台北101 陸企最密集商辦

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2013/04/11 第3184期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

今日財經頭條 台北101 陸企最密集商辦 國際財經要聞 日銀 刺激政策無限期 雅虎聯合蘋果 攻行動裝置 OPEC 再下修原油需求 其他財經要聞 新北生醫聯盟 創群聚效應 汽車零件展 捎來390億商機 首家化妝品業者回台 投資5.6億 人民幣升破6.2元創新高 台幣看貶 壽險房產投報率 將鬆綁 三個月內遷籍 售自宅才免奢侈稅 富士康 傳東北設機器人園區 中信金併東京之星 拚年底達陣 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

今日財經頭條

台北101 陸企最密集商辦 記者柯玥寧/台北報導/經濟日報 台北101大樓租金為全台最高。 台北101大樓出現新房客，大陸前三大航空公司之一的中國國際航空近期進駐，讓台北101租用辦公室的陸企達到11家，占總租戶數逾一成。儘管台北101租金為全台最高，但陸企仍搶破頭，已成為陸資密度最高的商辦。 根據統計，目前台北101辦公大樓的租戶數約100家，直接由大陸來台的陸企共11家，包括中國交通銀行、中國中石化集團、京泰實業、中國金貿、中國鋼鐵、中國石油、中國海洋燃油、中國國際航空、漢王科技、中國招商銀行、中國工商銀行；聯想電腦是透過荷蘭分公司來台設立辦公室。 最新進駐台北101的中國國際航空，為大陸三大航空集團之一，共租下200坪的辦公室，進駐在60幾樓的中高樓層，是第一家進駐台北101的陸資航空公司，中國航空在民生東路原辦公室已退租。 雖然陸企來台投資項目仍受政府限制，但台北101仍看好未來法規鬆綁，來自大陸的陸企及台商承租戶可能更踴躍，刻意保留75至84樓部分高樓層，並不急著招租，目前台北101的空置率約12%。 台北101執行副總趙國帥昨（10）日表示，台北101辦公室的空租樓層，都是高樓層，所以租金較高，每月每坪租金3,600至4,000元；但並沒有隨著入租率增高，而調漲租金。 房產業者指出，陸企可能是台北101滿租的最後臨門一腳，相較於上海的辦公室租金，台北101的租金水準相對便宜，地理位置又具指標性，成為陸企搶破頭進駐的辦公室。目前與台北101同樣高水準的商辦租金，僅有台北信義區的國泰金融大樓。 不過台北101因為是超高大樓，需要轉換多部電梯，門禁森嚴，也有陸企退租案例。 直銷商天獅原本承租台北101高樓層辦公室，但因為直銷會員人口眾多，人員出入頻繁，承租兩年後覺得出入不便，另尋其他低樓層商辦。根據統計，台北 101去年營收122.69億元，年增14.58%，其中辦公室年租金不到20億元，占比約15%。 TOP

國際財經要聞

日銀 刺激政策無限期 編譯于倩若/綜合外電/經濟日報 日本銀行（央行）總裁黑田東彥10日告訴記者，日銀的刺激方案沒有實施期限，要是兩年後還是難以達到通膨目標，他願意推出更多刺激措施或繼續印鈔票，務求達成2%通膨率目標。 黑田並暗示，未來幾個月不會推出額外的刺激措施，將花一段時間評估上周積極寬鬆的效果。 許多分析師和官員也認為，日銀採取大膽措施後可能稍事歇息，黑田領導的日銀維持政策不變的時間將比前總裁來得久，以評估新政策的抗通縮成效。 分析師和政府官員也說，日銀最新寬鬆措施應有助於消除各界對日銀下一步的臆測，而日銀將按兵不動多久，取決於日圓是否續疲軟。 身為首相安倍晉三經濟顧問的耶魯大學教授濱田宏一認為，今年底前就業環境應會大幅好轉，若日銀上周採取的措施成效不彰，日銀可以買進更多資產。 多數觀察家認為，日銀本月26日召開政策會議時不會進一步寬鬆貨幣政策。 黑田上周並未排除進一步採取寬鬆措施的可能性，表示如有必要，將果斷採取必要的「調整」。 TOP 雅虎聯合蘋果 攻行動裝置 編譯吳國卿/綜合外電/經濟日報 熟悉內情人士透露，雅虎和蘋果正在討論，增加雅虎服務在蘋果iPhone和iPad曝光的機會。此舉代表雅虎希望擴大跨入行動裝置領域，蘋果也有想擺脫對Google搜尋的依賴。 華爾街日報報導，雅虎理財和雅虎天氣的資料已是iPhone手機的預載服務，部分雅虎的資料如運動統計，也使蘋果語音助理Siri的內容更加豐富。 但消息人士說，雙方正討論新安排，包括提供雅虎新聞等更多服務作為蘋果裝置的預載內容，或擴大Siri的合作，但短期內還不會達成協議。兩家公司不予置評。 雅虎也正考慮提供網路搜尋結果給蘋果的方法，但這個構想距實現還很遙遠，因為蘋果目前與Google仍有iPhone瀏覽器預設搜尋引擎的協議。 雅虎與蘋果從去年開始合作，最早是蘋果在Siri更新版中使用雅虎提供的資料；Siri不採用Google等傳統搜尋引擎，直接根據使用者語音指令提供資訊給使用者。 雅虎執行長梅爾（Marissa Mayer）正積極跨入行動裝置領域，與蘋果擴大合作關係將可扭轉雅虎網站流量下滑的趨勢。分析師估計，蘋果今年將賣出逾2億支（台）iPhone 和iPad。 另一方面，蘋果也正積極與其他公司結盟，以降低對Google 行動服務的依賴。蘋果去年已結束與Google的地圖和影片服務，且多年來一直想停用Google的搜尋服務。熟悉內情人士也說，蘋果的代表近來頻頻與有搜尋專長的公司洽談。 但包括網際網路軟體與服務部門資深副總裁庫伊在內的蘋果主管表示，蘋果無意犧牲搜尋結果的品質，而Google搜尋仍是最好的選擇。雅虎2009年與微軟簽訂的10年合作協議也可能阻礙雅虎為蘋果裝置提供搜尋服務；目前雅虎的搜尋結果是由微軟Bing搜尋引擎提供。 雅虎股價10日紐約早盤漲1.7%至24.2美元，蘋果股價漲0.6%至429.6美元。 TOP OPEC 再下修原油需求 編譯林文彬/綜合外電/經濟日報 石油輸出國組織（OPEC）10日下修今年全球原油需求成長預測，是連續第二個月下修，凸顯賽普勒斯紓困引發OPEC對歐元區經濟的憂慮。 OPEC在4月的原油市場報告中，把今年全球原油需求從上月預測的比去年增加每日84萬桶，下修至增加每日80萬桶，但維持全球原油需求預測為每日8,966萬桶不變。 根據新預測，明年全球原油需求將達每日8,9663萬桶，高於去年的8,887萬桶。 OPEC說：「今年下半年的原油需求可能比上半年高得多。大部分的成長可能來自中國。」 下修原油需求成長預測反映賽普勒斯事件引發OPEC對歐元區經濟體的憂慮；賽普勒斯上月敲定紓困協議，成為歐元區危機爆發以來第一個對存款課稅的國家。 受賽普勒斯危機衝擊，布侖特油價上月跌近5.6%至平均每桶109.54美元。 紐約西德州輕原油5月期貨10日盤中跌0.29%至每桶93.93美元，北海布侖特原油5月期貨也跌0.38%至105.83美元，原因是市場在美國能源資訊署（EIA）公布上周原油庫存報告前保持觀望。 TOP

其他財經要聞

新北生醫聯盟 創群聚效應 記者徐筱嵐/台北報導/經濟日報 新北市長朱立倫昨（10）日主持新北生技產業發展聯盟發起大會，他表示，新北市生技產業數占全國的四分之一，若無法團結就不能發揮團隊力量，因此，整合產官學界成立新北市生醫產業聯盟，強化產業的研發與創新能量，成為生技產業發展的指標城市。 經發局長葉惠青指出，目前新北有2,078家廠商，聯盟成立後，會吸引廠商進駐，目標投資金額每年成長9%，五年內生技產業投資達800億元，並成立生技園區和產業學院，透過聯盟協助產業跨領域結合，促進專利技術及資源共享。 新北市政府昨舉辦新北生技產業發展聯盟發起大會，由朱立倫主持，行政院政務委員張善政、生物技術開發中心董事長李鍾熙及近百家廠商出席論壇，會場坐無虛席，包括西德有機、台灣先端先進生技等。葉惠青表示，新北市生技業者去年新增270家，投入的資本額達123億元（全國投入資本額約400 多億元），去年第4季投資成長率高達398%，顯示新北市生技產業正進入高度成長期。 TOP 汽車零件展 捎來390億商機 記者邱馨儀/台北報導/經濟日報 汽車零組件龍頭大廠東陽集團AM（售後維修市場）事業群總經理陳祖雄指出，北美、歐洲及中南美今年第1季需求成長，歐洲甚至可年增近三成，零組件廠已擺脫陰霾，今年汽車零組件規模將較去年大幅成長二成。 在零組件產業看好下，今年台北國際汽車零配件展吸引大量國際買家，歐美一階車廠及全球前三大汽配進口商跨海來台採購，更使零組件廠看好今年汽配展的商機。 第29屆台北國際汽車零配件展昨天登場，外貿協會預估，今年可吸引6,500名國外買家來台採購，帶來13億美元（約新台幣390億元）商機。 今年汽車零配件展首度聯合「台灣國際機車展」及「台灣國際電動車展」及「台北國際車用電子展」共同舉行，總計有1,350家廠商參展、使用3,630個攤位，國內外參觀者上看6.5萬名。 此次國外買主預登數超越上屆，今年預先登記買主以日本買主最多，其次依序為美國、中國大陸、馬來西亞、印尼等，年營業額超過1,000萬美元的重要買主有120位。 包括德國奧迪汽車集團、美國第二大汽車零組件銷售通路商ADVANCE AUTO PARTS、澳洲最大零組件進口商SSS AUTO PARTS PTY LTD、印尼最大機械五金供應商KAWAN LAMA PT等。 陳祖雄指出，AM市場今年市況比預期佳，歐洲、北美現在還在下大雪，雖然已開始步入春天，但4月營收還是看俏。 其中歐洲市場表現會比預期好，預估成長率近三成，北美市場去年開始復甦，今年成長率最少達13%至15%，第2季表現會比去年同期好。 台灣汽車零組件是高度外銷導向，是極具出口競爭力的產業，全台有2,800家廠商，近九成供應國內外售後市場，去年產值達2,263億元。 由於業者積極追求國際汽車廠先進技術，開發具有國際競爭力、高附加價值、差異化與節能的新產品，成功開拓國際市場版圖，每年外銷金額穩定成長，2012年外銷金額年增5.41%、達1,948億元，創歷史新高。 TOP 首家化妝品業者回台 投資5.6億 記者劉俐珊/台北報導/聯合報 台商回台投資，首家化妝品業者入列。經濟部工業局昨天召開審查會議，通過三件投資案，其中一家不願具名，另外兩家為國碩科技、台鉅公司，總投資金額達23.2億元，並增加500個就業機會。其中，台鉅是首家回台投資的化妝品業者。 工業局官員表示，台鉅總部設於台南市仁德區，規畫投資新台幣5.6億元，可望釋出120個就業機會；此次申請回台投資，符合要件是在台設立營運總部。 此外，台鉅是目前累計29件投資案中，第二家以設立營運總部要件通過的申請業者。 工業局官員指出，台鉅生產基地原設在中國大陸，不只替國際品牌代工，旗下也有自營品牌。 業者透露，生產線遷回台灣，主因是MIT（台灣製造）口碑比「Made in China」有優勢，外銷至歐美等先進國家，「檢驗程序比較沒那麼麻煩」。 國碩科技公司以生產太陽能矽晶片為主，是太陽模組廠中上游供應業者，具體投資金額，業者不願透露，投資地點於新竹工業區，估計可增260個工作機會。 至於不具名廠商，是傳統產業，為金屬類製造業者。 截至昨天為止，根據經濟部工業局統計，累計通過29件投資案，預計投資總金額約1763億元，釋出本勞就業機會為2.7萬人。 TOP 人民幣升破6.2元創新高 台幣看貶 記者羅兩莎/台北報導/聯合報 人民幣兌美元匯率昨天持續走高，終場以1美元兌6.1939元人民幣收盤，再創歷史新高價。 至於人民幣兌台幣匯率，已經逼近「一比五」大關。 不過，因為新台幣兌美元匯率昨天也升值，人民幣兌台幣匯率昨天持平。以台銀昨天人民幣現鈔賣出價為例，跟前天一樣，為4.939元台幣。年初迄今升幅達到0.58%。 台幣兌美元匯率昨天再度升破30元大關，終場以29.998元收盤，升值5.2分。 外銀主管說，日圓趨勢依然看貶，且勢必摔破100日圓大關，預料，在台、日、韓等三大貨幣競貶下，未來台幣將與人民幣走勢脫鉤，回到與日、韓「同一掛」的組合，使台幣趨勢看貶。 外銀主管說，我國是出口導向的國家，加上日、韓兩大貨幣競貶，央行樂見台幣跟著走貶；預估台幣回到「3字頭」將成為常態，「台幣近期內應該有機會看到30.2到30.8元。」 匯銀人士指出，昨天大陸公布3月分進出口數據，因進口超乎預期好，激勵澳幣強勁升值，再度攻破1澳幣兌1.05美元大關，最高衝到1.0523，勁升近1%。同時，紐幣也再度攻破1紐幣兌0.85美元以上價位，盤中最高升到0.8548高價，升值逾0.7%。 受澳幣大漲影響，昨天澳幣兌台幣匯率再走高。台銀澳幣即期賣出匯率從前一天的31.37元台幣左右，直接衝到31.62元高價，現鈔賣出匯價亦自前一天的31.63飆到31.88元，往32元大關邁進。 TOP 壽險房產投報率 將鬆綁 記者呂淑美/台北報導/經濟日報 保險業不動產投資2.875%投資報酬率調降可望露出曙光。壽險公會正研擬有條件調降2.875%投報率，金管會保險局長曾玉瓊昨（10）日指出，「壽險公會趕快將資料送來，將視送來內容，考慮採取彈性處理。」 壽險公會理事長許舒博昨天表示，保險業不動產投資禁令，希望能在4月底解禁；至於有條件的調降不動產最低投資報酬率2.875%，待近日內部達成共識，即呈報保險局。 據了解，壽險公會與金管會達成的自律規範共識方向，包括法令適用時點，採招標與簽約日孰前為原則；最低報酬率計算方式，是以每月稅前租金除以會計科目上不動產帳面價值，再年化後的數值；大樓免租期以租約十分之一為限，最長不得超過一年等。 金管會在2012年11月中旬對保險業投資不動產祭出「七大控管措施」，其中，包括最低投報率不得低於2.875%，一口氣拉高3碼，引起壽險業嘩然。 之後，金管會再進一步下禁令，禁止壽險業者暫停投資國內不動產，到目前為止，壽險業者不動產投資已有進五個月陷入停擺，業者莫不引頸企盼政策能儘快解禁。 壽險業者說，壽險業是國內商用不動產主要買家，現在保險業幾乎不能投資不動產 ，很多不動產賣方也在等壽險業的限制令解禁，預料未來一旦解禁，不管是商用不動產或土地標售，將會如雨後春筍浮現。 對此，曾玉瓊指出，目前就等壽險公會趕快呈送最低投報率的彈性處理方案，再與自律規範一併考量，如果內容沒有問題，保險業很快就可以重新投資不動產。 TOP 三個月內遷籍 售自宅才免奢侈稅 記者林政忠/台北報導/聯合報 財政部昨天公布最新解釋令，民眾若持有2戶沒有營業或出租的「自用住宅」，若於2年內出售其中1戶，必須在出售後的3個月內遷籍到另1間自用住宅，否則將課徵奢侈稅。這項新規定自4月10日起適用，不溯及既往。 民眾出售自用住宅，何時要辦理戶籍遷移才免徵奢侈稅？過去是「灰色地帶」。賦稅署昨天公布解釋令明訂，3個月內要辦妥戶籍遷移登記。 不過，這項解釋令對單身和夫妻的適用不同。依照「奢侈稅條例」規定，夫妻若將個別戶籍登記在2間不同的自用住宅，自完成新房子移轉登記日起算1年內出售其中1間房地，出售後3個月內再遷戶籍至新房子，即免徵奢侈稅。 換言之，夫妻最長可享1年3個月遷戶籍、即免課徵奢侈稅的優惠期限；但單身者只1人，不可能登記2處戶籍，只要出售其中1間自用住宅，3個月內就要遷戶籍到新址，不然就要加徵奢侈稅，被外界質疑是「歧視單身」。 TOP 富士康 傳東北設機器人園區 記者曾仁凱/台北報導/經濟日報 鴻海積極加強自動化生產，全力因應中國大陸的工資上漲，昨（10）日外電傳出，富士康已和哈爾濱經濟技術開發區達成合作意向，將參與在哈南工業新城打造機器人產業園區。對此，鴻海主管不予置評。 鴻海董事長郭台銘幾年前公開表示，鴻海希望到2014年打造100 萬個機器人生產大軍，以降低人力需求。郭董口中的機器人，就是各式各樣的工具機和生產機械。 根據大陸媒體報導，哈爾濱經濟技術開發區與富士康等企業達成合作意向，今年將在哈南工業新城打造機器人產業園區。其中，富士康計劃在當地生產機器人，主要用在噴塗、焊接、裝配等生產製程上。如果消息屬實，這將是鴻海集團在大陸東北又一項布局動作。去年9月，鴻海也與吉林省政府和研究單位簽訂五項合作協定，範圍涵括汽車、材料、生物化工、企業育成和電視組裝等。 在此之前，鴻海宣布在國內中科打造智動化科技園區，投入生產CNC 控制器、全電式射出成型機、醫療機械臂等各式工具機設備，為鴻海集團的「機器人」生產大軍預做舖路。 據了解，郭台銘持續緊盯鴻海導入自動化生產的進程，農曆年前的鴻海年度檢討大會上，他要求鴻海各產品線部門，今年必須全力衝刺、拉高產線自動化比重。 目前富士康以深圳廠和河南鄭州廠區的產線自動化比重相較較高，基本作業都已經自動化，甚至連最後一道關卡品質管理控制（QC）也進入自動化階段。 TOP 中信金併東京之星 拚年底達陣 記者陳怡慈/台北報導/經濟日報 中信金為收購日本東京之星銀行，聘請我國前駐日代表馮寄台擔任中信金國際事務最高顧問，搭配熟悉日本的中信金最高顧問江丙坤，盼突破監理障礙，力求今年底前完成收購。 中信金的財務顧問台灣摩根士丹利去年11月已向東京之星銀行的全體股東，提出金額約500億日圓的收購意向，希望今年6月底前能對收購價格達成共識，前提是主管機關必須同意此案。 消息人士指出，中信金與東京之星尚未簽署正式的買賣協議，如果6月底之前，雙方還無法就收購價格達成共識，可將時間延長。 該人士進一步指出，根據國際併購經驗，收購案從消息曝光到正式宣布，花一年時間也是稀鬆平常之事；此案若能在今年底前完成，就算進度符合期待。 東京之星最大股東為美國私募基金Lone Star，持股約三分之一，其與日本新生銀行、法國農業信貸銀行合計持有逾60%股權，其餘掌握在以債作股的日本青空銀行等。 消息人士說，此案目前看來成功機率大約一半，因為還有兩座大山必須跨越，一是價格，一是台日金融監理問題。 首先，東京之星大股東尚未就賣出價格達成一致共識，股東當中有人覺得500億日圓太便宜。不過，價格並非此案能否成功的最大關鍵。據了解，金管會與日本金融廳簽署台日金融監理備忘錄（MOU），目前傾向簽署完成後，才會接受此案。 中信金現除透過中信金最高顧問暨三三會長江丙坤，持續發揮民間經貿力量，也敦聘2008年至2012年間擔任中華民國駐日代表的馮寄台出任中信金國際事務最高顧問，盼「江、馮」相助下，能有柳暗花明契機。 金管會銀行局長桂先農表示，銀行局還沒有收到中信金要收購東京之星的案子，台日金融監理涉及外交層次，須從更廣泛角度思考。 金管會官員也說，國內金控或銀行收購日本的銀行，兩方監管單位先簽署金融監理備忘錄有其必要。台日金融交流日益增溫，部分日本銀行也評估來台申設分支，如果沒有簽署正式文件、建立制度性機制，將不利我國落實金融監理。 TOP

訊息公告

•辦公室10大防輻射撇步 大家的生活和工作都已離不開電腦，許多OL在辦公室裡幾乎和電腦「黏」再一起！ OL們應該如何防範電腦輻射的侵害，不讓美麗受損呢？善用電腦的同時，也要學會顧健康。 •日本新人入社式 對日本人來說新年度的開始是在櫻花盛開的4月，因為不論是入學或入社都是在這個月舉行。對新鮮人來說，入社式是一個重要的里程碑，代表自己終於要成為一個真正的「新社會人」。

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