經歷多年研究和論證,上海將啟動「外灘•中央」項目專案,該項目專案將結合零售商業、休閒娛樂、精品酒店、文化歷史等多元業態,預計2016年開業後,將成為南京東路外灘的新地標。
東方網報導,「外灘•中央」項目在功能上注重業態創新,將商旅文作為專案的主題概念,致力於打造南京路東段商業的升級版。外灘投資開發集團董事長周海鷹表示,「外灘•中央」是一個包含4組7幢建築的整街坊改造的商業街區,地上建築面積近4.5萬平方米。
隨民眾越來越注重體驗式消費,「外灘•中央」將打造集商旅文於一體的「生活秀」,以滿足消費過程的綜合體驗,超越傳統百貨和網路購物的體驗性。專案開發時還將特別注重保留、傳承經典老建築的歷史文化,使商業與這街坊的歷史文化有機結合。
根據開發計畫,3年之後,「外灘中央」將改造成為一個以高品位時尚生活為主題的全商業體驗綜合體。其中,有中央商場與美倫大樓的零售品牌、華僑大樓的精品酒店、新康大樓與新建大樓的文化藝術娛樂元素,目前已簽約引入林肯爵士樂上海中心,民眾可以365天欣賞上海文化記憶中的曼妙爵士樂。
「外灘中央」項目專案是由南京東路、四川北路、九江路、江西中路圍合而成的179街坊內,現存4組共7幢上世紀20年代建成的老建築共同組成。在這一基礎上,還將建起一棟全新建築,與新康大樓緊密結合,構成項目中體量最大的商業單體。
據建築改造設計方案,項目建成後將保留老建築原有的新古典主義歐陸風格,將4組建築有機聯繫在一起。周海鷹透露,改造過程中一方面對老建築的結構和歷史風貌進行嚴格的保護,另一方面希望通過此次改造,為這些老建築注入新的活力,符合當代商業的使用要求。
設計中最引人注目的,莫過於是沿著十字形內街的走向而建的空中走廊和穹頂。空中走廊將貫通各個建築,市民可在此流覽每棟建築的歷史。而走廊和穹頂多採用透明玻璃,使得下方的十字內街成為一個半露天的開放空間,今後沿街將設多家藝術咖啡館、餐廳等。
周海鷹表示,改造後的中央商場將引入一家全球知名品牌的旗艦店,在這裡,不是只賣產品的純商業元素,更重要的是講述品牌的文化、歷史,「整個項目想要傳遞的就是商業的文化、文化的商業」。
報導稱,「外灘•中央」項目整體改造,有望為南京東路商業帶來新一輪升級。目前,南京路東段6個街坊中有5個正在調整,基本完成改造的和平飯店南樓、北樓已成為五星級酒店、高端零售商業和藝術家工作室的集合地,老介福大樓引入Froever21時尚快銷品牌,與「外灘•中央」隔街斜望的163地塊目前在建。
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