房價「失速列車」真實上演 新北房市「南北雙殺」

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2016/09/30 第252期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房價「失速列車」真實上演 新北房市「南北雙殺」 連中數箭 北市公寓3年跌逾18% 跌了！大安區燙金門牌掉漆 江宏傑和福原愛 傳在台南永康訂這間預售屋 新案中古價…不是通案 財經觀點／老宅都更 看看日本怎麼做 ．快樂家居 掌握3個細節老屋起死回生 承載情感記憶的傳家宅 一次搞懂8種壁材 牆面活出亮麗新人生！ 居家上秋色 擺設曬溫馨 ．房事情報 深圳房價 連續9月領漲全國 日本商業用地價格 止跌上揚   房價「失速列車」真實上演 新北房市「南北雙殺」 記者游智文╱即時報導經濟日報 目前汐止以位於仁愛路「敦美苑」殺最大，直接下殺至每坪33萬元起。 房市921檔期起跑，今年一級戰區轉到新北市汐止區，多個建案降價廝殺，有建案從去年開價一坪48~53萬，現在降到一坪33萬元，等於打五折出售。 市調指出，區域建案來客量持續回升，今年檔期有機會開出紅盤。 汐止受惠內湖、南港比價效應，前兩三年房市火熱，預售屋房價頻創新高，中古屋也從三字頭站上四字頭，指標社區大同路「天廈」甚至攻上五字頭，成交到 … 連中數箭 北市公寓3年跌逾18% 記者游智文／台北報導聯合晚報 地震、土壤液化、加稅、強制健檢，北市公寓今年利空不斷，房價跟著跌跌不休，信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年3月台南大地震後，北市公寓「連中數箭」，中央公布土壤液化潛勢區，老公寓安全受質疑，先中一箭，隨後老屋加稅話題延燒，又中一槍。 本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料，中高潛勢區公寓再受衝擊，內政部 … 跌了！大安區燙金門牌掉漆 記者游智文／台北報導聯合晚報 仁愛路豪宅林立，在過去幾乎「只漲不跌」，如今也難敵房市翻轉。 北市大安區房價全台最高，尤其是區內仁愛、信義、敦化南路的住宅，業者稱燙金門牌，房價更是高人一等。但實價資料顯示，房市反轉後，燙金門牌房價也下修不少。 以仁愛路來說，大安區的仁愛路，為三段、四段，這個區段，綠蔭濃密，豪宅林立，知名豪宅「帝寶」、「仁愛一品」、「吾疆」都在這個區段。門牌有「大安區仁愛路」，在過去幾乎等於「只漲不跌」。 … 江宏傑和福原愛 傳在台南永康訂這間預售屋 記者吳淑玲╱即時報導聯合報 我國桌球好手江宏傑與日本人氣桌球天后福原愛結婚，傳出江宏傑已在台南市永康區訂了預售屋，做為未來兩人的「愛巢」，建商低調未證實，但江宏傑在台南師長都知道，預售屋預定明年8交屋，附近居民聽到都狂喜，除了歡迎小愛來台南，也興奮說「不會買個便當就遇到小愛吧！」 記者實地走訪，該棟預售位在永康區復國一路與復華五街口 … 新案中古價…不是通案 記者陳美玲／台北報導經濟日報 近來不少新建案推出破盤價。 預售、新成屋一手市場掀「新案中古價風」，建商表示，新建案推出破盤價，雖然對市場新案價格掀起波瀾，不過該案僅是個案，並非通案；高價產品還有客戶買單，未來市場將呈高、低價極端分歧的兩極化發展。 元利建設副總經理吳麗謹表示，每家開發商取得土地成本不同，施工品質、用心程度、產品規劃打造的能力都不一樣，不能以單一個案價格要求所有建案比照辦 … 財經觀點／老宅都更 看看日本怎麼做 記者吳曼筠紀錄整理聯合報 日本的住宅環境有幾大特色，不僅地狹人稠，還位處地震帶、火山帶上，受到各種天災威脅。但在高度文明發展下、日本仍相當富饒，甚至想方設法擴大向上及向下居住及活動空間。 台灣的土壤性質與日本相當類似，有人認為台灣許多地方有土地液態化，其實東京也面臨一樣的問題。但透過改良地質、現代化的制震裝置、並進行完善的地盤調查，加強建築設備，全權考量 … 掌握3個細節老屋起死回生 承載情感記憶的傳家宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_蔡岳儒/恆岳室內裝修工程有限公司】 屋主承襲外祖母傳下的「起家厝」，為讓這份情感代代相傳，決定重新翻修這棟40年老宅。原始格局老舊不堪，有壁癌、漏水、採光不佳的問題，加上空間配置凌亂，造成零碎不流暢的動線，讓屋主時常樓上樓下奔波。種種生活上的缺失不便，在恆岳室內裝修工程大刀闊斧下，一夕之間改頭換面，讓一家三口擁有舒適安全的生活空間。 一次搞懂8種壁材 牆面活出亮麗新人生！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_周建志／春雨時尚空間設計】 一個理想的居家，不在於多少俗艷的矯飾，而是要能襯托居住者的品味及個性。因此，周建志設計師認為，只要花點巧思在牆面上的建材，就能展現別樹一幟的居家特色。而因應客廳、廚房及臥房不同的生活功能，牆面的建材也需「入境隨俗」，才能達到兼具修飾美化又實用的效果。你家的牆面還是「一臉慘白」、了無新意嗎？快跟小編一起認識以 … 居家上秋色 擺設曬溫馨 記者楊美玲／台北報導聯合晚報 透過簡單的大地色系家飾品來做更換，是最快改變居家空間氛圍的方法。 時序逐漸進入秋季，居家空間當然也要披上秋天的色彩，建議可以從更換居家空間的窗簾、寢具、抱枕、披毯、踏墊等著手，並挑選以米色、深藍、酒紅等獨具一格的秋季色彩，就能透過居家色彩的轉變，營造溫馨柔和的氛圍。 大地色系 改變空間氛圍 IKEA公關蔡宜穎表示，消費者若想要妝點秋天的居家空間，可透過簡單 … 深圳房價 連續9月領漲全國 中國新聞組／廣州19日電世界日報 國家統計局今日發布8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0 .4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月以來首次轉正。北京、上海、廣州、深圳四市8月新建商品住宅價格同比均上漲，深圳新建商品住宅和二手住宅的同比和環比漲幅均領跑全國，其8月新建商品住宅價格同比大漲31.8%。 國家統計局發布的數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情 … 日本商業用地價格 止跌上揚 本報訊聯合報 日本東京、大阪、名古屋三大都會區截至七月一日的商業用地價格，年漲百分之二點九，增速為二○○八年來最快，且連四年上揚，原因是外國遊客增加刺激零售和住宿需求。全國商業用地價格則止跌，二○○七年來首見。 … •銀髮族耳力下降，初期常會「不知不覺」 你的父母最近是否常誤解你的意思，老是忘記你說過的事，要人一再提醒，甚至不愛出門，從社交圈中退縮下來…，這可能不是健忘，也不是有憂鬱症，而是聽力出了問題。這時家人要注意長輩可能有重聽傾向，或是內耳功能障礙導致語言辯識能力退化。 •育兒財難賺！菜菜子甘願當配角、李英愛上韓綜賣笑 松嶋菜菜子、李英愛都是出道超過25年的日韓大咖，無獨有偶接戲大搶育兒財。沒想到回歸路途困難重重，李英愛的戲遭到中國禁韓令攪局，中韓同步上檔日期一改再改；菜菜子新劇收視則慘吃鱉，人氣備受考驗。

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