去年房市預售成交1.28兆 六都平均總價站上千萬

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2022/02/18 第512期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 去年房市預售成交1.28兆 六都平均總價站上千萬 餐飲慘！營收大減836億 專家：房東別再鐵板一塊 台中預售最高價不在七期 「觀森」每坪88.6萬奪冠 驚！桃園預售房價搭電梯 最高成交直逼6字頭 六都預售屋 總價都逾千萬 房市三把火…維持市場熱度 資金潮也難救？ 新板這豪宅連8間賠售、1400萬算少的 ．房事情報 嘉市垂楊、吳鳳路口都更成功 建商投23億打造15樓宅 高雄楠梓慈愛社區將都更 民辦都更工作站今揭牌 國旅熱引民宿投資？宜蘭羅東透天漲幅近3成 台中建案傳捷報 亞昕再砸7億買北屯土地   去年房市預售成交1.28兆 六都平均總價站上千萬 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 房仲業者統計實價預售揭露資料，去年預售成交揭露金額高達1.28兆元，六都平均總價站上千萬元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價每坪90.9萬元。 總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過萬筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登2.0上路前 … 餐飲慘！營收大減836億 專家：房東別再鐵板一塊 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 疫情重創餐飲業，根據經濟部資料，2021年整體餐飲業營業額共7280億元，連續兩年衰退，而且去年比疫情爆發的2020年更慘，年減496億元，減幅逾6%。累計疫情這兩年，餐飲業營業額蒸發836億元，減幅逾一成。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，由於2021年實施三級警戒，餐飲業首當其衝，加上該產業人力與庫存都有壓力，禁不起長期作戰壓力，許多業者寧改弦易轍，視狀況決定是否重出江 … 台中預售最高價不在七期 「觀森」每坪88.6萬奪冠 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 內政部公布台中市預售屋資訊，最高單價住宅物件竟非豪宅區塊七期，而是位於七期南側、南屯區單元二重劃區的「觀森」，首筆揭露三樓戶，於去年12月的交易來到單坪88.6萬元，總價是4180萬元，坪數是63坪，居次為七期的「豐蒔」，同為去年12月交易，23樓戶的單價為79.6萬元，總價是6830萬元，坪數為92.5坪。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「觀森」所在單元二，緊鄰台中蛋黃區七期的單 … 驚！桃園預售房價搭電梯 最高成交直逼6字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 桃園房市示意圖。業者提供 實價顯示，桃園預售房價急飆，2020年才站上4字頭，但2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的預售案，已近40個，有5個建案最高單價更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」15樓戶成交一坪58.7萬元，已直逼6字頭。 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察發現，2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關的預售案，全部集中於桃園高鐵特區內。 最貴一戶為「禾林RICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價3,9 … 六都預售屋 總價都逾千萬 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 游資充沛，房市火熱，房仲業者統計實價預售揭露資料，去年預售成交金額達1.28兆元，六都平均總價都站上千萬元，交易金額最高的是新北市的2,670億元；交易件數王是桃園市，將近2萬筆；成交價格最高的是台北市，平均每坪90.8萬元。 其中，總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過1萬筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示 … 房市三把火…維持市場熱度 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 央行自2020年12月以來，祭出四波選擇性信用管制，雖對打炒房已經奏效，但在整體通膨的大環境下，資金續往房市匯聚的大趨勢仍不可擋。 專家表示，去年房市的三把火「低利率」、「QE通膨預期」、「資金回流投資」，都可望延續到2022年，將替台灣經濟與房市帶來長遠正面的支撐效果。 台商回流、資金充裕等利多下，央行限貸、打炒房政策，確實達到降溫效果，而展望2022年，有捷運建設、科技 … 資金潮也難救？ 新板這豪宅連8間賠售、1400萬算少的 記者游智文／即時報導經濟日報 取自google 實價揭露，新北市新板特區指標豪宅「謙岳」20樓轉手，屋主賠1431萬元。這是實價資料謙岳第8間房子轉手，8間都賠售。20樓雖賠1400多萬，但在該社區還算少的，最慘的一戶賠了3700多萬元。 新接手20樓的屋主，沒貸款，以現金交易。大家房屋企研室經理郎美囡表示，該屋拆算車位後，每坪約76萬元，為2016年以來新高，不過還是不如預售行情，顯示此一社區預售時明顯高於區域行情，以致房市雖已 … 嘉市垂楊、吳鳳路口都更成功 建商投23億打造15樓宅 記者林伯驊／嘉義即時報導聯合報 嘉市垂楊路與吳鳳北路口、民族國小西側的土地，進行公辦都更，得標的國城建設初步規畫蓋4棟住宅。記者林伯驊／攝影 嘉義市中心垂楊路與吳鳳北路口、民族國小西側的土地，市府10幾年來整合教育部等公有地，處理占有戶、2名私人地主，公辦都更第1期約1359坪，且成功招商，今天與得標的國城建設簽約，將投資23億，打造4棟15層大樓，預計2028年完工；市長黃敏惠說，此處「蛋黃區的蛋黃」，邁向西部走廊新都心。 國城建設初步規畫，地上4棟、每棟15樓，1樓沿街北側做公益設施，南側設店鋪，內側為社區公共設施 … 高雄楠梓慈愛社區將都更 民辦都更工作站今揭牌 記者陳弘逸／高雄即時報導聯合報 高雄楠梓慈愛社區，為7棟4層樓公寓，屋齡逾50年，因公設長期缺乏維護，建物老舊、斑駁。記者陳弘逸／攝影 高雄楠梓慈愛社區，為7棟4層樓公寓，屋齡逾50年，因公設長期缺乏維護，建物老舊、斑駁；為協助社區加速重建，由里長作為發起人，在高雄市政府協助下，於今天啟用第四個掛牌民辦都更的工作站。副市長林欽榮表示，台積電要在楠梓設廠，象徵地方要改變，更強調，工作站揭牌就是要成功，否則不掛牌。 慈愛社區位於楠梓區後昌路與加昌路口，於1971年興建完成的平價住宅，每戶僅持有6.4坪至10.6 … 國旅熱引民宿投資？宜蘭羅東透天漲幅近3成 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 羅東鎮房市示意圖。圖／東森房屋研究中心提供 宜蘭羅東位處宜蘭縣正中心，為宜蘭重要交通樞紐，不僅與台北市區有11條國道客運相連結，更為周遭鄉鎮之核心轉運站，房仲業者統計實價登錄，羅東鎮房市以透天及華廈產品為主力，近四年整體房市漲幅約7%，其中，透天產品漲幅高達28.6%，相當驚人，專家分析，羅東客群以外來客居多，顯見國旅熱潮，也引來投資民宿需求。 羅東主要以舊透天、別墅及華廈為主，中古透天屋齡多在30至40年之間，目 … 台中建案傳捷報 亞昕再砸7億買北屯土地 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 亞昕國際（5213）今（15）日報捷，總銷12億元，首插旗台中的建案「亞昕一緒」已近完銷（銷售率約97％)，預計2023年可望完工交屋入帳，看好台中房市發展，近日更砸7.13億元，取得台中北屯區共1,045.79坪土地。 亞昕表示，目前手握台中土地庫存逾4,000坪，預計未來整體推案量可達約200億元以上，並規劃每年以1至2個新建案推出的頻率，讓「昕派建築」的品牌理念植入台中人心，創造未來營運長 … •張金堅：Omicron可怕嗎？第三劑疫苗有效嗎？ 世界衛生組織警告，Omicron的肆虐蔓延恐導致更新、更危險的變異株產生。究竟Omicron是什麼樣的病毒？感染後，會有哪些症狀？各國疫情如何？打第三劑疫苗有效嗎？防疫策略需要調整嗎？都是眾所關心的議題。 •《Gucci：豪門謀殺案》時尚只是皮囊 劇情描述無人不知的義大利精品品牌Gucci，在今日光鮮亮麗的奢華外表下，其實於數十年前經歷了家族內外的利益之爭。當股權內鬥越發明顯，立志成為律師的墨里奇奧在妻子派翠吉雅的介入下產生巨變。

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