2019年8月29日 星期四

大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元


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2019/08/30 第400期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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房地產前線
大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
「非非想」。圖/取自Google Map
實價揭露,位於新生南路巷弄,近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區,8樓戶今年5月以總價7,600萬元,單價112.7萬元出售,單價創該社區最低價紀錄,和2012年買進總價8,550萬元相比,賠了950萬元,跌幅達11%。 實價顯示,非非想之前10樓戶於2011年購入,總價9,306萬元,2016年8,988萬元脫手,也賠了318萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「非非想」位在新生南路一段與信義路二段 …more
建商撿到槍?北市建案競開高價 百萬建案暴增
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
市調機構統計,今年截至目前,台北市共推出114個建案,平均開價達每坪百萬以上的建案共有41個,占整體建案約36%,較去年大增逾5個百分點,回到先前房價高點時水準。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,美中貿易戰台商回流議題,讓建商猶如撿到槍,建商對於價格拉高的期待越來越濃,頻頻高開價測試市場反應,現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。 住展雜誌彙 …more
老宅交易機率高 六都中這裡買到房子最年輕
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
市面上老宅比例高,平均購屋年齡也較高。圖/中信房屋提供
台北市平均買到屋齡最高,桃園市買到的房子則是六都最年輕!根據內政部統計,今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年,而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。 進一步對比,住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現,全國屋齡超過30年的老宅移轉已占整體住宅移轉28.62%,六都老宅在區域內的占比在台北市約有48.66%、新 …more
「提前上車潮」7月房貸爆量 建築融資也飆高
記者陳美君/台北報導聯合報
內政部表示,健全房市涉及不同面向,將持續與各縣市政府合作。記者陳正興/攝影
中央銀行昨天公布代表房市景氣的七月銀行房貸、建築貸款餘額,雙雙創下歷史新高。央行官員說,因民俗月將至,民眾提前交屋與申貸,形成一波「提前上車潮」。另外,七月六都買賣移轉棟數較六月大增兩成,以及部分地區出現交屋潮,均為七月房貸爆量的主因。 央行指出,七月銀行房貸餘額增至七兆一九九三億元、續創新高,單月暴增五六○億,為罕見大量;與去 …more
辦公室市場夯 京華城標售吸引投資方
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
京華城進入第四次標售,據悉,潛在投資方皆屬意開發為辦公室,或商場及辦公室的複合型態。 對此,商仲業者坦言,目前辦公室市場供不應求,租金水漲船高,後勢看好,但未來信義區有兩大地上權案釋出,雖與京華城所有權價值不同,但評估標的仍多,是否標脫值得觀察。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,辦公室市場持續升溫,除租金續漲,最貴停車場D3由元利建設標下後,確定不蓋豪宅 …more
購屋總價最貴12區都在北市 第13名意外由它拿下
記者游智文╱即時報導經濟日報
林口。記者游智文/攝影
根據聯徵中心統計,今年第一季全台平均購屋總價,台北市12個行政區囊括前12名,第13名出人意外,由林口區以平均1,488萬元拿下,其次依序為新店、永和、台中西屯區,平均總價都在1,400萬元以上。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,林口區拿下北市以外總價第一名,主要是因為林口房價相對低,購屋族不必受限於房價,選擇小三房或兩房產品,平均購屋面積比起其他區大出許多,總價因此也較高 …more
不再忌諱「宮廟宅」! 掌握4大要領聰明買房真簡單
記者徐力剛╱即時報導聯合報
掌握4要訣,聰明購入「宮廟宅」不求人。圖/聯合報系資料照
信仰奠定華人社會基礎,坐落大街小巷的「宮廟」已融入民眾日常生活,但諷刺的是,被視為嫌惡設施的宮廟,卻讓建商買地蓋樓、金融機構鑑價或購屋族避之惟恐不及。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,確實嫌惡設施周遭房價相對低廉,但同樣具備抗跌效果,適合特定族群入手。 台灣常見10大「嫌惡設施」,包括殯儀館、工廠、宮廟、變電箱、特種行業、醫院、機場 …more
快樂家居
就是這6個小秘密 簡單打造銀髮長青宅
隨著家中長輩的身體健康與日常需求的改變,近年來「熟齡宅設計」已成為室內設計中詢問度日益攀升的項目之一。根據訴求的不同,設計師們會依循屋主習慣以及未來可能發生的情況,貼心著墨整體設計,所以不論是風格形塑、實用收納甚至居家安全細 …more
秋季寢具再吹「莫蘭迪色」 花朵、線條讓睡覺超有質感
秋天,就像是充滿回憶的筆記本,然而這些筆記本都記載著每個時刻、一朵押花標本、一張黑白的相片。然而寢具,也是讓人感到舒適及回憶的地方,當然也要有著相同的氛圍,陪我們度過每個意象的秋天 …more
房事情報
大安、信義區 豪宅成交量持穩
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
豪宅市場汰弱留強,大安、信義區站穩豪宅聚落。根據實價登錄資料統計,以房地合一稅上路作為分水嶺,2016年以前台北市豪宅市場平均每月28.25戶成交,房市盤整後平均僅剩每月18.86戶成交,惟大安區與信義區前後變化不大,整體交易持穩。 資料顯示,房市高點與盤整期,大安區豪宅每月仍平均成交四戶,信義區平均每月成交二戶多;中山區房市高點每月交易近九戶,市場遇冷後每月降至近五戶。 …more
富爸富媽看過來 國內首座樂齡宅Q3開幕提供黑卡級服務
記者仝澤蓉╱即時報導經濟日報
新光人壽最新規劃的出租式樂齡宅「新板傑仕堡」將於第3季開幕,基地緊鄰板橋中山國中,距離捷運板南線新埔站及三鐵共構板橋站約700至800公尺,走路僅約5~10分鐘,周邊交通相當便利。 新板傑仕堡規畫為三大區塊,包括醫療診所大樓、新型態出租住宅及旅館大樓,並設有佔地1,500坪、配備先進健身器材的健身中心以及游泳池,具備完善的健康管理服務,可滿足食衣住行育樂醫等七大生活需求,打造 …more
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