過去數月間，中國人民眼光都在看股市，因為中國有數億股民，股市大起大落，出現了股災，甚至演成了極大的政治問題。但以中國證監會二把手姚剛被抓起來劃線，證監會不再有什麼作為，就等著機構合併，大焦點可能要由股市轉到樓市了。當初中國股市大熱，不是股民腦袋發熱，是中共領導人面對經濟的不振作，有個想法，叫「激活股市」，激活資本市場，來解決融資問題，盤活國有企業，也催生新興產業。
但事與願違，既有中國證監會的「大內奸」，又有中信證券的「大漢奸」，再加上中國股市比中國足球更黑，吹黑哨的中國證監會之下，一大堆踢假球的基金、券商，一場股市激活行動搞得烏煙瘴氣，所以中共領導層才怒火萬丈，要出動公安來抓人。
不少人都以為，在抓人治市的一場大清理之後，既然經濟還那麼軟不可扶，激活股市的行動可以再重頭來過了吧。這麼想有沒錯，但可能不準，因為肖鋼想將功贖罪，中共最高領導層還不見得再有熱情了。
熱情去哪了？去了樓市。
上星期北京召的中央財經領導小組會議，對中國經濟來說相當重要，因為這基本上是一個經濟治理轉向的會議，其中一個重要的轉向，就是中共領導人把本來寄予股市的期望轉到樓市上了。
中共中央財經領導小組組長習近平提出，要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。而化解房地產庫存，被列為經濟結構性改革的四大關鍵內容之一，而這所謂四大關鍵內容，包括化解產能過剩、化解房地產庫存、降低企業成本、發展資本市場。可以發現，另外三個都是舊的，只有消化房地產庫存是新的。
習李登台之後，經濟上方方面面都大鑼大鼓，唯獨這樓市，小心謹慎，直到今年，才有房地產調控政策的鬆動。但在股市大起大落的同時，中國樓市情況也不妙。
今年以來中國的房地產業首次出現房屋新開工面積、房屋竣工面積、土地購置面積、土地成交價款四大指標同時負增長。
今年1至10月，中國房地產新開工面積下降13.9%，房地產企業土地購置面積同比下降33.8%，10月的房地產投資增速更是連續21個月下跌。另一方面，到10月底，商品房待售面積近7億平方米（約2.7億坪），其中住宅待售面積增加1,100萬平方米（約332.7萬坪），創歷史新高。
也就是說，聽上去樓市在回暖，樓價在回升，但房地產投資和建設仍極度低迷，房地產的庫存還在增加。所謂房地產庫存增加，意味著樓市也出現產能過剩，供需失衡的問題。
而樓市產能過剩下的低迷，不僅沒有發揮其「支柱產業」的作用，去拉動經濟增長，其低迷還給中國相當多的城市，特別是中西部省會城市、地級縣級小城市們，帶來地方財政的困窘。
因為與房地產業相關的稅費大減，地方稅收出現負增長，又因「土地財政」多年，地方土地出讓大減，財力失血，無法推動經濟。
樓市與多個市場的關係，不言而喻，樓市如能去庫存，房地產業如能活起來，可帶動多個產業，比如半死不活的鋼鐵業，已現危機的水泥業等。
但中共當局會有什麼招數，來推動樓市去庫存，帶活這個市場呢？招數可多了，比如全面取消限購令，別說外國人，至少台港澳人士可隨便買樓。金融方面，可在房貸上大做文章，如貸款利率打大折、零首付之類；財政方面，可免一大堆稅，契稅、增值稅、營業稅、所得稅等等。
還要留意的，是萬惡的計劃生育政策回軟，明年將「普遍二孩」，產生了小樓換大樓的新需求，也算樓市去庫存的利好之一。
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