2018年3月15日 星期四

屋主沒有硬起來 北市3月開價仍下修、新北微漲1%


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2018/03/16 第326期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
屋主沒有硬起來 北市3月開價仍下修、新北微漲1%
記者游智文╱即時報導經濟日報
業者統計雙北市今年3月網路待售住宅開價,北市較去年同期仍呈下修。記者游智文/攝影
今年開春房市交易量持續回升, 不過業者統計雙北市今年3月網路待售住宅開價,北市較去年同期仍呈下修,新北市也僅小幅增加1.1%,顯示屋主心態仍十分保守,沒有硬起來。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市買氣雖持續回升,仍稱不上熱絡,現階段買盤仍以首購、換屋為主力,屋主認清只有平價、讓利、自住可負擔的物件,才能吸引購屋者目光,因此開價不 …more
裝潢屋死灰復燃 33年老屋兩個月大賺350萬
記者游智文╱即時報導經濟日報
錦州街街景。
實價揭露,台北市錦州街一間屋齡33年華廈,投資客去年9月以一坪約50萬元買進,11月即以65萬元賣出,兩個月大賺近三成、350萬元。房仲分析,投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數,是短時間獲暴利主因。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,買低價老屋,重新整理後以高價出售,是房市多頭時期,投資客常用手法。隨房市回穩,買氣回升,實價顯示這類手法死灰復 …more
雙北屋主開價兩樣情 大安區最高每坪101萬
記者游智文/台北報導聯合晚報
今年開春房市交易量持續回升, 不過業者統計雙北市今年3月網路待售住宅開價,北市較去年同期仍呈下修,新北市也僅小幅增加1.1%,顯示屋主心態仍十分保守。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市買氣雖持續回升,但仍稱不上熱絡,現階段買盤仍以首購、換屋為主力,屋主認清只有平價、讓利、自住可負擔的物件,才能吸引購屋者目光,因此開價不敢大幅加 …more
買氣回溫 雙北平價宅掀交屋潮
記者郭及天/台北報導經濟日報
今年雙北房市買氣持續回溫,台北市及新北市前二月建物買賣移轉棟數分別年增15.1%及0.3%,其中包括台北市的文山區,新北市的鶯歌、林口、五股、三峽及中和等相對平價區,受惠於近年平價新案交屋,年增均逾五成。 台北市以文山區年增56%居台北市各行政區之冠,新北市則以鶯歌年增186%、林口年增67%、五股年增65%居新北市前三名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳 …more
林森商圈店面持有三年 賠600萬元出場
記者游智文╱即時報導經濟日報
林森商圈巷弄街景 記者游智文/攝影
根據實價揭露,北市林森商圈出現店面持有三年多,大虧600萬元情況。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,林森商圈近年來客不如以往,加上區域缺乏觀光亮點,租金下滑,商圈店面行情也大如不前。 根據實價資料,該店面坪數44.13坪,在去年11月以2,600萬元成交,換算單價為58.9萬元,而屋主在2014年6月,以每坪72.5萬元、總價3,200萬元取得,買方等於賠了600萬元出場。 住商不動產南京承德店 …more
名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好
記者李珣瑛/新竹報導經濟日報
驊洲運通董事長鄭日省是白手起家、創業成功的企業家,走過清苦的童年,如今旗下六家公司年營業額近4億元。鄭日省以自己三次購屋的經驗,建議年輕人要以「先求有」的心態買房子,一開始不須講究裝潢,能安穩生活、工作才是重點。 1953年出生於桃園大溪的鄭日省,初中畢業後到汽車修理廠做了一年。看到台灣經貿正在起飛,不會英打及珠算的鄭日省,仍然硬著 …more
快樂家居
整天只想賴在家! 就愛「好慵懶」現代木質居
幸福空間聯合新聞網
想到度假,比起飛往島國享受陽光、沙灘、比基尼,更令人嚮往的,難道不是一份無所事事的慵懶嗎? 得比設計侯榮元總監的度假宅設計,演繹的便是一份寧靜的人文氣質。擺脫過度厚重的裝飾性設計,以自然材質為基底的居家,搭襯上現代風格洗鍊的線條,不僅在是視覺上清爽不膩,更因為木質漣漪般的紋理、石材獨特的肌理表現,使自然色調之中,有了一種低調內斂的層次感。而這樣單純而富韻味 …more
磁磚變魔術 可藝術、可復古、可個性化
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
只要花色選擇得宜,磁磚的設計可以很復古也可以很經典。
儘管大理石、鐵件、玻璃等建材使用率逐年上升,但是磁磚仍是國內居家裝潢最常使用到的建材之一,不論是外牆、廚房、浴室或地板,使用到磁磚機會都很大,現代化磁磚講究設計美感,可以營造出石材、木紋等不同質感,為居家設計加分。

磁磚工藝與藝術結合

冠軍建材集團特助林孟瑜表示,磁磚已不只是室內設計的配角,現今不 …more
日本超夯廚房設計 打造愛不釋手的烹飪空間
幸福空間聯合新聞網
【本內容節錄自編輯精選好書《大師如何設計:廚房空間舒適美學》】 CASE01- 有如可使用一輩子的家具般令人愛護的廚房 N邸的寧靜客飯廳是以米色和白色為基調。此處擺放了一致採用黑色的義大利時尚家具。在簡約恬淡風格的室內裝潢中,帶有美麗木紋的胡桃木廚房為此處增添了舒適的溫馨感。 「這個設置在一整面牆上的收納空間,寬度為422cm。用來突顯 …more
房事情報
高雄四大區 房市漲幅1到2成
記者謝梅芬/高雄報導聯合報
鳳山的大東藝術中心因歌手蔡依林前往拍攝MV而暴紅,也是老商圈重現生機的知名景點。
知名旅遊指南「孤獨星球」公布高雄為2018年全球10大最佳旅遊城市,在輕軌第一期通車 、鐵路地下化加持下,房仲業者表示,交通便利讓瑞豐夜市、駁二特區、大東藝術中心、科工館這些臉書打卡熱點的觀光效益帶動房市交易行情,與2013年房市高點相比,這4處周邊房價漲了1到2成。 瑞豐夜市是到高雄旅遊必去景點之一,信義房屋瑞豐文信店長胡尚勳說,夜市帶動當 …more
奧運熱 外資搶進日本房地產
記者游智文/台北報導聯合晚報
日本東京澀谷街景。
看好日本房地產發展,跨國資金持續湧入日本。商仲統計,2017年外資投資日本不動產,占日本整體投資逾30%,創近十年新高。 以城市來看,東京跨境投資金額去年排名全球第五,僅次於紐約、倫敦、巴黎、香港,超越新加坡、上海、雪梨。 第一太平戴維斯近日舉辦日本不動產投資座談指出,台灣投資人海外不動產投資熱潮自2012年至今,隨著國際情勢、政策、匯率變 …more
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