重畫區空屋多？官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

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2019/08/23 第399期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 重畫區空屋多？官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成 捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半 天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪 買房最忌「嫌惡設施」？謹記2大避煞法則，風水老師教你聰明購屋止跌反漲 明年公辦都更兩大案 會更吸睛 房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高 ．快樂家居 後天公主養成術！ 好風水讓妳擁有富貴命 百萬預算顛覆想像！ 全能小宅改造王！ 樂齡生活 寧和唯美 ．房事情報 嘸人敢租！屏東站星空廣場日租金高達20萬 北市房屋新低價！北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬   重畫區空屋多？官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成 記者游智文╱即時報導經濟日報 淡海新市鎮。記者游智文／攝影 提到重畫區，很多人直覺想到空屋多，根據營建署資料，截至2017第4季，多數知名重畫區低度用電住宅已壓低在兩成以內，最多也只有四成多，換個角度看，也就是入住點燈率至少都已達五成以上。 屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，重畫區分長草、長房子、長生活機能三階段，長房子階段，建商蓋房子速度快，生活機能跟不上，人口進駐慢，空屋自然多。只要時間 … 捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半 記者游智文╱即時報導經濟日報 圖／取自Google Map 捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」，近月兩次標售，總標售戶數92戶，最終共標脫46戶，有將近五成的標售戶別順利脫標，成交單價約為每坪48.7~49萬之間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區條件最好的高樓層，景氣最好的時候甚至出現過每坪61萬的歷史高價，不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間。 該社區多數產品以2房居多，搭配部分的套 … 天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪 記者游智文╱即時報導經濟日報 琢白 記者游智文／攝影 市調機構調查指出，目前台北市銷售中億元級豪宅建案共40個，大安區最多，全區建案17個，億元豪宅案就有10個，占比近六成，堪稱天龍國裡的天龍區。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，大安區目前銷售中的億元豪宅案，「明日博」開價最低，平均每坪145萬元。以國人含本薪、獎金及加班費平均每月薪資約5萬元計算，一般雙薪家庭年收入約120萬元，一整年不吃不喝還買不起大安區豪宅1坪。 住展雜誌 … 買房最忌「嫌惡設施」？謹記2大避煞法則，風水老師教你聰明購屋止跌反漲 記者徐力剛╱即時報導聯合報 「嫌惡設施」是民眾購屋考量重要因素之一。報系資料照／記者趙文彬攝影 民眾買房忌諱臨近「嫌惡設施」，除了個人主觀考量外，更多是避免未來難以出售，據統計資料指出，新北市立殯儀館周邊房價2年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元；而台北市立第一殯儀館周邊住宅，雖然受到中山區整體市況影響下滑，但每坪54.86萬元與中山區58.11萬元相比，價差幅度不到6%，仍具備良好抗跌效果。 對此中信房屋研展室副理張漢超表示，殯儀館周邊房價通常低於一般行情3~10%左右， … 明年公辦都更兩大案 會更吸睛 記者邱金蘭／台北報導經濟日報 根據國家住都中心規劃，未來要推出的公辦都更案不只今年的三案，明年將推出規模更大的台北市中山女中南側基地、新竹清華大學附近等面積超過1公頃的指標案件，會更加吸引壽險業投入。 住都中心上月底推出三大都更案辦理公告招商，為讓壽險業者能趕上首波招商案，金管會上周五發函，開放保險業可投資住都中心的公辦都更案並擔任實施者。 內政部官員表示，住都中心要推出的公辦都更案，不止這 … 房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高 記者游智文╱台北報導經濟日報 內政部最新統計，今年上半年全國住宅開工量達5.3萬宅，較去年同期增加15%，攀上五年新高。六都之中，上半年開工量以台北市的5,300餘宅、年增67%奪魁，也成為房市回溫的強指標。 根據統計，過去幾年北市上半年開工量，多只有2,000-3,000宅，今年上半年一舉躍上5,300餘宅，為歷年僅見。其次，台中市年增58%，在六都中排名第二，達12,992宅，為六都開工量之首 … 後天公主養成術！ 好風水讓妳擁有富貴命 古訓說：「女兒要富養」，是許多家庭的教育觀念，因為從來富貴多淑女，自古紈絝少偉男，而「富養」的目的不是為了金錢與物質堆砌，而是期盼女兒未來成為知性且獨立的優秀女性，不諱言，大多數父母的潛意識 … 百萬預算顛覆想像！ 全能小宅改造王！ 當今房價高居不下，除了購屋成本增加，光是頭期就掏空大半的積蓄，加上每月的房貸讓人壓力劇增，對應在裝修的費用上，也會相對大打折扣或錙銖必較。「而錢難賺，理當每一筆都要花在刀口上 … 樂齡生活 寧和唯美 當生活反璞歸真，人生走到樂齡階段，冀求的是一個簡單、純粹、安心的舒適居家，眼而望舒適且寧和，心有感愜意又單純，手操作安全又貼心，特力幸福家整合集團資 … 嘸人敢租！屏東站星空廣場日租金高達20萬 記者江國豪╱即時報導聯合報 屏東火車站完工1年多，外觀新穎成為新地標，除驛站商城消費活絡，站前噴水池也正在打造中，不過，仍有許多問題層出不窮。記者江國豪／攝� 屏東火車站完工1年多，外觀新穎成為新地標，除驛站商城消費活絡，站前噴水池也正在打造中，不過，仍有許多問題層出不窮。民眾反映人行道地磚鋪面不整產生積水，綠化造景雜草叢生、行道樹頭部枯萎影響門面美觀，另外，轉運站大型巴士動線造成環境衝擊，也讓用路人膽戰心驚。站前星空廣場雖然美觀，但因租金驚人，沒人租的下手，無法帶動周邊效益，種種問題都 … 北市房屋新低價！北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬 記者徐力剛╱即時報導聯合報 北投溫泉路房產交易新低價，每坪單價20餘萬元（示意圖）。圖/取自Google地圖 俗話說：「有土斯有財」，近年大環境不緊氣，年輕人低薪困境已久，想在大台北地區成為有房一族確實不易。據實價登錄資料顯示，台北市「北投區」竟然出現每坪單價2字頭的房產交易，堪稱北市新低價，頓時成為網路熱搜話題。 從內政部實價登錄來看，北投區溫泉路近周遭房屋成交價，每坪均價落在20多萬元，大多為屋齡40餘年老屋，依坪數總價約285~925萬不等，適合手上預算有限，且想在台北 … •5G浪潮來襲 淺談會計與AIoT應用 因應新科技的趨勢與挑戰，國際四大會計師事務所以及中大型會計師事務所，都已積極布局尋找數位浪潮的新典範，企圖透過AIoT（AI+IoT）發展會計與審計創新應用，提高會計與審計品質，創造產業更具有價值的會計與審計服務。 •天然防蚊包自己動手做！有效驅蚊又能抗菌 防蚊手環、防蚊貼片等，時效通常不會太久，隨著時間防蚊效果會越來越差，又得補擦。怕麻煩的人，不妨選擇使用中藥自製驅蚊包，通常效果可以持續1個月，不管隨身佩帶，或懸掛家裡通風處都可以。

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