味全三重新燕舊廠土地開發案現曙光,最快今年6月將二度公開標售。據了解,負責三重新燕舊廠土地開發的頂率公司主導權已握在頂新集團手中,開始向國內商仲業者接洽,並在市場上尋找買主,出售土地態度轉為積極。今年初味全總經理蘇守斌曾表示,今年新燕案會重新啟動,預期6月中旬有動作,可能公開標售,也可能循其他途徑,味全的立場就是要出清非必要事業。
新北市城鄉發展局副局長張溫德表示,該案通過內政部都市計畫審議,但基於抵制黑心油立場,市府不同意開發案的回饋協議書內容,並獲得內政部都委會同意,終止審理,後來也未再接獲頂新申請地目變更等事宜。
張溫德指出,頂新若將該地轉手,市府是否同意開發計畫,要看新遞交的審議內容才能決議。
頂率股東包括味全、頂新集團、能率集團,三方合資50億元,味全持股51%、頂新集團持股19%、能率集團持股30%。頂新除自有持股外,透過味全持有頂率七成股權,是最大股東,握有三重新燕舊廠開發案發言權。
頂率開發日前更換董事長,由康師傅副總裁林清棠接任,原任董事長魏應交卸任。外界解讀,檯面上魏家退出,但董事長仍是康師傅董座魏應州的人馬。
頂新集團當初以總價101.69億元,購入近捷運先嗇宮站的三重新燕土地約1.59萬坪,換算每坪成交單價63.96萬元。房地產業者透露,當初頂新看中該地由工業區變更為商用區的開發效益。但爆發劣油事件後,新北市政府不同意開發計畫,加上房市不景氣,現在賣地恐要賠錢出場。
根據實價登錄網最新資料,近捷運先嗇宮站工業區土地及廠房用地,平均每坪成交單價約25萬至45萬元,若是一般土地,每坪成交單價約16.9萬至70萬元,價差極大。
頂新集團除新燕舊廠開發案外,還有出售台北101股權、30億元食安基金等案,頂新劣油風暴後,至今沒有進展。
去年底傳出黑石集團有意收購頂新集團手中37%的台北101股權,並「有條件」實地查核,但未能順利進行,這項交易至今沒有進度。30億元食安基金也還無法運作。
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