大陸房市金九銀十 今年恐落空

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2022/10/06 第5279期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 大陸房市金九銀十 今年恐落空 延懷河谷葡萄節 京津冀拚品質 動力電池中創新航 今港股掛牌 瀾湄快線國際貨運 突破200列 首艘30萬噸油輪 廣東石化到港 陸外匯局：跨境投融資結構 不斷優化 英國新商務大臣兩度對陸企收購敏感項目設限 大陸十一假期 鐵公路客流平穩 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸房市金九銀十 今年恐落空 記者林則宏／綜合報導/聯合報 每年九、十月尤其是「十一」長假向來是大陸房地產市場的重要檔期，但儘管大陸央行與銀保監會在長假前一天宣布調降房貸利率、退稅等利多，但九月實際交易情況讓市場悲觀預期，大陸房市傳統的「金九銀十」今年恐將落空。 房市研究機構「克而瑞地產」發布的初步數據顯示，中國大陸一百大地產商九月實現銷售金額達人民幣5709.6億元，較去年同期衰退達25.4％，但降幅收窄至今年內最低水準。 為提振房市景氣，大陸中央允許20多個符合條件的城市，自主決定在今年底前下調或取消新屋首購的貸款利率下限。中國人民銀行還表示將推動「保交樓」專項借款加快實施，引導商業銀行提供配套融資支持。 但中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，官方應該需要推出更大規模、更普遍和更迅速的扶持措施，來提振購房者的信心。「央行的行動降低了購房成本，但不足以改變買家對前景的看法。」 彭博對大陸國家統計局今年六至八月70個大中城市新建商品住宅價格數據交叉核對發現，約有23個城市符合下調或取消首購房貸利率下限的條件，但北京、上海、深圳和廣州等四個一線城市均不在其中。 上海解放日報旗下新媒體「上觀新聞」指出，九月、十月是大陸房地產市場的傳統銷售旺季，因此一向被稱為「金九銀十」。但今年從房市的晴雨表中古屋交易情況來看，預估九月全月上海中古屋交易量約1.8萬至1.9萬戶，低於七、八月，也低於往年單月兩萬戶的交易均值。 為刺激買氣，報導稱，今年「十一」期間，上海至少有15處建案推出促銷優惠活動，包括：送水果、送家電、禮金和車位費抵扣等，全力衝刺年終銷售指標。 例如，寶山羅店的「天安象嶼西江悅項目」就推出限時下訂送55吋電視，已購屋者成功推薦親友購屋贈人民萬元禮金；松江一處建案則推出，若買家簽約當日繳齊頭期款，可享人民幣一萬元車位折扣優惠。 延懷河谷葡萄節 京津冀拚品質 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 第六屆延懷河谷葡萄文化節，近日在延慶區世界葡萄博覽園開幕；京津冀三地的葡萄種植合作社、種植大戶，帶著自己培育的優質葡萄同台打擂。 現場，來自北京、天津、河北的葡萄種植合作社和種植大戶互相交流種植經驗，比拚葡萄品質。開幕式上，舉辦方延慶區張山營鎮對冬奧小鎮的優質果品資源、秋季旅遊線路、優質民宿酒店等進行了推介。 「長城內外」電商平台與張山營鎮簽訂了合作意向書。五福興農等轄區優質果品種植合作社，與北京八達嶺文旅集團、中國郵政延慶區分公司簽訂了三方合作意向書，三方將憑藉自身在優質農產品供應、市場推廣、物流配送等方面的優勢強強聯合。 張山營鎮所處的延懷河谷地區，種植葡萄歷史悠久，這裡產出的「白牛奶」、「龍眼」葡萄，曾是宮廷貢品。 張山營鎮出產的紅提葡萄榮獲「中華名果」美譽，里扎馬特、黑奧林等品種的葡萄，獲得過10餘個業內大賽金獎。 近年來，延慶區與河北省懷來縣持續推進延懷河谷品牌建設，目前延懷河谷葡萄及葡萄酒產區，已成為以葡萄種植、葡萄酒釀造和酒莊文化旅遊為主導的區域經濟體。 動力電池中創新航 今港股掛牌 記者林宸誼／綜合報導/聯合報 中國大陸第三大動力電池巨頭中創新航，5日在港交所公布配發結果，全球發售約2.65億股H股，其中香港發售占1%，國際發售占99%，發售價港幣38元（新台幣155元），於10月6日於港交所主板買賣，籌資港幣98.64億元（新台幣402億元）。 IT之家報導，中創新航表示，擬將所募資款項作以下用途：港幣78.9億元，將用於撥付本公司於成都一期項目，武漢二期專案，合肥一、二期項目，廣東江門一期項目及四川眉山項目的新生產設施共計95GWh動力電池及儲能系統生產線建設的部分支出。 港幣9.8億元，用於先進技術研發，以保持公司在電池及其生產工藝方面的技術領先地位；港幣9.8億元，用於營運資金及一般公司用途。 鈦媒體報導，中創新航先前曾實施多輪融資，引入包括紅杉資本、華平資本、小米長江產業基金等多家明星機構，融資金額超過人民幣100億元。 中創新航此次港股IPO，將成為港股動力電池第一股，且獲得天齊鋰業、小鵬汽車、大族鐳射、精測電子等15家上下游企業作為基石投資者參與認購，因此可以看出，中創新航基石投資者幾乎囊括了整條新能源汽車產業鏈。 中創新航的基石投資者中，既有上游供應商，提供包括鋰精礦、鎳鈷材料、正極材料前驅體、電解銅箔和鋰電設備，也有下游客戶小鵬汽車。 中創新航招股書顯示，在2019年、2020年和2021年的營收，分別為人民幣17.34億元、28.25億元和68.17億元；虧損人民幣1.5億元和0.18億元，直到2021年盈利1.1億元，轉虧為盈。今年第1季，中創新航營收為人民幣38.97億元，上年同期的營收為人民幣10.63億元。 在8月大陸動力電池企業裝車量排名之中，中創新航以1.56吉瓦時的裝車量排名第三，占比 5.62%，寧德時代蟬聯榜首，比亞迪排名第二。 瀾湄快線國際貨運 突破200列 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 根據中國鐵路昆明局集團消息，截至10月3日，中老（中寮）鐵路已開通10個月，累計發送旅客739萬人次，累計運輸貨物851萬噸（其中跨境貨物154萬噸），開行的瀾湄快線國際貨物列車突破200列。 中新社報導，瀾湄快線國際貨物列車是中老鐵路固定循環的客車化貨運產品，具有通關速度快、運行速度高、到貨時間可控等特點，自開行以來，受到許多跨境運輸企業的青睞和選擇。 中老鐵路開通以來，中國鐵路昆明局集團為企業貨主量身定製物流解決方案，降低全程物流成本。瀾湄快線國際貨物列車開行次數由初期按需開行擴展為每周至少三次固定開行，貨物運輸已覆蓋寮國、泰國、緬甸、馬來西亞、柬埔寨、新加坡等國家。 「一站式直達為我們提供了穩定高效的運輸服務，運輸費用下降30%左右，出口貨物量也大幅提升，為此我們企業還在寮國設立了分公司，下一步公司還將持續增加在中老鐵路上的發運量。」上海仁承供應鏈管理有限公司昆明分公司相關負責人介紹，中老鐵路開通，他們通過這條線路將產品銷往寮國、柬埔寨等東南亞國家。 此外，隨著中老鐵路王家營西海關監管場站、集裝箱場站、保稅倉庫等設施逐步建成，以及多式聯運鐵路快通模式的運用，跨境貨物的通關效率最大限度提高，越來越多貨物運輸選擇中老鐵路。中國鐵路昆明局集團玉溪南站貨運服務部主任楊大顯說，「以鍍鋅帶鋼為例，鍍鋅帶鋼是民用建築、民用管道、廚房用具等產品製作的重要原材料，中老鐵路運輸鍍鋅帶鋼從開通初期每月50多噸，到9月份4000多噸，並實現常態化運輸」。 下一步，隨著鐵路部門對「瀾湄快線+跨境電商」及「中老鐵路+中歐班列」等鐵路國際運輸新模式不斷探索，還將增強中老鐵路輻射效應和跨境貨運能力。 首艘30萬噸油輪 廣東石化到港 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 根據中國石油廣東石化分公司（廣東石化）消息，3日13時40分，「新龍洋」號油輪成功靠泊該公司原油碼頭，該船是廣東石化到港的首艘30萬噸級油輪，共裝載13.88萬噸巴士拉重質原油，將為項目開工投產提供原料供應保障。同日17時40分，商儲庫開始接卸原油。 中新社報導，新龍洋號自波斯灣港口出發，於10月1日18時到達揭陽惠來原油碼頭5號錨地。該船長333公尺、寬60公尺，屬於大V（Very Large）級油輪。這是當前國際原油航運的主力船型，也是未來保障廣東石化項目原油供應的主力船型，滿載狀態下自中東港口出發至項目現場平均約需要25天。 在原油進港接卸各項手續辦理中，廣東石化與揭陽市口岸局、交通局、海事、邊檢、海關等部門對接，完成了航行公告、油汙基金繳納、貨物報關、理貨報告以及防疫、商檢等工作。在現場，公司成立專班工作組，對油輪靠泊、疫情防控、原油接卸等各項工作制定詳細工作方案，確保安全可靠。 據瞭解，在當地政府各部門大力支持下，廣東石化項目正開足馬力向開工投產衝刺。項目投產後，將大力推進中國石油集團公司煉化業務向產業鏈和價值鏈中高端邁進，同時發揮龍頭產業帶動作用，帶動揭陽以至粵東地區石化產業鏈的形成完善，拉動地方經濟快速增長。 陸外匯局：跨境投融資結構 不斷優化 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸國家外匯管理局近日發布的《2022年上半年中國國際收支報告》顯示，大陸近年來實施更大範圍、更寬領域、更深層次對外開放，推動大陸跨境投融資結構不斷優化。 新華社報導，報告顯示，隨著大陸營商環境不斷優化，消費市場潛力巨大，外商來華投資興業意願較強。截至2022年上半年，外商直接投資存量達3.6兆美元，較2012年末增長73％。同時，隨著實體經濟發展和企業實力增強，大陸企業「走出去」需求增加，大陸對外直接投資由2012年末的5000多億美元，增長至2022年上半年的2.6兆美元。 在金融市場雙向開放的推動下，更多國際資本投資大陸證券產品，大陸機構投資海外證券市場的管道也不斷拓寬。截至2022年上半年，大陸吸收證券投資和對外證券投資分別占總負債、總資產的28％和11％，較2012年末上升12和6個百分點。 報告提及，近年來，外債增長主要來自境外央行等中長期投資者配置國內債券，穩定性較強的資金在外債中的比重提升，傳統融資型外債占比下降。 「中國大陸持續推進人民幣匯率市場化形成機制改革，更大程度發揮市場供求在匯率形成中的決定性作用。」報告指出，伴隨匯率避險工具推廣普及，更多企業運用外匯衍生品管理匯率風險。2022年上半年的企業套保比率提升至26％，企業對匯率波動的適應性明顯增強，開展外匯交易更理性。 報告認為，在市場化調節等機制綜合作用下，大陸國際收支逐步形成經常項目與資本項目自主平衡、儲備資產基本穩定的平衡格局。 英國新商務大臣兩度對陸企收購敏感項目設限 記者賴錦宏／即時報導/聯合報 英國新商務大臣莫格延續前任做法，引用一條在本年初生效的法例，在兩星期時間內，兩次以國家安全考慮為由，限制中資企業收購英國的敏感項目。 據美國之音，莫格（Jacob Rees-Mogg）上任約一個月，兩次運用權力，為中資企業收購英國電力公司或電力項目施加限制。 莫格在9月29日引用《國家安全與投資法》（National Security and Investment Act），對英國西北電力公司（Electricity North West）的收購案施加兩項限制，限制該公司把敏感資料轉移給中國收購方，並限制中國收購方任命企業特定員工 。 中資企業「紅石投資有限公司」（Redrock Investment Limited）正在收購共持有西北電力公司百分之35股份的兩家公司，英國商務部指，這宗收購有國家安全風險。 中國大陸的「國新國際投資有限公司」（CNIC）在2019年聯同其他公司全面收購英國西北電力公司，其後把股份轉移至國企「國家開發投資集團」。 英國西北電力公司一名發言人對英國《每日電訊報》（The Daily Telegraph）表示，注意到商務部的命令，會完全遵守要求。 在此之前，莫格在9月14日介入大陸國企「中國華能集團」的子公司在英國的電池儲能工程，又名「石山項目」Stonehill project）。該子公司計劃全面收購項目的發展權，英國商務部就表示，莫格認為這宗收購有國家安全風險，因此施加兩項條件，包括要求中國收購方在委任項目營運方時，必須經過英國政府批准，並限制項目營運方向中國收購方分享敏感資料。 英國《國家安全與投資法》今年年初生效，授權英國政府審查和介入可能損害國家安全的收購。如果收購涉及包括國防、能源、通信等的17個敏感產業，而且收購比率高於百分之25，英國政府就有權審查。 該法案生效後，英國政府在5月底審查中資公司聞泰科技（Wingtech）收購英國最大的半導體公司紐波特晶圓製造公司（Newport Wafer Fab）。 在7月中，英國政府禁止「北京無限願景科技有限公司」（Beijing Infinite Vision Technology Company）收購曼徹斯特大學（University of Manchester）旗下公司可以應用在軍事無人機或導彈上的視覺傳感技術。 在8月中，英國政府又禁止香港註冊公司「香港超橙控股有限公司」（Super Orange HK Holding Limited）收購英國電子設計公司Pulsic。 大陸十一假期 鐵公路客流平穩 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 10月4日是大陸十一假期第四天，公路鐵路出行客流平穩，當天大陸全國鐵路預計發送旅客590萬人次，計畫開行列車7728列。針對部分地區出現的大風降雨降溫等天氣，交通部門也加大了服務的力度，保障旅客出行。 中通社報導，大陸國家鐵路集團有限公司（國鐵集團）消息稱，10月3日，大陸全國鐵路共發送旅客586.1萬人次，開行列車8308列。 據中國鐵路上海局集團有限公司消息，10月3日長三角鐵路發送旅客160.3萬人次，4日預計發送旅客154萬人次。 鐵路十一黃金周運輸自9月28日至10月8日，為期11天，大陸全國鐵路預計發送旅客6850萬人次，日均發送旅客623萬人次。國鐵集團客運部負責人介紹，今年十一黃金周，鐵路客流以探親流、旅遊流、短途流為主，整體上保持平穩態勢。 公路出行仍以中短途自駕為主，小客車自駕出行比例相對較高，大中城市進出城及景區周邊路段將會出現短時車流集中的情況。 近幾日，大陸東北多地迎來降溫，瀋陽、長春等車站開啟熱風設備，優化進站流程，減少旅客室外排隊等候時間。 瀋陽站客運車間值班員尹濤介紹，採取了相應的措施，為旅客提供了開水，檢票大門交叉開放，縮短時間保證候車室溫度，還在進站口鋪設了地墊，防止旅客滑倒摔傷。 西安站第一時間利用廣播、站內螢幕告知旅客列車晚點資訊；在旅客出行流線關鍵點位增加人員引導力量，動態開啟人工窗口，為旅客做好退、改簽工作。國鐵濟南局及時對線、橋、路設備進行檢查，排查隱患，對重點地段進行24小時輪流看守。 •秋遊日月潭 戀戀湖光醉情山色 日月潭有了新八景「水上自行車道、永結同心橋、向山行政暨遊客中心、大竹湖、水社壩、拉魯島和九族櫻花湖」，可以藉由水陸空多元玩法，探索日月潭之美。 •《機密同盟2》有帥哥有搞笑有動作的商業套餐 《機密同盟2》就是純娛樂爽片，可以約三五好友去看，很大眾化，沒有看過第一集雖然可能會差一點笑料，但故事本身不會看不懂，且大概也可以猜出先前的狀況大要，所以別擔心，可以直接去娛樂。

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