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| 房市反轉？ 金管會要銀行「存糧草」 |
| 記者孫中英/台北報導 |
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金管會昨天公布，明年（二○一五年）起，將分三年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行百分之一提高到百分之一點五，以因應未來景氣不振及房價下跌風險，預計全體銀行將因此增提兩百七十九億元備抵呆帳金管會銀行局昨天邀集卅九家本國銀行總經理開會，確認這項政策。也就是說，銀行每做一萬元房貸授信，目前必須提撥一百元做呆帳準備金；未來必須提撥一百五十元準備金。... |
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| 1字頭房貸利率 恐絕跡 |
| 記者陳美君、蔡靜紋、郭幸宜/台北報導 |
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| 據了解，金管會若提高不動產授信準備，台銀與土銀分別需增提30億、10億元準備金。台銀指出，提高不動產授信準備，銀行將有兩項因應措施，一是調整定價策略，反映資金成本增加，適度調高房貸利率，至於調升幅度，得視市場狀況而定；另一措施則是減少不動產授信，轉攻企業金融或消費性貸款。... |
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| 比率冠全台 北市老屋越老越吃香 |
| 記者蕭韻純/台北報導 |
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| 老屋增稅禁令解除解除，未來地方政府可調高房屋評定價格，提高房屋稅收。內政部統計資料顯示，全國屋齡20年以上老屋占比64%；各縣市老屋佔比都在5成以上，北市老屋佔比高達77%，居全國各縣市之冠，調高房屋評定價格，對北市影響最大。... |
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| 亞幣競貶 海外買房教戰 |
| 記者郭及天/台北報導 |
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| 愈來愈多業者引進日本、紐澳及東協國家的不動產回台銷售，但近期亞洲貨幣競貶趨勢成形，匯率波動成為海外置產主要風險，專家建議，選擇以美元計價的國家，若投資日本房地產，應以「長期持有收租、日幣兌換美元擇適當時機再匯回台灣，或直接以日幣繳房貸」方式因應，避免匯損。近年國內政府打房，使資金移向海外，除了較早跨入海外置產的信義房屋、台灣房屋與大師房屋外，包括東森房屋、全國不動產、21世紀不動產等品牌房仲業者紛紛跨足海外不動產銷售，也有不少如長富、亞太、藍海等業者轉型為以海外不動產為主要業務，其所舉辦的投資說明會都吸引大量買方。... |
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| 頂埔站、環狀線興建中 房價已蠢蠢欲動 |
| 簡伶恩 |
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| 捷運松山線讓沿線各站周邊上半年房價較去年上漲2~18％不等，反應通車的預期上漲效應。根據好房網調查，目前仍在施工中、也預定年底完工的土城線延伸至頂埔站工程，雖然還沒通車，但頂埔站週邊住宅成交均價，一年來已經上漲19％。... |
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| 專家論市/自住購屋族 進場時機到了 |
| 記者宋健生整理 |
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| 選舉將屆，新聞版面幾乎都聚焦在選情，目前全台房市一片冷清。不過選舉是一時的，等選舉結束，市場應該會很快恢復平靜，預期選後到明年過年前，將有一波購屋潮出現，首購及首換族可望成為市場主力。政府打房動作頻頻，加上選舉紛擾，房市幾乎陷入窒息。... |
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