房市春曉？ 4隻燕子飛過來

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2017/01/13 第267期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房市春曉？ 4隻燕子飛過來 包租公的新藍海 都在這些區域的周邊住宅 雙北交易量增 房市走出冰庫 金融海嘯新低 中市房市推案恐不及千億 建商套現 高雄預售屋破盤價搶市 房地合一打殘房市 外國人買房10年新低 ．快樂家居 玄關收納、儲物技巧一把抓 點亮靈感的發源地！ 辦公室裡的工業咖啡廳 《人氣排行TOP10》這樣收，穩妥當！ 金雞年開運收納法 ．房事情報 滬打炒房 整頓酒店式公寓 吉隆坡使館區房市 「錢」景亮   房市春曉？ 4隻燕子飛過來 記者游智文／台北報導聯合晚報 柯市府大力推動西區門戶計畫，預料今年兩大商圈熱度居高不下。 景氣回穩，加上政府政策一改增稅的態度，轉而採取溫和漸進，信義全球資預估2017年商用不動產將是越過寒冬的初春，有四隻「燕子」報來喜訊。 首先是，隨價格下修，整體經濟、景氣轉好，預料內科及南港廠辦交易會增溫，另外發展最快的西湖段，舊宗段及文德段，由於逐漸成熟，內科廠辦的空置率將持續走低。 其次，在都更及稅制政策解套下，預估建商開始回購 … 包租公的新藍海 都在這些區域的周邊住宅 記者游智文╱即時報導經濟日報 今年想買房收租養老嗎？市調指出，可考慮工業區周邊住宅。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市雖不景氣，但各項年金面臨破產，改革又爭議不休，不少人認為，買間房子出租，用租金養老，仍是較佳的退休理財方式。 他說，過去投資出租宅，多數人選擇大學城、捷運站或辦公商圈。但大學城在少子化下，出租住宅空置率一路升高，已不如以往穩當。捷運站或辦公 … 雙北交易量增 房市走出冰庫 記者游智文／台北報導聯合晚報 六都本周公布去年12月建物買賣移轉棟數，累計全年交易量雖寫下新低，但較11月增加約一成，其中雙北市量增更達2成，信義房屋認為，房市買氣有走出冰凍庫的跡象。 根據六都公布移轉資料，2016年12月六都合計交易約1.9萬棟，累計全年18.2萬棟，相較2015年，減少約3.7萬棟，減幅約16.6%。其中以北市減少28%最多，台中、台南減幅也都在兩成以上。 新北市減少15%，桃園市減少1.8% 最少，主要是A7 … 金融海嘯新低 中市房市推案恐不及千億 記者趙容萱╱即時報導聯合報 金融海嘯新低！台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估，台中市房地產市場面對景氣不明、政策面疑慮未消，且為了去化餘屋，今年推案不到1000億元，將創下金融海嘯以來新低。一例一休實施後，營運成本增加有通膨疑慮，房地產保值，加上台中市多項建設大利多有助房市持穩，只要同業撐下去，活絡房市，將帶動整體經濟成長。 中華民國不動產仲介公會全 … 建商套現 高雄預售屋破盤價搶市 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 高雄房市餘屋量大，讓利是銷售王道。 高雄房地產市場金雞年買氣上揚區將等同「讓利區」，讓利愈多銷售愈順利，市場以首購為主流，由於二、三年前景氣大好時開工的案場陸續完工，新屋市場供給量大增，房價繼續緩步走低，市場預期今年跌幅至少再15%，進行深度盤整。 資深建商說，預測新年度高雄房市，為求銷售變現，預售屋將扮演價格破壞角色，引領成屋行情走向，雖然自住有需求，首購與換屋產 … 房地合一打殘房市 外國人買房10年新低 記者游智文╱即時報導經濟日報 根據內政部最新統計，2016年截至11月，外國人在台購屋僅865棟，僅約2015年全年一半，預料全年可能跌破千棟，寫下近十年來新低。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，外國人買氣急凍，除和台灣景氣不佳，經濟與房市前景都不被看好有關外，新上路房地合一稅針對外國人轉手課徵獲利35-45%重稅，也是主因。 根據內政部資料，自2 … 玄關收納、儲物技巧一把抓 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 周建志／春雨時尚空間設計】 玄關是室內與室外的緩衝地帶，也有人稱它為落塵區，故將外鞋一併收納於玄關處，甚至外套、帽子都會放置於此，讓歸人褪去戶外髒汙再進入屋內。然而，入口空間有限，又該如何完美規劃呢？就讓我們一起來看，擅長將空間CP值達到最高的周建志設計師，怎麼設計實用又美型的玄關。 Tops.01□靈活運用空間─ … 點亮靈感的發源地！ 辦公室裡的工業咖啡廳 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 郁琇琇／三宅一秀空間創藝有限公司】 在咖啡廳悠閒工作是許多人的夢想，伴隨著迷人的咖啡香及解壓的環境，能增加多元的彈性思考，激發無限創意。因此，為體恤員工的辛勞與用心付出，佛心來著的老闆，在嚴峻的職場環境中，築一處溫暖人心的員工咖啡廳。 擁有新奇想法的郁琇琇設計師，以放鬆休閒為概念，搭上Loft工業風的潮流，藉由多樣性建材及創意十足的設計 … 《人氣排行TOP10》這樣收，穩妥當！ 金雞年開運收納法 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計、克俐凱文建築空間設計、漠河室內設計有限公司、蟲點子創意設計有限公司、奧立佛室內設計、尚揚理想家空間設計/造宇築設計】 【上周總回顧】爆評好文TOP10 Jan-week2 農曆新年腳步即將接近，全國各地辦年貨的氣氛開始濃厚，越來越有過年的感覺了！當然，除舊佈新、居家大掃除和收納等議題，更是大家 … 滬打炒房 整頓酒店式公寓 記者林宸誼╱綜合報導經濟日報 上海市官方出手整頓酒店式公寓，從上周五開始這類商品暫停向市場銷售。 上海官方出招整頓類住宅（又稱酒店式公寓），上海住建委管理的官方網站「網上房地產」昨（7）日指出，上海多個中小戶型的「酒店式公寓」已經集中暫停銷售。 21世紀經濟報導，上海從6日起，暫停了大部分「類住宅」項目的銷售，牽涉多個區的多個項目，包括華僑城蘇河灣廣場等高總價酒店式公寓，也被暫停銷售。 東方網、網易財經援引業內人士指出，所謂「酒店 … 吉隆坡使館區房市 「錢」景亮 記者 郭及天經濟日報 吉隆坡。 吉隆坡的大使館集中分布於安邦路（Jalan Ampang）跟敦拉薩大道（Jalan Tun Razak）上，兩條主幹道的馬路邊與巷弄內聚集了超過30個不同國家的大使館與領事館，其中日本大使館，新加坡、英國最高領事館及美國大使館更是坐落在敦拉薩大道上，這一帶即類似台北博愛特區、北京現代城商圈，金融、貿易、交通、購物、醫療、教育資源等均相當齊備。 使館特區周遭 … •音樂小知識：貝多芬 第五號鋼琴協奏曲 以「皇帝」的別稱聞名於世的第五號協奏曲， 寫於一八○八到一八一一年之間， 時值拿破崙進攻維也納， 貝多芬在兵馬倥傯之際寫下開頭草稿， 隨後題獻給學生暨擁護者魯道夫大公。 •開春穿搭 紅、金也能搭得很時尚 新春穿著講究時髦之外，最好能兼具「開運」的效果，這是華人在農曆年節時最在乎的一件事情。合乎傳統的紅色與金色穿搭是首選，混搭生肖圖騰單品更是詮釋個人品味的捷徑。

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