今年隱憂 房價下不去 量能上不來

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2017/01/06 第266期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 今年隱憂 房價下不去 量能上不來 走過低潮 豪宅買氣浮現 機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳 新光三越台中店 蟬聯店王 高雄首購族 撐場主流 安悅國際總座何頎胤：買在起漲點 ．快樂家居 老屋精省放大術 打造自然休閒減壓宅 廚房有感收納密技3：吊櫃與高櫃的配置與規劃 懶人快來學 暖冬這樣睡 ．房事情報 阿里巴巴豪氣 住進曼哈頓「地王」 財經瞭望／澳洲去年房價平均漲逾一成   今年隱憂 房價下不去 量能上不來 記者郭及天／台北報導經濟日報 北市房價跌勢趨緩，不過近三年建商累計庫存新成屋估計達17萬戶，房價仍有下修壓力。 房仲業者觀察，今年房市交易量能否有感回溫，取決於房價跌幅多寡。去年房價跌較前年急跌態勢收歛，甚至有「跌不下去」的跡象，這將成為未來房市交易量回溫的最大壓力。 台北市住宅價格指數統計資料顯示，前年台北市住宅價格指數從116跌至約111，去年前八月指數則在109至110間盤整。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，去年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸 … 走過低潮 豪宅買氣浮現 記者郭及天／台北報導經濟日報 四大代銷業者（海悅、甲山林、新聯陽、創意家）普遍認為，今（2017）年房市將走過去年低潮，豪宅買氣逐漸浮現，都市外圍低總價產品仍是主流，整體房價跌幅收歛。 海悅機構總經理王俊傑表示，市場推案減量有助市場穩定發展，自2014年來，台北市推案量已減少六成，待售的量體比新推出量體還大，跌價出清的個案會比去年少，只要房價持穩，過度壓抑的買氣就會 … 機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳 記者游智文／台北報導聯合晚報 機場捷運在新北市內A3站（新北產業園區站）預辦登機及附掛行李跳票，讓周邊的大型商場、店面投資人受重傷。 機場捷運即將通車，但原先規畫的A3站預辦登機卻沒了。房仲業表示，A3預辦登機跳票，對周邊大型商場、店面投資人堪稱重傷，但預料不致造成房價波動。 機場捷運在上月21日通過穩定性測試後，一路加速，本月4日完成初勘，本周啟動履勘作業，預計3月可通，甚至可能搶在下月底春節前後就通車。 通車在即，新北立委卻發現，位於新莊副都心、頭前重畫區的A3新北 … 新光三越台中店 蟬聯店王 記者宋健生／台中報導經濟日報 台中市106年土地公告現值今公布，地王仍由新光三越蟬聯，但公告現值與去年相同；台中市整體調幅為1.75%，創縣市合併升格以來新低。圖／台 中部百貨商場去年營運業績出爐，新光三越台中店全年營收174億元、年增1.1%，第六度蟬聯全台百貨單店「店王」寶座。台中大遠百126億元、年增7%，是全台業績成長幅度最高的業者。 市調統計，台中市百貨「四大天王」，除新光三越、大遠百外，中友百貨去年營收88.07億元、年減1.2%；廣三SOGO百貨66.7億元持平，四家百貨合計營收454.7億元。另一家豐原太平洋為1 … 高雄首購族 撐場主流 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 高雄房地產市場金雞年展望仍以首購為主流，由於二、三年前景氣大好時開工的案場陸續完工，新屋市場供給量大增，房價持緩步走跌，市場預期跌幅至少15%，進一步導致新推案量大減，進行深度盤整。 資深建商說，因為銀行利率相當低，建商承擔能力高，因此當前高雄房價修正程度不高，建商不降價，購屋者不買單，造成「殭屍建案」愈來多，數月賣不到一戶，買賣 … 安悅國際總座何頎胤：買在起漲點 記者張義宮╱台北報導經濟日報 安悅國際總經理何頎胤以「買房首重在起漲點，就可以出手」來看待買房的心得。他並重視距離公司交通近、探望父母方便兩大考量，成為他落腳東湖的關鍵。 何頎胤強調，2005年決定在東湖購入85坪二層一戶的電梯景觀大樓時，那時候已歷經2003年的SARS風暴，政府鼓勵民眾買房，金融重建基金協助銀行清理不良資產已近尾聲，同時利率已降到歷史相對低水準，有財 … 老屋精省放大術 打造自然休閒減壓宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 大久空間設計】 二十出頭坪卻劃分出三房的老宅，狹窄逼仄的格局連日光都透不進來，甫新婚的年輕夫妻希望能在有效率的預算分配下，以簡約風格規劃具備工作區與未來小孩房的新房。大久空間設計拉大客廳電視主牆，結合懸浮式造型鞋櫃採一體成型規劃，營造入門視野器度，並移除餐廳後方實牆，改以短牆打造半開放式書房，拉闊的引光角增亮整體空間並放大廊道敞朗感 … 廚房有感收納密技3：吊櫃與高櫃的配置與規劃 DECO+家聯合新聞網 高效能收納空間 提升廚房使用效率 除了經常使用且重量較大的鍋碗瓢盆可收納於地櫃之外，生活中還有不少偶爾使用的廚房器皿與大量備用的乾貨食材需要足夠的擺放空間。吊櫃與高櫃的設計，可擴充廚房的收納效能，提升消費者在廚房的使用效率。根據廚房五大區分類所標定的位置，吊櫃的收納功用多與地櫃相同，用意在於延伸該區的使用範圍與空間；高櫃則保有完整收納的空間，從量販店買回的大包 … 懶人快來學 暖冬這樣睡 記者楊美玲／台北報導聯合晚報 Wedgwood桂冠之舞超細纖維三件式毛毯組，售價4,980元。 今年冬天來得晚，近日大陸冷氣團發威，氣溫才創下入冬以來新低。HOLA特力和樂表示，民眾大多只留意到蓋的被子需保暖，但除了被子外，鋪在被子上層的毯子，以及鋪在底層的保暖墊，更是保暖利器，特別分享懶人必學的暖冬睡眠妙方「三明治蓋被法」，也就是被子和毯子交替使用的概念，保暖又舒適。 HOLA特力和樂公關王思涵表示，在被子上層的薄毯是用來保持被 … 阿里巴巴豪氣 住進曼哈頓「地王」 記者洪群超／紐約報導世界日報 阿里巴巴成為華盛頓街860號大樓的主要租客。（取自開發商網站） 中國電商巨頭阿里巴巴集團進軍美國，在被稱為曼哈頓最貴的辦公樓之一、華盛頓街(Washington Street)860號大樓所租紐約總部辦公室，從夏季時決定的一層擴大至三層，超過3萬平方呎。阿里巴巴創始人馬雲亦將在新址設立其辦公室。 據「克萊恩紐約商業周刊」(Crain's New York Business)報導，阿里巴巴將成為紐約下城租金最貴的辦公樓之一，華盛頓街860號大 … 財經瞭望／澳洲去年房價平均漲逾一成 本報訊聯合報 澳洲房地產訊息分析業者「核心邏輯公司」報告顯示，去年澳洲主要城市住宅房價平均上漲百分之十點九，但各地區和城市差異明顯。最大城雪梨房價平均上漲百分之十五點五，但伯斯因礦業不景氣房價跌了百分之四點三。 … •早上睜開眼最想念的美味 每天早上睜開眼睛最期待的就是早餐了！無論是要實現遠大的夢想還是努力在奮鬥過生活，在這之前，先吃早餐吧！本次搜羅各式美味早餐，讓你迫不及待拋下溫暖的被窩，大快朵頤！ •被喻為地球上最美的雙心石滬 造型好浪漫 雙心石滬正綻放美麗，海水剛好退潮到極致，石滬的顏色與模樣最清晰，每顆心不同角度的海面雙心都拍了，沒人打擾的午後、沒人干擾的美景，終於有個近乎不切實際的開闊與浪漫讓人揮霍。

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