揮東山與台灣地區及海外聯繫廣泛的優勢,對接澎湖,聯絡台灣各地,將東山對面嶼打造成兩岸融合青年創業示範基地」。

「海峽兩岸自古一家人,此時正是台商台青在大陸發展的好機會。」同樣來東山創業30年的漳州市台商投資企業協會常務副會長呂榜洲,長期以來也致力於推動兩岸融合發展,「大陸經濟社會不斷發展,台胞要共同參與中華民族偉大復興的大業」。

作為台胞的主要祖籍地,漳州正打造閩台融合先行區。漳州台商投資區海峽兩岸青年創業基地運營方負責人盧介凡表示,「十四五」賦予台灣青年更廣闊的舞台,「應該把握機遇,在大陸這片熱土上發揮專長」。

   
台商打造夢工廠 創客成都創業
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
「這幾年大陸西部發展很快,台灣青年不僅要把握機會,還要快速把握機會,這是我的肺腑之言。」3月上旬,位於四川成都的亞台青(成都)海峽青年創業園內,郭弘揚正在與園區內的台灣創客交流。

中新社報導,43歲的郭弘揚是台北人,從事投資行業多年,先後在台北、美國、上海等地追夢。2016年,到成都參與項目投資的他,被這座城市吸引,決定在此創辦孵化器。2017年,亞台青(成都)海峽青年創業園在成都市郫都區誕生。隨後幾年,創業園逐漸發展成為大陸西部知名的台灣創客「夢工廠」。  

「不到四年時間,我們這裡已落戶78家台資企業,吸引了150多名台灣創客。」郭弘揚說,能切實幫助到台灣青年非常開心,「這比賺錢更有價值」。

25歲的台灣青年游立揚去年8月到成都。「來之前我也擔心,直到入住人才公寓,我才確認是真的,我選對了。」游立揚表示,他從事的在線教育行業,在疫情下發展迅猛,大陸市場大,機會也更多。

為台青提供從生活到工作的一站式服務,是郭弘揚的初衷。「小到如何使用App,大到提供辦公場地、協助聯繫政府,都是一對一服務。」郭弘揚說,創業園不可能保證企業成功,但希望把失敗的成本降到最低。

在郭弘揚看來,對有志於在大陸發展的台青來說,成渝地區是未來的好選擇。今年春節過後,郭弘揚組織創業園的台青聚會,邀請回台灣過年的台青參加視訊連線,希望讓更多台青瞭解「五年規劃」的重要性。

郭弘揚說,除了好的政策引導,讓更多台青得到真金白銀的獲得感,更能吸引大家留下來。為此,他與當地人社局對接,為入駐創業園的台灣碩士爭取到2萬至5萬元(人民幣,下同)不等,最高50萬元的人才獎勵。

對於創業園的未來,郭弘揚的夢想未曾改變,就是打造一個簡單、開放、便捷的平台。除了創業,他未來也將與更多台商合作,為台灣青年提供更多就業機會。

   
未來食物是「列印」來的!
科學家認為,現在已經有桌上型的3D食品印表機,不久的將來每個人都能在家中放一台,只要按一下3D印表機上的按鈕,就能把營養粉變成餐桌上的美味健康食品。

營養師教你怎麼補鐵補鋅減少掉髮!
楊承樺營養師表示,民眾可能常聽到「缺鋅頭髮會長不快、缺鐵容易掉髮」,鋅和鐵都是影響頭髮健康的兩大營養素指標,所以不可以忽視鋅、鐵的攝取。減少掉髮該吃什麼食物補鋅、補鐵?
 
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