蛋黃區出走潮 房價下修

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2016/09/16 第250期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 蛋黃區出走潮 房價下修 房市困境 都會區跌一成 量急縮 先跑先贏！雙北房市 降價風延燒 豪宅再創新天價 央行管制鬆綁 更不可能了 怕老家被拆 怕跌了房價 老屋健檢 冷啊 名人找個家／王應傑：求有再求好 ．快樂家居 5招擺脫笨重姿態 系統櫃展現時尚名模架勢！ 是咖啡廳？還是辦公室？史上最幸福的上班族在這邊！ 日本新銳建築師 吉村靖孝：讓建築真正自由 ．房事情報 台灣房市全球最冷 紐西蘭最火熱 住不起！波士頓中價位房價 兩年漲30萬   蛋黃區出走潮 房價下修 記者游智文／台北報導聯合晚報 台北市中心人口變化，松山區減少最多。 最新人口統計顯示，北市過去三年人口雖成長，但集中在外圍內湖、文山、南港區，市中心蛋黃區多持平或減少，大安、中正、松山人口數減少都在千人以上。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，數據顯示，北市蛋黃區房價過高已導致人口流失，若趨勢持續，房價恐進一步下修。 根據台灣房屋統計，近三年北市人口持續成長，自268萬餘人，增加到270萬，約增加1.92萬 … 房市困境 都會區跌一成 量急縮 記者郭及天／台北報導經濟日報 今年房地合一稅制上路及逐步墊高的持有稅，持續壓抑中短線投資買盤，加上房價基期仍高，今年來台灣房市面臨「量急縮」、「價盤跌」困境，不僅都會區房價約較高點平均下修一成，今年預估不到24萬件交易量，可能創下有統計以來新低，更是往年高點逾50萬件的一半不到。 房地產業者表示，由於政策壓抑投資買盤，加上自用客層進場意願仍低，今年來即使央行放寬除豪宅以外的信用管制，交易量仍極 … 先跑先贏！雙北房市 降價風延燒 記者游智文／台北報導聯合晚報 房市928檔期將登場，今年推案初估1000多億元，有機會超越去年1100億元。因近期不少建案推出破盤低價搶市，恐衝擊到二手屋轉售，房仲統計顯示，今年928雙北賣房屋主很憂慮，掀起一波降價風。 新北汐止區最明顯，近期降價物件占比從二成多，大增到三成以上。新北市板橋區、北市信義、大安、大同區降價物件也都明顯增多。 國內房市有329、928兩大熱門推案檔期 … 豪宅再創新天價 央行管制鬆綁 更不可能了 記者陳美君／台北報導經濟日報 台北市豪宅再創新天價，恐引來央行總裁彭淮南的關切目光。銀行高層指出，北市豪宅再傳每坪超過350萬元的新天價，憂心炒房風氣捲土重來，中央銀行29日召開理監事會，鬆綁豪宅管制可能性更低了。 2012年4月，台北市大安區豪宅「勤美璞真」傳出每坪304萬元成交天價，驚動主掌總體經濟的彭淮南，馬上找來九大銀行高層會商，呼籲銀行切勿成為投資客炒作房價的方便門；兩個月後，央行宣布實施豪 … 怕老家被拆 怕跌了房價 老屋健檢 冷啊 都會社會中心記者／連線報導聯合報 2月南台強震造成大樓倒塌百餘人死亡慘劇，政府推出老屋健檢補助，對象是民國88年底前興建的老屋，受理至8月底，卻在部分縣市乏人問津，主要原因是怕影響房價、屋主怕麻煩或擔心修繕更需花大錢。 政府在南台大震後推出的「安家固園計畫」推動老屋健檢，規定民國88年底前興建的房子都可申請，初檢每棟補助8000元，詳檢則補助集合式住宅45％費用，最高30萬元 … 名人找個家／王應傑：求有再求好 記者吳苡辰／台北報導經濟日報 東森房屋董事長、北市商會理事長王應傑被業界稱為「房仲教父」，叱吒房地產界超過44年，他認為房地產是最保值的投資，他也建議首購族「先求有、再求好」。 不過較特別的是，王應傑人生第一與第二次購屋並非自住，反而是置產取向，有了兩次買賣屋經驗後，第三次購屋才是以自住為導向，而且一直住到現在。 提到人生第一次購屋，王應傑印象深刻，他說年輕時 … 5招擺脫笨重姿態 系統櫃展現時尚名模架勢！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_周建志／春雨時尚空間設計】 誰說裝修一定要花大錢？懂得如何從中「省錢」才重要！除了找上優質的設計公司，認清建材、板材的可替代性，更是成功減少花費的第一步。近年來以「便宜」為號召的系統板材，不僅施工快速、樣式多變化，強大的收納功能更是擄獲婆媽的芳心，躍升為裝修界的新寵兒。而擁有不計其數優點的系統板材，有一項缺點就是過於單調呆板，對此，實 … 是咖啡廳？還是辦公室？史上最幸福的上班族在這邊！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 游明陽/哲嘉室內規劃設計有限公司】近年來，咖啡浪潮來勢洶洶，從連鎖企業到獨立特色小店，大街小巷充斥著各式各樣的咖啡廳。然而，迷人的除了咖啡的香醇外，空間風格亦是吸引消費者的要素之一，其中又以工業風格的咖啡廳最受歡迎。原因不外乎是那慵懶寧靜的調性，讓人享受伴隨咖啡香的愜意午後，而店家精美的布置及獨特藝術收藏，更是讓文青蜂擁而上、不捨離 … 日本新銳建築師 吉村靖孝：讓建築真正自由 記者馮靖惠／台北報導聯合報 吉村靖孝。 近年在日本建築界快速竄起的建築師吉村靖孝，運用貨櫃設計的住宅和旅館的建案，受到日本建築界矚目。他提出獨特的「開放建築著作權」的概念，「讓建築得到真正的自由」。吉村靖孝表示，好的模仿加上分析、觀察，就能設計出符合「社會性」的建築物。 吉村靖孝卅歲就擔任東京大學研究所、早稻田大學等校建築名師，四十歲已是明治大學的特聘教授。這位極受矚 … 台灣房市全球最冷 紐西蘭最火熱 編譯劉忠勇、林奕榮／綜合外電經濟日報 台灣是全球最冷的房市。據不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查，台灣房價在今年第1季排名倒數第二後，第2季較去年同期跌9.4%，在全球55個市場墊底。 萊坊發布全球房價指數，台灣、香港、新加坡等幾個一度熱門的市場持續降溫。香港和新加坡房價各跌8.1%和2.4%，在指數列倒數十名。報告指出：「經濟成長減弱、加上嚴厲打房降溫措施及美元升值，持續影響銷售。」 土耳其以14%漲幅排名全球 … 住不起！波士頓中價位房價 兩年漲30萬 記者唐嘉麗╱即時報導世界日報 又一個新的報告顯示波士頓可負擔的房屋愈來愈少。不但是低收入，中等收入的民眾也叫「住不起！」。 根據追蹤房市的Redfin 仲介公司，波士頓上市的出售房產中，中低收入者能夠負擔的一家庭和公寓，已從2014年1月的42%，降至現在的20%。 該調查報告查看房市中的二至四臥室一家庭或公寓的價格。採政府機構所用的28%年收入房貸比率標準，以支付房價20% 為頭期款，4%的30年房貸計算出年收入不 … •九九峰下的祕境美術館 處處都充滿詩意 九九峰下的祕境美術館，不論是建築與空間、庭園與空間與人的關係、與周遭環境的結合、策展的主題，都讓人感受到層次之高，宛如去了日本水準極高的美術館空間一般。 •超○美食登場！你敢挑戰嗎？ 超適合夏天來挑戰，日本最大辛辣美食祭典於近日登場。來祭典就能一次品嚐形形色色國家具有深奧味道的辛辣美食，嗜辣粉快來挑戰看看吧！

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