賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰

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2018/10/05 第355期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰 風向轉變 9月房價北漲南跌 北市平均房價創19個月新高 重回五字頭 景觀宅夯 近4年每年冒出230棟摩天樓 名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿？ 名人找個家／黃東烈：先有再求好 ．快樂家居 趁周年慶換裝 打造家居新生活 無毒居家 守護新生兒健康 智能聰明廚電 帶來饗食沐浴樂趣 ．房事情報 彰縣建案增 3字頭嚇到年輕人 一戶不到400萬元 台中北區中古小宅交易超夯   賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 市調單位統計，今年北台灣共有10個建案委託房仲加盟店銷售，創2001年以來統計新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，一般建案不是自建自售，就是委託代銷業者來賣，部份建案委託房仲銷售，也是委託房仲旗下的代銷部門。愈來愈多建案交給仲介店頭銷售，主要和景氣不好，建案難賣，又不想降價有關。 住商不動產企研室經理徐佳馨則認為，對建商來說，透過房仲銷售有成交才有服務費，行銷支出 … 風向轉變 9月房價北漲南跌 記者游智文╱即時報導經濟日報 北市9月均價每坪61.6萬，較上月59.1萬，一坪上揚2.5萬元，也高於去年9月行情。記者游智文／攝影 信義房屋房價統計顯示，北北桃房價持續回升，今年9月房價，和上月及去年同期相比，多呈上漲，台中以南三都房價仍不穩，台中、台南相較上月均下跌，高雄本月雖持平，但較去年仍呈小跌。 房仲業表示，先前房市北跌南漲，近一年來，已反轉為北漲南跌，除了天候、淹水因素外，選舉、年改也造成一定影響。另外中南部自住需求趨緩，置產熱度降低，也讓原本平穩房價出現鬆動。 根據信義房屋統計最 … 北市平均房價創19個月新高 重回五字頭 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 台北市地政局今(1)日公布最新實價統計，今年5月北市平均房價一坪50.39萬，相隔三個月，重回五字頭，並創下19個月以來新高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，經過兩年價量盤整，逢低入手的自用族群買新買好的意願提升，新古屋或電梯產品的交易量增拉高單價，且今年買盤逐漸趨向理性，加上不少高總價產品交易量也增加，整體價量趨向正面。 台北市地政局根據實價資料，每月公布實價登錄量價動 … 景觀宅夯 近4年每年冒出230棟摩天樓 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 景觀宅夯，建商紛興建高樓層大樓，根據內政部統計資料，近四年每年有230棟超過21層以上建築完工，比2001年到2010年平均每年約50棟，多出近四倍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高樓層建築數量快速增加，一方面是建築技術進步，另一方面，不論住宅或辦公大樓，樓層愈高，價格愈好，帶動建商熱衷興建高樓層建築。 信義房屋統計內政部使照核發數 … 名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿？ 記者游智文╱即時報導經濟日報 溫慶珠豪宅。圖／業者提供 許多富人名下有很多房子，不住不賣也不出租，讓人想不通。知名服裝設計師溫慶珠去年入住名下第五棟房子，其他四棟也都留在手上，沒出售，也沒有出租。她說，出售捨不得，出租怕被人瞎搞一通，因此就漂亮的空在哪裡。 至於為何一直買房子，她說，房子永遠不嫌多，不是為了投資轉手獲利，而是不同人生階段有不同的需求。 溫慶珠近日以住戶身分，代言陽明山豪宅 … 名人找個家／黃東烈：先有再求好 記者蘇秀慧／台北報導經濟日報 「人生不同階段該有不同的買房需求」，世新大學董事黃東烈將買房劃分為三個階段，從安身立命的「起家庴」，到中年事業、家庭有成的換屋，再到養老階段，都有不同的挑選原則該遵循。 媒體出身的黃東烈，曾經因為工作關係，在台北市和高雄市都有買房的經驗，再加上曾經擔任建設公司總經理，對於如何「找個好家」，特別有心 … 趁周年慶換裝 打造家居新生活 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 伊萊克斯搶搭百貨周年慶優惠，推出買指定款掃地機器人送直立式吸塵器。 距離年底僅剩三個月，每到年底就進入居家大掃除和修繕的旺季，周年慶期間可別只顧著買衣服買化妝品，小自添購居家用品，大至住家微整型甚至重新裝修，都可搭配各賣場周年慶活動，除了特價商品外，還有滿額優惠，就連電器品牌也推出買掃地機器人送吸塵器活動。 特力屋自即日起到10月7日啟動周年慶系列優惠活動，推出全館消費滿2000元送200元現金折價券，家 … 無毒居家 守護新生兒健康 DECO+家聯合新聞網 生活品質是現代人的首重目標，尤其是長時間與之相處的家，使用無毒安全的建材與傢俱，才能有健康人生，為此，即將迎接新生兒的屋主，特別找到歐德系統傢俱為新家作規劃，要用健康環保無害的板材、彈性富機能的傢俱，打造永續樂活的居家美學。 混搭材質衍生豐富層次 入住新家，每個人都會有不同的夢想藍圖，當然也 … 智能聰明廚電 帶來饗食沐浴樂趣 DECO+家聯合新聞網 智能科技，似乎儼然成為目前時尚生活的必備條件，從燈光情境衍生至影音效果、門戶安全延伸至3C家電，台灣櫻花也相繼推出智能廚衛設備，就是要您感覺生活愈來愈便利、愈來愈安全、愈來愈無憂、愈來愈隨心所欲！ 主持人：請設計師們分享最近在廚房的規劃上，業主所提出的特殊要求或心中夢想的廚房設計？有關廚房空間您們特別重視那些部份？規劃的重點是那 … 彰縣建案增 3字頭嚇到年輕人 記者何烱榮／彰化報導聯合報 彰化縣員林市184公頃市地重劃區完成後，新大樓建案如雨後春筍般林立。 2年前，彰化市有建商推出每坪售價26萬元的集合住宅大樓後，帶動彰化縣房屋市場新一波的熱潮；最近，彰化縣警察局附近推出新大樓案，建商喊出每坪37萬元，讓想買房的年輕人嚇到吃手手，「3」字頭的房屋能否被接受，建築同業都在觀察。 房屋仲介業者說，九二一大地震後，彰化縣的集合住宅大樓不受青睞，震後完成的3棟大樓每坪售價在14、15萬元，市場沉寂10 … 一戶不到400萬元 台中北區中古小宅交易超夯 記者游智文╱即時報導經濟日報 台中市西屯區街景 圖／台慶不動產提供 房仲統計，今年1至7月台中市以北屯區、西屯區與北區交易最熱，三區交易量合計占全市36%。三區熱門物件不同，北屯區新屋夯，西屯以20年以上老屋較受青睞，其次為五年內新屋。 至於北區，今年中古小宅最熱，七成以上交易物件屋齡都在20年以上，且以小坪數居多，平均總價389萬元，還不到400萬元。 台中捷運綠線預計2020年通車，藍線也報請行政院核定，加上 … •美味新據點 大啖異國風情料理 源自馬來西亞的老字號品牌鴨皇閣，由新加坡商戴勝發引進台灣。店內必吃招牌料理「當歸烤鴨」外，店家也引進多道星馬料理，如星馬麥片蝦，吃法、風味皆相當獨特，令人回味無窮。 •窺天象創商機 氣象科學跨域應用 氣象產業，是伴隨著科技進步崛起，也是因應時代需求而起的新創產業。15年前，氣象專家彭啟明，率先成立台灣第一家氣象公司「天氣風險管理開發公司」，15年後，他成功開拓出氣候經濟的新藍海，也以傳教士之姿，教人善用氣象資訊。

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