北市房價走勢變蛋黃穩了外圍陷補跌風暴

2016年10月20日星期四

北市房價走勢變蛋黃穩了外圍陷補跌風暴

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2016/10/21 第255期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	北市房價走勢變蛋黃穩了外圍陷補跌風暴屋主降價、買家更敢喊！買賣沒交集交易量低迷房屋稅漲北市房價利空少1條進場再等等房價跌了…民眾棄老買新六都成交屋齡變年輕餘屋攀新高恐衝擊房價老屋健檢核心在「居住安全」
．快樂家居	中古屋改造1.浴室2.廚房3.兒童房法式宮廷╳鄉村田園╳懷舊復古譜寫輕柔的法式居家風情傳承世代的家族居所展開療癒的新生活
．房事情報	大阪京都房市錢景看俏雪梨地價九年來上漲9成加拿大房市熄火恐拖累經濟

北市房價走勢變蛋黃穩了外圍陷補跌風暴

記者游智文╱台北報導聯合晚報

調查數據顯示，北市次蛋黃區、蛋白區正陷入「補跌風暴」中。圖為新北投捷運站附近。

最新實價統計顯示，北市蛋黃區房價已回穩，但次蛋黃區、蛋白區跌勢加重，次蛋黃區已連跌五個月，蛋白區均價則跌破4字頭，為2013年來首見。房仲業說，數據顯示，北市房價走跌漣漪效應擴大，外圍區現正陷入「補跌」風暴中。台北市地政局近日公布最新住宅價格指數，四個房市區房價走勢紛歧，表現有好有壞。其中，大安信義中正等正蛋黃區，房價在去年下半 …

屋主降價、買家更敢喊！買賣沒交集交易量低迷
記者游智文／台北報導聯合晚報
各項市調顯示，屋主已降價，但成交仍無起色，主要是屋主讓一步，買方也進一步，雙方還是沒交集。中信房屋、永慶房產近日公布房市調查，根據中信宅指數，上季屋主開價已明顯貼近實價，過去屋主多以實價登錄加兩成以上開價，但第3季逾五成屋主加價一成開價，以實價或實價以下開價，也達三成。永慶房產趨勢前瞻報告也顯示，目前約三成五屋主開價行情，和 …

房屋稅漲北市房價利空少1條進場再等等
記者陳素玲／台北報導聯合晚報
台北市房屋稅政策遭到反彈後，出現重大調整，只調高2001年7月1日以後的中古豪宅房屋標準單價，房仲業認為，若再加上先前已調高房屋稅數量推估，受到影響的屋數只有1.5萬戶，約占北市住宅存量的2%，等於98%房屋不加稅，衝擊相對小很多。對房市後勢雖不見得是大利多，但至少「利空少一條」；房市政策抵定後，對自住客較有進場誘因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次台北市房屋 …

房價跌了…民眾棄老買新六都成交屋齡變年輕
記者游智文╱台北報導聯合晚報
隨房價下修，實價資料顯示，民眾開始挑新一點的房子，今年第2季六都平均成交屋齡都下降，新北市下降6.4年最多，桃園市平均成交屋齡10.3年最年輕。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，基於安全、美觀、舒適等原因，國人購屋大多傾向買新房子，但因近年房價節節上漲，許多人因此轉而選擇公設低、使用坪數實在、價格相對便宜的中古屋。不過隨房市反轉， …

餘屋攀新高恐衝擊房價
記者潘姿羽、游智文／台北報導經濟日報
據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計，去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅，創下歷年新高；2015年底的全國低度使用住宅（俗稱空屋）升至86.2萬宅，為近三年最高水準，占整體住宅存量約10.3%。六都除台北市外，其他都創統計以來新高。其中，新北市賣不掉的房子最多，待售餘屋逾1.2萬戶，排名六都第一，當中又以淡水區餘屋量最大，達2,028戶，較前年大增近 …

老屋健檢核心在「居住安全」
住商不動產企研室主任徐佳馨聯合報
十餘天前搶占媒體版面的老屋健檢話題，似乎隨著內政部出面滅火、林全院長為此事定調，與梅姬颱風災情而船過水無痕。但你我都心知肚明，表面看似「頭過身也過」，可這個話題終究就是隻不死鳥，哪天一個引信來了，又會重新燎原，差別只是誰來接這個燙手山芋而已。不過，在經過時間沉澱與一些觀點浮現後，會發現核心關鍵僅僅「居住安全」四個字而已，從這個 …

中古屋改造1.浴室2.廚房3.兒童房

記者楊美玲／台北報導聯合晚報

使用率最高的浴室，排名中古屋改造第一名。

為了打造更安全舒適的居家空間，不少民眾在預算有限下，僅會選擇局部修繕，其中以使用率最高的浴室，排名中古屋改造第一名。永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，民眾選擇局部修繕的原因，除了預算考量外，也希望透過主要空間的調整，改善居家動線，或是因為家中成員增加，需調整空間的使用，讓機能倍增，住得更寬敞 …

法式宮廷╳鄉村田園╳懷舊復古譜寫輕柔的法式居家風情

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_傅瓊慧/由里室內設計】深受普羅旺斯、波爾多等田園風格薰陶，法式鄉村風常以原木色調材質為主軸，巧妙揉入法國宮廷古典匠藝，饒富柔和的線條語彙，賦予空間尊貴、華麗的姿態。有別於英式內斂、美式簡約、北歐純淨，法式鄉村風流露浪漫優雅的風貌，相當受女性喜愛，由里室內設計的傅瓊慧設計師也是其一。透過三個各有千秋的法式鄉村風個案，彷彿帶你走進巴 …

傳承世代的家族居所展開療癒的新生活

幸福空間聯合新聞網

▲建築頂部斜揚、側面開窗，引入大量自然日光，順著梯線形成採光渠道，一到四樓即使不開燈也明亮舒適。

【作者_幸福空間/圖片提供_ 禾築國際設計有限公司】親手打造一棟房子留給下一代，是這個家族裡，作為父親這個角色，一項神聖且意義深遠的冠冕。也因為有了「代代傳承」的枝繁葉茂，有了親情的期許、養分滋潤，才讓這座從空地、完整建築量體到室內機能配置一氣呵成的設計案，更顯與眾不同。 斜揚頂蓋引光灰階載體

大阪京都房市錢景看俏

記者宋健生經濟日報

最新市調指出，日本關西的兩大城市大阪及京都，已成為繼東京之後、台灣人置產的新熱區。兩座城市人口穩定成長，尤其大阪都市展現新發展活力，京都市中心住宅量少搶手，均帶動房市前景看俏。日本政府觀光局統計，有近80%的台灣人會重複造訪日本，而最愛前往旅行的城市前三名分為東京、大阪及京都。其中關西地區就占了兩名，足見台灣人對於關西文化接受度 …

雪梨地價九年來上漲9成
本報訊聯合報
澳洲金融分析公司統計，由於貸款額度降低加上房價飆升，如今澳洲年輕人首次購房時超過半數向父母求助，六年前這個比率僅百分之六。雪梨土地價格九年來上漲九成，澳洲央行日前警告房市可能泡沫化。 …

加拿大房市熄火恐拖累經濟
【多倫多訊】世界日報
雖然原油產量大幅提振7月加拿大經濟增長，但此前由於原油價格暴跌，加拿大能源業已經蕭條了兩年。另外，隨著溫哥華房地產市場逐漸冷卻，只剩下多倫多房地產市場仍然蓬勃，一些經濟學家認為，這可能意味著加拿大多年的房地產榮景將告終。加國無憂報導，Capital Economics首席北美經濟學家Paul Ashwort表示：「這是由一個疲軟的行業替換了另一個。雖然 …

•當孩子的情緒風暴來臨，該怎麼辦？
人是情緒的動物，會感到開心、快樂，自然也會有生氣、悲傷等負面情緒來襲，當孩子遭遇心理壓力時，該如何適當的表達、抒解情緒呢？透過討論，幫孩子找到抒發的管道，並以平常心來看待每種情緒來臨，學習與它和平共處。

•久坐想睡又水腫辦公室「起動」健康靠這招
上班族長期的坐式生活，除了因血液循環不良，讓腦袋昏沉想睡、哈欠連連、下肢水腫之外，對健康帶來的危害更是不容忽視。醫師提醒久坐對心血管及腸胃健康皆有影響，上班族聰明掌握這些關鍵，讓健康全面「起動」！