台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低

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2018/08/03 第346期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低 大落價！大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭 52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元 民俗月將近 房市再起恐怕等到第4季 林口社會宅衝擊租屋市場 租屋族有福了！ 名人找個家／屋比創辦人葉國華 重洗車空間 ．快樂家居 為什麼要推廣通用設計？ 談通用設計的十大迷思 布置新人房這樣做 新婚甜蜜更長久 神秘紫外光色 充滿正面能量的居家色彩計畫！ ．房事情報 台中綠線今年底試運轉 這3站有潛力 淡海空屋多沒人潮？ 實價店面交易額破億 創淡水新高   台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低 記者高詩琴╱即時報導聯合報 雙北房價所得比仍高得驚人，台北市房價所得比為15倍。 內政部營建署今天發布今年第一季房價負擔能力指標統計成果，全國房價所得比為9.08倍，比上季微幅減少0.08倍。若以地區別來看，雙北房價所得比仍高得驚人。台北市房價所得比為15倍，新北市也有12.75倍，都比上季增加。台南則是7.29倍，六都中最低。 據內政部定義，「房價所得比」是以中位數的住宅總價，除以家戶年可支配所得中位數，代表了「需要花多少年的 … 大落價！大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 又有建案開價大落價，根據市調，大安區成屋案「上群信義」，2013年推出時開價一坪160萬元，成屋後重推，降至最低88萬元起，開價幾近腰斬。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，先前房市景氣好時，建商心態輸人不輸陣，競相開出區域新高價，由於房市看漲，仍可獲得投資客青睞。現在房市已沒有追漲動能，開價過高，根本沒人會上門看屋，當初開高價的建案因此紛紛回到市場行情。 上群信義位於信義 … 52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 實價揭露，台北車站商圈懷寧街一棟老舊透天厝，屋主2014年以2.08億買進後，租給連鎖青年旅舍，今年4月以2.46億轉手，持有四年，獲利多達3,792萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房市在2014年到達高點後反轉，當年買進房產的人，不論住宅或店面，現在出售大多賠售，頂多持平，但如同股市，選對標的，好的地段，適當的加值，投資房產仍有可觀獲利。 根據實價資料，懷寧街這棟老透天屋齡 … 民俗月將近 房市再起恐怕等到第4季 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 時序進入第3季，住商機構統計7月交易量，和今年6月相比全台小增3.58%，但若在工作天數考量下，僅堪稱持平。各區域交易量表現，呈現增減不一的狀況，但月增減皆不到一成。房仲業者指出，重劃區讓利收斂，買盤觀望心態濃，緊接著民俗月來臨，買氣再起恐怕要等到第4季。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月火力並未延續至6月之後，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市 … 林口社會宅衝擊租屋市場 租屋族有福了！ 記者游智文╱即時報導經濟日報 林口選手村社會住宅 記者游智文／攝影 林口社會住宅7月正式招租，房屋比價平台統計，和去年同期相比，不僅周邊住宅租金開價下降，整個林口區待租住宅開價也從每坪865元降至844元，降幅約2.4%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雖然降幅不大，但全台租金連漲42個月，各地租金開價大都一路上揚，林口不漲反跌，顯示社會住宅對當地租屋市場造成衝擊，部分屋主因招租不順，下調租金因應，當地租屋族 … 名人找個家／屋比創辦人葉國華 重洗車空間 記者韓化宇／台北報導經濟日報 屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，他重視一樓有無洗車的空間。對他而言，在院子裡洗車才會給他「家的感覺」；即便在地下室停車場洗車，都少了那股溫馨感。 他人生第一棟房子在台北木柵恆光街，後來SARS風暴來襲，利率降到4%多，他趁機換屋到天母的透天厝，目前在天母有兩棟房，分別是自住及出租之用。 葉國華建議民眾 … 為什麼要推廣通用設計？ 談通用設計的十大迷思 財團法人自由空間教育基金會董事長聯合新聞網 財團法人自由空間教育基金會董事長 唐峰正 一場Ted演講，引起全球數百萬人的跟隨熱潮；賽門西奈克所說的「先問『為什麼』；「為什麼而做」，是每個主事者在企劃發想之前，應該首要思考的。 所以，「我們為什麼要推廣通用設計」？ 坊間對通用設計的誤解與迷思，不外乎以下幾點： 通用設計很貴、很無趣、只設計實體商品、只為身障者設計、只是輔具、跟我沒關係、不好看、只像是做給銀髮族的少 … 布置新人房這樣做 新婚甜蜜更長久 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 純白潔淨相當適合新房布置的花之樂隊系列聖潔白寢具。 台灣每年約有14萬對新人結婚，越是接近年底越是結婚旺季，隨著時序進入下半年，準新人們著手準備結婚事宜，婚房成為布置新人裝飾新居時的重點，布置一間讓人感受到浪漫氛圍的寢臥空間，可為彼此的愛情加溫和加分 。 新房很重要，傳統的說法講究新房門不要面對公婆門，也不能開門直見床鋪等，因為可避免導致婆媳不合等；有人在裝潢設計之外，包括窗簾、床組、布飾品抱枕、桌巾、床頭板等等 … 神秘紫外光色 充滿正面能量的居家色彩計畫！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_程翊設計聯盟、慕澤設計】 （翻攝自PANTONE官網） 美國的色彩權威機構「彩通色彩研究所（PANTONE）」，負責全球色彩趨勢預測，自1999年開始，公布每年的趨勢色彩，而2018年的代表「紫外光色（ULTRA VIOLET）」是強烈挑動思緒與深思的紫色調，傳達了一種獨創性、創造力及前瞻性思維，象徵著實驗精神與不墨守成規，讓人能夠聯想起 … 台中綠線今年底試運轉 這3站有潛力 記者游智文／台北報導聯合晚報 台中捷運綠線。 台中捷運綠線將於今年底試運轉，台灣房屋智庫統計18個站點今年前五月交易量，前五名分別為G6文心崇德、G5四維國小、G7中清文心以及G10a文心森林公園、G11南屯站。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，其中前三名文心崇德站、四維國小、中清文心站區域房市發展條件佳，平均單價回修之後，目前都在每坪17~18萬元之間，親民又有未來性。 台中捷運綠線北起北屯區 … 淡海空屋多沒人潮？ 實價店面交易額破億 創淡水新高 記者游智文╱即時報導經濟日報 圖／台灣房屋提供 實價揭露今年4月淡水有一間店面交易總價破億，達1.12億，為實價登錄以來，淡水區最高總價店面，該店面並不是在人潮熱鬧的老街或捷運商圈，而是在淡海新市鎮。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少人認為淡海新市鎮點燈率低，空屋多，沒有人潮，實際上，淡水人口年年成長，今年6月已逾17萬人，其中又以新市鎮人口成長最快，區內崁頂里四年前人口不到8000人， … •文學網紅是怎麼煉成的？ 在「自媒體」的時代，文學的創作、評論與閱讀有何改變？作家與讀者之間的互動有何奇觀？「文壇」的結構產生了什麼變化？林達陽、任明信與陳繁齊三位，正好是從紙媒跨越到社群媒體的作家，卻各自經營出不同風格的品牌。 •不太穿印花洋裝的Gigi Hadid 用配件搭出新鮮感 Gigi Hadid 日前現身紐約街頭，一襲印花洋裝攫取了眾人目光。這件襯衫領洋裝，有著充滿異國風情與典雅氣息的印花，卻又不會太古典，加上她所搭配的配件，反而將淑女洋裝穿出時髦味。

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