比豪宅慘！北市高價小宅交易冷 價格還在跌

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2017/08/11 第296期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 比豪宅慘！北市高價小宅交易冷 價格還在跌 台中 雙低策略衝買氣 新北 淡海新屋見1字頭 高雄蛋黃區宅 破盤價搶客 李惠珠：趁低利購屋 投資風向球／販售生活文化…營建新藍海 ．快樂家居 風格輕裝修 小宅超有型 退休後 家就是你的新樂園 這材質超夯！ 4種搭法讓家馬上又潮又有型 ．房事情報 北京商辦大樓需求 3年內冠全球 海外房市看俏 紐約、倫敦吸金逾兆   比豪宅慘！北市高價小宅交易冷 價格還在跌 記者游智文╱即時報導經濟日報 信義區小豪宅「新世界」今年最高成交一坪133萬元。記者游智文／攝影 房仲統計實價資料，北市小宅今年迄今最高成交一坪135萬元，和高點166萬，相差30萬，比去年又低了10萬元。業者說，市況顯示北市高價小宅乏人問津，房價還在下修。 受惠政策利多，買氣回升，北市房價今年有回穩跡象，包括公寓，電梯及一般套房產品價格都明顯止跌。 但房仲業統計市中心明星學區套房、小豪宅等高價小宅交易情況，今年表現依舊不佳。 根據台灣 … 台中 雙低策略衝買氣 記者宋健生／台中報導經濟日報 房市進入盤整期，剛性買盤預期房價落底，多處觀望等待時機出手，台中建案為刺激消費者進場，紛紛採取低單價、低總價等價格讓利策略搶市，正面激盪出不少房市買氣。 市調顯示，包括北區聚合發「迎翠」、北屯區大毅「讚幸福」、西區「大耀樂群」、台中港市鎮中心「遠雄之星6」、太平區坤悅「迎透天」等案銷售均報佳音。 北區指標預售案聚合發「迎翠」，緊鄰漢口路商圈，周邊生活機能便捷，又 … 新北 淡海新屋見1字頭 記者郭及天／台北報導經濟日報 圖為淡海新市鎮。 近一年多來讓利風潮席捲北台灣的重劃區新案市場，其中以新莊副都心訴求讓利、不二價的「皇翔御花園」最具代表性。 此外，如蘆竹大竹重劃區「寶欣樂GO+」、淡海新市鎮「新市 168」等寶佳機構新案也訴求1字頭成交價，比同區2字頭成交價相對優惠，讓利建案在業者價格適度調整下，在買方市場反應多獲正面回饋，銷售率也明顯優於同區競爭個案。 「皇翔御花園」 … 高雄蛋黃區宅 破盤價搶客 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 高雄房市賣壓沈重，蛋黃區陸續逼出1字頭房價。 高雄人口數將落後台中，退居成全台第三大城，人口紅利弱化讓房市震驚，引爆房地產讓利風潮一波接一波，連豪宅級的重劃區都加入戰局。高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎，河堤社區同樣以1字頭吸睛，高雄房市賣壓大，讓利廝殺成主流策略。 資深建商說，人口數是支撐百業最重要的基石，高雄人口持續流失，反觀台中人口數大增長，目前台中 … 李惠珠：趁低利購屋 記者何佩儒／台北報導經濟日報 從事保險經紀約30年的永業保險經紀人公司總經理李惠珠，因從東部北上就學、就業，出社會不久即買了第一間房子，透過財務規劃，六年前購置第二間房產。儘管接觸過多元的理財工具，李惠珠建議年輕人應利用現在的低利環境，選擇自己的房產標的。 李惠珠表示，她大學時就從花蓮北上就學，一直過著租房的日子，一直到結婚、生子，都還是無殼蝸牛。在評估後，算 … 投資風向球／販售生活文化…營建新藍海 鄭哲昇經濟日報 「營建業愈來愈難做，蓋房子不知賣給誰」。說這句話的是一位認識多年的營建業老闆，最近應邀到他公司給員工做內部訓練演講，活動結束後，聊起當前的經營環境時，他表示感到很無力。 他問我有沒看到最近一篇日本媒體的報導，描述日本受到老年化程度嚴重及少子化雙重打擊，隨著總人口逐年減少，加上愈來愈多的年輕人不願也無力購屋，20年後平均三戶房子就有 … 風格輕裝修 小宅超有型 DECO+家聯合新聞網 許多發展較早的街區，因為更新不易，大半都還維持著二、三十年前的建築形式。但屋況既已老舊，設備管線也都需要適時更換，這時候屋主最好的選擇，不外委託經驗豐富的設計裝修團隊，給屋子來個徹底的裡外回春，好讓自己和重要家人，都能再次享受到現代生活應有的機能、安全、美感和舒適。 精算軟硬體佈局 爭取最佳比例< … 退休後 家就是你的新樂園 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_三宅一秀空間創藝有限公司、退休好幸福】 長照2.0上路，社區和居家照護服務網絡越見明朗，在「家」享受退休生活變成了一個新生活選擇。據統計，日本平均45歲開始，屋主就會著手規劃個人老後住宅，為的就是透過提前熟悉居家動線和功能，提高日後在宅安老的安全與便利，讓退休生活更佳愜意。 重點1： … 這材質超夯！ 4種搭法讓家馬上又潮又有型 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 將作空間設計、春雨時尚空間設計、羽筑空間設計、法蘭德室內設計、共禾築研設計有限公司、子境室內裝修設計工程有限公司、得比空間設計、富億空間設計】 現今流行的工業風，有大量的鐵件材質，讓一向給人冰冷生硬印象的鐵件，連帶變成居家風格寵兒。除了常見的工業風，其實鐵件可以打造出許多氛圍，將之與其他材質混搭，帶來豐富質感和效果，不少對生活有想法 … 北京商辦大樓需求 3年內冠全球 大陸新聞中心／綜合報導聯合報 大陸寫字樓（商辦大樓）的需求正在增加，圖為廣州天河中央商務區林立的高級大樓。 全球知名房地產服務商戴德梁行最新發佈的「全球寫字樓市場展望」報告顯示，當前全球在建寫字樓面積超過7億平方英尺，預計在2017年至2019年三年內投放市場；近60%的全球新建項目主要分布在亞太地區，尤其是大中華區，將引領這輪發展熱潮。 中新社報導，該報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。報告稱，在亞太地區，新增供 … 海外房市看俏 紐約、倫敦吸金逾兆 記者游智文／台北報導聯合晚報 紐約去年吸引5298億海外資金投資不動產，排名全球第一。 國際不動產顧問公司萊坊最新活躍資本報告顯示，超級城市吸引跨國投資置產越趨明顯，去年全球資本流向紐約不動產市場近新台幣5300億，流向倫敦也逾5100億，兩城市合計就超過1兆元。亞洲則以上海吸金1950億最強，香港1593億元居次。 川普設誘因 吸引亞企赴美 瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，美國經濟強勁復甦，是去年海外資 … •瘋玩3D彩繪溜滑梯 翡翠谷戲水森呼吸 緊鄰東大門夜市的文創景點，委託了知名3D彩繪大師畫了一系列作品，讓遊客在逛夜市玩樂之餘，多了一個散步遊憩的地方。第二天前往翡翠谷，琉璃瀑布潺潺而下的水瀑，清涼的負離子讓人精神舒爽、暑氣全消。 •美國公司為員工植晶片 可打卡、付款 電影007中，龐德的手臂被植入晶片，好讓M夫人掌握行蹤。現實生活中，美國威斯康辛州一家販賣機製造商，也打算在員工手中植入晶片，不過用途並非監視，而是可以當成識別證，用來在公司內感應開門，甚至支付購物。

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