大陸70城 新房二手房價均降溫

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>2021/07/16 第5159期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸新聞 大陸70城 新房二手房價均降溫 阿里騰訊擬互相開放生態系 深圳賽格廣場振動 將拆除桅桿解決 借冬奧機遇 宣化拓展冰雪產業鏈 兩岸集成電路產業 南京研討發展 大陸險企 斥資布局康養產業 陸商品房銷售面積、金額 上半年新高 機器人峰會浙江開幕 共探新趨勢 大陸70城 新房二手房價均降溫 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 6月份，中國大陸70個大中城市新房和二手房價格均出現降溫跡象。大陸國家統計局15日發布的數據顯示，6月份，中國大陸70個大中城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比上漲的城市個數均較上月減少。 中新社報導，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量為55個，較上月減少7個；二手住宅價格環比上漲的城市數量為48個，較上月減少2個。 漲價城市數量減少的同時，70城新房和二手房價格平均漲幅均現收窄。據諸葛找房數據研究中心統計，70個城市新房價格指數平均環比漲幅為0.41%，漲幅較上月收窄0.11個百分點；二手房價格平均環比漲幅為0.28%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。 值得注意的是，新房價格上漲城市的數量減少、價格漲幅回落均是年內首次出現。當月，二手房價格上漲城市數量持續減少，價格漲幅連續兩月收窄。 貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月份房地產市場熱度下滑主要是購房信貸環境收緊所致，特別是部分銀行階段性暫停發放二手房貸款，帶動市場預期回調。當月，杭州、重慶、廣州、成都等城市二手房價環比漲幅均有所收窄。 此外，二手房指導價持續釋放調控效果。今年以來，深圳、西安、成都等多地建立二手房指導價格。6月份，深圳二手房價連續第二個月環比下跌，同比漲幅也降至10%以內（8.7%）。 6月份，大陸二三線城市新房價格漲幅均出現收窄態勢。大陸國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，當月大陸二、三線城市新房價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。 展望後市，許小樂認為，信貸環境收緊，加之，其他城市可能繼續跟進二手房指導價，市場整體預期將進一步回調，預計後期房價整體漲幅繼續收窄，局部新房市場熱度較高的城市可能面臨調控進一步收緊。 阿里騰訊擬互相開放生態系 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 在長達近八年的對立之後，阿里巴巴創辦人馬雲與騰訊董事長馬化騰將一笑泯恩仇。華爾街日報報導，阿里巴巴和騰訊考慮互相開放生態系統，阿里巴巴的初步舉動可能包括將騰訊的微信支付引入淘寶電商平台，騰訊則將允許淘寶電商的內容在微信內分享，或允許微信使用者透過小程式使用阿里的服務。 就在大陸官方加強對電商進行反壟斷之際，阿里巴巴與騰訊要互相開放生態系統格外引人注目。報導指出，這將對大陸的消費網路產生重大影響，先前因系統相對封閉，大陸的消費者網路往往因二者的競爭關係分立為兩大陣營，例如用戶不能在淘寶中使用微信支付等。 知情人士透露，現在兩家公司正在分別制定放鬆限制的計畫，放鬆限制後消費者將擁有更便捷的體驗，對阿里巴巴和騰訊而言，此舉可能激發更多的競爭，但同時因為生態互通，雙方也會更瞭解彼此。 21世紀經濟報導指出，若這一消息屬實，無疑將是兩大網路巨頭的「世紀握手」，對行業也有著絕對重磅的深遠影響。 2013年11月22日，手機淘寶正式關閉微信跳轉至淘寶頁面的通道。 但今年7月7日「半月談」雜誌發表評論員文章「霸氣滋戾氣：超級平台扼殺了什麼」指出，個別超級平台企業根據自身制定的所謂「外部連結內容管理規範」，對使用者行為進行「合規審查」，表面上屬於平台自我治理，實際上是有選擇性地管理社交產品規則，優待自家產品，遮罩其他平台產品。 幾乎是同一時間，7月8日大陸監管部門就對互聯網行業22起違法實施經營者集中案件開出罰單，其中涉及阿里巴巴的有六起，涉及騰訊的有五起，這些案件均違反了「中華人民共和國反壟斷法」第21條，構成違法實施經營者集中，評估認為不具有排除、限制競爭效果。 深圳賽格廣場振動 將拆除桅桿解決 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 深圳官方15日發布有關「5·18」賽格廣場大廈振動事件處置進展情況。由中國工程院院士和勘察設計大師組成的專家組表示，桅桿風致渦激共振和大廈及桅桿動力特性改變的耦合，造成了賽格廣場大廈的有感振動；通過拆除桅桿可以有效解決賽格廣場大廈有感振動問題，桅桿原有的防雷、航標功能可在桅桿拆除後在樓頂重新布設。 中新社報導，專家組認為，通過大量檢測、監測、試驗和分析論證，並經多方複核、鑒定，賽格廣場大廈在設計荷載範圍內和正常使用情況下主體結構是安全的，可繼續使用。 5月18日以來，第三方權威檢測機構對賽格廣場大廈的振動、傾斜、沉降等指標連續進行了實時、持續監測。專家組表示，桅桿風致渦激共振是引發賽格廣場大廈有感振動的主要外因，賽格廣場大廈及桅桿動力特性的改變是引發該大廈建成20餘年後才發生有感振動的主要內因。 深圳市住房和建設局相關負責人稱，該局組織制定桅桿拆除施工方案，拆除工程將於近期擇機實施，並同步開展損傷修復工程，有效工期約32天。拆除期間，將對賽格廣場大廈及周邊部分道路進行封閉管理。 賽格廣場大廈地處被稱為「中國電子第一街」的深圳華強北，5月中旬因出現晃動，引發外界關注，當地有關部門邀集專家持續追蹤及探查原因。 借冬奧機遇 宣化拓展冰雪產業鏈 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 作為老工業基地的河北省張家口市宣化區，近年正搶抓京津冀協同發展和北京冬奧會籌辦機遇，延伸拓展冰雪產業鏈，把冰雪產業作為轉型升級的突破口。 中新社報導，作為河北省的工業重鎮，宣化工業發展歷史悠久，逐步形成以鋼鐵冶金、電力能源、機械裝備製造為骨幹，以建材、化工等為輔的工業體系。近年，當地堅持走綠色發展之路，積極統籌推進冰雪產業園建設，吸引多家業內知名企業和本地企業入駐。 張家口市宣化宏達冶金機械有限公司生產車間內，生產線上機器正高效運轉。這家主要生產景區索道上下站設備的本地企業，於2020年初簽約入駐宣化區冰雪產業園。該公司負責人張長生說，企業進行的索道生產製造最初主要面向中國大陸大型景區，近年隨著冰雪運動的發展，企業索道訂單更多來自滑雪場。 素有「陸路商埠」之稱的古城宣化，主城區與北京相距約150公里、與北京冬奧會雪上項目舉辦地之一的張家口市崇禮區相距僅數十公里。 張長生說，入駐產業園之後生產用地擴大了，各項基礎設施也更加完善，有利於企業後續發展。現在企業產品銷售額不斷增長，公司自主研發生產的造雪機旋轉支架取得多項實用新型專利證書。 力達克絲張家口冰雪裝備科技有限公司負責人靳惠媛說，企業原在北京生產雪具，目前正在宣化區冰雪產業園進行新址規劃建設。在她看來，張家口對於冰雪企業發展空間更大，北京冬奧會後冰雪產業將有更大發展。 數據顯示，截至2020年底，宣化區冰雪產業園已累計有多家企業的7個項目實現投產運營。 兩岸集成電路產業 南京研討發展 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 「海峽兩岸集成電路產業協調發展對接會」15日在江蘇南京浦口高新區舉行。兩岸集成電路產業專家、企業代表等60餘人現場對話，研討兩岸集成電路產業合作前景。 中新社報導，據中國半導體行業協會數據顯示，今年一季度，中國大陸集成電路產業銷售額1739.3億元人民幣，同比增長18.1%。長三角、珠三角區域內多個省市，均對「十四五」期間集成電路的發展，形成較為明確的集群化發展規劃。 江蘇省科學技術協會副主席李千目表示，江蘇地處長三角腹地，是大陸集成電路產業起步早、基礎好、發展快的地區之一。以南京市浦口區為例，當地引進了凱鼎電子、天水華天等一大批集成電路重磅項目，集聚產業鏈上下游的270餘家重點企業，已發展成大陸重要的集成電路產業聚集區之一。 南京市浦口區委常委、統戰部部長王慧認為，受5G、雲計算等新興技術影響，全球集成電路產業保持高速增長態勢。台灣在集成電路產業經過多年深耕，形成完整的產業生態，集聚大批優秀企業和品牌。兩岸集成電路企業可以藉此機會加強合作交流，凝聚共識，整合資源和人才。 台灣新經濟發展學會理事長丘邦翰在視訊致詞中說，今年一季度，台灣半導體產業產能同比增長了25%，勢頭良好。人才培養、技術能力、成本結構、資金調動能力等是台灣行業的強項所在。 南台灣產學聯盟協會副理事長蕭引鳳通過視訊表示，兩岸可以整合各自在集成電路產業的優勢和資源，在專家人才交流、知識產權轉化、技術應用、市場開拓等方面加強聯繫和深度合作。 賽迪顧問副總裁李珂認為，兩岸集成電路產業深度互補。台灣集成電路行業發展歷史久、積澱厚，在大陸設立了不少研發中心，也帶動大陸產業向高精尖方向提檔升級。在當前全球芯片產能短缺的形勢下，兩岸產業界可以攜手彌補產能、緩解「缺芯」困境。 大陸險企 斥資布局康養產業 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 隨著大陸老齡化加快，養老服務需求漸成井噴之勢。「十四五」規劃綱要提出，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。在此背景下，康養產業受到關注，尤其保險業將之視為兵家必爭之地。截至目前，中國大陸主要險企均已斥巨資入局康養產業。 中新社報導，中國保險資產管理業協會執行副會長兼秘書長曹德雲透露，已有10家保險機構投資了47個養老社區項目，床位數超過8.4萬個。保險資金通過直接股權和間接股權投向養老及養老產業上下游醫療、健康行業的私募股權投資總額也達到千億元人民幣級別。 「銀髮經濟」蘊含的巨大潛力和相關供給缺口，讓險企看到機遇所在。光大證券金融業首席分析師王一峰分析稱，養老社區核心在於「後續運營和持續照護服務」，其主要盈利來自於長期租金收入和資產升值，現金回流速度慢，在開發運營階段均需要穩定、長周期、低成本、大規模的資金支持。而險企大量長期資金需要尋找具備穩定回報的投資方向，二者正好匹配。 此外，從重資產的大型養老社區，到輕資產的養老服務，再到長期護理險、健康醫療險等養老相關保險產品，保險機構在養老領域的全產業鏈布局，有助於為養老金第三支柱建設進一步延伸產業業態，從而提升養老綜合服務的質量和水平。 陸商品房銷售面積、金額 上半年新高 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 今年上半年中國大陸商品房銷售面積、金額均創歷史同期新高。大陸國家統計局15日發布的數據顯示，上半年，大陸商品房銷售面積為8.86億平方公尺、銷售金額為9.29兆元（人民幣，下同），同比分別增長27.7%和38.9%。　　 中新社報導，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛15日指出，從需求來看，上半年，商品房銷售面積同比增長27.7%。在2019年的較高基數上，兩年平均增長8.1%。 雖受疫情影響，但2020年中國大陸商品房銷售面積和銷售額，分別為17.6億平方公尺和17.36兆元，均創歷史新高。在此基礎上，今年房地產市場規模可能出現新的突破。 中指研究院指數事業部高級分析師馬琛表示，今年上半年，商品房銷售面積和銷售金額均創下歷史同期新高。不過，隨著調控政策不斷加碼、調控效果逐漸顯現，低基數效應減弱，大陸商品房銷售面積和銷售額同比增幅繼續收窄，6月商品房銷售面積同比增幅收窄至7.5%。 貝殼研究院高級分析師潘浩認為，上半年商品住宅成交量增速呈高位回調態勢。這一方面與上半年調控政策持續加碼有關。據貝殼研究院統計，6月無錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長春、南昌等15個城市發布20次房產調控政策，政策持續加碼。 另一方面，潘浩指出，受銀行「兩條紅線」以及一季度房貸額度擠占影響，二季度貸款額度受限，信貸環境收緊，這也使得市場逐漸趨於理性。 倪鵬飛認為，今年房地產市場總體形勢是「先升後降」，下半年房地產市場走勢或呈現穩中有降，平穩健康，持續分化的狀況。 機器人峰會浙江開幕 共探新趨勢 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 第七屆中國機器人峰會暨智能經濟人才峰會，15日在浙江省寧波市餘姚市開幕，海內外2000多位業內人士線上線下與會，共探產業與技術融合聚變，共商中國大陸機器人行業新趨勢。 中新社報導，機器人被譽為「製造業皇冠頂端的明珠」，是衡量一個國家創新能力和產業競爭力的重要標誌之一。中國機器人產業聯盟理事長、新松機器人自動化股份有限公司總裁曲道奎拿出一組數據：「中國工業機器人已連續7年成為全球第一大應用市場，2020年完成產量23.7萬台，實現了19.1%的同比增長。」 在曲道奎看來，中國大陸機器人產業總體形勢蓬勃向好，但也要正視產業存在的不足，「尤其是核心技術空心化、高端產業低端化、主流應用邊緣化三大短板。」 智能經濟離不開智力支撐，此次峰會集結海內外16位院士線上線下參會，為機器人行業發展集思匯智。中國工程院院士潘雲鶴在峰會上談及，當前是加快推進實體經濟與人工智能深度融合的重要時機，可通過經濟調節智能化、產業鏈接智能化、產品創新智能化、企業運作智能化、生產過程智能化等五個關鍵環節發力。 開幕式現場，總投資約252.1億元人民幣的30個項目簽約，其中機器人及智能製造項目27個，總投資236.3億元人民幣。同時，「全甬產」傳習焊接機器人首次發布，該款機器人由寧波本土企業聯合打造，從設計到樣機生產耗時僅半年，未來將被廣泛應用於焊接、切割、搬運等工業領域。 •Netflix 南韓影集《明天不要來》不能不觀賞的五個原因！ Netflix 原創南韓影集《明天不要來》，故事很簡單，描述在大學的國際宿舍裡，有著來自各個國家的學生，他們打鬧，發生荒唐的趣事，卻也因此反映出青年們的生活態度與煩惱課題。「躲在電影裡的詩人」在此整理出五大看點，帶領大家進入這部不可錯過的青春情境喜劇。 •女孩與性：好想告訴妳，卻不知道怎麼開口的事 父母苦苦阻止女兒穿「少布」的短裙、貼得緊緊的V字領、勉強包住屁股什麼都「看光光」的瑜珈褲。女孩子為什麼一定要穿成那個樣子？明明有些媽媽也穿類似的衣服，卻還是這麼問。校長們強迫學生守禮儀，最後卻總是引來反抗。

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