2016年6月3日 星期五

交屋就跌價 新北兩區最明顯


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2016/06/03第237期 |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

 

•房地產前線 小套房利率跌破2.5%
  高雄 首購市場加溫
  北台灣房價…止跌回升
  交屋就跌價 新北兩區最明顯
  房地新制上路 二招節稅
  提振房市 關鍵在信心
•快樂家居 搞懂「複合概念」…創造1+1>2的空間效益!
  200萬買回老屋的青春 6招讓小坪數神奇放大!
  米其林廚師夫婦的甜點店 與巴黎同步的時尚甜點伸展台!
•房事情報 東京千代田 小套房吸睛
  長島都市更新 房價鍍金
小套房利率跌破2.5%
記者楊筱筠/台北報導
央行3月降息,國內五大銀行新承作房貸利率降至1.74%,小套房利率跟著下滑,跌破2.5%,吸引首購族目光,在房屋市場熱度翻溫。...
高雄 首購市場加溫
記者郭及天/台北報導
高雄建商觀察,近來新案市場以中低總價產品帶動買氣下明顯回溫,過去一周不到20組的看屋來人,近期回升到40多組,不過,換屋產品除了少數建案如「太普美術君臨」外,回溫速度相對較慢,不過業者預期,過去幾年經驗顯示,高雄房市回溫都是「首購先行、換屋跟進」,預期在政局穩定後,未來首購市場回溫的買氣會逐步帶動換屋市場。...
北台灣房價…止跌回升
記者陳美玲/台北報導
新政府不打炒房,加上央行解禁房貸限制,住展雜誌最新統計,台北市預售、新成屋案3、4月普遍不降價,推升4月預售、新成屋每坪成交價達86萬元,創近20個月來房價首度連二月上漲;新北市、宜蘭、新竹等地區房價也小幅走升,北台灣房價有止跌反彈跡象。...
交屋就跌價 新北兩區最明顯
記者游智文/台北報導
實價顯示,新北市部分房市區,一年內新的成交行情,比之前預售行情還低,顯示這些房子一交屋,房價就開始下跌,而且跌幅不輕。...
房地新制上路 二招節稅
記者郭及天/台北報導
人口老化問題,使不動產繼承移轉數量持續提高,特別在今年起房地合一稅上路後對繼承不動產出售,有別於贈與的規範,房仲業者表示,繼承不動產並非以長輩身故繼承移轉日起算,而是以長輩取得該不動產時間點是否在今年以後作為起算時間點,而房地合一稅新制下,透過自用400萬元免稅額及重購退稅,仍可達到節稅效果。...
提振房市 關鍵在信心
全國不動產董事長葉春智
國際經濟情勢瞬息萬變,國內景氣也烏雲罩頂,從高檔反轉至今的房市交易量則在第1季寫下新低紀錄,各界都很關心房市什麼時候會回暖?新政府在就職典禮上,表明改善經濟的決心,經濟好轉前,新政府沒有干涉壓抑房市的理由。就目前整體態勢而言,最壞的時機已過了,未來的房市關鍵在「信心」。...
搞懂「複合概念」…創造1+1>2的空間效益!
作者_幸福空間/圖片提供_ 得比空間設計
面對五花八門的需求,最常遇到空間有限,卻要滿足機能、收納及美觀各方面的所有需求。擅長客製化空間改造,處理過大大小小室內規劃的得比空間設計—侯榮元設計總監分享,屋主經常存在一種迷思,就是所有空間機能都想擁有,比方說中島吧檯、書房、和室、客房,又或者健身房、瑜珈室等休閒空間;這些需求往往是因為對未來的想像而生,實際入住反而使用率與時俱減,淪為堆放雜物的儲藏室,相當可惜。...
200萬買回老屋的青春 6招讓小坪數神奇放大!
作者_幸福空間/圖片提供_春雨時尚空間設計
被繁忙的工作壓得喘不過氣,折磨了一天,拖著疲憊的身軀回到家,看到老屋凌亂、不甚美觀情況,心情更加煩悶!難道,過了青春期的我們,也要跟著不青春的老屋過日子嗎?不!我們需要嶄新的生活來迎接全新的自己,首先,只要從老屋翻新做起,就能用好的居家品質讓每一天過得舒適又精彩!...
米其林廚師夫婦的甜點店 與巴黎同步的時尚甜點伸展台!
聯合新聞網 設計家
人生際遇之所以有趣,就是因為它充滿著各種可能,甚至有著意想不到的情節!談起這間好友莊如開設的甜點店,如原本前往法國是為了學法餐,打算回國後開一間法式料理餐廳,現在卻是和法籍老公在台中開起了「法式甜點店」,這結果是誰都沒有料想到!...
東京千代田 小套房吸睛
記者陳美玲/台北報導
距離台灣僅三小時飛行距離的日本東京,都心五區之一的「千代田區」,因聚集了皇室成員所居住的皇居、首相官邸、國會、最高法院等大型中央政府機關及企業總部,加上物件釋出量不多,使得千代田區的門牌等同身分地位象徵,是日本人及海外人士趨之若鶩的超精華地區。...
長島都市更新 房價鍍金
記者 林政鋒
美國投資不動產,最常被想到的就是紐約市,依照瑞普萊坊的合作夥伴,全紐約市最大不動產仲介公司「道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)」所發表的住宅報告中指出,紐約市住宅供不應求,長島市(Long Island City)有交通便捷、都市更新、產業振興、大學城建設等四大利多支撐,更受歡迎。...
   
 
 
 
     
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