杜拜，如何創造世界奇蹟？

	每週四出刊.2014.05.15   遠見雜誌電子報
	本 期 目 錄 簡介/舊報明細 •杜拜是玩真的 •杜拜再起飛 •哈里發塔、杜拜購物中心，世界第一這裡最多 【-4℃涼感原創圖Tee】↘249 通過紡綜所檢測，室內戶外最高降溫4℃！ 遠見雜誌   杜拜是玩真的 【作者：楊瑪利、王怡棻】 2006年6月，《遠見》越洋報導〈全球必修杜拜學〉，探討杜拜充滿想像力的願景，還有樣樣要拚世界第一的企圖心。當時的杜拜，有23兆台幣的建案正在進行，興建中的世界最高樓、全球最大的人工港、填海造陸的棕櫚島……，令人不禁要問，杜拜是玩真的嗎？尤其在歷經金融海嘯後，杜拜更被認為將一蹶不振。《遠見》採訪團隊在8年後重返杜拜，見證當地復甦的力量，昔日被質疑天馬行空的建設不僅完工，還有更多的驚世開發案陸續誕生。第二波杜拜熱正席捲全球，今年2月台灣與杜拜直航，已帶動產官學界積極取經，大家都知道，這堂全新的杜拜學依然必修，而且絕對更精采！ 曾經，在2006年到2008年間，台灣有過一波杜拜熱。當年，許多產官學界與旅遊達人，紛紛前往杜拜取經。那時候的杜拜有23兆台幣的建案正進行中，比上世紀末的上海更大興土木。 當時，不管是七星級帆船飯店、填海造陸中的棕櫚島（Palm Island）、興建中的世界第一高樓（今天828公尺的哈里發塔）、世界最大人工港傑貝阿里（Jabel Ali）、即將成為世界最大國際機場的杜拜國際機場……等，均吸引一批又一批台灣人驚豔。 《遠見》重返杜拜見證 重挫後強勢復甦，全球第二波杜拜熱 2006年6月，《遠見》越洋報導〈全球必修杜拜學〉，把杜拜凡事都要做世界第一、世界最創新、無限發揮想像力的國家發展思惟、作法與策略，報導給台灣讀者。當2006年5月初《遠見》在杜拜訪問時，那時候的杜拜也是世界寵兒，《遠見》常常要跟來自世界各地上百家媒體爭取同一個訪問。 印象最深刻的是當初約訪棕櫚島與世界島開發商──棕櫚地產集團（NAKHEEL）時，共有超過200家全球媒體排隊想訪問NAKHEEL主席。 杜拜熱潮一直持續到2008年9月發生全球金融海嘯前。危機發生後，一向最開放的杜拜，受傷也最重。外資快速撤走，房地產價格一夕下跌五成，有85％是外來人士的杜拜，許多外國人都離開了。 世界最高哈里發塔 8年前僅蓋30多層 關於杜拜受金融海嘯衝擊最知名的報導是，許多外國投資家與專業人士，因破產或無力償還負債，紛紛將豪華進口名車開到國際機場的停車場，隨即搭機永遠離開杜拜。媒體拍下停車場內壯觀的名車畫面，傳送到世界各地，一度震撼全世界。 如今，金融海嘯過去5年多，你如果以為杜拜跟歐洲、日本一樣，還在掙扎復甦中，那你就錯了。開放的杜拜，受傷最深，但也復原最快。 今年4月初《遠見》重返杜拜，感到最驚訝的是，2006年還在興建中、一度被認為十分誇大的建案，不但沒有停擺，而且更多新的驚世開發案還在一一推出中，再度引爆全球杜拜熱。 想看全文請按此 【延伸閱讀】 夢幻城堡新地標，比帆船飯店更炫 挺過驚濤駭浪，經濟泡沬不會重演 遠見雜誌訂戶會員立即免費索取文章點數 更多精彩報導，詳見〈遠見雜誌官網〉。 杜拜再起飛 【作者：楊瑪利、王怡棻　 攝影：張智傑】 挺過破產危機、迅速復甦，曾經意氣風發的杜拜回來了！杜拜為何沒被擊垮？撐起杜拜的支柱是什麼？經過10年蛻變，杜拜從轉運樞紐，成為全球觀光勝地。到杜拜旅遊，除了造訪時尚地標、購物血拚、享受超奢華服務，還能回歸沙漠，咀嚼杜拜樸實的原味。杜拜淘金熱，台灣沒缺席，有台商、科技廠，更有年輕世代的奮鬥故事，看他們如何懷抱理想，闖出自己的一片天。 來到杜拜，很難不被它撲天蓋地的「世博2020」（Expo 2020）宣傳震撼。一踏進杜拜國際機場，映入眼簾的是高懸的世博2020巨大掛旗，進市區路上，道路兩旁迎風招展的是世博2020旗幟。都市內只要有建築工地的外牆，幾乎都印有斗大的世博2020。世博2020主視覺代表的花朵出現在海灘更衣室外牆、購物中心專櫃、公車車體……，甚至當地機關的電子郵件簽名檔。 從風暴中脫困 樣樣拚第一的杜拜回來了 自從世博2020主辦權於去年11月27日揭曉後，世博就成為杜拜跟世界聯結的最佳宣傳，也是保障未來6年黃金發展的最佳支撐。世博一宣布，當地房地產馬上上漲。「你看看這一整片房子，宣布世博主辦權當晚，房價馬上就漲了三成！」日出茶太中東區代理商賈都倫（Jateen Jaduram）坐在22樓的辦公室，指著窗外一棟棟新到發亮的摩天高樓，略帶誇張的地說。 其實，在世博未宣布花落誰家前，杜拜復甦已很明顯。根據房地產公司萊坊（Knight Frank）的「全球房價指數」，杜拜2013年第二季較前一年同期上漲21.7％，居全球之冠。股市漲幅更是驚人，去年一年飆漲超過107％，GDP成長率也創下2008年以來最佳紀錄。 在摩天大樓林立、綠化完善的杜拜街頭，處處可見熙來攘往的繁榮景象。「人太多了，現在要招計程車都招不太到！」杜拜機場公司行銷主任萊利（Lorne Riley）搖了搖頭說。然而把時光轉回2008年9月金融海嘯發生後，杜拜是截然不同景象。「晚上每棟房子都是黑的，路上冷冷清清，」曾派駐杜拜多年的明基電通亞太區總經理張安佐回憶。 當時大量舉債進行各項建設的杜拜，因為美國次貸風暴波及，股市崩盤、房價狂洩，陷入破產危機。國營大型地產公司艾瑪爾酒店集團（EMAAR）股價從64元迪拉姆（阿聯酋貨幣）跌至1元。房地產價格腰斬60％，許多投資失利的外來工作者，為了躲債，把貸款買來的超跑丟在機場，連夜出逃。「杜拜神話」一夕破滅。 當時的杜拜被世界看衰，甚至被嘲笑為「澎風過頭」。沒想到，它已迅速再起。不但舉世注目的工程陸續完工，旅遊業更迅速成長。曾經意氣風發的杜拜，又回來了。一位2010年與2014年，分別帶台灣食品業者去杜拜參加波灣食品展（Gulfood）的外貿協會人員回憶，2010年金融風暴陰影猶在的主辦單位，新聞稿都寫得很保守，然而今年又開始「處處要當第一」。「企圖心很強，想做的事情很多，」貿協人員表示。 想看全文請按此 【延伸閱讀】 攸關國家發展關鍵，2020年要當世界第一 開放天空換商機，1.6億人次運量傲全球 遠見雜誌訂戶會員立即免費索取文章點數 更多精彩報導，詳見〈遠見雜誌官網〉。 哈里發塔、杜拜購物中心，世界第一這裡最多 【作者：王怡棻　 攝影：張智傑】 2008年金融海嘯後，杜拜沒有停止建設，《遠見》團隊今年再訪杜拜，當時黃沙滾滾的杜拜城中區，已經摩登高樓林立，許多的世界第一都在這裡，而且還將陸續誕生。 2006年《遠見雜誌》訪問杜拜，採訪當時正興建中的世界第一高樓。隔著工地往外看，建築只蓋到30幾層樓高，大批工人躺在地上午睡，附近則是一片沙漠。2008年後的全球金融危機與經濟蕭條，一度讓世人以為杜拜停止了建設，沒想到以第一高樓為核心的杜拜城中區（Downtown Dubai），竟在7年後成為沙漠新奇蹟，是一個集購物、旅遊、休閒娛樂、住宅、商務等多功能的豪華新區。如今走一趟城中區，很容易讓人忘了置身在一個沙漠國家。 時尚新焦點〉城中區的進化 荒漠蛻變時尚國度，商賈遊客瘋狂朝聖 一棟棟造型新穎的現代化高樓，忙碌地迎接訪客進門，百萬名車在熙來攘往的大馬路上迅速穿梭，隨處可見來自世界各國、不同膚色的商賈遊客。整潔乾淨的街道沒有一片紙屑，還有湖泊與碧草如茵的花園。城中區不只是令人目眩神迷的國際大都會，更是杜拜戮力追求世界第一的具體展現。喜歡做世界第一的杜拜，光在城中區又締造了無數的第一。 它的中心點是2010年落成、有828公尺高的世界第一高樓哈里發塔，設計大師亞曼尼親手打造的第一座精品酒店就在這裡。連通的是世界最大的購物娛樂城杜拜購物中心（Dubai Mall），在哈里發塔與杜拜購物中心前，每晚每隔半小時有世界最大的音樂噴泉秀，還有中東最長的空調人行自動天橋與地鐵站銜接……。 超豪華酒店、賣場林立，食衣住行育樂一次滿足 「幾年前，晚上在這裡走還怕沒路燈，現在已經亮得可以跟美國時代廣場比美，」艾瑪爾酒店集團（EMAAR Hospitality Group）行銷總監潘蒂（Seema Pande），坐在城中區內第一家開幕的五星級酒店、地標酒店（Address Hotel）充滿宮廷風格的扶手椅上，生動地對《遠見》記者形容。 穿著俐落套裝、留著一頭烏黑長髮的潘蒂是在印度出生，19年前隨家人來到杜拜定居，一路見證了杜拜從平地起高樓。在她童年記憶中，杜拜只有世貿中心（World Trade Centre）這唯一的一座高樓，但近十幾年來杜拜的大樓數目卻呈現驚人成長。其中，尤以城中區發展最迅猛。「這是EMAAR集團建的第一個酒店，而它只有5歲，你就知道這個區域有多新了，」潘蒂指著大廳時尚的裝潢微笑說。 想看全文請按此 【延伸閱讀】 量身打造奢華，5年拚成酒店大亨 尋寶、衝沙、馴鷹秀，杜拜還能這樣玩！ 遠見雜誌訂戶會員立即免費索取文章點數 更多精彩報導，詳見〈遠見雜誌官網〉。 前期文章 全部歷史文章 出刊日期 出刊主題 2014-05-08 什麼都能賣？剖析亞馬遜傳奇 2014-05-01 環保，要怎樣才學的會？ 2014-04-24 來讓英國告訴你：什麼叫開放？ 2014-04-17 大數據掏金潮開啟！如何讓資料... 主編推薦   •12星座與電器的關連 •懶人小減肥 七個秘訣 •九成七畢業生為何瘋外商？ •快加入！隨拍隨玩超夯社群 我要訂閱這份報紙 我要取消這份報紙 訂報說明 ．本電子報內容由 天下遠見出版 提供 PChome ePaper 電子報版權所有，關於電子報發送有任何疑問，請聯絡 客服中心
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