2014年6月11日 星期三

滾熱大陸房市開始冷卻


【明周娛樂•時尚報】包含藝人動態、名人時尚等精彩內容,一次滿足你的「娛樂、時尚、人文、生活」品味! 【好心肝.好健康】電子報提供您最正確的保肝之道、最即時的肝病治療新知,以及與您切身相關的健康訊息。
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  電子書  
紐時周報
2014/06/11 第35期 訂閱/退訂看歷史報份
精選頭條 滾熱大陸房市開始冷卻
國際要聞 新聞網站爭相進軍印度
德國出版社槓上亞馬遜
讓觸控螢幕觸感更真實
傷兵抗疼痛不用麻醉藥
 
精選頭條
 
滾熱大陸房市開始冷卻
【張佑生譯】

中國大陸各地不動產價格和建築規模在連漲近20年後,這個堪稱世上持續最久的牛市似乎終於出現了停滯的跡象,不僅對中國經濟造成廣泛的影響,還可能波及政治。

公寓房價下跌。成交量也衰退。房產業者給工人放無薪價並推遲新建案。政府五月底宣布四月新屋開工量比一年前少了25%,則是最新的跡象。

對於房仲公司隨處可見,高塔起重機被戲稱為國鳥的中國來說,這是狠狠的一擊。

去年一陣投機熱促使各地家庭快步買賣房屋,讓深圳房仲業者蘇華(音譯)拿到了職涯數額最高的佣金。但最近他坐在冷清的辦公室裡,桌上的幾支電話鴉雀無聲,今年到目的收入僅及去年同期之半。

現在的問題是房地產市場衰退會不會波及其他經濟領域,尤其是銀行體系。中國經濟引擎出現毛病,影響恐將及於全球。

住宅建案已占全部經濟產出的九分之一,中國領導層日益擔心房價漲到人們買不起,經濟過度依賴投資。

結果就是一連串政策出台,包括購買第二套房貸款需要支付懲罰性利率,禁買第三套住房,央行還刻意把短期利率保持在遠高於通貨膨脹率的水準。

日前發布的經濟資料還顯示工業生產減速,零售銷售額增長也趨緩。

大陸經濟學家表示,房市嚴重低迷很可能使全國各銀行貸款的呆帳激增。

更令人憂心的是,其他領域的公司向銀行貸得的款項本應投入生產,卻暗中挪去炒房地產的程度,究竟有多嚴重。

大陸經濟的其他領域比住宅房地產健全,可望支撐全國經濟產出。基礎建設的開支依舊很高。人民銀行今年壓低人民幣兌美元匯率,有助於中國商品的競爭力。

但房市的問題對消費者有嚴重的影響。成都西南財經大學三月公布的調查顯示,住宅占全國各地家庭資產的66%,在北京更高達84%。

這麼多財產押寶在房屋上,房價繼續下跌會不會引發抗爭,日益令人擔心。

房仲業主管表示,個人轉手房屋和開發商銷售新房時,價格比一年前低個一至二成的現象越來越普遍。

一名房地產業者表示,賣到剩一半的建案要打折,非常困難,因為早先購買的客戶可能要求退錢,比照辦理。不願具名的房地產業者說,「我擔心的」不是銀行體系對不動產的曝險程度,而是爆發抗爭的潛在風險。

【2014-06-10/聯合報/G9版/UNITEDDAILYNEWS】

國際要聞
 
新聞網站爭相進軍印度
【張佑生譯】

報紙在印度隨處可見。在城市的小茶館,吃早餐的人們一邊啜茶一邊看報,將當日報紙攤在充當桌布的舊報紙上,然後伸手去拿裝在克難型外帶包裝袋裡的菜餃。包裝袋則是把報紙摺起來再用訂書機訂成的。

不過,在印度典型的社會階級現代化過程中,數位媒體也同步突飛猛進。

帕提爾把最近十年的大部分時間花在讓印刷媒體成功轉型為數位媒體。七年前,他買下印度最有名的漫畫出版社。當時出版社銷量滑落,他把漫畫社作品拍成動畫,在印度的卡通頻道和迪士尼頻道播出。帕提爾最新的新創公司Scroll.in趕上了印度網路新聞媒體的新興熱潮。

Scroll.in提供印度政治與文化的分析與報導,以卷軸格式呈現。元月啟動後的三個月,已有一百萬名不重複的訪客造訪該網站,超過半數透過智慧手機瀏覽。廣告主開始趨之若鶩,網站幾個月後將推出應用程式。

同時,印度也招攬國外新聞機構。

這個月,Scroll.in與大西洋媒體公司旗下成立兩年的商業新聞網站的「石英」,將合夥推出印度版的「石英」,將是「石英」第一個專門針對特定國家的網站。BuzzFeed和「哈芬頓郵報」(新聞網站)計畫今年在印度設立辦事處。

英國「衛報」內部知情人士透露,衛報正在研究設立以國家為焦點網站的可行性。衛報集團執行長最近接受「獨立報」訪問時表示,印度有「極大潛力」。

每天上網的印度人超過一億三千萬,大多以手機上網。

後浪的做法凸顯出遍布新聞產業的轉變。例如,「石英」、BuzzFeed 和哈芬頓郵報的印度網站將仰賴當地的記者,而非外國的特派記者。

哈芬頓郵報國際部總經理王幸田說:「我們不是在印度辦哈芬頓郵報,而是創辦印度版的哈芬頓郵報。」

BuzzFeed與哈芬頓郵報已設有一些針對特定國家的網站。BuzzFeed 計畫將版圖拓展到德國、墨西哥和日本,元月已設立澳洲網站。哈芬頓郵報今年將建置專為希臘開設以及阿拉伯文的網站。BuzzFeed的讀者有三成在美國境外,石英和哈芬頓郵報境外讀者則占四成。

新聞網站「商業內幕」去年九月成立印度文的網站,並和印度最大的媒體集團「印度時報」結盟。帕提爾用「柔性結盟」形容與「石英」的合作關係,表示Scroll.in將提供部分作者供對方使用。帕提爾所謂的「柔性結盟」,指的是Scroll.in並未被「石英」收購或者共有股權,而是在風格、內容和社群媒體的策略上互補。

分析數位媒體的網站Medianama.com創辦人帕瓦說:「印度是消費和使用量很大的市場,但是要獲利卻不容易。」

哈芬頓郵報和石英的印度版往原生廣告發展,認為可能是最實際的賺錢方式。「原生廣告」讀起來像報導,內容卻接受廣告商贊助,或許可以吸引習於必須點選廣告才能閱讀文章的印度讀者。

「我們正在做的,」帕提爾說,「是為我們自己和廣告主打造優質的觀眾。更棒的是,我們同時還訓練新一代的記者。」

【2014-06-10/聯合報/G5版/UNITEDDAILYNEWS】

德國出版社槓上亞馬遜
【馮克芸譯】

最早注意到不對勁的,是一些德國作家,他們密切追蹤自己的作品在亞馬遜網路書店的銷售排名。

德國的書籍配送系統數十年來一向保證24小時之內到貨,現在亞馬遜突然說,一些出版了一陣子的書最久可能要11天才能寄達讀者手中,令人難以置信。

一直到幾周前,邦尼爾媒體集團德國分公司去函作家及經紀人,為亞馬遜的延遲出書道歉,此事的原委才浮出檯面。邦尼爾是德國最大的出版集團之一,該公司表示正與亞馬遜商談如何分配其電子書的利潤。延遲出書顯然是亞馬遜的策略,目的是迫使出版社讓亞馬遜多分一些。

德國的出版經紀商就跟他們那些已感受到亞馬遜影響力的美國同業一樣,覺得憤怒。旗下許多作家受到影響的文學線出版經紀人藍德維說:「這件事最主要關係到未來的書市和電子書市場。」

目前,德國亞馬遜的策略僅涉及延遲遞送邦尼爾媒體集團旗下出版社的書目品項,不像美國亞馬遜那樣,藉由使訂購或預訂變得不可能,讓消費者不買阿歇特出版社剛出版及即將出版的新書。

但在對美國大型網路公司影響力深惡痛絕的歐洲,亞馬遜可能會面對在美國未曾遭遇的法規及抵制。

像英、法這些其他歐洲國家,目前看來不受亞馬遜行動的影響。法國亞馬遜售出的阿歇特出版社的書,似乎未受延遲。其他德國知名出版社也並未被亞馬遜盯上。

但在德國,出版界卻有許多人說,亞馬遜利用與邦尼爾旗下各出版社的談判傳遞出訊息,這些出版社包括派柏、烏爾斯坦、卡爾森及柏林出版社。

藍德維指出,這些出版社如果互相比較給亞馬遜的折扣,可能引發壟斷疑慮,他說:「亞馬遜仗著出版社彼此不可互通聲息的事實,拿這些出版社殺雞儆猴。但如果亞馬遜能讓一家出版社改變現行合約條件,就會引發骨牌效應。」

亞馬遜未就此事發表評論。

法國國會今年通過了非正式名稱為「反亞馬遜法」的法令,規定線上零售業者不得在法國書籍書價最高打九五折之外,提供免運費的優惠。

德國亞馬遜去年因為雇用移工而飽受批評,且德國亞馬遜兩個最大發貨中心員工亦仍未能組成工會。

但上述新爭議卻是這家美國公司首度與德國保護出版業的傳統正面衝突。德國人認為書對社會具有不可取代的價值,出版公司依法可指定零售新書的價格,包括暢銷書及電子書。這項法令同時用以確保興盛的書店業得以存活。

然而在購物時間也受政府嚴格管制的德國,民眾對隨時訂書、寄送到家的便易已日益習慣。

郵購書商聯盟統計,德國去年訂購書營業額較前年增加4%,達27億歐元(約台幣1106億元),亞馬遜占了一半以上,營業額為19億歐元。

亞馬遜在德國電子書市場的占比更高,儘管德國各出版公司企圖另創一個自由開放的銷售平台。從2012年到2013年,德國電子書營業額成長200%,專家預測未來只增不減。

德國書商聯盟曾要求國會議員把數位市場也納入反托辣斯法管轄的範圍,且允許出版社聯合起來發揮影響力。

如今亞馬遜在德國出售各出版社的紙本書,可以分得售價的五成,而在電子書部分依標準作法卻只能分到三成。現在亞馬遜似乎是仗著其市場占有率優勢,要求多分一些。

漫畫家索爾的幾部作品都是由卡爾森出版公司出版,他透過社群媒體譴責亞馬遜。

索爾說:「從純道德的角度來看,亞馬遜現在的行徑卑鄙下流。但從經濟的角度來看,不足為奇。」

【2014-06-10/聯合報/G9版/UNITEDDAILYNEWS】

讓觸控螢幕觸感更真實
【馮克芸譯】

觸控螢幕的平滑表面會阻礙精讀及精準輸入。研究顯示,在電子網頁上滑了半天,多半比紙本閱讀記得少。而在平滑的表面打字,沒有實際鍵盤導引手指,需要更高的視覺注意力,降低了我們對思維表達的專注力。

企業界正設法解決上述問題,使用的是來自類比世界的三度空間打字機鍵、有形紙頁和黑板上突擊測驗等概念。

加州佛蒙特的「觸覺科技公司」創辦人席斯拉谷說,該公司正在研發一款必要時會從螢幕表面冒出來的變形鍵盤,微通道中的液體會讓字母鍵浮出來,然後消下去,看起來就像是各個鍵融化消失。

席斯拉說,蘋果公司今年將在iPad Mini上提供這項附件,明年許多平板電腦及智慧型手機的觸控螢幕都會配備這種技術。

專攻人與電腦互動的多倫多約克大學教授麥肯奇說,這種觸覺功能可協助建立肌肉記憶及提高按鍵的正確性,這是貿然改用觸控螢幕時失去的技能。他說,許多人在平滑的玻璃螢幕上打字時,眼睛必須盯著才能按到正確的鍵,「這不只是需要視覺注意力,還需要大量的視覺注意力。」

瑞典卡爾斯塔德大學的威斯特蘭德說,那表示作文構思就無法那麼專注。

正確打字並不是觸控螢幕及電子頁面一晃而過的唯一問題。科學人雜誌去年夏天召集了一場數位時代學習研討會,總編輯梅芮特.迪克里斯汀納說,許多研究指出,在紙上閱讀長段落,記憶和理解的成效往往比在螢幕上閱讀要好。但許多電子教科書整合了許多辦法彌補這一點,她說:「因此在長時間學習中間,插入反饋測驗,無論答對答錯,可立即協助你了解自己知道了什麼、不知道什麼。」

麻州麥德福市塔夫茲大學認知神經科學家瑪莉安.渥夫說,學生閱讀電子教科書時,要他們把速度放慢很重要。

渥夫博士引述一項以色列的研究,指出工程科系學生自認為螢幕閱讀效果比紙本閱讀好。她說:「事實卻是,他們紙本閱讀表現較佳。」

觸控螢幕畫面的另一個問題是,在學生閱讀時,無法讓他們產生一幅他們讀過什麼及未來會讀到什麼的心智圖──眾所周知,這幅概要圖像在記憶上很有用。威斯特蘭德博士說:「你可能記得昨天在報上看到的東西,是在某一頁的中間或右邊角落。」在轉瞬即逝的電子頁面上,要建立那種認知圖就困難多了。

南韓一所大學的研究人員已建立了一套觸控螢幕互動的原型,讓學生在電子書上翻頁就像在紙本書上翻頁一樣。

上述所有的設計都可能協助那些在看觸控螢幕時需放慢速度的人。渥夫博士說:「螢幕上比紙本上更適合掃視、瀏覽、多工。」但那不應該犧牲她所謂的「深度閱讀──閱讀生活中沉思及專注的面向」。

【2014-06-10/聯合報/G5版/UNITEDDAILYNEWS】

傷兵抗疼痛不用麻醉藥
【王麗娟譯】

2010年9月3日,薩維奇中士駕駛的裝甲卡車在阿富汗坎達哈附近被一枚路邊炸彈炸得分了家。他的頭猛撞車頂,頭盔都撞裂了。左腳卡在儀表板上,24根骨頭碎裂。

八天後,27歲的薩維奇中士帶著伊拉克、阿富汗戰爭的標誌傷返家:重度腦震盪、創傷後壓力症候群與慢性疼痛。醫生開了麻醉性止痛藥。

其後是熟悉的藥物濫用、依賴和絕望的過程。薩維奇一度絕望到走進浴室狂吞止痛藥。若非妻子喜萊莉硬撞進浴室,他已沒命。

現在,薩維奇試圖不靠麻醉劑控制痛楚。下班後,他穿上牛仔靴和孩子們玩耍,做慈善工作,還有騎馬,也是治療的一部分。他唯一服用的止痛藥是非麻醉劑希樂葆。

薩維奇說:「你必須找到替代的方法走出去,做點事保持活躍,讓大腦遠離『我很痛』的思維。」

他的故事印證了專家改變慢性疼痛治療方法的努力。鴉片類藥物如可待因、美沙酮和羥考酮的使用10年來暴增,保險公司認為要解決這麼個往往涉及心理與情緒層面的複雜問題,它是有效且比較便宜的方法。

鴉片類藥物近年銷售遲滯,主要是因為它與美國每年1.6萬人死於用藥過量的關聯。越來越多專家還因另一原因,開始銳減或停止開立鴉片類藥物處方。他們認為這些藥物讓醫生在治療慢性疼痛時找錯了目標。

鴉片類藥物可讓病患的不適感鈍化一段時間。但藥物也會變成病患改善身體與社會功能的障礙,許多專家說,這兩個目標同時是治療慢性疼痛的關鍵所在。因此,專家正回歸鴉片類藥物當道前通行的療法,如物理治療、行為矯正和和心理諮商。

許多治療疼痛計畫現在也用非鴉片類藥物,包括治療癲癇等狀況的藥物,它們也能有效減輕疼痛。

當下美國最大的改變發生於軍方和退伍軍人事務部,這些組織因開立過多鴉片類藥物招致國會議員與其他人批評。

五年前,華府華特里德陸軍醫學中心收治的傷兵約80%接受鴉片類藥物治療。該中心疼痛專科醫師史皮瓦克博士說,比率目前已降至10%。他說:「我們減少鴉片類藥物用量,他們的療癒復元也快多了。」

明尼蘇達州梅約診所2008年的研究發現,病患停用鴉片類藥物並接受非藥物為主的治療計畫,痛楚比使用鴉片類藥物時少。

三年來,中士薩維奇努力想穿越毒癮的迷霧。外科醫生多次試圖將他腳的碎骨接合,但手術都失敗。

然後,去年夏天,他的大女兒賈妲再也按捺不住,當面和他對上了。她說再也無法忍受父親現在的樣子。那晚,薩維奇決定戒絕鴉片類以及其他特效藥物。

出乎他的意料,薩維奇不久後感覺比以前更好,而非更壞。他說:「止痛藥,它可能讓我感覺好到不行,你知道,這裡。」他指向胸口,「但它對我一點好處也沒有。」

他聽說佛羅里達州坦帕的榮民醫院有個跨界疼痛治療計畫,便立刻前往,全神投入三周。

重回家後,他立刻展開自己的復元計畫,擔任一些團體的志工,幫助軍人面對痛苦和創傷,並加入用馬來協助受傷軍人重新找回自我控制和信任的一個治療計畫。他拍了拍一匹野馬,說:「牠們可以察覺你的情緒與感受。」

元月時他的腳又動了次手術,還是沒成功。現在他計畫接受截肢。

他說:「我還能不能沿街追著我的女兒跑?我真的不知道。但你知道嗎?我可以找輛自行車,和她們一起騎。」

【2014-06-10/聯合報/G9版/UNITEDDAILYNEWS】

訊息公告
 
青年公益家沈芯菱:不拚一百分,拚一四○分
面對成績,沈芯菱不會花全部的心力拼一百分,而是謹守本分,保持八十分以上,藉此空出更多時間做公益行動。她笑說「比起只拚一件事,得到一百分的人,我可能得到更多的快樂與滿足。」

星星的億萬經濟學
贊助廠商可說是韓劇《來自星星的你》的受惠者。因為劇中男女主角常用 Line 來對話,讓原本在韓國沒有特別受歡迎的 Line 三個月內安裝數達 70 萬次。
 
紐約時報(The New York Times)與台灣聯合報合作,每週推出紐約時報精選周報。
【紐時周報】電子報僅收錄中譯文,完整12版的中、英文報導請見聯合報周二出版的特刊。
免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job

沒有留言:

張貼留言

您或許對這些文章有興趣: