注意！民眾購買預售屋 常見七種詐騙型態

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2023/10/06 第560期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 等不到房價下跌...買氣漸回籠 9月房市交易量年月雙增 政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老 新青安催自住買氣！台灣房屋：9月年增29% 內政部：不動產繼承贈與登記 10月起免附紙本完稅證明 財長：房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施 六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因 虛坪改革…公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行 ．快樂家居 減輕購屋負擔 全國農業金庫開辦農安貸款 ．房事情報 注意！民眾購買預售屋 常見七種詐騙型態 在地客換屋最愛小檜溪 七月成交單價破5字頭 房市不妙！台中這兩大區年輕人10年狂減3.5萬人 買房交屋才發現前屋主2貓死在衣櫃...「不算凶宅」？網勸這樣做   等不到房價下跌...買氣漸回籠 9月房市交易量年月雙增 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 中信房屋9月成交量變化。資料來源／中信房屋 中信房屋今（28）日發布9月旗下門市交易量，全台月增1.4%、年增0.4%，若與上月相較，六都中僅桃園市有滑落現象，其餘四都有成長，與去年同期相較，南二都量縮較多，其餘都成長。 綜觀各區數據，台北市月增1.2%、新北市月增8.3%、桃園市月減5.0%、台中市月增3.6%、台南市月增14.5%、高雄市月增5.0%。與去年9月相比，台北市年增5.5%、新北市年增11.0%、桃園市年減10.1%、台中市年增1.1%、台 … 政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老 記者余弦妙／台北報導經濟日報 住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態；至於危老條例，則將放寬縣市政府持有公有地參與危老重建條件，以加速活化。 林右昌說明，依《遺產及贈與稅法》規定，民眾必須先申報遺產稅或贈與稅， … 財長：房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施 記者朱漢崙／台北即時報導聯合報 立法院財政委員會今天邀請財政部長莊翠雲（圖）備答詢。記者許正宏／攝影 財政部長莊翠雲今日在財委會上備詢時指出，由於平均地權條例主管機關是內政部，將會和內政部討論，如何以差別稅率來抑制特定區域範圍的養地行為，以及對於地方政府「反向操作」，以偏低的稅率來反向養地，財政部也將和內政部討論解決方案。 莊翠雲表示，在平均地權條例新制以及中央銀行採取第二戶成數以7成為限等新措施之後，預售屋成交量已顯著減少，她並以「量縮價盤」形容當前房市。 … 六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 六都地政局今（2）日公布9月買賣移轉棟數，合計共21,083棟，月增4.4%、年增14.8%，年增率連續3個月收紅，其中台北、桃園分別寫下近16個月、18個月新高。 六都9月買賣移轉棟數，分別是台北2,562棟，月增20%、年增30.8%；新北5,304棟，月增11.1%、年增28.7%；桃園4,023棟，月增10.8%、年增9.8%；台中4,464棟，月增9%、年增8.9%；台南1,958棟，月減22%、年 … 虛坪改革…公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行 記者翁至威／台北報導經濟日報 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。他提到，若按內政部擬定方案，將可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。 近年新建案公設比動輒超過30%，部分建案更達40%，民眾對於建商灌虛坪深惡痛絕，內政部承諾展開虛坪與公設比改革。林右昌指出，目 … 減輕購屋負擔 全國農業金庫開辦農安貸款 記者彭宣雅／台北即時報導聯合報 為協助無自用住宅家庭購屋，農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」，全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。 農業部農業金融署偕同全國農業金庫日前在新北市板橋區農會、高雄市高雄地區農會、台中市烏日區農會舉辦三場農安貸款說明會，民眾出席踴躍。 農安貸款，以本人、配偶及未成年子女無自有住宅者為適用對象，提供貸款 … 注意！民眾購買預售屋 常見七種詐騙型態 高雄市政府地政局聯合新聞網 買房示意圖。 怎麼辦！有一個中人說，付給他XX萬服務費，就可以幫我插隊還用比較便宜的價格，買到熱門預售屋，他說一天內要盡快回覆他，不然錯過就沒了！我好疑惑到底要不要匯款阿~ 高雄市地政局提醒，詐騙手法愈來愈高明，一定要睜大雙眼，像這就一定有問題，還有哪些情形，我們要注意呢~趕緊看下去！ 地政局針對民眾購買預售屋常見詐騙部份，做了以下二部份說明： < … 在地客換屋最愛小檜溪 七月成交單價破5字頭 記者張瑞傑/台北報導聯合報 小檜溪今年因開發趨近飽和的「絕版效應」開始發酵，讓不少建案成交一舉破5。 即將絕版的小檜溪重劃區，在藝文特區開發飽和後，儼然已是桃園市房價的領頭羊，小檜溪2022年房價均站穩4字頭，去年下半年迄今，春日路上已有2個預售社區寫下5字頭紀錄，一是「三本大序」48筆成交中有2筆分別為50.74萬元與50.05萬元，二是區內「率先破5」的「遠雄夏沐」，而且該案還締造今年實登成交全數破5、小檜溪最多筆5字頭成交戶數、以及七月揭露區域 … 房市不妙！台中這兩大區年輕人10年狂減3.5萬人 記者游智文／即時報導經濟日報 台中房市示意圖／記者游智文攝影 根據正心不動產統計，近十年台中40歲以下青壯年人口快速流失，尤其是豐原、大里，短短十年，兩區40歲以下人口從合計21萬人，減至17.5萬人，大減逾3.5萬人最為嚴重。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中40歲以下人口數衰退，主要是少子化+高齡化造成的人口結構轉變，事實上台中近十年人口仍從270萬人增加至284萬人。 至於豐原、大里，除了大環境因素外，兩區近年在產業發展。 … 買房交屋才發現前屋主2貓死在衣櫃...「不算凶宅」？網勸這樣做 綜合報導聯合新聞網 買房子應該是開心的事情，有位網友，稱他買了房子，在準備交屋時，才被房仲通知，在屋內衣櫃裡發現前屋主的兩隻貓的屍體，讓他好無奈，也覺得毛毛的。 原po在臉書社團買房知識家 A你的Q發文，稱在準備交屋時，仲介忽然告訴他，「前屋主飼養的兩隻貓咪躲在衣櫃死角未被發現，而導致死亡。」他很無奈，雖然知道「以法律來說動物是物品無法定義凶宅」 … •職場性騷擾風暴中 勞雇雙方應知的法律知識 所謂職場性騷擾，是指在職場中，因執行職務時所遭到與性或與性別有關的騷擾行為。性騷擾行為發生在工作場所時，將對勞方造成敵意、冒犯、脅迫，而雇主依法有提供安全友善工作環境的義務，所以性別工作平等法特別要求雇主負起責任，以保障勞工的權益。 •內分泌失調讓妳變胖？可靠「瘦瘦筆」減肥嗎？醫師破解減重迷思 不少人變胖常怪罪「內分泌失調」或「多囊性卵巢症候群」，或說自己是「易胖體質」，彷彿喝水都會胖！難瘦身真是內分泌失調惹禍嗎？可靠「瘦瘦筆」減肥嗎？用代餐或蛋白粉取代正餐，較容易瘦？看減肥醫師解析！

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