中國人民銀行(大陸央行)首席經濟學家馬駿最新發表的報告指出,2015年中國實質GDP增速將略微放緩至7.1%,而造成經濟增速放緩的壓力,主要是來自房地產開發投資的減速。
若大陸明年GDP增速真滑落至7.1%,將會是1990年以來的最低值。
人行周末發布最新一期央行工作論文,在題為《2015年中國宏觀經濟預測》的報告中,馬駿對2015年大陸總體經濟形勢進行預測。
《澎湃新聞》指出,報告撰寫人為馬駿與人行研究局宏觀預測小組成員,儘管報告強調該預測不代表大陸央行觀點,但業內認為,人行自從新設研究局首席經濟學家後,馬駿對於央行政策也扮演解讀和對外溝通的角色,而這份首次發布對於年度宏觀經濟的預測,可以視作人行預期管理的手段。
文章指出,房地產銷售是房地產投資的重要領先指數,但2014年以來,中國許多城市的房地產價格、銷售已經開始出現下滑,對投資增速造成一定影響。
報告提到,其預測中國經濟將面臨三個主要下行風險,包括:地緣政治因素導致歐洲經濟情況惡化;美國加息速度和力度大於預期,導致新興市場經濟體出現資本大規模流出、匯率大幅波動和經濟減速,從而減少這些經濟體對中國的進口需求;國內房地產市場價格出現大幅度下降,導致房地產銷售、投資超預期減速。
大陸國家統計局上周公布的數據顯示,今年前11月,全國房地產開發投資增速降至11.9%,增速比前10個月回落0.5個百分點,為2009年8月以來64個月的最低值。此外,1-11月全國固定資產投資(不含農戶)名目增速維持15.8%。
自2014年3月起,大陸房地產投資增速就開始低於全國固定投資增速。今年1-3月房地產投資增速為16.8%,大幅下降2.5%,而固定投資增速則為17.6%。此後,兩者的差距越拉越大。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示,受房地產調控政策和貨幣政策等因素影響,大陸樓市出現持續調整,進而導致房地產投資和銷售下滑,房地產開發商拿地熱情大幅下降。
野村控股表示,去年中國政府39%左右的收入與房地產行業有關。《澎湃新聞》稱,如今,房地產對中國經濟的貢獻變成了負數。
瑞銀首席中國經濟學家汪濤表示,轉捩點已到來,建築活動下降意味增長肯定會放緩,進而拖累鋼鐵、水泥、能源消費、礦業生產、家電、汽車等行業都將回落。
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