農地打炒作 投資客套牢

★ 無法正常瀏覽圖片，請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧

2015/05/25 第3705期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 今日財經頭條 農地打炒作 投資客套牢 苗嘉屏農舍 穩定上漲 電業法周一審查 拚廠網分離 電業法草案／柯建銘版一拆四 要求一年完成 國家公園 「蛋黃蛋白」計畫啟動 名家觀點／美元泡沫，市場小心了 國際財經要聞 OPEC保市占 擬不減產石油 奈及利亞缺油 航空、廣播停擺 三巨頭喊話 貨幣寬鬆見效 南韓跨境匯款 用Line嘛ㄟ通 希臘擺爛 6月沒錢還IMF 其他財經要聞 報稅剩1周 台東近半未申報 風災斷路 太魯閣晶英意外接待彭于晏劇組 油國主權基金 鍾情玉山金 源星攻海外 搶居家檢測商機 自宅免稅400萬 換屋族適用 股債基金信託 將開放質押 壽險業大洗牌…南山登第二 擠下富邦 雞舍變工作室 玩出當代藝術 快時尚炫風 台廠搶大餅 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 農地打炒作 投資客套牢 記者郭及天／台北報導/經濟日報 宜蘭縣府2月宣布停發農舍建照，農委會也將修法限縮非具農民身分或農用將不得購買農地，壓抑近年農地炒作風氣，不少農地投資客高檔套牢。據統計，主要農地交易縣市中，今年桃園首季農地價格大跌32%，但花蓮仍上漲四成以上。 近年農地興建豪華農舍、民宿炒作嚴重，多數起造人都不具農民身分，並未落實農地農用政策，讓打炒房政策擴及至農地。根據全國不動產統計，農地交易量最大縣市的桃園、彰化、宜蘭、花蓮，今年第1季農地交易規模明顯萎縮，並以受到航空城計畫停擺的桃園市最為嚴重，農地交易價格從去年平均每坪4.7萬元，下滑至今年每坪3.2萬元，跌幅達32%。 受到回歸農地農用政策衝擊最大的宜蘭，今年第1季交易量實價揭露只有300多件，為去年全年的11%。全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭縣議會4月8日通過「興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」後，農委會也宣布將跟進修法，近來利空氣氛開始蔓延，有度假屋需求、計劃興建農舍的台北投資客全面縮手。 業者表示，農地地主紛紛降價求售，價格打回原形，不少投資人購地後卻無法興建農舍，但也有不少買方等著價格下跌後接手。 過去幾年農地價格漲幅最大的桃園，2013年曾有逾萬件的交易件數，占當地土地市場交易量將近六成，今年第1季實價揭露則僅400多件，農地占土地市場交易大幅減少到41%。房仲業者表示，航空城計畫卡關，投資客想倒貨倒不掉，農地交易幾呈現停擺，價格隨之下滑，目前僅重劃區周邊及機場捷運沿線農地仍有零星交易。 苗嘉屏農舍 穩定上漲 記者郭及天／台北報導/經濟日報 觀察農舍的交易狀況，去年全台共有1,420件農舍交易，主要集中在宜蘭、桃園、彰化等地，又以宜蘭占全台農地交易量的29%為最多。 近三年來僅苗栗、嘉義、屏東等地區農舍價格維持穩定上漲趨勢，其他縣市已難見高峰。 據群義房屋統計，2013年全台農舍平均交易總價為1,498萬元，2014年為1,532萬元，今年第1季已下跌至1,290萬元，農舍價格漲至去年高點後，已經出現反轉下跌跡象，其中桃園、台中、南投跌幅最為明顯，尤其是宜蘭過去農舍買賣熱絡的地區，包括冬山鄉、三星鄉等區影響最大。 群義房屋總經理潘家成表示，超過六成的農舍在農民蓋好後，就被當作豪華別墅轉賣，政府修法無非要抑制農地農舍的炒作，未來不具農民身分者都不能買賣農舍，就算只買農地，沒有農民身分也無法起造農舍，僅繼承者不在此限，但仍須維持農地農用，以保護真農民。 潘家成指出，未來若農民要轉賣農舍，將面臨農民若有資金需求急需出脫、卻僅能找具有農民身分的買方才行，反而造成農民被邊緣化、難以調度資金的困境。 電業法周一審查 拚廠網分離 記者林安妮／台北報導/經濟日報 行政院政務委員杜紫軍明（26）日將審查電業法草案，依照經濟部規劃，台電未來必須在九年內分拆電廠，實現「廠網分離」。政院認為，這項自由化工程有助扶植民營電廠發展，也能把用電選擇權還給民眾。 政府推動電業自由化長達20年，不過，無論藍、綠誰當家，都難以成功修法，達到分拆台電、引入更多競爭者目標。今年，正值核四封存，加上台灣缺水缺電問題嚴重，經濟部認為自由化步伐再不跨，台灣電力的選擇空間將愈來愈萎縮。 依經濟部新版的電業法草案，未來電業法上路後，將強制台電在九年內分拆發電部門，落實廠網分離。至於拆出的電網，即輸配電部門，考量國內電網多已建置完成，將准許維持國營狀態。 經濟部官員表示，過去在財經政委薛琦、鄧振中時代，經濟部報送的分拆台電時程，最長寬限期都是訂為七年，但是因台電抱怨準備期太短，新版採五年分拆完成，若有困難可展延兩次，每次展延不超過兩年，意即九年內要強制完成分拆。 官員指出，為了讓目前九家民營電廠，及未來新取得執照的業者，能與台電拆出的大電廠競爭，經濟部還將成立獨立的財團法人電力調度中心，不偏袒的撮合發電業與用電戶，把電送到民眾家。 電業法草案／柯建銘版一拆四 要求一年完成 記者林安妮／台北報導/經濟日報 政院版電業法草案重見天光，預估6月將在立法院與民進黨總召柯建銘版的電業法草案PK。據了解，柯版最大特色是採激進變革，要求台電廠網分離在一年內完成，全台電表都要換裝為智慧電表，且現有核電廠都要停止運作。 依據柯建銘版本，在電業法上路後一年，台電必須一拆為四，分為發電、輸電、配電與售電。不過，不論是政院版的分拆發電廠，或是柯版的「一拆四」，台電都說，要拆可以，但請先政策決定，台電截至上月底還有1,865億元的累計虧損，到底要「分拆」給誰？ 此外，柯版要求電業法上路一年後，全台電表要換裝為智慧電表，此外，現有核電廠要停止運作。前者，經濟部認為太技術，會排擠日後可採納更新的智慧電表技術空間；後者又太政治，不宜入法。 台電也說，一旦准許民營電廠拉專線「直供」給用戶，對台電很不公平，未來可能會有很多民營業者到工業區附近蓋電廠，就近供電給工業用戶，因為近，電費會比較便宜，但是台電早年投入大筆經費蓋電網，連偏鄉也照顧到了，新法准許民營業者「挑肥揀瘦」，對台電不公平。 國家公園 「蛋黃蛋白」計畫啟動 記者余佳穎／台北報導/聯合報 國家公園也要跨域加值，藉由「蛋黃蛋白」互相挹注，提升國家公園自償率達到2成。國家發展委員會副主委黃萬翔指出，希望國家公園與周邊透過中央、地方共同合作，帶動周邊觀光景點發展，達到「共存共榮」的目標。 國家發展委員會日前在委員會議上通過內政部提報的「105年至108年國家公園中程計畫」。預計4年內投入78.41億元，在既有財源、創新財務方案開展下，4年將帶來超過6630億元的經濟價值。 國發會副主委黃萬翔指出，本次計畫首次導入「跨域加值」，要以「蛋白蛋黃區」概念提升國家公園自償率，未來國家公園不再只靠門票收益，而要打破「國家公園中央管」、「週遭地區地方管」各自為政，藉由中央地方互相合作，創造更大的產值。 黃萬翔以墾丁國家公園為例，由於墾丁國家公園受到法規限制，無法興建商業旅館；鄰近的恆春到墾丁只要5分鐘時程，因此建議可以將「蛋黃」區的墾丁與「蛋白」區的恆春結合，將恆春當作墾丁的行銷窗口、建立飯店設施等，可望同時帶動墾丁、恆春發展。 根據內政部報告指出，4年後國家公園自償率要達到20%；黃萬翔表示，預計明年上半年，各國家公園將提出各別事業財務規劃，目前太魯閣、陽明山、金門已提出，其中金門自償率已達1成8。 何謂「蛋黃蛋白」計畫→ 國家公園與周邊景點，透過中央、地方共同合作，帶動發展共存共榮。 名家觀點／美元泡沫，市場小心了 丁予嘉/經濟日報 「美元泡沫論」是自由派國會議員Ron Paul基於反政府干預、支持恢復金本位的理念，多年來持續捍衛的一種說法，而Paul本人更在2009年9月出版一本名為「End the Fed（終結聯準會）」的書，預告美國人終將受累於政府刻意製造的通貨膨脹，面臨隱藏性稅率的上升。 海嘯後多年至今，書中鏗鏘有力描繪的景象仍未發生，連能夠搭上邊的「Audit the Fed（審查聯準會，由Ron Paul其子Rand Paul倡導）」法案亦遭華爾街銀行家「默默」阻撓，認為此有政客干擾貨幣政策之虞。至於為何銀行家要「默默」表態和聯準會同聲氣，相信明眼人可猜到印鈔肥的最大咖到底是誰。 如果印鈔肥了市場卻沒照顧到普羅民生，還真讓滿口就業、物價的聯準會顯得格外刺目。當然，Paul推論的情境雖沒出現，不代表邏輯就是錯的。看看美國現況，國債沒有少發，經常帳仍然負很大，仍靠資本金融帳撐著缺口，而勞動市場雖有失業率大降的美麗，但喪志工作者比比皆是，勞動參與意願低落，薪資增幅相對有限。所幸，拜股、房光環夠大之賜，美國民眾對貧富差距的反感，還不足以大到推動太多變革，回想「占領華爾街」也是好幾年前的事了，Thomas Piketty的書則是刷了幾版後，現在架上還多的是。 相比於貧富差距此類沒有立即危險的困境，聯準會此刻該擔心的應是有沒有資產泡沫、還有泡沫是不是自己製造的問題。然而，即便主席葉倫女士多次呼籲股票評價有過高之虞，今天美股續創新高的格局依舊，看來市場對此善意提醒並未領情，但別忘了股票之外還得留意債市。幾次量化寬鬆（QE）以來，美債走勢不如股市平順，殖利率大體上受益於人為政策的壓低，股債之間已無反向的絕對關係，試想聯準會若自此開啟升息，打翻的泡沫應不只有股且還有債，特別是以今日債市已達39兆美元的流通規模來看，其震撼力不容小覷。 對此，國際貨幣基金會（IMF）顯然已意識到風險。IMF此前即發出警告，認為美國升息可能會掀起債市的「Super Taper Tantrum（超級削減恐慌）」，衝擊力道也將大於前次QE退場，理由是前次QE退場只是莊家不願再多買了，但升息代表投資者將聯手看空而退場，且下半年如因人民幣順利納入IMF特別提款權（SDR）貨幣籃子，各國央行有了重新配置外匯儲備的需求，恐激起一波更大的美債賣壓，聯準會屆時恐怕連莊家寶座也難坐穩。據不完全統計，SDR的調整可能導致1兆美元資金拋棄美元計價資產，連同該事件的外溢效應，美債怎麼看都是前景混沌。 隨著利空的堆積，美債沽空者搞不好還夾上幾分對美國黃金儲備所剩無幾的懷疑，甚至不用Rand Paul的王子復仇記登場，聯準會的寧日也將倒數計時，進退都失據。聯準會如果還有維持什麼央行獨立威望的真心，除了及早規劃退場程序外，更應主動展開貨幣正常化途徑，少些推拖經濟數據不佳的說詞，或許還有避免災難糾結的可能。 （作者是國票金控總經理丁予嘉博士） OPEC保市占 擬不減產石油 編譯廖玉玲／綜合外電/經濟日報 伊朗石油部長桑賈尼（Bijan Zanganeh）說，石油輸出國家組織（OPEC）不大可能在6月的會議中決定減產。 伊朗半官方梅爾通訊社（Mehr）報導，桑賈尼24日說：「OPEC降低產量上限需要全體會員國一致通過，但照現況來看，此上限似乎不大可能改變。」 根據彭博資訊最近一次訪調34名分析師和交易員的結果，受訪者中除一人持不同看法以外，其餘33人都預期OPEC在下月5日的維也納會中仍將決議，維持每日3,000萬桶的生產目標不變。 去年11月的前一次會議，OPEC為維持市占率，作出不減產的決議，導致國際油價加速崩跌，直到近幾周才見反彈。 分析師認為，由於保住市占仍是第一優先，以沙烏地阿拉伯為首的波斯灣產油國下月仍將反對減產。 沙國經濟學家阿布達和希說：「保住市占仍是波斯灣國家的首要之務。」「這次他們甚至會因為跡象顯示，去年11月不減產的策略奏效而受到鼓勵，因為美國頁岩油產量及鑽油平台數量已同步減少。」 但以伊朗和委內瑞拉為首的OPEC會員國，有鑑於石油收益銳減，曾公開要求減產以支撐油價。 科威特最高石油委員會前委員馬拉斐說：「我認為OPEC不會在會中做任何改變。」 由於美元升值與原油供給過剩的疑慮持續，上周五紐約西德州原油（WTI）最近期的期貨合約價下跌1.7%，收在每桶59.72美元。但以交易最活躍的期貨合約計算，整周仍有0.05%的漲幅，已連十周走揚，再度刷新歷史紀錄。 倫敦布侖特原油7月期貨上周五下挫1.8%，報每桶65.37美元，與去年最高價相比仍低逾40%，但比起今年元月中旬的波段低點則回漲超過40%。 奈及利亞缺油 航空、廣播停擺 編譯葉亭均／綜合外電/經濟日報 非洲最大產油國奈及利亞爆發缺油危機。數家航空公司23日停飛，部分廣播電台停播，原因是油罐車司機罷工，導致持續一個月的燃料短缺問題更嚴重。 有2,000萬人口的奈國最大城市拉哥斯因加油站關閉，車流量銳減一半。一名擔心遭報復的加油站老闆說，他還有燃料，但示威民眾揚言對賣油的加油站縱火。 因經常停電與發電機缺乏柴油燃料，部分廣播電台23日晚間停播，奈國最大行動電話營運商MTN更警告說，如果24小時內無法獲得柴油供應，電信網路將面臨關閉。 許多巴士停開，拉哥斯的國際機場班機也相繼停飛，造成一片混亂。 奈國日產逾200萬桶原油，卻因煉油設備不足，被迫將原油出口，再進口汽油與柴油。為壓低消費者的燃料成本，政府訂定的燃料價格低於市價，並為進口業者的差價埋單。 三巨頭喊話 貨幣寬鬆見效 編譯任中原／綜合外電/經濟日報 美國聯準會（Fed）副主席費雪表示美國通膨尚未達成目標，因此必須繼續採取擴張政策。歐洲央行（ECB）總裁德拉基強調，歐元區應落實結構改革；日本銀行總裁黑田東彥則表示，寬鬆政策在促進成長及提高通膨方面已經獲得效果。 這三巨頭一致強調，貨幣政策已使經濟及就業改善，呼籲政府實施結構性改革及擴大財政支出，以促進經濟成長。 各國央行首長及桑默斯、布蘭察等經濟學家均出席在葡萄牙舉行的歐洲版世界央行「傑克森洞會議」論壇。 費雪指出，Fed已經完成了「產出目標」，但通膨仍低於目標，「因此我們還須多多打氣」。費雪也要求美國政府多採取行動。他表示，「美國已有普遍的共識，認為美國能在基礎設施上多做投資，但政府一直沒做」。 德拉基強調，現在是實施經濟改革的最佳時機；他要求歐洲債務沈重國家落實結構性改革，提升競爭力；並表示政府應擴大財政支出，以促進成長。他指出，如果歐元區不落實結構改革，經濟成長將落在美國之後。 針對外界批評德拉基「為政府開藥方」，德拉基反駁說，「ECB不會受（政府）指示」。他強調，正由於歐元區政府一直抵制改革，因此他呼籲改革非常適當，否則將面臨持續多年的成長疲軟。 黑田東彥則樂觀表示：「我們預期通膨率將於2015年度（4 月起）下半年開始加速上升，於2016年度上半年達到2%左右。」他並指出，企業獲利增加，通膨預期上升，及基本工資上升，均顯示經濟正擺脫數十年來的停滯。 南韓跨境匯款 用Line嘛ㄟ通 編譯任中原／綜合外電/經濟日報 南韓政府正考慮讓證券業者、保險公司及大部分主要的金融科技業者（FinTech）承做跨境匯款業務。一旦付諸實施後，民眾將能透過Kakao Talk及Line在家裡或工作場所處理小額國外匯款，不須再經過銀行。 目前南韓只有銀行業才能承辦匯款業務。據財政部消息人士指出，匯款服務管道多元化後，將能簡化匯出及接收匯款的流程，並降低手續費，使一般消費者受惠。 官員表示：「對有能力處理匯款業務者發給執照，目標是創造出新的匯款商業，不再由銀行業壟斷。」這代表政府將革除金融管制的「陋習」，讓民間部門擁有更大的自由，而政府機關只聚焦於「防弊」即可。 如果金融科技業者能參與匯款業務，則像Kakao Talk及Line等業者便能讓民眾下載特定的應用軟體（App），使跨境匯款更加便利。 目前已有TransferWise及CurrencyFair等業者從事「端對端」的匯款業務。未來開放後，預料將有更多業者加入。業界消息人士表示，這項開放措施的最大受惠者是南韓境內的152萬外籍人士，及南韓22萬名赴國外的留學生。 金融觀察家指出，目前個人每匯出或接收100萬韓元的跨國匯款，須支出各項手續費共5萬韓元，因為匯款至少須經過三 家不同的金融機構，且需時三天。一旦開放，金融科技業者要求的費用可能減少10%，並將迫使銀行業跟進以留住客戶。 但政府官員明確表示，開放措施將限於金額較小的匯款，目前政府尚未決定金額的上限；至於企業匯款仍須通過現有的管道。政府並將嚴密監視所有的交易，以防有人濫用。另外，政府並考慮是否允許電子支付入口業者承做國外交易；如果實施，則中國民眾便能使用Alipay在網路上購買南韓產品。 開放匯款的法令修訂案，將於6月送請國會通過。 希臘擺爛 6月沒錢還IMF 編譯任中原／綜合外電/經濟日報 希臘內政部長及財政部長均表示，希臘6月將無法按時還錢給國際貨幣基金（IMF）四筆貸款；同時希臘總理及財長也表示正在與債權機構做最後階段談判，而希臘不會做出重大讓步。 內政部長沃齊斯24日接受電視訪問時指出：「將不會對IMF償還分期付款。6月的還款金額為16億歐元，這筆錢將不會支付，已經沒有任何的錢可以拿來還債。這是人盡皆知的事實。」 但他也表示，希臘與債權機構的談判，目前仍在「對能夠達成有力協議持審慎樂觀的基礎上」繼續進行中。 從6月5日起，希臘須償還IMF共四筆分期貸款；如果希臘拿不到紓困基金尾款，將難以支付所有款項。若無法按時償還，希臘可能倒債，並可能脫離歐元區。 政府發言人沙凱拉瑞迪斯上周便曾表示，希臘6月5日無法還錢給IMF。他表示，「希臘政府一貫的優先順序是先支應國內需要，然後是應債權人的要求。我們在6月也會如此」。 財政部長瓦魯費奇斯也提出類似的看法。他說：「我們不會還錢給IMF，未來幾周也不會發放年金。」 針對債務談判，總理齊普拉斯表示，談判已進入最後階段，希臘不會同意進一步刪減退休年金，實施更嚴厲的撙節措施，也不會進一步開放勞動市場。 財長瓦魯費奇斯也表示，在與國際債權人達成協議、以避免破產上，希臘已經跨出「好幾大步」，因此「現在應該各機構盡自己的本分。我們已跨出四分之三，他們也該前進四分之一」。 美國財長陸伍也與齊普拉斯通話，表示美國持續與各方面接觸；如果無法儘快達成協議，將為希臘帶來立即的困難，對歐洲及全球經濟造成不確定。 【編譯葉亭均／法新社雅典24日電】根據24日出爐的民調，希臘民眾依然支持左派政府的強硬談判風格，但希望與債權機構達成的協議將讓希臘留在歐元區。 民調機構Public Issue為親政府的黎明報（Avgi）所做民調顯示，儘管希臘激進左派聯盟（Syriza）政府與國際債權機構關係緊張，但54%的受訪者支持政府的協商手法。 59%的人認為希臘不應讓債權機構予取予求，89%反對削減退休金，81%反對大規模裁員。 希臘希望債權機構撥付2,400億歐元紓困計畫中的72億歐元（79億美元），但雅典當局與歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金（IMF ）的協商陷僵局。債權機構要求希臘厲行改革並削減支出以換取紓困，但遭反撙節的希臘政府拒絕。 報稅剩1周 台東近半未申報 記者潘俊偉／台東報導/聯合報 所得稅申報僅剩1周，台東近半未申報！南區國稅局台東分局自今天起至6月1日止（星期假日除外），中午不休息加班受理民眾申報，6月1日最後1天收件時間也會延長到晚間7點，尚未報稅的民眾要把握時間，以免受罰。 根據國稅局台東分局統計，今年所得稅申報總件數約3萬9500件，截至昨天為止，仍有近半民眾未完成申報作業，為便利民眾完成所得稅申報，今天起至6月1日止，每天中午加班提供所得扣除額查調及網路申報服務，報稅最後1天6月1日更延長收件時間到晚間7時。 國稅局台東分局表示，每天上午8點到9點剛上班時間、中午13點到14點休息時間等人潮較少，民眾把握時間前往，可省去等候。另外，為方便民眾繳納稅款，台灣中小企銀也將在國稅局台東分局1樓設置「代收款項專區」，節省民眾繳費時間。 國稅局台東分局也呼籲民眾按時申報，逾時將被加罰1%滯納金；之後每超過2天再加計1%，最重罰到15%。 風災斷路 太魯閣晶英意外接待彭于晏劇組 記者陳景淵／花蓮報導/聯合報 太魯閣晶英經營的最大變數就是「颱風」，颱風一來，短則3~5天、長則1個月無法營運。去年颱風造成太魯閣土石流沖斷路面，影響太魯閣晶英23天無法營業，但卻因為路斷了、太魯閣人流淨空，吸引電影「破風」劇組入山拍戲，影星彭于晏入住，創下太魯閣晶英困山期間還能營運的番外篇。 太魯閣晶英酒店總經理楊雋翰指出，飯店最怕遇到颱風，每次颱風一來、停止營業，所有員工受困山上，「睜開眼睛後的唯一一件事，就是等待夜晚來臨」，當所有員工都沒事做時，也是飯店最容易出事的時候。 因此，往年太魯閣晶英一因颱風而困山，閉館時，也就是員工的高山派對時光，晚上燃起爐火，露天烤肉，正是苦中作樂的最佳寫照。 特別的是，去年因風災斷路，太魯閣晶英困山23天，竟成為電影劇組入山拍戲的絕佳時期，「破風」劇組認為路斷後剛好山上沒人，拍戲最方便，不會有遊客干擾，便立即致電給晶英訂房。 不料，當劇組打電話至太魯閣晶英訂房時，飯店人員不敢相信、不敢承接，劇組甚至打電話給晶華總部，經過一番協調後，太魯閣晶英才決定開放劇組入住，接待這群從台中跨過中橫而來的「嬌客」。 楊雋翰說，飯店原本游泳池、健身房、沐蘭SPA等大眾設施都因颱風關閉，不過因為該電影主角彭于晏要使用，所有飯店女員工芳心大開，凡彭于晏要用的，女員工都自動幫忙，形成飯店關閉期間「不需指令、女員工自發性上工營運」的另類景況。 油國主權基金 鍾情玉山金 記者夏淑賢／台北報導/經濟日報 金融股年報陸續揭露前十大股東，新制勞退基金成為開發金的新十大股東；沙烏地阿拉伯中央銀行，則是最愛金融股的主權基金。 外國主權基金、本國壽險與勞退相關基金，屬於採取長期穩定持股策略的主要買家。根據最新資料，玉山金最受中東油國主權基金青睞，除了沙國央行，阿布達比投資局對玉山金持股也超過2%。 永豐金長久以來的大股東潤泰集團，今年第一次退出十大股東名單之外。 本國壽險中，資金最雄厚的國泰人壽，對旗下有大型券商的元大金、開發金與永豐金均著墨頗多；富邦人壽也是開發金、日盛金的大股東；中國人壽除了集團與大股東策略需要，維持對開發金的高持股，對永豐金持股也首次擠進十大股東之林。 新、舊制勞退基金與勞保基金，則是國泰金的忠實愛好者，合計持有國泰金超過3%，另外，新制勞退基金也持有開發金1.24%，成為第八大股東。 觀察已公布年報的金融股十大股東名單，國泰金、玉山金、元大金、日盛金、租賃龍頭中租控股的變化都不大，中租企業總裁辜仲立仍是中租控股的最大股東，沙國央行則是持續增加對中租的持股。 十大股東名單變化較大的有永豐金與開發金，永豐金大股東潤泰集團淡出持股，本國壽險大買；開發金則是去年進入十大的主權基金退出榜外，改由壽險接替。 永豐金大股東潤泰集團旗下潤泰全球，2013年年報資料，還持有永豐金股權2.3%，居第三大股東，但去年以來潤泰集團辭去董事並持續出脫持股，已非十大股東。 從尹衍樑個人退出永豐金董事改選開始，潤泰淡出永豐金已是既定策略，尹衍樑的金融事業重心已在南山人壽，潤泰全球陸續處分持股，並不意外。 【記者夏淑賢／台北報導】主權基金、退休基金與壽險資金，均具有講求長線布局、看重標的獲利穩定性、成長潛力與配發現金股息的能力等特性，因此看中股價偏低、前景佳的金控股。 此外，指數股票型基金（ETF）也會參考個股的權值與總市值變化，被動調整部位，形成助漲力量。 以中租控股為例，沙烏地阿拉伯央行2013年開始大舉加碼中租控股股票，投資前還特別派遣資金管理經理人，親自到訪中租控股，掌握中租控股的營運與發展，才決定投資。 去年沙國央行持續加碼中租控股，持股比進一步拉高到3.46%，雖然變化幅度不是很大，但持股穩定，有利中租控股股價維持。 源星攻海外 搶居家檢測商機 記者高行／台北報導/經濟日報 國內最大醫療血壓計製造商源星生醫在打入國內百家醫療院所後，旗下具備預警中風的心臟頻譜血壓計蓄勢待發，計劃搶進國際居家檢測市場。由於該項獨門技術突破傳統血壓計無力預警中風的盲點，掀起血壓檢測領域革命，有望帶動新一波換機潮。 源星生醫由董事長張國源領軍，自主研發血壓計領域十餘年，旗下病房用多功能生理監測系統擊敗多家國際龍頭品牌，奪下國內醫療院所八成市占，一舉躍居國內最大醫療血壓計品牌。 在國內醫療市場站穩腳步，研發能量十足的源星緊接推出能夠提前警示中風的心臟頻譜血壓計，不僅針對原有醫療院所市場，還將推向潛力更為雄厚的居家檢測市場，該項獨家技術獲美國、歐盟、大陸和國內的發明及專利證書，產品已進入美國FDA和大陸CFDA的審核階段， 源星自主研發的心臟頻譜血壓計和傳統血壓計大不同，可直接探測心肌、瓣膜、冠狀動脈甚至全身血管的射血情況，藉此判斷心房纖維顫動、心律不整、心臟衰竭及心臟收縮功能不良等異常，直接在電腦螢幕上顯示心脈圖像，就如同「科技診脈」。 張國源指出，頻譜技術最大的優勢在於精準度高達97%以上，較現行醫院普遍使用的心電圖還要強大，不但可協助醫師更精準的診斷，更能做到提前預警中風，成為進入每個家庭的「必需品」。 張國源舉例，有次到大陸談生意，對方氣色不好有表示胸悶，他立刻拿出儀器幫忙檢測，對方當天就住進醫院治療心肌梗塞，若不是提早發現不對勁，等發作後送醫很可能來不及。 源星旗下心臟頻譜血壓計預計年內取得大陸CFDA認證及美國FDA認證，進軍大陸和美國市場，而兩大市場的行銷推廣已先行啟動，張國源表示，當地醫療院所的反應超乎預期，具備強烈的引進意願。 張國源對進軍國際居家檢測市場也身具信心，現階段正和國際保險業者洽談合作。 他表示，美國保險業結合遠距照護趨勢成型，許多龍頭保險公司開始要求保戶在家庭加裝居家檢測儀器，透過遠端監測降低保戶動大手術的機率，有效降低理賠支出的同時，亦刺激相關儀器的需求。 自宅免稅400萬 換屋族適用 記者陳美珍／台北報導/經濟日報 房地合一制提供出售自用住宅免稅額400萬元優惠，財政部決定，不以換屋為要件。新制施行後，出售明（2016）年元月以後取得的房產者，不論是否換屋，均享有獲利400萬元以下全額免稅的優惠。 行政院已在上周三完成房地合一實價課稅的審查作業，為保障自用住宅者，夫妻及未成年子女設籍的自用住宅，持有滿六年出售時，獲利低於400萬元，可完全免課房地合一的售屋所得稅。 財政部指出，在新制施行之前，出售自用住宅的納稅人，雖然沒有「400萬元免稅額」的設計，屬於售屋部分的所得稅，以及土地部分應納或已納的土地增值稅，若符合重購換屋（即二年內重購進一戶自用住宅）的要件，即可申請退還已納所得稅與土增稅。 新制施行之後，財政部指出，出售自用住宅的獲利免稅額400萬元，將不再以有無「重購自用住宅」為限。財政部表示，納稅人在新制施行後取得的自用住宅，一經出售均可扣除400萬元免稅額，不必再綁換購自用住宅的限制。 稅捐機關也不會再依據納稅人有無換購自用住宅，決定其能否享受免稅。 至於出售獲利超過400萬元部分，財政部表示，超過部分的售屋獲利要課徵10%的房地合一所得稅，不過，如果納稅人出售房產的目的為換屋，重購退稅的機制並未消失，納稅人仍可透過重購退稅，拿回被課徵的10%房地合一所得稅。 依據行政院初步拍定的課稅版本，房地合一制施行後，納稅人申請自用住宅重購退稅的規定也較現制寬鬆。財政部表示，未來納稅人因為換購自用住宅申請退稅，不再受限需要以小屋換大屋，或以低價換高價的退稅條件。只要是換購自用住宅者，均可全額或比例退還售屋所得稅。 對於出售自用住宅後未再換屋的民眾，財政部表示，其已就超過400萬元免稅額部分的獲利，繳納10%房地合一利得稅，將無法獲得退還。 股債基金信託 將開放質押 記者邱金蘭／台北報導/經濟日報 金管會擬開放銀行辦理的信託受益權質押業務，擬以股票、基金及債券等三大項為主。不動產信託將被排除，建商仍無法以不動產信託受益權向銀行融資，以免打炒房政策出現漏洞。 業者表示，信託業務最大宗的是特定金錢信託，投資人將現金交付銀行，透過信託契約，由投資人指定投資於國內外基金、股票、債券或結構型商品等，目前主管機關傾向以特定金錢信託作為優先開放對象。 其中又以信託資金投資標的為股票、基金或債券等三大項為主，這些信託資產較有流動性及公開價格，對銀行來說，辦理質押業務時，在價值評估及債權確保等，都相對容易。 根據信託公會至第1季底統計，透過特定金錢信託投資國內外有價證券中，基金、股票及債券等三大項合計有3.2兆元；不動產信託有6,000多億元，排除不動產信託後，不會擴大不動產授信風險，對銀行業也仍有極大商機。 金管會2013年7月曾發函，禁止銀行受理建商以不動產信託受益權為擔保，向銀行取得周轉金，這次開放信託受益權質押，建商關注能否一併解禁。 金管會官員昨（24）日表示，信託背後的資產範圍相當廣，開放可能會先以流動性高、有公開價格的資產為主，包括基金、股票及債券等，至於不動產，初步來看還不合適。 銀行業者表示，過去一些不動產開發案，例如合建案、都更案等，都會向銀行辦理不動產信託。以合建案為例，地主與建商彼此為確保相關款項用於興建，會將土地及融資款項信託給銀行，再由銀行依工程進度撥款給建商。 最近幾年，政府採取多項措施，要求銀行控管不動產授信風險，建商向銀行取得土建融資金後，若再藉由不動產信託受益權取得資金，不動產授信風險的控管等於出現漏洞，也因此，金管會在2013年7月發函禁止。 為有效控管不動產授信風險，金管會這次開放信託受益權質押業務，但仍打算排除不動產信託，暫不解禁。 壽險業大洗牌…南山登第二 擠下富邦 記者楊筱筠／台北報導/聯合報 台灣壽險「四大天王」將洗牌，南山人壽今年前4月新契約費收入(FYP)急起直追、衝過富邦人壽，站穩壽險公司市占第二名，加上中信金併購台壽拓展版圖，台灣壽險公司四大天王名次將大搬風。 過去台灣壽險四大天王分別為國泰、富邦、南山與新光，其中新光人壽位置很有可能被完成合併台壽保後的中信人壽擠下，中信金總經理吳一揆分析，台灣人壽業績有三成來自業務員，通路與中信人壽並未重疊，中信人壽專長為銀行保險以及電銷通路，兩家合併後，預估可大幅提升產能，合併後費用一年可節省達6億元。 吳一揆表示，業務員可望為壽險公司帶來高價值的保單，合併後相關業務員人數將可望成長到7000位，且台壽銷售強項微微傳統型保單，與中信人壽有差異。 法人預估，中信人壽併購台灣人壽後的綜效，將可望直接展現在中信人壽的損益上，中信人壽今年只要完成合併台灣人壽，光以今年前4月新契約保費收入計算，與同期新光人壽新契約保費收入市占率僅相差0.3個百分點，今年很可望超越新光人壽，成為壽險業新四大天王之一。 而富邦人壽今年前四月新契約保費收入之所以輸給南山人壽，保險業表示，主因來自去年底利變型保單停售後，富邦人壽首當其衝，今年雖推出分紅保單希望能力挽狂瀾，但市場反應不如預期，未能補足利變型保單停售後的缺口。 國泰人壽則受惠4月推出的還本險熱賣，前4月新契約保費收入維持在第一名。還本險訴求簡單，只要繳費期滿就可依約領回生存保險金到終身，適合退休規劃，掀起國內保戶搶購熱潮，以國泰人壽為例，推出不到兩周幾乎在銀行保險通路賣翻，其他壽險業者跟著搶賣。 雞舍變工作室 玩出當代藝術 記者陳怡臻／台北報導/聯合報 淡水竹圍工作室是個集策展與創作功能於一身的實驗空間，為紀錄成立20年來的軌跡，近期特地舉辦「走到20」回顧展，讓民眾了解閒置空間再利用，不僅可以是藝術人才搖籃，也是教育下一代關懷生態環境的教材。 這座由舊雞舍改建而成竹圍工作室，看似不起眼，卻是孕育台灣當代藝術家的重要場域，包含以編織建築名揚國際的藝術家王文志、代表台灣參加本屆威尼斯雙年展的藝術家吳天章、美國抽象表現主義指標人物波洛克徒弟吳瑪俐等，都曾是這裡的駐村藝術家。 竹圍工作室創辦人蕭麗虹說，當初將800坪的舊雞舍改造成藝術村，供藝術家駐村在這創作與生活，是全台首例的藝術替代空間案例，具有重要的象徵意義，也是目前我國最具代表性的民間藝術平台。 這次活動匯集了過去所有展覽與藝術家駐村創作紀錄，讓民眾回顧這些年來藝術家們的關心什麼、實踐了什麼、如何與國際組織合作；活動共有4大展場，分別是另類空間、藝術介入空間、藝術工廠與藝術村。 蕭麗虹回憶，藝術通常給人難以親近的觀感，2002年起竹圍工作室發起「藝術介入社區」的活動，期望翻轉藝術遙不可及的形象，透過實際行動關懷社區並發現問題。 她舉例，2010年舉辦「樹梅坑溪環境藝術行動」，將竹圍當地遭世人遺忘的小溪，重新美化並復育生態，進而喚起居民對環境保育的重視，蕭麗虹回憶，曾經家長向她說，自己唸國小的女兒活動結束後，回家拿出溪邊的石頭並分享這條溪的歷史給家人，讓這位媽媽非常感動。 「這是學校課本裡學不到的事」，蕭麗虹感動地說。該計畫的成功在去年獲得台新藝術獎的肯定，今年更獲荷蘭藝術組織的資金挹注，證明在地關懷也能提升接軌國際。 事實上，剛落成的竹圍工作室正逢「後解嚴時期」，許多學藝歸國的藝術家開始在這放膽創作，形式包含放火、鑽洞、懸吊等，種種前衛創意至今仍令人津津樂道。 竹圍工作室從百無禁忌的創作空間，走到藝術介入社區、關懷在地文史，也見證著台灣當代藝術的轉變。 這也是竹圍團隊以過來的人身份，回顧20年來當代藝術的發展軌跡的原因之一。 但蕭麗虹坦言，目前由台灣官方主導的藝術村為追求效益，多半只求向「文創」靠攏，誤以為將無形價值轉化實質利益就能提升我國藝術文化，但以文創為導向的創作卻扼殺了真正的創作自由，「20年，是竹圍工作室的全新起點，未來期盼能成為推動民間孕育藝術人才搖籃」。 快時尚炫風 台廠搶大餅 記者潘羿菁／台北報導/經濟日報 快速平價時尚蔚為風潮，品牌服飾大廠包括Uniqlo、H&M、GAP等積極擴增銷售據點，目前國內成衣廠包括聚陽、台南企業、南緯與如興等，都在搶這塊大餅。 目前不論是日系、美系或是歐系快速平價時尚圈，均可看到台廠的存在，其中台南企業就包辦美、日與歐系客戶訂單。 聚陽表示，「快速平價時尚」對消費者來說，是一種廣義的概念，不特別代表哪家服飾品牌定位。 快速時尚成功屢獲年輕消費族群市場，品牌大廠積極擴增銷售管道，例如，亞洲最大成衣銷售商Fast Retailing（迅銷）集團先前宣布，目前在美據點只有26家，目標在2020年要擴增至200家門市，今年秋季會在芝加哥展首店。另H&M今年2月在台灣開幕首店之後，也計劃在南非、秘魯等地積極拓展銷售管道。 根據調查，目前台廠接到快速平價時尚品牌訂單，多半是H&M、Uniqlo、GAP等。聚陽的客戶當中，主要是GAP集團；台南企業則出貨給GAP、H&M與GU；如興去年首度切入H&M供應鏈；南緯也曾透過大陸廠供貨給Uniqlo。 業界估計，台廠占快速平價時尚供應鏈比重，應該不到一成，主要是快速平價時尚客戶訂單量相當大，在分散風險策略下，不會集中產能在某一個地區別的成衣廠。 台南企業推測，這是客戶想要分散產能風險的主因。不過可以觀察出，台廠已打入日本、美國與歐洲快速時尚品牌的供應鏈。 搶進快速時尚大餅，不代表可以安穩接訂單，國內紡織廠透露，競爭對手包括韓國、大陸、印度等成衣廠，較具規模的競爭對手包括韓國Hansae、SAE-A、大陸聯泰與申洲。其中，申洲連續三年蟬聯大陸服飾出口企業冠軍，年度營業額高達人民幣111億元（約新台幣555億元）。 業界表示，陸、韓廠在東南亞有完整產能布局，產線規模均相當大，競爭條件與台廠相當，剩下的決勝點，就在於產線管理與交貨期縮短。 •一代照顧3代人，「三明治消費」趨勢有哪些？ 被老、幼夾擊的30 世代在消費上轉向更成熟謹慎的「三明治消費」態度：他們花錢花在刀口上、他們需要能協助扶老的產品、也進一步對企業良心、安全性更要求。 •父母吵架對子女的影響有… 父母親吵架時，孩子通常很難置身事外，他們也會感到焦慮、不安，甚至會試圖介入化解衝突。那麼，到底父母間經常的不和睦，會對孩子造成什麼影響呢？

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們 udnfamily : news | video | money | stars | health | reading | mobile | data | NBA TAIWAN | blog | shopping