選後房市兩樣情！藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

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2018/12/14 第365期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 選後房市兩樣情！藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增 雙北使照核發爆量 房市隱憂 香港商辦租金全球最高 商仲：台北成歐美企業入亞選項 今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高 韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲　 北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價 名人找個家／楊應超：要做足功課 ．快樂家居 自然實木合襯風尚品味 步入歐式貴族宮殿 締造尊榮級公設 精緻而經典 時尚微奢大宅 ．房事情報 撐不到「人進來」？ 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價 東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌   選後房市兩樣情！藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增 記者游智文╱即時報導經濟日報 根據屋比房屋比價平台統計，選後一周，六都網路待售物件多達2886件調整售價，其中約1000件調漲，1880件調降，降價物件多於漲價物件。圖／ 根據屋比房屋比價平台統計，選後一周，六都網路待售物件多達2886件調整售價，其中約1000件調漲，1880件調降，降價物件多於漲價物件。 以區域來看，綠營勝選的桃園、台南，調降件數均大增，台南選後一周有484件調降，件數名列六都第一，桃園有413件調降，排名第二。藍營勝選的地區，包括新北市、台中市、高雄市，售價調降物件均較選前減少，調漲則增加。 至 … 雙北使照核發爆量 房市隱憂 記者陳美玲／台北報導經濟日報 近六年雙北市使照核發量概況 據內政部資料顯示，今年前十月雙北市使照核發量高達23,090戶，較去年同期增加二成。若以季度來看，第3季更較上季大增近75%；房產專家估計，今年全年雙北市使照核發量恐突破3萬戶，創近六年新高，顯示交屋潮來襲，房市賣壓持續擴大。 房市從2014年向下反轉，不過新完工餘屋卻逆勢增加；據內政部統計資料顯示，代表房市新增供給的使照核發量，近六年僅2014年雙北市使照核發量1.91萬戶，較2013 … 香港商辦租金全球最高 商仲：台北成歐美企業入亞選項 記者游智文╱即時報導經濟日報 今年政府招商指標案 資料來源／仲量聯行 商仲調查指出，由於中企在香港商辦租賃需求大，香港租金持續攀升，已使許多想進駐亞洲的歐美企業轉而考慮其他主要城市市郊，或轉向租金中等地區，台北是歐美企業重點選項之一。 仲量聯行近日發布2018年全球A辦租金調查報告，報告顯示香港中環商辦租金全球最高，每坪每月租金高達新台幣31,575元，其次為紐約中城區，約1.9萬元，第三為倫敦西區，約1.8萬元 … 今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 One Park Taipei信義聯勤 台北市豪宅市場解凍後，有再寫低價的，也有創新高價的，豪宅價格的取向出現分歧。業者認為，市場回暖超級豪宅獲得買方青睞，從市場交易也可看出，即便高單價也有買方願意出手，而未來豪宅的價差恐更為顯著，汰弱留強成為趨勢。 今年豪宅交易熱鬧，實價登錄上雖有不少熱銷豪宅，包括「西華富邦」、「華固天鑄」等，今年低樓層皆寫下該社區築底價，但市場上 … 韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲　 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 觀察選後六都漲價情形，台北市、新北市、台中市、高雄市選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人。 選後雖然落幕，但六都房市選戰的影響似乎仍在延燒，根據屋比房屋比價平台統計，六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週」大幅量增65%，不少對選舉反應較大的屋主，在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。 另外，「屋比」統計發現，這次六都選後屋主「售價調漲」的件數，竟較選前爆量成長134%，高於「售價調降」件數的43%增幅 … 北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 經濟日報提供 僅管今年豪宅市場交易頻繁，不過調閱實價登錄會發現，台北市六大指標豪宅中，仍有低樓層的便宜可撿，甚至橫跨200萬元俱樂部的「松濤苑」、「皇翔御琚」、「西華富邦」、「敦南寓邸」等熱銷豪宅案，出現不少親民價成交案例，最低入手門檻約每坪120萬元。 今年暫居豪宅交易量冠軍的「西華富邦」，在13筆交易中最低價為該社區6樓，於今年10月以單價約140萬元 … 名人找個家／楊應超：要做足功課 記者趙于萱／台北報導經濟日報 明星外資分析師、現任異康集團暨青興資本首席顧問楊應超在投資圈名號無人不曉，不過談起買房，他直言，跟散戶差異無幾，累積過慘痛經驗才買到理想標的。他認為，一般人不精通房市，可以「租」代「買」；真的有購屋需求，一定要做足功課。 楊應超從他25年的房市交易經驗，彙整出三個重點，一是沒時間專研、無買房必要，不一定要強迫購屋，二是不能盡信房仲，個人要多做功課，三是挑房仲，優 … 自然實木合襯風尚品味 DECO+家聯合新聞網 家具是營造家居氛圍的推手，也是生活中不可或缺的軟裝，除舒適性外，能否擔當起住家中畫龍點睛，相襯品味風格的要角，也是挑選重點之一，嚴選實木質材，結合簡約線條為特色的優渥實木，用兼具美感及實用特色的家具，豐厚生活的自然原味。 坐落於彰化自地自建的透天別墅，業主為彰化當地知名的遊覽車公司負責人，當初辜先生和歐德設計師洽談新厝的裝潢及系 … 步入歐式貴族宮殿 締造尊榮級公設 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_璟滕設計工程有限公司】 知曉業主對於本案的重視，並追求獨樹一幟的標準，璟滕設計悉心描繪每一隅細節。室內風格依循建築外觀的歐洲名店街氣韻，運用大量石材、鍍鈦金屬線條與金箔創造華麗穹頂，每一筆、每一鑿皆可看見因手作而留下的溫度，更將住戶視為「歐洲貴族」般盛情款待，於細節處反覆雕琢、刻劃，完美打造精緻大器的接待大廳。 腳步位移至LOUNG BAR， … 精緻而經典 時尚微奢大宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_璟滕設計工程有限公司】 「魔鬼藏在細節裡」，欲判別一個好的設計，只要在細節處加以觀察，即可看見設計者的用心與巧思，而璟滕設計便是最佳範本。為規劃符合屋主身分地位的室內空間，本次以金屬質感取代金箔，形塑具有亮澤度的時尚感受，並透過木材、石材、亮面漆、鏡面以及燈光效果，一點一滴細膩構築磅礡、有品味的現代大宅。 因手作而創造出來的溫度是無法 … 撐不到「人進來」？ 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價 記者游智文╱即時報導經濟日報 準高雄市長韓國瑜主打觀光，高雄飯店前景看好，一般認為業者應會惜售，但根據屋比統計，目前高雄仍有20家飯店、商旅求售，僅比選前少三家，另外，民宿部分則從選前八家，目前增加到10家。合計共30家。 至於價格方面，和屋主態度不同，高雄不少住宅屋主在選後立刻調高價格，但根據屋比統計，目前高雄在售的飯店、旅館、商旅及民宿，售價均未調漲。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雖然高 … 東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 日本信義今（11）日宣布喜訊，於東京六本木成立首家仲介新品牌「SJ HOME」。圖／記者黃阡阡攝 2020年東京奧運即將登場，日本房價已連續62個月緩步走高，未來更值得期待，而信義房屋長期耕耘海外不動產的日本信義，9年積成交案件超過2,700件、累積總銷金額逾1,700億日圓、折合新台幣467.5億元，今年除了在香港增設服務據點，並成立首家仲介新品牌「SJ HOME」，正式從社區房仲跨入深耕日本的第一步。 日本信義已耕耘9年時間，共累積成交案件超過2,700件、新台幣467.5億元的亮眼成績成 … •空氣中細懸浮微粒超標時 戴哪種口罩較好？ 國內外至2016年止，尚無專門用於防範PM2.5（細懸浮微粒）口罩的國家標準。由於N95效果佳但經常配戴呼吸不順暢，可用歐規的FFP1口罩，過濾效果稍低但呼吸起來較舒服。 •米其林風潮延燒 星級餐廳搶開幕 自《台北米其林指南》正式發布後，帶動台北西式餐飲蓬勃發展，近來有不少以法式或是義法料理手法為主的新餐廳，陸續在11月中下旬開幕，其中不乏頂著星光芒餐廳。

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