2013年5月2日 星期四

【封面故事】大中華30好股


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2013/05/03 第299期
 
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財訊年度精選》大中華30好股

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│封面故事

財訊年度精選》大中華30好股

財訊雙週刊

文/楊淑慧

就長期觀點,選股絕對是投資勝敗的關鍵,好股票不怕跌,投資人可能一時買貴,但不容易買錯;尤其是在熊市,歷經利空淬鍊,更能看出好股的價值,何況是在景氣向上時,好的股票更是虎虎生風。

從過去20年的循環觀察台股,每個多頭階段都會出現代表性飆股,他們共同的DNA不外乎是搭上新產業、當紅趨勢或創新技術的潮流列車,帶來業績的高成長。不過,能持續站在成長軌道上的企業卻在少數,有些企業不敵景氣空頭大浪的襲擊,競爭力跟著下滑,這時就能看出一家公司真正的競爭力。

值此全球經濟在動盪中緩步回升、以及大中華區股市可望擺脫近幾年弱勢之際,《財訊》雙週刊年度精選出的大中華30好股,都是各行業的營運優等生,可作為投資人選股時的優先參考名單,若逢盤勢大回檔,就是撿便宜的好時機。

買對股票很重要,否則際遇可能天差地遠。

一位退休超過十年的壽險財務長,在一九九六年四月退休前夕,因為看了媒體報導台積電具有高成長性,會是下一個產業新星,而當時的台積電股價正如溜滑梯般從九五年的一九六元高價,滑落至七十八元附近,他用部分退休金買進十張台積電,並奉行長抱原則。

他說,多年來,他只選好股票買進,除非市場上有更好的選擇,或者是手中持股基本面發生重大變化,否則,買進的股票就像鎖進保險箱一樣,只進不出,目前手中持股組合還包括上海銀、大立光等,都是業界的獲利優等生。

當年同樣是準備退休的一位金融高階主管,也是在差不多的時間,則選擇買進五張彰銀,每股約一○五元。他最初的投資想法也是要長期持有,為退休後生活做安排打算。

靜待進場時機   五月賣壓大,短線有隱憂

十七年來,目前一張台積電的股子、股孫已累計繁衍到一二.八四張,這還不計配發的現金股息(每張迄今配發約三二.九萬元),若加計股息,當年十張台積電目前的市值高達一六九六萬元(以四月十九日收盤價計),平均一年賺超過一倍;反觀彰銀,即使還原權值的市值仍持續縮水,那位主管在二○○三年的SARS(嚴重急性呼吸道症候群)期間終於認賠出場,若抱股迄今的價值縮水近七成。

投資市場可謂「十年河東、十年河西」,從鐵礦砂、原油、銅到黃金,三年來價格輪番下跌,商品市場敗象已露。另一方面,受惠美國、歐洲與日本連續量化寬鬆,印鈔票壓低利率,引發熱錢四竄,流經之地都掀起不同程度的股、匯、房市等資產飆漲行情。美股三大指數頻創新高、日股敗部復活,菲律賓、泰國、肯亞、埃及等新興市場股市更是激情演出,唯獨中港台的股市漲勢似乎受到壓抑,若從資金輪動軌跡來看,落後補漲概念或許能在大中華股市發酵。

中國近年面臨土地、人工、匯率的三漲窘境,廠商經營環境日趨嚴峻。中國要改變經濟增長的結構,必定要放緩增長速度,今年第一季GDP(國內生產毛額)年增率七.七%,低於去年第四季,也不如市場預測值,中國經濟是否失速?引發不少憂慮,加上新領導習李體制接班後,尚未端出具體的政策牛肉,國際資金都在觀望新一波的政策動向。

事實上,進入五月,美國投資界素有「五月賣股離場」(Sell in May and Go Away)俚語,且五月十九日又正好是美國舉債上限回復關鍵時刻,美股的一舉一動將牽動全球股市神經。五月的台股也適逢繳稅期間,變現賣壓恐怕不輕。

富貴總是險中求,當大環境愈不確定,市場愈趨於恐懼,不妨貪婪些,這也是投資大師巴菲特的經典名句。只不過,幾乎全球股市都漲過一大段,台股基期也已逐步墊高,接下來投資人趨吉避凶的最佳策略應是「選好股」,做好選股的功課,然後等待時機、進場布局。

什麼是「好股」?技術性來說,能讓投資人賺到價差(資本利得)的股票就是「好股」,而推升一家公司股價上漲的主要原動力,還是來自於基本面,業績才是股價的票房保證;買好股,就要買有「成長力」的公司。

選好股三大準則

然而,成長股不能只是「一代拳王」,雖然公司業績隨景氣消長偶有起伏,但要保持核心競爭力,才能搭上下一波景氣的浪潮。換句話說,公司的成長要有持續性,最好要能具有產業地位的發言權、訂價權,而符合這些特質的公司往往是業界的龍頭。

巴菲特曾提出三大選股準則:市場準則、財務準則、經營準則,即分別從現金流量、創造公司市值與創造股東價值來評價一家好的企業。對台股投資人來說,巴菲特選股準則最簡單的方式,就是從股東權益報酬率(稅後純益÷股東權益,代表投資人每投資一元,所享有的報酬率)來衡量。

巴菲特以「盈餘分配的合理」(股利政策)、「經營者的誠信」、「企業準則」(營運策略)三大原則來評估公司的經營者是否對股東創造最大價值,這個非量化的指標非常重要,更是投資人長期持股的核心關鍵。

一般可以藉由公司年報、媒體的採訪評論、老闆的對外演說等,來觀察經營者的一言一行。通常好企業的老闆,對內善於用兵遣將,對外行事作風通常較為低調,不會刻意對媒體放話、粉飾太平,更不會濫用資本支出興建沒有生產效益的企業總部,他會重視對股東的承諾,並能帶領企業度過低潮、或突破成長極限。

一般可以藉由公司年報、媒體的採訪評論、老闆的對外演說等,來觀察經營者的一言一行。通常好企業的老闆,對內善於用兵遣將,對外行事作風通常較為低調,不會刻意對媒體放話、粉飾太平,更不會濫用資本支出興建沒有生產效益的企業總部,他會重視對股東的承諾,並能帶領企業度過低潮、或突破成長極限。

此外,包括統一、正新、建大、巨大、美利達、儒鴻、永記、東元等都是歷經多空淬鍊,重新展現台灣製造價值、擦亮台灣品牌價值的代表,而挾基本面的強力支撐,近年這些公司的股價持續創新高,本益比向上墊高。

長線擁抱成長股 低基期股更具補漲架式

企業難免會犯錯,巴菲特認為經營者如果有勇氣向股東們承認錯誤,做出修正,將更令人欽佩,也不致影響市場對公司的長期投資評價。

在操作方面,許多業績好的公司,股價多已反映,若資金潮尚未冷卻,短線則可從低基期股票著手,仔細檢視其基本面 ,只要具有轉機,就有落後補漲空間。香港股市有句俚語:「寧買當頭起,莫買當頭跌。」就是指與其買進從高檔下滑的個股,不如低接歷經長期在低檔區打底整理的股票,籌碼將相對穩定,風險也較低。

然而,目前台股的低基期股票多半是產業循環向下、或處於谷底,或是公司業績表現不佳呈現虧損,營運仍存在不確定性,若是轉機不成,恐怕易遭受投資損失,投機味較濃,只適合短線操作,要想長期抱股,必須有待公司繳出更明確的成績單。

今年不少產業都陸續嗅到業績回春的氣息,例如面板、DRAM、LED等,歷經廠商的節制擴產、產業結構的調整,隨著景氣復甦,都陸續見到需求增長的動能。而低迷已久的金融股,在開放人民幣業務,以及陸資參股等題材持續發酵下,基本面也持續轉佳。這些低基期族群,都值得關注。

長線選股方向著重成長趨勢,例如觸控面板、安全監控、生技醫療、環保節能,以及與中國內需相關的產業族群。只要抓對產業發展方向,要挑選出值得投資的好股,就不會太難了。

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│投資焦點
 台灣三折價 大馬當房東賺增值
/王柔雅

東協資優生馬來西亞房市火辣辣,已經辣到台灣。房價比台灣相對便宜,租金報酬率穩定,想搶進大馬賺增值財,先看懂兩大利多、抓緊四大購屋要訣,才有機會!

站在馬來西亞古都麻六甲的一戶約十九坪樣品屋裡,六十二歲的投資客劉璦嘉忍不住拿著iPad猛拍照,今年三月,她才以總價不到五百萬元,買下同社區一間小兩房,這間樣品屋,就是她在大馬第一間房的雛形。換算每坪單價約二十五萬元,相當於目前新北市淡海新市鎮的預售行情。

台灣村成形 黃國倫也搶進

在台灣從事房地產代銷業長達三十餘年,經手過無數間房屋買賣的劉璦嘉,買房首重增值潛力強、租金收益高的產品,眼見台灣房價高漲壓縮獲利空間,又有奢侈稅限制,決定往海外找投資標的。

近幾年,不少台灣人喜歡到日本、中國投資,劉璦嘉也考慮過,但她認為,日本匯率浮動快,動輒價差數十萬、百萬元,買房時機得更仔細留心;且日本年輕人偏好租房勝過買房,即使房價相對台灣便宜、租金收益也高,但增值與轉手機率相對低,賺了租金,資產卻可能縮水。而中國房市受政府調控影響大,房價震盪快,也不易進場。去年陸續跟著親戚到馬來西亞考察房產後,她從此發現了一塊新寶地。

「我算過,麻六甲一戶小兩房,含裝潢不到五百萬元,自備款抓三成,大約一五○萬元,租金投報率至少四至五%,比放定存好賺多了!」劉璦嘉對馬國投資,顯得信心十足。最近她還打算加碼,考慮買進位吉隆坡雙子星大樓附近、一戶總價約兩千萬元的住宅。

跟劉璦嘉同樣選擇到大馬置產的投資族,近兩年如雨後春筍冒出,布局地點從首都吉隆坡到觀光景點麻六甲皆有,大大刺激當地房市交易。以較早進軍馬來西亞的房仲業者台灣房屋來說,二○一二年銷售量就高達八五○戶,跟去年被實價登錄打趴的房市交易量相比,顯得格外亮眼。日前台屋已在吉隆坡正式成立分公司,台灣房屋國際資產中心行銷企畫賴志豪表示,今年對大馬房市有興趣的投資人數倍增,「現在每個週六、日都會辦投資說明會,幾乎場場爆滿,一場約有三十至四十人參加;每個月出團兩次,平均每團約有二十至三十人。」

從建設起家的璽朵國際集團,五年前因董事長呂安淇看好馬國,陸續帶台灣投資人赴馬買屋。呂安淇表示,目前每月出團人數約八十位,其中又以行程兩至三天、人數四到六人的小型團效率最高,「這種客戶目標很清楚,一下飛機就開始看案子,確定要就馬上簽約,買完隔天又拖著行李箱回台灣了。每團命中率至少八成。」

利多:基期低、增值潛力高

例如璽朵拿下部分案量銷售權的「Binjai8」,總戶數三百多戶,目前有五十餘戶已由台灣人買下,比率達六分之一,藝人黃國倫就是其中之一,以總價約兩千萬元,買下一戶三十七坪的住辦產品,今年四月剛完成交屋。

類似這樣的小型「台灣村」,正在大馬遍地開花。專精吉隆坡房市的馬來西亞上市建商UOA集團市場行銷副理王川友表示,台灣買家在近兩年明顯轉趨活絡,但占整體外資比率仍不算高,僅約一成,更強勁的買盤,其實是來自新加坡、中國、日本、歐美的資金。

大馬房市究竟有何魅力,吸引國際資金瘋狂「錢進」?

多數房市專家都會建議,買房要選房價基期低、租金投報率與增值潛力高的區域,而馬來西亞恰恰好符合條件。璽朵國際副總經理徐登山指出,當地以吉隆坡雙子星大樓一帶房價最貴,目前價格最高的新成屋案「The Troika」,每坪開價約新台幣六十萬至八十萬元,對應到台灣市場,相當於信義計畫區三折的行情。

王川友表示,雙子星周圍每坪均價約五十五萬到六十萬元,距離雙子星大樓約十分鐘車程之處,價格剩三分之一,每坪約十八萬到二十一萬元。例如當地一棟可眺望雙子星、雲頂高原地標的新成屋,頂樓毛胚屋總價僅約八百萬元,每坪十九至二十萬元可買進,每年租金投報率可達六%。

不僅房價相對便宜,坪數計算方式亦較為實在。呂安淇表示,馬國的權狀坪數與室內實際坪數相當,車位、陽台、公共設施皆為額外附贈,「買三十坪就是三十坪,不會像台灣東扣西扣剩十幾坪。」

舉例來說,在馬來西亞與台灣分別買進一戶總價一千五百萬元、三十坪的住宅,每坪帳面單價都是五十萬元。但前者還含公設、停車位,換算下來,實際單價僅約三十五萬元,約是台灣單價的七折。

另一個吸引買盤的原因,則是當地的房價漲幅。根據全球房地產指南網站(Global Property Guide)調查,過去五年中,馬來西亞房價漲幅名列全亞洲第五名,成長幅度近三成,僅次於香港、中國、新加坡與菲律賓。

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