永慶代銷總經理葉凌棋》30歲前如何買第一棟房
30歲前如何買第一幢房？
近10年來房價連番上揚，讓人大喊吃不消！
但是，30歲前後的年輕人，
成家、立業，人生正揚帆，即使薪資、財務能力有限，
卻依然對「買房」這個人生獨立象徵，心存希望。
一間房子，背後就是一個關於幸福的夢想！
除了擁有房子產生的安定感外，
數百萬到數千萬的房子，
更被多數人視為一生中能存下的最大資產、
最完美的財務保障，一間房，
讓人生感性與理性需求統統都到位。 但是，房價一年還比一年高、薪水卻是一步一步漲不動。根據國泰房地產指數顯示，2013年第1季與上1季（2012年第4季）、去年同季（2012年第1季）比較，均呈現價量俱揚的走勢，其中又以桃竹地區漲幅7.38％、新北市地區4.98％與高雄地區3.79％，居單季漲幅前3名。 原本對政府實施奢侈稅，能有效壓抑房價、讓房市回歸正常可親價位的期待，也隨屆滿2年期限而破滅，根據《住展雜誌》調查，2年來只見成交量萎縮，但台北市預售屋、新成屋依舊見回不回，每坪單價來到81.6萬元，新北市則為每坪39.1萬元，分別漲了20.71%與24.13%。 反觀平均薪資增漲情況，扣除消費者物價指數的影響，主計總處公布今年第一季的實質平均薪資為5萬3689元，不僅比去年同期減少1.64%，也創下近4年來新低。 房價一直飆、薪水漲不動，30歲想買到第一幢房的夢想，難道只能是腦海裡的春秋大夢？該如何才能讓買屋夢想成真，完成「安居才能立業」的心願呢？《30》邀請永慶代銷總經理葉凌棋為年輕人問診，開出買房的夢想藥方： Q現在可以買房嗎？會不會買在房價最高檔？ 年輕人的購屋大夢第一問，台灣經濟狀況明明不太好，大家的薪水也都漲不了，但依然不見房價鬆動，即使有奢侈稅、房貸限縮等政策性抑制，效果也不明顯，除了大台北地區外，連桃園、新竹、高雄等地也輪流漲了一波。在這種情況下，該進場買房嗎？還是該再等一等？ 葉凌棋的看法是，每個年代都有每個年代的機會與挑戰，不要因為抱怨房價高，而放棄自己的未來！如果說現在房價高，買不下手，那麼父母那一代房價或許沒現在高，卻要負擔5％-8%以上的高房貸利率，加上薪水也沒比較高，「如果他們都能存房了，你該為了抱怨，而讓人生一直停滯不前嗎？」... 本文未完..... | 
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